Индикаторы Рынка Недвижимости

2023-04-08 18:33:33 За первые три месяца текущего года на территории столицы построено и введено в эксплуатацию свыше 150 объектов общей площадью почти 4 млн кв. м, сообщил в интервью «Интерфаксу» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
⠀
«Все разговоры о стагнации и застое на рынке недвижимости столицы не подтверждаются реальными результатами работы. С начала года в Москве за счет инвесторов и городского бюджета введено в эксплуатацию 152 объекта различного назначения общей площадью более чем на 3,9 млн кв. метров, из которых почти 1,9 млн кв. метров – жилье», - приводятся слова Бочкарёва в сообщении его пресс-службы.
⠀
По словам заместителя мэра, вклад девелоперов в общую «копилку» ввода можно оценить как значительный.
«Доля инвесторского ввода традиционно высока – за счет девелоперов с начала года построено 2,9 млн кв. метров недвижимости, в том числе свыше 1,5 млн «квадратов» жилья», - отметил Андрей Бочкарёв.
⠀
Глава Строительного комплекса напомнил, что всего в планах на этот год - ввод порядка 8,5 млн кв. м недвижимости.
«Таким образом, за первый квартал выполнена почти половина годового задания. Если динамика строительства сохранится, то, как и в прошлые годы, план будет перевыполнен», - подчеркнул Андрей Бочкарёв.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-04-07 20:08:54 Москва, Санкт-Петербург и Московская область – тройка городов-лидеров, где Банк ДОМ.РФ провел наибольшее число повторных сделок по ипотеке. В списке также –Новосибирск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Краснодар, Уфа, Казань, Самара. С января 2022 года более 1000 клиентов взяли две и более ипотек. Это 2200 кредитов на сумму 8 млрд рублей.
⠀
Чаще всего второй жилищный кредит берут в рамках «Семейной ипотеки» – практически в половине случаев. Далее следуют стандартная рыночная программа на покупку строящегося жилья (22%) и «Льготная ипотека на новостройки» (17%). Доля программы на вторичном рынке – 8%, ИТ-ипотеки – 3,5%, «Дальневосточной» – 1,5%.
⠀
«Мы отмечаем рост спроса на повторную ипотеку в последние годы. Причину видим в росте доступности жилищного кредитования в целом, развитии льготных госпрограмм и других мер поддержки граждан при решении жилищного вопроса. Для нас – это также показатель лояльности клиентов, ответ на нашу работу по улучшению условий кредитования, запуск удобных сервисов», – отметил Алексей Косяков, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.
⠀
Аналитики банка отмечают, что, как правило, клиенты берут ипотеку второй раз для расширения жилплощади, обеспечения жильем детей и под последующую сдачу в аренду.
⠀
«Семейная ипотека» доступна в Банке ДОМ.РФ по ставке от 4,8%, «Льготная» – от 6,8%, программа для ИТ-специалистов – от 3,8%. Взять кредит по стандартной рыночной программе можно от 10,4%.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-04-07 19:35:16 ГК МИЦ в деле с 1999 года. С 2001 года компания начала заниматься девелоперскими проектами. Сейчас строятся отличные жилые комплексы, которые сочетают современный стиль и комфорт жизни. К примеру, в Одинцовском районе возводится жилой комплекс «Каштановая роща», ориентированный на более спокойную жизнь, а комплекс Mirrorздание практически в центре Москвы больше подходит для любителей инновационных архитектурных решений и жизни «в городе»; комплекс бизнес-класса МелиСад удивит концепцией «Город-парк».
⠀
Компания всегда реализует проекты на высшем уровне, учитывает экологические аспекты и надежность будущего жилья для покупателей. Например, ГК МИЦ первые перешли на экскроу-счета, чтобы обеспечить безопасность и уверенность клиентов во время строительства. Они строят и вводят в эксплуатацию жилые комплексы, которые соответствуют современным требованиям и стандартам.
⠀
Все их объекты строятся с использованием новейших технологий и материалов, чтобы гарантировать долговечность и надежность.
⠀
Застройщик не только заботится о качественном жилье, но и строит объекты инфраструктуры, такие как школы, парки и другие социально важные объекты. Например, в ЖК «Кленовые Аллеи» на Новой Москве, построен учебный комплекс на 1225 детей, включая детский сад и школу.
⠀
Такой комплексный подход позволяет создавать удобные условия для жизни, работы и отдыха жителей. Ещё один важный фактор - ГК МИЦ активно сотрудничает с городскими властями и другими организациями, чтобы обеспечить устойчивое и экологически чистое развитие территорий.
⠀
@rosstroi
⠀
  Открыть/Комментировать

2023-04-06 17:34:41 Российские застройщики в первом квартале 2023 года начали реализацию новых жилых проектов общей площадью около 10 млн кв. м - примерно на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг на Финансовом форуме лидеров рынка недвижимости в среду, 5 апреля.
