Национальная палата кадастровых инженеров

2021-05-04 18:01:08 Открыть/Комментировать

2021-05-04 12:11:14 Письмо Росреестра от 27.04.2021 N 13/1-00088/21

Даны разъяснения по вопросу предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости
 
Согласно пункту 2 статьи 163 ГК нотариальное удостоверение сделок обязательно:
в случаях, указанных в законе;
в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В соответствии с пунктом 38 Порядка при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Согласно пункту 43 Порядка к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагается в том числе оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, а также указанная в пункте 43 Порядка копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя — лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя).

Верность указанных в пункте 43 Порядка копий бумажных документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа, за исключением копии судебного акта, копий страниц документа, удостоверяющего личность, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

СМОТРЕТЬ WORD

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2021/04/Pismo-RR-ot-27.04.2021-N-13_1-00088_21.doc

СКАЧАТЬ PDF
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2021/04/Pismo-RR-ot-27.04.2021-N-13_1-00088_21.pdf

Смотреть на
https://bit.ly/3nLQfpD
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2021-05-04 12:11:14 Открыть/Комментировать

2021-05-03 09:00:06 ​​ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЛАНИРУЕТ УСОВЕРШЕНСТВОВАТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЭЛЕКТРОННЫХ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ С РАБОТОЙ

Проектом предлагается дополнить Постановление Правительства РФ "Об информационно-аналитической системе Общероссийская база вакансий "Работа в России" новым разделом V(I).

Так, в частности, установлено, что разделом регулируются отношения, связанные с проведением эксперимента по использованию документов, в отношении которых трудовым законодательством РФ предусмотрены их оформление на бумажном носителе и (или) ознакомление с ними работника в письменной форме, в том числе под роспись, в электронном виде без дублирования на бумажном носителе.

Создание в системе электронных документов, требующих подписи работника, осуществляется путем заполнения форм и шаблонов, представленных в системе, или загрузки проектов документов, подписанных работником простой электронной подписью.

При заключении трудовых договоров, договоров о материальной ответственности, ученических договоров, договоров на получение образования без отрыва или с отрывом от работы, а также при внесении в них изменений используются УКЭП работодателя и простая электронная подпись работника.

Перечень документов, в отношении которых проводится эксперимент, утверждается работодателем самостоятельно.

Информация, необходимая для формирования и размещения электронных документов, связанных с работой, в системе, может содержать следующие документы:

трудовые договоры;

договоры о материальной ответственности;

ученические договоры;

договоры на получение образования без отрыва или с отрывом от работы;

приказы (распоряжения) о приеме на работу;

приказы (распоряжения) о прекращении трудового договора;

иные электронные документы, связанные с работой.

Размещение указанной информации осуществляют работодатели, участвующие в эксперименте.

Согласно проекту постановление будет распространяться в том числе на правоотношения, возникшие с 1 апреля 2021 г., и действовать по 15 ноября 2021 г.

Источник: www.consultant.ru/law/hotdocs/68863.html Открыть/Комментировать

2021-05-02 15:00:08 ​​ПУТИН УТВЕРДИЛ ЗАПРЕТ НА ПЕРЕПРОДАЖУ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН

Президент России Владимир Путин подписал закон, направленный против перепродажи сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Закон запрещает создание сайтов, программ и мобильных приложений, "посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений", содержащихся в ЕГРН. Также не допускается "использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, таких сведений заинтересованным лицам". Исключения составят лишь официальные ресурсы. Кроме того, исключается возможность ведения в бумажной форме реестровых дел.

Регистрация договора застройщика многоквартирного дома с первым участником долевого строительства при подаче заявления через многофункциональный центр будет проведена в течение семи рабочих дней, а со всеми последующими участниками - в течение пяти рабочих дней или трех, если документы поданы в электронном виде.

Также расширяется список заявителей, которые смогут обратиться за госрегистрацией прав собственности или кадастровым учетом недвижимости. В него вошли наследники и лица, получившие земельный участок из государственной или муниципальной собственности в постоянное пользование. Кадастровые инженеры смогут подавать документы в Росреестр от имени заказчиков, не оформляя нотариальной доверенности. Они будут иметь возможность получать большую часть необходимой информации через личный кабинет кадастрового инженера.

Согласно закону, электронная цифровая подпись будет не нужна, если в сделке участвуют органы федеральной, региональной власти или местного самоуправления. Кроме того, будет возможность подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов через личный кабинет и без электронной подписи.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/11291537 Открыть/Комментировать

2021-05-02 09:00:07 ​​ОБОБЩЕНЫ ПРИЧИНЫ, ПРЕПЯТСТВУЮЩИЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ПРЕДЕЛАХ БОЛЕЕ ОДНОГО КАДАСТРОВОГО ОКРУГА, ПО ИТОГАМ I КВАРТАЛА 2021 ГОДА

Отмечается, что причины связаны, как и прежде, с нарушением положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, Приказа Росреестра от 25.04.2019 N П/0163 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения".

Обобщенная информация об основных причинах, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, размещается на официальных сайтах Росреестра и ФГБУ ФКП Росреестра.

