По уши в Бетоне • О Недвижимости

2023-12-21 11:37:01 Готовитесь к ремонту, но не знаете какой результат хотите получить? Для этого можно воспользоваться коммерческим скетчингом.
Это ручная визуализация проекта, которая помогает быстро, эффектно и дёшево показать вашу идею. Скетч обязательно должен отражать концепцию или конкретное помещение, а не придумываться с нуля.
Дизайн создаётся на основе технического задания, включая план расстановки мебели и подборку отдельных картинок или ссылок.

По уши в Бетоне - канал о Недвижке Открыть/Комментировать

2023-12-21 08:21:01 Путь к финансовой свободе: последний шаг к закрытию ипотеки

Вы на пороге большого события - закрытия ипотеки. Это важный шаг на пути к финансовой свободе, который требует особого внимания. Ведь даже в этот момент важно не допустить ошибок, чтобы не остаться в итоге в должниках.

Последний платеж - самый важный. Свяжитесь с банком и запросите точную сумму, которую необходимо уплатить. Обратите внимание, что эта сумма может отличаться от ежемесячного платежа, особенно если вы решили закрыть ипотеку досрочно. Узнать остаток долга можно не только в отделении банка, но и по телефону или через приложение.

Получите справку об отсутствии задолженности. После уплаты последнего платежа обязательно запросите этот документ у банка. Это ваш паспорт к финансовой свободе, подтверждающий, что вы больше не являетесь должником. В справке должны быть указаны все важные детали - дата последнего платежа, номер кредитного договора, ваши ФИО и подписи уполномоченных лиц банка. Если возникнут сомнения, всегда можно обратиться в НБКИ за проверкой.

Не забудьте забрать закладную. Этот документ, подтверждающий условия займа, теперь ваш. Важно, чтобы в нем была отметка о том, что вы выполнили все обязательства перед банком, и он не имеет к вам претензий.

Сделайте последний шаг - снимите обременение с квартиры. С этим вам поможет МФЦ. Предоставьте им все необходимые документы, и они передадут их в Росреестр. После снятия обременения вы станете полноправным владельцем своего жилья. Поздравляем!

По уши в Бетоне - канал о Недвижк Открыть/Комментировать

2023-12-20 20:19:01 Власти Москвы объявили о торгах на право развития 46 га территории бывшей промзоны «Тушино».
Стартовая цена - ₽433,5 млн.
Торги запланированы на 8 февраля 2024 года. Сегодня на участке находятся автосервисы, склады и заброшенные производственные площади.

По уши в Бетоне - канал о Недвижк Открыть/Комментировать

2023-12-20 18:02:01 Сергей Собянин, мэр Москвы, в ходе ежегодного отчёта о деятельности московского правительства, объявил о планах продления Московских центральных диаметров (МЦД) до Тулы, Калуги и Твери.

В рамках этого проекта предполагается постройка ещё трёх новых линий и около 40 станций метрополитена. Это позволит связать Москву с крупнейшими городами центральной части России. Соответственно, ожидается и рост цен на недвижимость в этих регионах. Рост также будет подогреваться резким повышением спроса на квартиры.

По уши в Бетоне - канал о Недвижке Открыть/Комментировать

2023-12-20 15:19:01 Повышение взноса по льготной ипотеке «к сожалению» не остановило ажиотажный спрос на жильё — глава Минстроя. Правительство РФ повысило с 20 до 30% первый взнос по льготной ипотеке под 8% годовых.

По уши в Бетоне - канал о Недвижке Открыть/Комментировать

2023-12-19 20:16:21 ЗПИФы ставят новые рекорды на рынке недвижимости

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы) в этом году демонстрируют рекордную активность на рынке недвижимости. С начала года они приобрели активы на сумму ₽33 млрд, что на 10 млрд больше, чем в прошлом году, и в два раза превышает показатель 2021 г.

Среди приобретений - 12 крупных объектов общей площадью около 500 000 кв.м., а также множество мелких, включая региональные торговые центры.

Однако вопрос о самых популярных активах вызывает разногласия. По мнению аналитиков IBC Real Estate, фонды чаще всего выбирают торговые центры (33%), в то время как УК «Альфа Капитал» утверждает, что наиболее ликвидными стали склады.

Последнее кажется логичнее, учитывая стремительный рост ставок и нулевые вакансии на рынке логопарков.

По уши в Бетоне - канал о Недвижке Открыть/Комментировать

2023-12-19 17:16:20 Открыть/Комментировать

2023-12-19 15:14:01 Сегодня Путин подписал несколько важных законов:

С 1 июля 2024 года вступает в силу закон, который ограничивает рост процентной ставки по ипотеке, если заемщик отказался от страхования. Это касается только новых договоров.

В Жилищный кодекс РФ внесены изменения: теперь платить за капремонт нужно будет с момента ввода в эксплуатацию конкретной секции многоквартирного дома, а не всего дома сразу. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

С 1 апреля 2024 года упрощается процедура перевода жилого помещения в нежилое и обратно. Если перепланировка не требуется, то перевод считается завершенным с момента регистрации изменений в Едином госреестре недвижимости.

По уши в Бетоне - канал о Недвижке Открыть/Комментировать

2023-12-19 13:03:01 Глава «Жилищника» Гагаринского р-на Москвы назвала москвичей тварюгами

Таким образом она выразила своё недовольство из-за регулярных жалоб на плохую работу коммунальщиков. Жители района жалуются, что дворники не убирают снег, и сугробы мешают передвижению. В ответ на их жалобы, Венера (Хидирян) назвала их тварюгами и посоветовала самим убирать снег.

Вот так нужно отчитывать своих клиентов, когда накосячили сами

По уши в Бетоне - канал о Недвижке Открыть/Комментировать

2023-12-19 12:02:18 Хотите сохранить деньги, выбрав квартиру в Москве?

Подписывайтесь на закрытый канал аналитика Андрея Негинского (уже 22.000+ подписчиков) о столичном рынке недвижимости.

Тут 4 раза в неделю появляются варианты квартир, которые для вас не найдет ни один риэлтор или агентство недвижимости.

Автор дает подробное описание каждого варианта вместе с ценами, плюсами и минусами проекта.

А если обратите внимание на закрепленное сообщение в ближайшие 24 часа, то сможете получить бесплатную подборку лучших объектов за этот месяц. Открыть/Комментировать