⠀
«Понятно, что динамика прошлого года не совсем показательна, однако тогда замедление началось только в марте», - цитирует Гольдберга РИА «Новости».
Он отметил, что такое оживление ожидалось чуть позже.
⠀
По словам Гольдберга, увеличение запуска новых проектов связано с тем, что на рынке сегодня предложение отстает от спроса, и это, в свою очередь, влияет на рост цен.
«Надеемся, что в ближайшие год-два рост цен замедлится», - заключил он.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-04-05 17:49:45 Рассчитан индекс качества городской среды для 1 117 городов. Его значение составляет 192 балла. Прирост среднего индекса качества городской среды по отношению к 2019 году – 13,6%, говорится в сообщении пресс-службы Минстроя РФ.
⠀
«Президентом России поставлена задача увеличить качество городской среды к 2030 году в 1,5 раза. В этом направлении ведется активная работа – создаются новые парки и скверы, реконструируются набережные, строятся детские и спортивные площадки. Результатом в том числе является количество благоустроенных городов. За прошлый год их число составило 603, что на 113 городов больше, чем годом ранее», - подчеркнул заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.
⠀
Индекс качества городской среды рассчитывается ежегодно министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на основании данных, полученных от субъектов РФ, МВД России, Минкультуры России, Роспотребнадзора, Росстата, института развития ДОМ.РФ.
⠀
«Когда национальный проект только начинался, среднее значение индекса по стране составляло всего 163 балла из 360 возможных. Сейчас мы уже видим положительную динамику, а к 2030 году среднее значение Индекса должно вырасти до 254 баллов. Это амбициозная, но достижимая цель. Результаты работы говорят о том, что механизмы, которые сегодня реализуются по всей стране, показывают свою эффективность и позволяют достигать поставленных целей», - отметил глава Минстроя России Ирек Файзуллин.
⠀
Наибольшую динамику за прошедший год показали следующие города: г. Данков Липецкая область (2022 г. – 206 баллов; +26 баллов), г. Домодедово Московской области (2022 г. – 195 баллов; +15 баллов к 2021 г.), г. Каменск-Уральский Свердловская область (2022 г. – 209 баллов; +13 баллов), г. Белоярский Ханты-Мансийского автономного округа (2022 г. – 227 баллов; +10 баллов к 2021 г.).
⠀
Индекс оценивает 36 различных индикаторов качества городской среды, они характеризуют шесть самых востребованных типов городских пространств, таких как: жилье, общественно-деловая и социально-досуговая инфраструктура и прилегающие к ним пространства, зеленые территории, набережные, уличная инфраструктура и общегородское пространство. Каждый из них оценивается по шести показателям, которые характеризуют городскую среду, – безопасность, комфорт, экологичность, идентичность и разнообразие, современность среды и эффективность органов власти.
⠀
Каждый показатель оценивается по десятибалльной шкале, значения суммируются и формируют итоговые индекс качества. Максимальное количество баллов, которое может набрать город, – 360. При этом, городская среда считается благоприятной, если индекс качества составляет более 180 баллов.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-04-04 17:46:59 Банк ДОМ.РФ масштабирует ипотечные сделки по покупке строящихся квартир с использованием электронной закладной по всей России. Для граждан это означает ускорение и упрощение процессов, связанных с оформлением и погашением кредита, а для банка – наращивание ипотечного портфеля за счёт увеличения потенциала секьюритизации, сообщили в пресс-службе банка.
⠀
Е-закладная подписывается заемщиком цифровой подписью и в онлайн-режиме передается в Росреестр вместе с документами для регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ). После сдачи дома в эксплуатацию банк самостоятельно переоформляет документ в закладную на готовое жилье так же без участия клиента и без необходимости повторной оценки недвижимости, как при бумажной закладной. Снятие недвижимости с залога при оформлении е-закладной пройдет за считанные дни, и клиент сможет распоряжаться ей сразу после погашения ипотеки.
⠀
«Электронные закладные отвечают интересам всех участников ипотечного процесса. Помимо более доступного оформления кредита, клиенты получают дополнительную скидку по процентной ставке в размере 0,2 п.п. Банку это помогает оптимизировать выпуск ипотечных ценных бумаг – при электронном формате подготовка пула ускоряется более чем в полтора раза, а операционные расходы снижаются в 2,5 раза. Такие сделки мы проводим с декабря 2022 года – в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Самаре. Сейчас мы масштабируем эту практику по всем регионам», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
⠀
Получить кредит с одновременным оформлением цифровой закладной можно в рамках «Льготной ипотеки на новостройки» (ставка от 6,9%), «Семейной ипотеки» (от 4,9%), программы для ИТ-специалистов (от 3,9%), «Дальневосточной ипотеки» (от 0,8%) и стандартной рыночной программы для покупки новостроек без господдержки (от 10,5%).
