По уши в Бетоне • О Недвижимости

2024-01-04 18:06:24 Для игроков рынка недвижимости 2024 г обещает быть тяжёлым.

планирует увеличить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с марта, что направлено на снижение рисков связанных с закредитованностью граждан. Крупные банки, такие как Сбер, ВТБ и Альфа-Банк, уже анонсировали изменения в условиях выдачи ипотеки на новостройки, включая введение комиссии с застройщиков при выдаче льготной ипотеки.

Эти меры неизбежно скажутся на стоимости жилья, ведь застройщикам придется пересмотреть свои финансовые модели и скорее всего повысить цены. Ипотека, ранее субсидировавшаяся государством, теперь будет оплачиваться застройщиками, что может привести к увеличению стоимости объектов для заемщиков на 7-9%.

Предполагается, что программы ипотеки с государственной поддержкой, активно работавшие в 2020-2023 годах, больше не будут эффективными. Вместо этого, потенциальные покупатели могут отдать предпочтение стандартным ипотечным программам или вторичному рынку недвижимости.

Начало 2024 года также может стать сложным для сегмента первички из-за ожидаемого снижения спроса.
Это подтверждается динамикой продаж в декабре 2023 года.
Усложнение ситуации обусловлено также увеличением первоначального взноса до 30%,
снижением максимального размера кредита до 6 млн рублей и необходимостью субсидирования со стороны застройщиков.

Особенно сложно будет на рынках Москвы и Санкт-Петербурга, где поиск жилья в рамках нового лимита по ипотеке станет практически нереальной задачей. Возможно, первые признаки восстановления рынка мы увидим во втором полугодии 2024, но пока делать точные прогнозы рано.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-04 12:32:01 В начале 2024 года ожидается увеличение ставок по рыночной ипотеке, согласно мнению экспертов рынка.
После праздничного периода, возможен значительный рост ставок, так как банки ещё адаптируются к декабрьскому повышению ключевой ставки ЦБ.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-04 08:40:25 Эксперты DolgovPro проанализировали продажи микроквартир (до 25 м²)
в Москве и области за 2023 год.
Они составляют 14% от всех сделок. В основном их покупают инвесторы (66%) для сдачи посуточно. Остальные 34% - это покупка для детей или собственного проживания. Доля студий и апартаментов составляет 12% в объеме всего предложения. Но к концу 2024 г их доля может увеличиться на 5% из-за роста цен.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-03 17:42:01 В 2024 году по программе реновации планируется снос около 200 домов в Москве. Информация об этом поступила от столичного стройкомплекса.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-03 13:06:01 В Аргентине была задержана россиянка Людмила Авдюхина, обвиняемая в мошенничестве на ₽100 млн. Ранее она занимала должность директора агентства недвижимости «Жилфонд» в Барнауле. Людмила разработала мошенническую схему, с помощь которой присваивала средства клиентов. Кроме того, утверждается, что она оформила кредиты на нескольких граждан.

В начале прошлого года, Людмила уехала из России с семьей, чтобы избежать судебного преследования.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-03 12:05:44 Дома, в которых случаются чудеса

Чудеса реальны, и доказал это российский застройщик «Страна Девелопмент». В домах от Страны не пройдет посторонний, даже главный волшебник. Смотрите, как «умный» дом поймал Деда Мороза в новом ролике.

Реклама. ООО "ИНТЕРНЕТ". ИНН 7203526779. erid: LjN8K3SaW Открыть/Комментировать

2024-01-03 09:15:30 Как успешно сдать квартиру в аренду

Вы уже знаете, какой арендатор вам нужен и подготовили квартиру к заселению. Теперь самое время привлечь внимание потенциального жильца. Как это сделать? Вот несколько советов для эффективного объявления:

Понимайте потребности своего клиента. Допустим, вы хотите сдать жилье молодой семье с детьми. Значит, укажите в объявлении есть ли поблизости школы, детские сады и парки.

Сделайте текст объявления легким для восприятия. Избегайте сокращений, разбейте информацию на абзацы и перечислите все характеристики квартиры в логичном порядке.

Не скрывайте детали: укажите размеры, состояние ремонта, мебель, которую оставляете для арендаторов, и окружающую инфраструктуру. Это поможет потенциальному жильцу быстрее понять, подходит ему ваше предложение или нет.

Честно указывайте все ограничения. Если в квартире нельзя курить или держать домашних животных, лучше сразу об этом написать.

Подготовьте качественные фотографии/видео и разместите объявление на подходящей площадке. Хорошенько обдумайте, где вы будете размещать объявление и стоит ли за это платить.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-02 20:11:35 Открыть/Комментировать

2024-01-02 15:02:01 Эксперты в 2024 г прогнозируют рост тарифов ЖКХ.

Повышение цен связывают с высокой инфляцией и отсутствием индексации в прошлом году. В среднем по стране с июля прогнозируется рост почти на 10%. 
Подобных двухзначных темпов роста у нас не было на протяжении последних десяти лет.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-02 13:08:01 Ещё один вариант экономичной организации пространства в маленькой спальной комнате
размером 3 × 2,6 м.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать