2022-06-06 07:03:01
Инвестиции во флиппингФлиппинг - это бизнес на перепродаже жилой недвижимости с её улучшением.
Перепродают в основном квартиры или дома, иногда комнаты.
Это не простое перекупство, а в целом интересный бизнес, где добавленная стоимость создаётся за счёт
превращения убитого помещения в пригодное к жизни и привлекательное.
Хотя, конечно, и здесь встречаются дельцы, которые делают некачественный ремонт и
впаривают объект доверчивым покупателям.
В основном же улучшение происходит за счёт
капитального или косметического ремонта и последующей обстановки и хоумстейджинга (визуального улучшения интерьера).
В среднем вход в эту стратегию в Москве
начинается от 9 - 10 млн рублей - от 8 млн однушка и 1,5 - 2 млн на ремонт.
Можно зайти и с меньшей суммой,
если использовать ипотеку - от 3,5 млн рублей.
Цикл сделки здесь длится 3-6 месяцев.
Заработать с одной сделки можно
чистыми 1-2 млн рублей.Понятно, что конкретный заработок зависит от ряда факторов - анализа рынка, ситуации на рынке, скорости ремонта, правильного выбора объекта.
Флиппер может зарабатывать 60 - 100 % процентов в год. Хотя этот подсчёт не совсем верный, так как
флиппинг - это не инвестиции в недвижимость, а полноценный и довольно хлопотный бизнес.
Однако, чем он интересен инвестору? Тем, что при правильной оценке этот вид бизнеса соединяет в себе
достаточно высокую доходность и низкий уровень риска потери капитала.
Если вы инвестируете во флиппинг, то как правило,
недвижимость оформляется на инвестора, всю работу делает флиппер, а прибыль делится пополам.
В этом случае вполне
можно рассчитывать на 30-50% годовых, что для инвестиций в недвижимость очень хороший показатель.
Все считайте, все проверяйте, думайте своей головой.
Разумных инвестиций!Роман Шпагин
#Инвестиции_готовый_бизнес
№57
742 views04:03
М
