Лебедев Дмитрий «Деньги Делают Деньги

2022-06-20 14:33:01 Московские застройщики увеличили размер скидок

Максимальный размер скидки на приобретение квартир и апартаментов в столичных новостройках вырос с начала года: если в феврале он составлял 15%, то в начале июня — 24%. Рост размера дисконта и число проектов со скидками также подтверждают московские риелторы и девелоперы.

По оценке bnMap.pro, сейчас скидки предоставляются в 75% новостроек. Примерно такой же была доля проектов с дисконтами и спецпредложениями и в феврале, но сейчас увеличился размер скидок. Сегодня пиковые скидки могут достигать 24% (один проект), есть предложения в 20–21%, в трех ЖК предлагаются дисконты в 18%.

Председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова

Дисконт более 10% готовы предоставлять в 52 проектах — это 10% рынка Москвы и области. Для сравнения: в феврале, по данным bnMap.pro, доля проектов с двузначными скидками составляла 3,5% (18 проектов из 519 в экспозиции).

Официально озвученные максимальные скидки остаются единичными предложениями, в основной массе новостроек в экспозиции публично заявленные застройщиками дисконты ограничиваются 5%. Но весьма велика доля проектов, где скидку могут предоставить на индивидуальных условиях и размер дисконта неизвестен практически до самой сделки.

Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев

В начале года существенные скидки были только на проектах, где цену уже перегрели, и фактически скидка приводила проект ближе к средней ценовой ситуации по рынку. Апрель заставил задуматься об этом и других участников рынка. Сейчас действительно скидок на рынке стало больше, сами скидки стали выше.

Управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Надежда Коркка

До конца февраля основными направлениями выступали субсидированная ипотека и трейд-ин. После значительного увеличения ключевой ставки и резкого удорожания ипотеки участники рынка расширили пул специальных условий: вновь актуальными стали рассрочки и скидки. В апреле-мае, на фоне снижения ключевой ставки и появления возможности сочетать ипотеку с господдержкой и рыночные программы, выросла востребованность субсидированных предложений от застройщиков и банков.

Наличие крупных скидок на рынке подтверждают и сами девелоперы
Недавно скидки в 20% в ряде своих проектов анонсировала Level Group. Застройщики ищут новые способы стимулирования продаж. На рынке сейчас появилась тенденция к существенным скидкам при покупке квартиры за «живые» деньги (до 15–20%), объявлению очень низкого процента по ипотечным платежам (0,1–1%) на весь срок кредитования. При этом обычно размер скидки отражает примерную стоимость затрат девелопера на субсидирование ипотеки.

Аналитики рынка недвижимости отметили существенное падение сделок с новостройками Москвы в мае 2022 года. За этот месяц в столице зарегистрировано на 43% меньше сделок на первичном рынке, чем в мае 2021-го: 7,5 тыс. против 13,2 тыс. Выручка последнего весеннего месяца отстает от прошлогоднего показателя на 42%.

РБК Открыть/Комментировать

2022-06-19 16:54:01 Настоящий крах рынка криптовалюты

Последние недели оказались неудачными для криптоинвесторов — с начала мая биткоин подешевел более чем на 40%, до $22 500 за монету. В последние дни обвал криптоактива ускорился — 13 июня биткоин потерял 15,7%, а 14-го опускался до $20 873, минимума с декабря 2020 года.Лихорадит и другие крупные криптовалюты — Ethereum за последнюю неделю подешевела более чем на 30%.

Ощущение лопающегося пузыря у участников рынка и наблюдателей подогрело сообщение одной из крупнейших в мире криптобирж Coinbase, которая на фоне обвала криптоактивов сообщила о сокращении примерно пятой части штата.

Что же происходит?
Как долго будет падать биткоин?
Насколько он привлекателен на текущих уровнях чуть выше $20 000 за монету?

Подробности по ссылке >>Ссылка на статью<< Открыть/Комментировать

2022-06-18 15:29:01 ФОНДОВЫЙ РЫНОК: будет ли кризис?

История гласит: время от времени фондовый рынок навещает кризис, который выметает весь накопившийся там мусор и приводит оценку активов в соответствие с их реальной стоимостью. И это хорошо — создаются условия для дальнейшего здорового роста. Но чем дальше оттягивается подобная «генеральная уборка», тем жестче и дольше она проходит.

Эксперты постоянно строят теории, анализируют данные и делятся с нами прогнозами. И 2021 год не стал исключением. Что-то оказывается правдой, что-то так и остается - преположением.

Переходите по ссылке и читайте, что сбылось, а что нет Интересно, какие прогнозы 2022 года станут нашей реальностью в будущем?

>>Ссылка на статью<< Открыть/Комментировать

2022-06-17 17:03:31 Баффет, Далио, Сорос, Фишер, Саймонс: во что вкладывались фонды гуру инвестиций

Крупные инвестиционные фонды отчитались о вложениях в ценные бумаги в I квартале. Информация о сделках содержится в форме 13F — специальном отчете, который раз в квартал институциональные инвесторы направляют в комиссию по ценным бумагам и биржам США. Это обязательство распространяется на всех управляющих капиталом в размере более $100 млн.

Какие активы покупали и от каких избавлялись инвестиционные гуру, читайте в статье

>>Ссылка на статью<< Открыть/Комментировать

2022-06-16 16:03:06 FinEx объявил о закрытии одного из своих фондов

«Появился новый продукт, а потом вы будете судить, принес он пользу или мы опять обобрали население», — так в 2013 году шутил первый зампред правительства Игорь Шувалов на первой презентации фонда FinEx.

Он известен в России большим количеством своих ETF (Exchange traded fund) — биржевыми инвестиционными фондами, которые широко представлены на Московской бирже. Такие фонды инвестируют деньги в определенные активы — например, акции или недвижимость. Затем ETF формируют портфели из этих активов и выпускают на биржи свои акции, где каждая включает «кусочек» всех купленных фондом активов.

Однако после закрытия инвесторы потеряли все вложенные в фонд деньги.

Удастся ли им добиться компенсации и что будет с другими фондами FinEx — читайте в статье издания Forbes

>>Ссылка на статью<< Открыть/Комментировать

2022-06-15 14:32:01 Изменятся ли как-то подходы к рекрутингу?

Принципиально не изменится. Только к функциям чистого рекрутмента добавится еще и терапевтическая составляющая. Уже сейчас понятно, что большинство кандидатов пережили за эти месяцы психологические травмы, и с этим придется разбираться специалистам по подбору персонала. Я сейчас не говорю о психических болезнях — с этим только к врачу, скорее психологическое тестирование и, возможно, элементы коучинга.

Сейчас также велик запрос на карьерное консультирование, помощь в построении успешной карьеры, последние события вывели многих из состояния комфорта и заставили задуматься: «А что дальше? И зачем?»


Насколько значительным будет удар по конечным потребителям, и кто ощутит его первым?

Для конечного потребителя ситуация будет достаточно чувствительной. Особенно данная ситуация скажется на ценах и на доступности некоторых товаров — возможен дефицит.

Не только в России, но во всем мире наблюдается серьезная инфляция, которой не было уже очень много лет. Цены у нас растут не на все, но на очень многие товары. Иногда это объективная ситуация, иногда созданная искусственно. Несмотря на укрепление рубля цены на импортные товары значительно выросли, а должно быть наоборот. Но это имеет свои основания — затруднена логистика, которая стала стала длиннее и дороже, и волатильность курс рубля. В цену товара приходится закладывать риск резкой девальвации.

Возможен дефицит некоторых товаров, но не критически важных. Например, смартфоны или другая электроника нужной модели будут отсутствовать. Их придется заказывать специально, долго жать, и стоить они будут намного дороже. Но товаров первой необходимости это не коснется, такого рода вещей будет в избытке. Открыть/Комментировать

2022-06-14 17:18:01 Как изменится культура ведения бизнеса в стране?

Я вижу, что пусть и медленно, но бизнес-культура меняется в лучшую сторону в последние годы. Характерной нашей чертой является авторитаризм и противоборство. Многие это понимают и стараются это изменить в себе, в своих компаниях. Путь к стратегии сотрудничества, когда ищутся возможности взаимовыгодного взаимодействия, достаточно сложен. Изменить свое поведение можно только в результате сознательного выбора, рефлексии, обучения новым практикам, приобретения нового опыта.

Хотя, конечно, последние события подталкивают искать простые агрессивные пути к цели. Битва этих двух тенденций будет продолжаться.

Грозит ли российским компаниям потеря лучших практик в области управления персоналом, обучения, культуры менеджмента?

Еще в 2014 году многие западные компании перестали обучать сотрудников российских подразделений и стали относиться хуже к людям в зависимости от его паспорта.

Что это изменило? Ничего особенного.

Во-первых, потому что эти политики не секретны, материалы публикуются в международной прессе и, так или иначе, идет обмен информацией и практиками. Во-вторых, наши эксперты стали профессионалами высокого уровня, сами ищут новые материалы, совершенствуются, проводят различные мероприятия, обмениваются опытом.

Мы будем продолжать общение, развиваться, пусть это и будет немного сложнее. Открыть/Комментировать

2022-06-14 14:12:01 ️БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ: блокировка иностранных акций и доверие инвесторов

30 мая ЦБ запретил инвесторам торговать иностранными бумагами, заблокированными международными депозитариями. Регулятор не раскрыл список попавших под ограничение бумаг, позже оказалось, что речь шла почти о 1000 акций, которые торгуются на СПБ Бирже и хранятся на счете «Бест Эффортс Банка» в Национальном расчетном депозитарии (НРД).

Это было ответное решение на события марта, международная клиринговая организация Euroclear приостановила операции с НРД. С тех пор бумаги российских инвесторов, хранящиеся в НРД, оказались заморожены.

Насколько изменится отношение инвесторов к рынку и потеряет ли он доверие — читайте прогноз в статье по ссылке

>>Ссылка на статью<< Открыть/Комментировать

2022-06-13 17:44:02 Российские банки все меньше выдают ипотеки

В апреле банки оформили лишь 48 тысяч ипотечных кредитов всего на 163 млрд рублей — на 69% меньше, чем в марте, и на 71% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. В итоге на 1 мая ипотечный портфель банков, по оценке Frank RG, составил 13,4 трлн рублей.

В месячном выражении темп прироста портфеля впервые с января 2017 года показал отрицательную динамику, сократившись на 0,17%.

Аналитики считают, что это отложенный эффект роста ставок по рыночным программам.После внепланового снижения ключевой ставки ЦБ в конце апреля средневзвешенные ставки упали 3 процентных пункта (п.п.) на до 16,6%-17,7%, а по льготной ипотеке наоборот выросли на 5,6 п.п. до 11,7%.

На результат также повлияло то, что банки стали меньше одобрять заявок на ипотечные кредиты. Средний уровень одобрения ипотечных заявок в апреле значительно снизился: с 51% до 37% по рыночным ипотечным программам, с 67% до 57% по льготной ипотеке на новостройки.

В структуре выданных кредитов по-прежнему доминировал вторичный рынок — 45%, показав снижение к марту на 14 п. п. Первичный рынок занял 40% (рост на 3.п.п.). Доля рефинансирования осталась на низком уровне — 3,4 п.п. Самую лучшую динамику показал сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС): его доля выросла на 6 п.п. до 8%.

Frank RG Открыть/Комментировать

2022-06-13 17:44:02 Открыть/Комментировать