Национальная палата кадастровых инженеров

2021-05-13 10:41:11 Открыть/Комментировать

2021-05-12 17:11:10 О совершенствовании системы госрегистрации

Изменения в статью 15  Закона о регистрации недвижимости № 218-ФЗ о лицах, по заявлению которых осуществляются кадастровый учет и регистрация прав
 …Продолжение
В ч. 2 ст. 15 в перечень лиц, по заявлению которых может осуществляться кадастровый учет без одновременной регистрации прав, дополнены:





орган госвласти или местного самоуправления — при кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, если таким зданием является многоквартирный дом;
наследники, принявшие наследство физического лица, которому до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, — при кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН;
орган госвласти или местного самоуправления, на которые на основании закона возложена обязанность по образованию участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, — при кадастровом учете земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;
лица, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или в безвозмездное пользование (если договор аренды или договор безвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет), — при кадастровом учете в соответствии со статьей 43;
лица, обладающие объектом недвижимости на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления либо аренды или безвозмездного пользования (если договор аренды или договор безвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет), — при кадастровом учете в отношении здания, сооружения, помещения или машино-места в них, объекта незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на указанном праве;
правообладатели здания, сооружения или земельного участка — при кадастровом учете в связи с выбором таким правообладателем вида разрешенного использования указанного объекта недвижимости;
лица, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду или в безвозмездное пользование, — при кадастровом учете в связи с разделом или объединением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

Новым пунктом 4.1. установлено, что с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента госрегистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. С заявлением о кадастровом учете изменений также обращаются все лица, в долевой собственности которых такой объект находится.
Статья дополнена также пунктом 9, который предусматривает, что в случае ликвидации юрлица или исключения недействующего юрлица из ЕГРЮЛ на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юрлицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юрлица или исключении недействующего юрлица из ЕГРЮЛ, а также предусмотренных договором купли-продажи документов.
Продолжение следует..
 

 

 

Смотреть на
https://bit.ly/3uGSwoF
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2021-05-12 17:11:10 Открыть/Комментировать

2021-05-12 15:00:14 ​​РОСРЕЕСТР И ГАЗПРОМ ПЕРЕЙДУТ НА ЭЛЕКТРОННОЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ К КОНЦУ 2021 ГОДА

Росреестр, ПАО «Газпром» и компании Группы Газпром перейдут на преимущественно электронное взаимодействие к концу текущего года в рамках заключенного ранее соглашения.

Реализованный функционал уже позволил направить в Росреестр посредством СУИМ 13 заявлений о предоставлении сведений ЕГРН об объектах недвижимости, 1290 заявлений о предоставлении сведений ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости, осуществить регистрацию права собственности ПАО «Газпром» на два объекта недвижимого имущества.

Переход на электронное взаимодействие стал возможен благодаря доработке Системы управления имуществом и иными активами (СУИМ) ПАО «Газпром».

По результатам опытной эксплуатации электронного взаимодействия принято решение об использовании СУИМ не только самим ПАО «Газпром», но и компаниями Группы Газпром (в том числе по собственным объектам недвижимого имущества).

Организация электронного взаимодействия с бизнес-сообществом – часть масштабного проекта Росреестра по цифровой трансформации, направленного на повышение качества предоставления услуг в интересах граждан.

Источник: rosreestr.gov.ru/site/press/news/rosreestr-i-gazprom-pereydut-na-elektronnoe-vzaimodeystvie-k-kontsu-2021-goda/ Открыть/Комментировать

2021-05-12 12:21:08 О совершенствовании системы госрегистрации

Изменения в статью 15  Закона о регистрации недвижимости № 218-ФЗ о лицах, по заявлению которых осуществляются кадастровый учет и регистрация прав

В новой редакции ч. 1 ст. 15 в состав лиц по заявлению которых может быть осуществлен кадастровый учет и государственная регистрация прав одновременно, дополнены:





лица, которым земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства;
лица, использующие земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута;
лица, которым в соответствии с ЗК РФ предоставлено право на использование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута;
наследники, принявшие наследство физического лица, которому согласно записям в ЕГРН до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, — при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов и государственной регистрации прекращения зарегистрированных прав на них;
лица, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование, — при кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате раздела таких участков или объединения с другими участками;
нотариус или его работник, уполномоченные в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате, — при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, в результате которой образован один или несколько новых объектов недвижимости.

Продолжение следует..

Смотреть на
https://bit.ly/3bmzVXn
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2021-05-12 12:21:08 Открыть/Комментировать

2021-05-12 09:11:10 О совершенствовании системы госрегистрации

Изменения в статью 14 Закона о регистрации недвижимости № 218-ФЗ об основаниях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В ч. 2 ст. 14 Закона в числе оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав теперь также предусмотрены решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами.
 
Претерпел изменение п.п. 7 ч. 2 рассматриваемой статьи 14 — межевой план как основание для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав теперь прописан для конкретных кадастровых процедур:
— при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков;
— государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона);
— государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона.
Такие основания как технический план и акт обследования выделены в отдельные подпункты 7.3 и 7.4, также с подробным описанием видов кадастровых процедур.
 
