По уши в Бетоне • О Недвижимости

2024-01-12 09:28:01 Банки прекращают выдавать льготные ипотеки на сделки
по переуступке. Что это значит?

Ну, во-первых, количество сделок с переуступкой сильно сократится. Во-вторых, продавцы таких квартир будут вынуждены предлагать существенные скидки на свою недвижимость, чтобы хоть как-то привлечь покупателей.

Так что если вы готовы купить квартиру за наличку, то самое время обратить внимание на переуступки. Сейчас это может стать наиболее выгодным вариантом приобретения жилья.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-11 19:23:01 Девелоперы призвали на помощь антимонопольную службу, чтобы та проверила обоснованность требований банков о выплате комиссий при оформлении льготной ипотеки.
Ситуация набирает обороты

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-11 17:22:02 Кстати, о ИЖС. В настоящее время государство активно работает над внедрением проектного финансирования и эскроу-счетов в этот сегмент. Кроме того, обсуждается инициатива о запуске единой льготной программы на ИЖС с использованием всех видов строительства, что повысит доступность такой ипотеки.

Уже задумывались о приобретении участка под ИЖС, или только квартиры рассматриваете?

Склоняюсь больше к
ИЖС -

Только человейники! -

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-11 16:16:10 Банки vs Застройщики. Конфликт
и его возможные последствия

Сегодня мы столкнулись с нарастающей напряжённостью на рынке. Банки и застройщики оказались в центре конфликта, свидетельствующего о наличии проблем в текущей системе.
Это может привести к временной приостановке продаж и снижению объемов строительства.

Российские банки, включая Сбер и ВТБ, ввели ограничения на выдачу льготной ипотеки и повысили ставки по базовым программам. Теперь льготная ипотека будет доступна только при условии субсидирования со стороны аккредитованных застройщиков. При этом сами застройщики отнюдь не рады такой перспективе и уже начинают отказываться от сотрудничества с некоторыми крупными банками, либо повышают стоимость объектов.

Эти изменения существенно усложнят процесс получения ипотеки в 2024 году.
Если ранее заёмщики могли рассматривать льготные программы как альтернативу в условиях высоких ставок, то сейчас их доступность для населения значительно снизится.

В результате, в условиях высоких цен на недвижимость, мы можем ожидать снижение темпов и количества выданных новых ипотек. Такой сценарий может сохраняться, по крайней мере, до второй половины 2024 года.

Появившаяся практика выдачи льготных программ только при наличии субсидий от застройщика может дополнительно усилить рост цен на первичное жилье.
Однако, для тех, кто планирует строить собственное жилье, сохраняются возможности использования госпрограмм. Условия по льготной ипотеке на ИЖС пока остались прежними.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-11 13:42:01 К протесту застройщиков присоединился новый слон - ПИК.

Компания раскрыла подробности о текущей системе ценообразования при покупке в льготную ипотеку.

Отныне ПИК со СБЕР-ом по льготной ипо не сотрудничает. Если ваша ипотека одобрена ВТБ или Альфа-Банком, ожидайте увеличения стоимости квартиры примерно на 5%. Однако, если ваш кредит одобрен ДОМ. РФ, БЖФ, Россельхозбанк, МКБ, Абсолют, то стоимость квартиры не изменится.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-11 09:28:01 Открыть/Комментировать

2024-01-10 17:16:08 Маркетологи на Пхукете активно привлекают российских туристов вот такими лозунгами

В контексте увеличения ипотечных ставок, Тайланд сейчас выглядит более привлекательным для инвесторов благодаря низкому порогу входа (от $150 тыс.), отсутствию ограничений в отношении российских покупателей, возможности покупки недвижимости иностранцем в 100%-ную частную собственность, низким налогам, визовым программам и устойчивости тайской валюты (бат).

Прогнозы на текущий год предполагают более скромный рост спроса на жилье в Дубае и Турции.
В то время как интерес к азиатскому региону, особенно с учётом текущих низких цен на недвижимость, только усилится.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-10 13:22:01 «Сбербанк» повышает ставки по ипотеке на 1,1%, делая минимальную ставку 16,7% годовых. Это касается новостроек, вторичного жилья и строительства дома. Для загородной недвижимости ипотека стартует от 17%, для гаражей - 17,2%, а для коммерческой недвижимости - 18,2%. Ставки по льготной ипотеке остаются без изменений:
8% на новостройки, 6% - семейная.

В свою очередь «Газпромбанк» прекращает выдачу госипотеки для клиентов, не имеющих зарплатный счет в банке.
В частности, это коснется ипотеки
на новостройки, семейной ипотеки,
ИТ и дальневосточной ипотеки.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-10 09:24:01 Знакомимся с новыми трендами дизайна квартиры

Софт-минимализм - стал главным стилем интерьера 2023 г. Главная особенность этого направления в том, что его можно реализовать на любой площади, даже в самой маленькой квартире.
Также софт-минимализм станет хорошей базой для арендного жилья: сдержанный, дорогой визуальный ряд и отсутствие захламлённости отлично продается.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать

2024-01-09 20:26:37 &

Впервые за последние пять лет, «ПИК» теряет свое лидерство по объёму текущего строительства. «Самолет» перехватывает инициативу, предлагая 5,33 миллиона квадратных метров, в то время как «ПИК» отстает с 4,54 миллионами квадратных метров.

По уши в Бетоне - канал Открыть/Комментировать