Лебедев Дмитрий «Деньги Делают Деньги

2022-05-27 14:13:06 Друзья, приглашаю вас 18 и 19 июня на практическую конференцию-выставку «Доходная недвижимость 2022».

Вложения в недвижимость — самый любимый вид инвестиций в России, и не только. По оценке экспертов, работающих с капиталами, богатейшие семьи планеты хранят в недвижимости не менее 60% своего состояния. А последние события доказали — недвижимость консервативный и надежный инструмент.

Поэтому на конференции вы узнаете о стратегиях заработка и способом приумножения капитала на недвижимости в России и за рубежом.

Спикеры конференции — это практикующие успешные эксперты и инвесторы. Они расскажут, как зарабатывают и достигают своих финансовых целей с помощью доходной недвижимости. Вы познакомитесь с инвестиционными стратегиями и получите десятки идей для сохранения и приумножения капитала.

Главное — вы сможете найти лучшие доходные объекты недвижимости и партнеров, кто может эффективно и быстро помочь начать получать доход.

На «Доходная недвижимость 2022» вас ждет:
Обзор тенденций и трендов рынка недвижимости, которые напрямую влияют на финансовую жизнь страны, инвестиции и покупку недвижимости.
Серия практических мастер-классов и презентаций, на которых каждый участник узнает полный путь от идеи создания доходного объекта до его реализации в городской жилой и коммерческой, загородной, курортной и зарубежной недвижимости.
Выставка проверенных инвестиционных решений, доходных объектов и стратегий в недвижимости от агентств и застройщиков в России, Турции, Европе и Азии.
Нетворкинг с участниками и экспертами: налаживание связей и партнерств, обмен опытом, "шеринг" инвестиционных идей и стратегий.

Для подписчиков моего канала действует скидка в 30% по промокоду KDN622 на все категории билетов.

Также на сайте вас уже ждет бонус — инвест-стратегия «Как зарабатывать 100% годовых на недвижимости, не покупая ее?».

Место проведения: Москва. ( с онлайн трансляцией)

Переходите по ссылке и регистрируйтесь :
https://tracyacademy.ru/kdn?gcao=30074&gcpc=45196 Открыть/Комментировать

2022-05-27 14:12:11 Открыть/Комментировать

2022-05-26 17:34:11 Власти хотят сохранить налоговые льготы для владельцев ИИС при смене брокера

Минфин вместе с Банком России подготовили изменения в налоговый кодекс, которые позволят инвестору сохранить налоговый вычет при переводе активов с индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС) другому брокеру.

Сейчас «прорабатываются технические варианты перевода активов без потери льгот». В министерстве не ответили на вопрос, будут ли эти поправки иметь обратную силу. Участники рынка надеются, что нормы все-таки можно будет распространить на ситуации, произошедшие до вступления в силу изменений.

Проблема с потерей налоговых льгот стала актуальной в последние месяцы, когда подсанкционные брокеры спешили переводить иностранные активы своих клиентов к другим профучастникам, чтобы инвесторы смогли и дальше совершать сделки с такими инструментами. Однако, согласно закону, перевод только части активов с ИИС приводит к расторжению договора, что грозит потерей льгот. А в случае досрочного закрытия ИИС (до истечения трехлетнего срока с момента открытия счета) и потерей денежных средств, полученных гражданами по налоговой льготе с взносов на ИИС первого типа (ИИС-1). То есть инвесторам надо будет вернуть не только полученные деньги в виде налогового вычета, но и заплатить в бюджет штраф — пени, рассчитываемые исходя из ставки рефинансирования ЦБ.

Для того, чтобы сохранить право на налоговую льготу, клиенту надо передать ценные бумаги новому брокеру, с которым заключить договор о ведении ИИС. Однако такая возможность есть только в том случае, если переводятся все активы, которые учтены на ИИС. В настоящее время Банк России проводит консультации с Минфином России о допустимости схем, используемых брокерами при переводе ИИС, для сохранения клиентами права на налоговую льготу.

По словам партнера и руководителя налоговой практики Адвокатского бюро ЕПАМ Сергея Калиниа, придание обратной силы поправкам в налоговое законодательство — это достаточно распространенный прием, которым пользуется законодатель. К примеру, пару месяцев назад была принята поправка, которая освобождает от налогообложения доходы в виде материальной выгоды, которую налогоплательщик — физическое лицо получает приобретая различные активы ниже их рыночной стоимости, действие этой льготы распространяется на период с 2021 по 2023 годы, то есть ретроспективно. Согласно базовому принципу налогового законодательства поправки, ухудшающие положение налогоплательщика, не могут иметь обратной силы, а вот поправки, улучшающие положения налогоплательщика, могут распространяться на прошлые периоды, если это предусмотрено соответствующими поправками.

Frank RG Открыть/Комментировать

2022-05-25 17:33:06 Установлены новые пороги на переводы средств за рубеж для физических лиц

В течение календарного месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 50 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Ранее лимит составлял 10 тыс. долларов.

Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более 5 тыс. долларов США или в эквиваленте в другой валюте.
Физические лица — нерезиденты из дружественных стран, работающие в России по трудовым или гражданско-правовым договорам, дополнительно могут также переводить средства с российских счетов за рубеж в рублях и валюте в размере зарплаты или платы за выполнение работ и оказание услуг и делать такие же перечисления без открытия счета.