Ч. 5 ст. 14 дополнена новыми основаниями для осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав:
— в случае если учет осуществляется в связи с выбором правообладателем земельного участка, здания или сооружения вида разрешенного использования такого объекта в случае, если такой правообладатель в соответствии с законом вправе выбрать данный вид разрешенного использования.
— в связи с реконструкцией объекта недвижимости (за исключением случаев, если в результате реконструкции объекта недвижимости образованы новые объекты недвижимости);
 
Кроме того, уточнено, что кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав не применим для участков, образуемых из неразграниченной госсобственности, если непосредственно после образования возникают права или ограничения прав, обременения объекта недвижимости, подлежащие государственной регистрации.

Продолжение следует.

Смотреть на
https://bit.ly/2Q9RD9c
ki-rf.ru Открыть/Комментировать

2021-05-12 09:11:10 Открыть/Комментировать

2021-05-12 09:00:12 ​​ПОДДЕРЖАН ЗАКОНОПРОЕКТ О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ИНФОРМИРОВАНИЯ ГРАЖДАН О СОСТОЯНИИ ДОМОВ

Депутаты Государственной Думы поддержали во втором чтении поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом поддержанных ко второму чтению поправок, предлагается включать в Единый государственный реестр недвижимости сведения о признании многоквартирного дома аварийным, сведения о непригодных для проживания квартирах и жилых домах.

В этих целях вводится обязанность органов государственной власти и местного самоуправления, которые принимают соответствующие решения о признании многоквартирного дома аварийным (и подлежащим сносу или реконструкции), о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, направлять сведения о таких решениях в Росреестр. В свою очередь Росреестр будет включать эти данные в общедоступные сведения ЕГРН, которые предоставляются в виде выписки по запросам любых лиц.

«Это позволит гражданам и юридическим лицам при запросе выписки из ЕГРН получать одновременно информацию об аварийном состоянии многоквартирного дома, непригодных для проживания квартирах или индивидуальных жилых домах. Наличие таких сведений позволит повысить уровень информированности населения и обеспечить защиту прав граждан и юридических лиц при сделках с жильем», — комментировал ранее законопроект Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Закон предлагается вводить в действие с 1 февраля 2022 года. При этом сведения о многоквартирных домах и жилых помещениях, признанных ранее аварийными или непригодными для проживания, должны быть направлены в Росреестр компетентными органами до 1 июля 2022 года.

Источник: duma.gov.ru/news/51433/ Открыть/Комментировать

2021-05-11 12:00:13 Школа кадастровых инженеров

12 мая 2021 года в 10.00 (мск) Ассоциация «Национальная палата кадастровых инженеров» проводит вебинар на тему «Гаражная амнистия»

Спикер: Петрухина Наталья Владиславовна – советник Президента Национального объединения по правовым вопросам.
На вебинаре будет рассмотрен порядок оформления гаража и земли под ним в рамках закона «о гаражной амнистии».
В частности, на вебинаре Вы узнаете как оформить публичную землю под частный гараж, кто может воспользоваться «амнистией», на какие объекты распространяется упрощенная процедура оформления прав, какие документы нужны, особенности оформления прав на одноэтажные гаражи, блокированные общими стенами, порядок государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок и гараж, как зарегистрировать право на гараж, если земля ограничена в обороте.
 
Приглашаем кадастровых инженеров, специалистов, являющихся членами СРО Национального объединения.
 
Для участия в вебинаре необходимо пройти регистрацию по ссылке: room.etutorium.com/registert/6/4bcf98fb50af6328e77f810950af6328e77a7f0e, заполнив обязательные к заполнению поля: фамилия, имя, электронный адрес, номер СРО, в котором Вы состоите, а также Ваш номер как члена в реестре СРО (стажеры указывают — «стажер»).
 
На указанную Вами электронную почту придет подтверждение регистрации и ссылка, которая и есть доступ на вебинар. Ссылки и напоминания направляются участникам не позднее чем за сутки и повторно за час до начала вебинара. Если ссылка не приходит — смотрите папку спам или обращайтесь в техподдержку 8(929)5818352. Зарегистрированные участники по ссылке для входа в вебинар в течение 90 дней смогут смотреть запись вебинара, которая станет активной в течение суток после его завершения.
 
Справочно:
Ассоциация СКИ — 001
А СРО «Кадастровые инженеры» — 002
СРО Ассоциация «ОКИС» — 008
СРО АКИ «Поволжье» — 009
А СРО «ОКИ» — 010
Ассоциация «ГКИ» — 011
СРО А «Содружество» — 017
СРО Союз «Кадастровые инженеры» — 018.
Номер члена СРО указан в реестре членов СРО, размещенном на сайте соответствующего СРО.

Смотреть на
https://bit.ly/3o7epeD
ki-rf.ru Открыть/Комментировать