Национальная палата кадастровых инженеров

2021-05-06 15:11:08 О совершенствовании системы госрегистрации

Уточнены требования к техническому плану

Скорректированы требования к техническому плану на машино-место. В частности уточнено, что:
местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения — на плане здания либо сооружения) плоскостной геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.
площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
 
В текстовой части технического плана теперь не указываются сведения о пунктах опорных межевых сетей, а при заполнении сведений о геодезической основе указываются сведения о пунктах государственных геодезических сетей или геодезических сетей специального назначения.
 
В случае, если подготовка технического плана в отношении учтенных до 1 января 2013 года здания, сооружения, объекта незавершенного строительства осуществляется исключительно для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении таких объектов на земельном участке, для подготовки указанного технического плана не требуется использование проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов или разрешения на строительство и включение их копий, а также включение планов всех этажей здания, сооружения либо планов здания, сооружения в состав технического плана.
 
Уточнено, что сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений об их площади и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки, в случае, если подготовка технического плана осуществляется при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение осуществляется государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, или всех машино-мест в таких здании, сооружении.
 
Уточнено, что в отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости — органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости, (в том числе при отсутствии или утрате проектной документации в отношении бесхозяйного объекта недвижимости).
 
Скорректированы требования к техническому плану здания, сооружения. В частности, технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и машино-мест в здании, сооружении. В указанном случае, если в соответствии с проектной документацией в здании, сооружении расположены помещения вспомогательного использования, соответствующая информация о таких помещениях включается в технический план здания, сооружения. Технический план здания, сооружения (если в таком сооружении предусмотрено наличие помещений и (или) машино-мест) в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности — планы здания, сооружения, за исключением случая, если ранее такие планы были включены в технический план здания, сооружения, на основании которого был осуществлен государственный кадастровый учет таких здания, сооружения, если иное не установлено настоящей частью. Если планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности — планы здания, сооружения не были включены в технический план здания, сооружения, на основании которого был осуществлен государственный кадастровый учет таких здания, сооружения, в технический план здания, сооружения в связи с образованием ч Открыть/Комментировать

2021-05-06 15:11:08 Открыть/Комментировать

2021-05-06 09:11:10 О совершенствовании системы госрегистрации

Уточнены требования к межевому плану
 
Уточнено, что в межевом плане необходимо указывать новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка.
 
Скорректировано требование, согласно которому в графической части межевого плана воспроизводятся сведения о доступе не только к образуемым или измененным земельным участкам, а в целом к земельным участкам, в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.
 
В текстовой части межевого плана теперь не указываются сведения о пунктах опорных межевых сетей, а при заполнении сведений о геодезической основе указываются сведения о пунктах государственных геодезических сетей или геодезических сетей специального назначения.
 
Ранее поправками в закон № 218-ФЗ был исключен запрет на пересечение границ земельного участка с границами лесопарка. Вместе с этим, в ряде статей закона данный термин остался. В этой связи, в требованиях к подготовке межевого плана исключено понятие пересечения границ земельного участка с границами лесопарка.
 
Начало в предыдущих постах. Продолжение следует.

Смотреть на
https://bit.ly/3vPO9Ih
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2021-05-06 09:11:10 Открыть/Комментировать

2021-05-06 09:00:09 ​​В ГОСДУМЕ ПРЕДЛОЖИЛИ РАЗРАБОТАТЬ НОВЫЙ ЗАКОН О САМОРЕГУЛИРОВАНИИ

России нужен новый закон о саморегулировании, который повысит его роль и выведет на другой уровень взаимоотношения между государством и предпринимателями, ​ сказал в интервью «Парламентской газете» глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

По словам Николаева, действующий сейчас закон о саморегулируемых организациях, принятый в 2007 году, в то время был прорывом. «Впервые в России появилась возможность компаниям в различных отраслях объединяться, разрабатывать стандарты профессиональной деятельности и контролировать их соблюдение», — сказал парламентарий. Сейчас в России более 950 СРО. Это, например, объединения арбитражных управляющих, оценщиков, кадастровых инженеров, операторов электронных площадок, аудиторов и строителей. ​«Но при этом в России образовалась прослойка эффективно работающих профобъединений, которые формально не имеют отношения к саморегулированию», — отметил Николай Николаев.

В апреле в Госдуме прошли «парламентские слушания», на которых депутаты, представители профильных министерств и саморегулируемых организаций обсудили проблемы в этой области. По словам Николаева, во многих отраслях СРО дискредитировали себя, потому что собирают деньги, но не отстаивают интересы своих участников.

«Считаю, что сейчас нужно говорить не просто о саморегулируемых организациях, а в целом о реальном саморегулировании, — сказал Николай Николаев. — И эту тему необходимо включить в реформу контрольно-надзорной деятельности. Она идет, но по странному стечению обстоятельств мы говорим обо всем — контроле, надзоре, проверках, риск-ориентированном подходе — но не о саморегулировании». По словам депутата, разработкой нового законопроекта о саморегулировании займется уже следующий созыв Госдумы, но обсуждение нужно вести уже сейчас, и бизнес активно включился в дискуссию.

Источник: www.pnp.ru/economics/v-gosdume-predlozhili-razrabotat-novyy-zakon-o-samoregulirovanii.html Открыть/Комментировать

2021-05-05 20:11:12 О совершенствовании системы госрегистрации

Уточнены правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав
Информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав может осуществляться в электронной форме через официальный сайт Росреестра посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».
 
Данный сервис будет фиксировать все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с  органом регистрации прав, с помощью данного сервиса будет осуществляться предварительная автоматизированная проверка кадастровым инженером межевых, технических планов, актов обследования, карт-планов территории, карт (планов) объектов землеустройства, подготовленных кадастровым инженером.
 
Прошедшие предварительную автоматизированную проверку документы могут быть помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется ФГБУ, подведомственное Росреестру, с присвоением каждому документу идентифицирующего номера.
 
Использование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» осуществляется без взимания платы, за исключением случаев использования указанного сервиса в целях временного хранения документов, подготовленных кадастровым инженером.
 
Кадастровый инженер в последующем может бесплатно получить свои документы с помощью указанного сервиса.
 
Росреестр должен будет установить перечень критериев проведения проверки, размер платы за временное хранение документов в «Личном кабинете кадастрового инженера», порядок ее взимания и возврата, а также порядок предоставления документов кадастровому инженеру, их подготовившему.
 
Заявитель указывает в заявлении о кадастровом учете, а также в заявлении при единовременной процедуре учета и регистрации прав, идентифицирующий номер соответственно межевого плана, технического плана, акта обследования, карты-плана территории, временно хранящихся в электронном хранилище.
 
Орган регистрации прав обязан будет уведомлять кадастрового инженера через «Личный кабинет кадастрового инженера»:
о приостановлении кадастрового учета или кадастрового учета и госрегистрации прав;
о выявление реестровой ошибки, содержащейся в его документах и воспроизведенной в ЕГРН.
 
Посредством «Личного кабинета кадастрового инженера» кадастровый инженер вправе направлять запросы о предоставлении сведений и информации, необходимых для выполнения им кадастровых работ, в государственные информационные системы, содержащие сведения, которые могут быть получены с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.
 
Начало в предыдущих постах. Продолжение следует.

Смотреть на
https://bit.ly/3ulPZA8
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2021-05-05 20:11:11 Открыть/Комментировать

2021-05-05 17:11:10 О совершенствовании системы госрегистрации

Уточнен порядок согласования местоположения границ земельных участков и подготовки акта согласования местоположения границ
В частности, при согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц — участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя уточняемого земельного участка.
 
Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц – участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц – участников согласования.
 
Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя уточняемого земельного участка.
 
В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), внесение в акт согласования местоположения границ земельного участка записи о содержании указанных возражений не осуществляется.
 
Начало в предыдущих постах. Продолжение следует.

Смотреть на
https://bit.ly/2Rmi1wR
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2021-05-05 17:11:10 Открыть/Комментировать

2021-05-05 15:41:23 О совершенствовании системы госрегистрации недвижимости

Уточнены требования к договору подряда на выполнение кадастровых работ
 
Законом закреплено, что договор подряда на выполнение кадастровых работ заключается в письменной форме.
 
Кадастровые работы по подготовке акта обследования, подтверждающего осуществление такого сноса, либо технического плана, подтверждающего осуществление сноса части самовольной постройки или ее реконструкции, могут быть выполнены кадастровым инженером на основании договора подряда, заключенного с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в случае, если судом принято решение о сносе самовольной постройки (части самовольной постройки) или о ее реконструкции.
 
В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им межевых планов, технических планов, карт-планов территории, актов обследования.
 
По требованию заказчика кадастровых работ кадастровый инженер обязан представить ему результат предварительной автоматизированной проверки межевого плана, технического плана, карты-плана территории или акта обследования посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».
 
Начало в предыдущих постах.
Продолжение следует.

Смотреть на
https://bit.ly/3tjZm25
ki-rf.ru Открыть/Комментировать