Нерезидентам из недружественных стран, работающим в России по трудовым или гражданско-правовым договорам, разрешено переводить средства с российских счетов за рубеж в рублях и валюте в размере зарплаты или платы за выполнение работ и оказание услуг, и перечислять за рубеж эти средства без открытия счета. До сегодняшнего дня нерезиденты из недружественных стран могли перечислять только средства в иностранной валюте в пределах 10 тыс. долларов США со счета и до 5 тыс. долларов США без открытия счета.

Все эти ограничения установлены до 30 сентября 2022 года. Увеличение лимитов – еще одно послабление после того, как в ответ на санкции и панику на рынке были введены многочисленные ограничения на вывод валюты из страны. С тех пор рубль укрепился почти вдвое (с 121,5 руб./$ в начале марта до 63 руб./$ в пятницу). Ранее были отменены 12%-ная комиссия на покупку гражданами валюты на бирже, запрет на продажу наличной валюты банками, увеличен с 3 до 60 дней срок продажи экспортной выручки для несырьевых экспортеров и др. Открыть/Комментировать

2022-05-25 11:21:04 Открыть/Комментировать

2022-05-25 11:20:14 Как я переводил иностранные акции из «Альфа-Банка» Вы наверняка знаете, что «Альфа-банк» включен в санкционный список. Хотя он полностью частный. Именно из-за того, что он частный я и открыл там счет много лет назад. Я не люблю государственные банки - они… Открыть/Комментировать

2022-05-24 17:14:06 Китайский юань метит на первое место в портфелях инвесторов

После того как ЦБ установил контроль за движением капитала, а западные страны ввели санкции против России, в стране вырос интерес к китайским финансовым активам.
объем торгов юанем на Мосбирже достиг рекордных значений
российские банки начали предлагать клиентам вклады в юанях
биржи заинтересовались допуском китайских активов к торгам

При этом масштабного перетока активов населения или компаний в китайский юань пока не произошло.

Чтобы ответить на вопрос, может ли валюта КНР стать новым средством для диверсификации сбережений, нужно понять, как торгуется и регулируется юань.

Ответы ищите в статье по ссылке >>Ссылка на статью<< Открыть/Комментировать

2022-05-23 14:39:06 Как ужесточились правила открытия зарубежных счетов для россиян

За последние два месяца у россиян сформировался спрос на счета и карты в банках ближнего зарубежья. Появился такой феномен, как «карточный туризм», — россияне приезжали в Казахстан и Армению на несколько дней, чтобы оформить карту. Появлялись даже сервисы, которые предлагали сделать все удаленно.

Первое время банки в странах ближнего зарубежья открывали счета без ограничений и глубоких проверок — как «карточным туристам», так и эмигрантам. Однако сейчас большинство банков в Армении и Казахстане предъявляют к тем, кто хочет открыть счет, куда более серьезные требования, чем раньше.

О том, как именно ужесточились правила и почему банки «закручивают гайки», читайте в статье по ссылке

>>Ссылка на статью<< Открыть/Комментировать

2022-05-22 16:53:06 ДОЛЛАР И ЕВРО

Можно ли купить доллары и евро?
Запрещено ли ими оплачивать покупки в зарубежных интернет-магазинах?
Есть ли какой-то лимит?
Осталась ли комиссия на покупку валюты на бирже?
Что сейчас предлагают брокеры?

О том, какие связанные с валютой ограничения действуют в России и какие появились послабления читайте в статье издания РБК

>>Ссылка на статью<< Открыть/Комментировать

2022-05-21 16:21:11 Льготная ипотека: станет ли жилье в Москве доступнее?

В мае 2022 года в старых границах Москвы доля предложения квартир в бюджете до 30 млн руб. составляет 81%. Под новые расширенные бюджеты при сочетании льготной и рыночной ипотеки подходит 84,5–85,5% квартир, подсчитали по запросу редакции аналитики риелторской компании Est-a-Tet.

Такая доля квартир доступна по обновленной ипотечной госпрограмме на новостройки — лимит по ней составляет 30 млн руб., при этом ставка по 12 млн руб. субсидируется государством до 9%, ставка на остальную сумму остается рыночной либо субсидируется из средств застройщика. Первый взнос по такому кредиту — от 15% стоимости жилья, максимальная стоимость доступных квартир — 34,5 млн руб. В эту выборку попадает 84,5–85,5% первичного предложения в Старой Москве, подсчитали в Est-a-Tet. Похожую цифру — 86% предложения — называют и аналитики ЦИАН.

Оставшиеся 14,5–15,5% предложения — в основном квартиры в элитных ЖК, а также самые дорогие квартиры бизнес-класса. Чаще всего это лоты штучных форматов: пентхаусы, таунхаусы, многокомнатные квартиры.

В Московской области и Подмосковье, отмечают риелторы, в пределах 34,5 млн руб. покупатель может выбрать практически любой объект, за единичными исключениями все они подходят под расширенный лимит льготной ипотеки.

*Российский премьер-министр Михаил Мишустин сообщил о том, что комбинированная ипотека доступна заемщикам не только по госпрограмме на новостройки, но и по семейной госпрограмме. Во втором случае лимит по кредиту можно увеличить с 12 млн до 15 млн руб., комбинируя госпрограмму с рыночными условиями.

РБК Открыть/Комментировать