Источник: www.consultant.ru/law/hotdocs/68832.html/ Открыть/Комментировать

2021-05-01 15:00:14 ​​ВС РФ ПОДСКАЗАЛ, КОГДА ПОРУЧИТЕЛЬСТВО ПРИКРЫВАЕТ ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРНОЙ ПОДСУДНОСТИ

Заказчик и подрядчик определили в договоре, что споры будет рассматривать АС Приморского края. Без согласия заказчика другая компания выступила его поручителем. Подрядчик и эта компания подписали договоры поручительства, в которых установили, что разногласия разрешает арбитражный АС г. Москвы.

Когда работы не оплатили, подрядчик потребовал взыскать задолженность и проценты по ст. 395 ГК РФ солидарно с заказчика и поручителя. Иск подали в АС г. Москвы, по месту нахождения поручителя.

С выбором суда заказчик не согласился. Потребовал передать дело в АС Приморского края на основании договоров подряда.
Первая инстанция ходатайство удовлетворила. В договорах поручительства стороны согласовали иную подсудность. Однако заказчику об этом не сообщили, хотя такую обязанность предусмотрели. Между поручителем и заказчиком нет каких-либо отношений, которые бы объяснили экономическую цель поручительства.

Апелляция и кассация передавать дело в арбитражный суд края отказались. Подрядчик как истец может обратиться в суд по месту нахождения любого из ответчиков. Нет доказательств недобросовестности сторон договора поручительства, тем более что договоры подряда и поручительства датированы одним периодом.

ВС РФ с апелляцией и кассацией не согласился. Они не исследовали обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что поручительством хотели изменить договорную подсудность спора. На это указывает следующее:

- между поручителем и заказчиком нет корпоративных или иных обязательственных правоотношений - неясна экономическая выгода поручителя выступать за должника. Кроме того, подрядчик и поручитель заключили договоры без участия заказчика;

- не установили, что компания сможет отвечать по обязательствам заказчика. Активы компании нулевые, а стоимость подрядных работ - несколько миллиардов;

- обеспечение по договору поручительства выдали подрядчику безвозмездно. Для него экономическая цель поручительства также не установлена;

- некоторые договоры поручительства подписали неуполномоченные лица;

- ссылка на единый период заключения договоров несостоятельна.

В этой ситуации общество злоупотребило правом на выбор подсудности. Дело передадут на рассмотрение в арбитражный суд края.

Источник: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179580/d168a103f313478ffc9711800ec819a72278134c/ Открыть/Комментировать

2021-05-01 09:00:14 ​​С ПРАЗДНИКОМ ВЕСНЫ И ТРУДА! Открыть/Комментировать

2021-04-30 21:00:14 ​​ДЕПУТАТЫ ПРЕДЛОЖИЛИ УТОЧНИТЬ ПОЛОЖЕНИЯ ГК РФ О ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ СОБРАНИЯМИ

В Госдуму внесли поправки к ГК РФ. Они коснутся собраний участников юрлиц, собственников, кредиторов при банкротстве и представителей других гражданско-правовых сообществ. Рассмотрим некоторые положения проекта.

Собрание предлагают считать очным, даже если его провести онлайн, например по веб-конференции. Условием дистанционного участия в заседании собрания станет применение любого способа, который позволяет достоверно определить участника, обсуждать вопросы повестки дня и голосовать.

Возможность принимать решения заочным голосованием (т.е. без проведения заседания) сохранят. При этом уточнят: отправить документы с информацией о голосовании можно в том числе с помощью электронных или других технических средств.

В протоколе собрания потребуют отражать:

- дату и время, а также место проведения собрания и (или) способ дистанционного участия в заседании - для очной формы;

- дату, до которой принимали документы о голосовании, и способ их отправки - для заочной формы;

- сведения об участниках собрания и (или) об отправителях документов;

- результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

- сведения о тех, кто считал голоса;

- данные о тех, кто голосовал против принятия решения и потребовал внести запись об этом в протокол;

- информацию о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник требует внести ее в протокол;

- сведения о тех, кто подписал протокол.

По плану авторов проекта изменения должны заработать с 1 июня в отношении собраний, сообщения о проведении которых участникам сообществ направили после этого дня.

Напомним, что правила ГК РФ о решении собраний применяют, если специальный закон не предусматривает иного.

Проект Федерального закона N 1158774-7: sozd.duma.gov.ru/bill/1158774-7

Источник: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179580/c2fa947a0264f2d9867cbc7bcc9b6584e9a2d9c2/ Открыть/Комментировать

2021-04-30 17:51:16 Заключение Национального объединения на законопроект

Национальная палата кадастровых инженеров представила предложения к поправкам в Закон о геодезии и картографии
 
Росреестр разработал проект поправок в Закон о геодезии картографии. В частности, законопроектом предполагается геодезические и картографические работы, осуществляемые при градостроительной деятельности, кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, и их результаты исключить из предмета федерального геодезического надзора.
 
Вместе с этим, Национальная палата кадастровых инженеров предложила Росреестру доработать законопроект:
на законодательном уровне запретить выдачу сведений об утраченных пунктах ГГС и других геодезических сетей;
исключить из перечня пунктов, о повреждении которых необходимо сообщать в Росреестр, дифференциальные геодезические станции.
Замечания размещены на федеральном портале проектов НПА.
 
Ознакомиться с законопроектом: regulation.gov.ru/projects#npa=115315
Ознакомиться с замечания Национального объединения: ki-rf.ru/wp-content/uploads/2021/04/536_o-popravkah-v-zakon-o-geodezii.pdf

Смотреть на
https://bit.ly/3nzBRkh
ki-rf.ru Открыть/Комментировать