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-04-03 17:30:00 Правительство дополнительно выделит более 1 млрд рублей на программу промышленной ипотеки, вызвавшую большой интерес со стороны бизнеса, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на оперативном совещании со своими заместителями в понедельник, 3 апреля.
⠀
«В новых условиях одной из ключевых задач государства является развитие собственных производств. Для этого реализуем целый ряд механизмов поддержки, в том числе промышленную ипотеку. Программа стартовала в прошлом году по инициативе президента, вызвала большой интерес со стороны бизнеса. Сейчас правительство дополнительно выделило на ее финансирование еще более 1 млрд рублей», - цитирует Мишустина ТАСС.
⠀
Таким образом, по его словам, общий объем субсидий на текущий год превысит 1 млрд 300 млн рублей.
⠀
«Это позволит предприятиям получить льготные заемные средства на приобретение производственных площадей в размере более 45 млрд рублей, что станет весомой помощью. Во время наших поездок именно о таком финансовом инструменте часто спрашивали руководители промышленных компаний», - подчеркнул Мишустин.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-04-02 22:21:10 Сегодня в столице реализуется 26 проектов комплексного развития территорий, 12 из которых предусматривают возведение жилья, в том числе для переселения по реновации. Программа комплексного развития территорий позволит ускорить предоставление квартир москвичам, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градотсроительной политики.
⠀
«В 12 проектах комплексного развития территорий самый большой объем строительства жилья по программе реновации предусмотрен в Головинском районе – почти 400 тыс. кв. м, около 168 тысяч – в Москворечье-Сабурове, почти 162 тысячи – в Рязанском, 156,3 тысячи – в Кунцеве и 152,3 тысячи – в Ярославском районе», – рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. По его словам, реализуемые в столице проекты комплексного развития территорий направлены на создание сбалансированной городской среды и улучшение качества жизни граждан. На месте бывших промзон и неэффективно используемых территорий появятся современные жилые и деловые кварталы со всей необходимой инфраструктурой. Например, на 12 площадках помимо жилья будет возведено более 1,4 миллиона квадратных метров общественно-деловой и промышленной недвижимости, что позволит создать почти 27 тысяч рабочих мест. Для москвичей появятся 20 объектов образования, пять спорткомплексов, а также магазины, кафе, рестораны, отделения банков и другие объекты.
⠀
Реализация проектов комплексного развития территории дает возможность не только обеспечить переселение жителей в установленные сроки, но учитывая, что большая часть домов в районах с КРТ включена в третий этап реализации программы, это позволит ускорить процесс переселения участников реновации, отмечается в сообщении.
⠀
«Планируется, что в рамках комплексного развития 12 территорий современная жилая застройка появится в том числе в целях реализации программы реновации. Общая площадь квартир позволит обеспечить новым комфортным жильем ориентировочно 30 тысяч москвичей из 190 домов. Впоследствии на месте сноса появятся объекты транспортного, социального и жилого назначения, что кардинально изменит городскую среду, сделав ее комфортной и безопасной, что соответствует задаче, поставленной мэром Москвы Сергеем Собяниным», – подчеркнул Лёвкин.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-04-01 17:52:46 По итогам состоявшегося публичного обсуждения новой редакции указания Банка России № 5782-У проект будет доработан с учетом мнения участников рынка, говорится в сообщении ЦБ.
⠀
В частности, проект устанавливал, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию. Ряд участников высказали опасения касательно технической сложности реализации такого нововведения. В связи с этим ранее предлагавшийся критерий дополнен новым. Банки смогут выбрать — считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту.
⠀
Перечень государственных программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут не применяться надбавки к коэффициентам риска, дополнен льготной ипотекой. Также уточнены условия, при которых они не будут применяться. Так, предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-03-31 21:11:18 Председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление о развитии института типовой проектной документации, в рамках которого, в частности, вводится возможность признания типовой проектной документации социальных объектов и объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), говорится в сообщении на сайте кабмина.
⠀
«Типовая документация и типовые решения упрощают процесс и сокращают срок строительства за счёт того, что исключается необходимость выполнения проектных работ и прохождения экспертизы. В результате возведение частных домов для граждан, а также школ, детских садов и больниц для регионов и муниципалитетов обойдётся дешевле, при этом будут использованы готовые качественные архитектурные решения. Принятое постановление способствует выполнению инициатив социально-экономического развития Правительства «Новый ритм строительства» и «Мой частный дом», – пояснил заместитель Председателя правительства Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.
⠀
Сведения обо всех типовых проектных решениях и типовой проектной документации будут аккумулированы в едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС «ЕГРЗ») и доступны для использования всеми заинтересованными лицами. Для целей бюджетного строительства, например, возведения школ, поликлиник или больниц, такие решения и проекты предоставляются бесплатно.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать