Национальная палата кадастровых инженеров

2021-05-18 13:00:11 ​​В ГК РФ РАСШИРЯТ ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ

В Госдуму внесен законопроект, которым в Гражданском кодексе РФ закрепляется возможность создания новой организационно-правовой формы юридического лица в виде личного фонда. Автором инициативы стала группа депутатов и сенаторов во главе с председателями законодательных комитетов обеих палат парламента Павлом Крашенинниковым и Андреем Клишасом.

Личным фондом будет признаваться учрежденная на определенный срок либо бессрочно гражданином или после его смерти нотариусом унитарная некоммерческая организация, осуществляющая управление переданным ей этим гражданином имуществом или унаследованным от этого гражданина имуществом. При этом фонды, учреждаемые гражданами и (или) юридическими лицами и преследующие благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели, получат наименование «общественно полезные фонды».

Таким образом, в отечественном законодательстве общественно полезные фонды и личные фонды будут существовать в качестве различных организационно-правовых форм некоммерческих унитарных организаций.

Предусматривается право граждан создавать личные фонды для целей управления имуществом еще при жизни. Учредителю необходимо передать фонду имущество стоимостью не менее чем 100 млн рублей. При этом оценку должен произвести независимый оценщик.

Предполагается, что наследственный, или «посмертный» фонд является разновидностью личного фонда. Правило о стоимости имущества не распространяется на наследственные фонды.
Законопроект направлен на повышение привлекательности российской юрисдикции для внутренних и внешних инвесторов, следует из пояснительной записки.

В частности, обеспечивается абсолютная прозрачность гражданско-правовых и налогово-правовых отношений с участием личных фондов, поскольку такая модель управления имуществом, принадлежавшим физическому лицу, сопровождается государственной регистрацией юридического лица в едином государственном реестре, переходом права собственности на имущество от гражданина-учредителя к созданному юридическому лицу и распространением на созданное лицо правил о налогообложении и отчетности.

В случае использования такой модели для репатриации активов российских граждан в российскую юрисдикцию будут иметь место очевидные положительные последствия для фискальной системы, отмечают авторы инициативы.

В случае принятия закон вступит в силу с 1 марта 2022 года.

Источник: legal.report/v-gk-rf-rasshiryat-perechen-organizacionno-pravovyh-form/ Открыть/Комментировать

2021-05-18 09:01:13 Приказ Росреестра от 08.04.2021 N П/0149

Утверждены Порядок предоставления сведений ЕГРН и Порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений ЕГРН
 
В частности, установлено, что запрос кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы в отношении земельных участков или комплексные кадастровые работы, содержащий указание на предоставление в том числе сведений из ЕГРН об адресах правообладателей земельных участков, заверяется подписью и печатью кадастрового инженера в случае представления запроса в виде бумажного документа, усиленной квалифицированной электронной подписью такого кадастрового инженера в случае представления запроса в электронной форме.
 
Для получения в составе выписки из ЕГРН об объекте недвижимости или КПТ сведений об адресах правообладателей земельных участков к запросу кадастрового инженера прилагается копия документа, на основании которого выполняются такие кадастровые работы, копия государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ, а также справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, является работником юридического лица, если договор подряда либо государственный или муниципальный контракт заключен с таким юридическим лицом либо кадастровые работы выполняются для собственных нужд такого юридического лица, или документ, подтверждающий факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, или копия такого документа.
 
Заявитель — кадастровый инженер заполняет графы: «Фамилия, имя, отчество (при наличии)», «СНИЛС», «Телефон», «Наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является заявитель — кадастровый инженер», «Уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров», «Дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр», «Почтовый адрес», «Адрес электронной почты (при наличии)».
 
Кадастровым инженером при выборе вида документа — выписки из ЕГРН об объекте недвижимости или выписки из ЕГРН об основных характеристиках — также могут быть указаны дополнительные сведения об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на земельный участок зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение земельного участка.

Приказ вступает в силу после признания утратившим силу приказа МЭР от 25.12.2015 № 968.

 
СМОТРЕТЬ WORD

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2021/05/Prikaz-Rosreestra-ot-08.04.2021-N-P_0149.doc

СКАЧАТЬ PDF
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2021/05/Prikaz-Rosreestra-ot-08.04.2021-P_0149.pdf

Смотреть на
https://bit.ly/2Rsixtt
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2021-05-18 09:01:13 Открыть/Комментировать

2021-05-17 21:11:15 Письмо Росреестра от 14.05.2021 N 13/1-00145/21

Акты согласования не подлежат передаче в орган регистрации прав 

Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ внесены изменения в федеральный закон «О кадастровой деятельности» в части исключения обязанности кадастрового инженера передавать в орган регистрации прав акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ.
 
Также в связи с указанным изменением подлежит отмене приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков …», в соответствии с которым был установлен срок передачи актов согласования – в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.
 
Законом № 120-ФЗ не установлены особенности по передаче актов согласования в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до вступления в силу соответствующих изменений, если на дату вступления в силу Закона № 120-ФЗ не истек установленный срок их передачи.
 
Таким образом, по мнению Росреестра, с 30.04.2021, акты согласования не подлежат передаче в орган регистрации прав не зависимо от даты осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

СКАЧАТЬ ЗАПРОС PDF
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2021/04/546_pismo-v-RR-ob-aktah-soglasovaniya.pdf
 
СКАЧАТЬ ОТВЕТ PDF
ki-rf.ru/wp-content/uploads/2021/04/Pismo-Rosreestra-ot-14.05.2021-N-131-00145-21.pdf

Смотреть на
https://bit.ly/33Xry0d
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2021-05-17 21:11:15 Открыть/Комментировать

2021-05-17 21:00:10 ​​ГОСДУМА ПРИНЯЛА К РАССМОТРЕНИЮ ПОПРАВКИ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС

Согласно действующему законодательству для образования отдельных земельных участков под каждый объект капитального строительства, из участка, образованного на основании проекта межевания территории, необходимо вносить изменения в проект межевания, что влечет необходимость корректировки ранее утвержденной градостроительной документации, что занимает 1,5-2 года.

Такая корректировка влечет за собой необходимость перепроектирования объектов капитального строительства по которым ранее была получена необходимая разрешительная документация, получено проектное финансирование и привлечены денежные средства участников долевого строительства, остановку строительства многоквартирных жилых домов и социальных объектов, и как следствие, сокращение годового объема строительства и ввода в эксплуатацию.

Кроме того, часть земельных участков из которых необходимо образовывать земельные участки под каждый объект капитального строительства уже застроена, что делает технически невозможным корректировку ранее утвержденной градостроительной документации.

Законопроектом упрощается порядок повторного межевания земельных участков, предоставленных по заключенным до 01.03.2015 договорам аренды для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

В частности, предусматривается:
раздел земельного участка, образованного утвержденным ПМ в границах, совпадающих с границей элемента планировочной структуры (квартала), для образования земельного участка под каждым многоквартирным домом или иным объектом недвижимости, предусмотренным ППТ, на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

отсутствие корректировки ППТ и ПМ, и приведения его в соответствии с изменившимися после даты утверждения ППТ и ПМ нормативными показателями обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и нормативными показателями территориальной доступности указанных объектов для населения, поскольку указанное практически невозможно в силу осуществления строительства объектов по ранее согласованной документации ППТ и наличия застроенной территории;

необязательность проведения общественных обсуждений (публичных слушаний).

Ознакомиться с законопроектом: sozd.duma.gov.ru/bill/1149512-7 Открыть/Комментировать

2021-05-17 15:00:09 ​​НАПРАВЛЕН В СОВЕТ ФЕДЕРАЦИИ ЗАКОНОПРОЕКТ О ВНЕСЕНИИ В ЕГРН СВЕДЕНИЙ ОБ АВАРИЙНОМ ЖИЛЬЕ

Госдума приняла в 3 чтении поправки в Закон о госрегистрации недвижимости в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о признании многоквартирного дома аварийным.

В частности, предлагаемыми поправками предусмотрено внесение в реестр объектов недвижимости ЕГРН,
сведений о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;

сведений о признании многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.

Уполномоченные органы обязаны будут направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов) о признании многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.

Установлено, что выписка из ЕГРН будет содержать сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в срок до 1 июля 2022 года обязаны направить в Росреестр в порядке информационного взаимодействия принятые ими до дня вступления в силу данного закона решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.

В случае одобрения законопроекта верхней палатой Федерального Собрания и подписания Президентом РФ, закон вступит в силу с 1 февраля
2022 года.

Ознакомиться с законопроектом: sozd.duma.gov.ru/bill/945109-7 Открыть/Комментировать

2021-05-17 10:28:03 ​​РАЗРАБОТАНО НОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ФЕДЕРАЛЬНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ КОНТРОЛЕ В ОБЛАСТИ ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ

Соответствующий проект Постановления Правительства РФ размещен на федеральном портале проеков НПА и доступен по 26 мая для публичный обсуждений.

Из предмета геонадзора исключены геодезические и картографические работы, осуществляемые при градостроительной деятельности, кадастровой деятельности, землеустройстве, недропользовании и их результаты.
Данный вид надзора по-прежнему остается в компетенции Росреестра и его терорганов.

Установлено, что объектами геодезического контроля являются:

геодезическая и картографическая деятельность, действия (бездействие) субъектов геодезической и картографической деятельности, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования;

результаты деятельности субъектов геодезической и картографической деятельности картографии, в том числе продукция (товары), работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования.

Документы, направляемые субъектами геодезической
и картографической деятельности в орган надзора в электронном виде, могут быть подписаны электронной подписью.

При наличии у органа надзора сведений
о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, Росреестр или его терорган объявляет субъекту геодезической и картографической деятельности предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Ознакомиться с проектом: https://bit.ly/3v6lv5P Открыть/Комментировать

2021-05-16 19:49:36 ​​ОПАСНАЯ ПРОФЕССИЯ

Неудачливый директор московской фирмы застрелил геодезиста, вызвав его в Подмосковный поселок под предлогом межевания земельного участка. Целью убийцы стало дорогостоящее оборудование специалиста.

Коллеги, будьте предельно осторожны.
Фиксируйте все вызовы на проведение кадастровых работ (предполагаемое место и время их проведения, ФИО и контакты заказчика).

Предложите предварительно заказчику приехать к Вам в офис для заключения договора подряда на проведение кадастровых работ.

По-возможности приезжайте на место проведения кадастровых работ вдвоем с коллегой.

Имейте при себе телефон, убедившись в том, что он не разряжен.

Подробности в источнике: www.mk.ru/incident/2021/05/14/razorivshiysya-biznesmen-zakazal-uslugi-mezhevaniya-radi-ubiystva-geodezista-v-podmoskove.html Открыть/Комментировать

2021-05-14 16:41:11 Гаражная амнистия

С 1 сентября 2021 года вступает в силу Закон «о гаражной амнистии», который позволит гражданам до 1 сентября 2026 года бесплатно получить в собственность публичные земельные участки, на которых находятся их гаражи.
 
Под действие закона подпадают гаражи — ОКС, построенные до 30.12.2004. При этом, владелец гаража получил его одним из двух способов:
получил участок от организации или органа власти;
получил гараж и участок на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.
Воспользоваться «амнистией» смогут наследники и те, кто купил гараж у первоначального владельца.
 
Для бесплатного предоставления земли гражданину необходимо предоставить в уполномоченный орган власти заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если ЗУ следует образовать или его границы – уточнить) или о предоставлении земельного участка под гараж.
 
Если гражданин получил участок от организации , то к заявлению прилагается документ о предоставлении, ином выделении гражданину участка либо о возникновении у гражданина права на его использование.
 
Если гражданин получил гараж и участок на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива, то к заявлению прилагается документ о предоставлении, ином выделении земельного участка, из которого образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу, и решение общего собрания членов ГК о распределении гражданину гаража и указанного земельного участка.
 
При их отсутствии к заявлению могут быть приложены договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража и т.п., оформленные до 30.12.2004; документ, подтверждающий проведение техинвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004.
Перечень указанных документов может быть расширен Законом субъекта Российской Федерации.
 
В обоих случаях также к заявлению прилагаются схема расположения земельного участка — если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории; технический план гаража.
 
Следует отметить, что межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
 
Если земельный участок ограничен в обороте, то он предоставляется гражданину в аренду.
 
В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земли (заключения договора аренды) орган власти должен обратиться в орган регистрации прав с заявлением о госрегистрации права собственности (договора аренды) гражданина на землю и заявлением о кадастровом учете и госрегистрации права собственности на гараж. По итогам гражданину передаются выписки из ЕГРН на землю и гараж.

Смотреть на
https://bit.ly/3eJodbx
ki-rf.ru Открыть/Комментировать