Индикаторы Рынка Недвижимости

2023-05-15 18:16:19 За первые четыре месяца 2023 года по программе реновации правообладателями новых квартир стали более 10 тысяч москвичей. Горожане получили жилье в новостройках, расположенных во всех административных округах столицы, говорится в сообщени пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
⠀
«Больше всего новоселов с января по апрель 2023 года появилось на юго-востоке столицы – свыше 2,1 тысячи человек. Еще почти две тысячи человек стали правообладателями равнозначного жилья на востоке города, по 1,2 тысячи жителей – на севере и юге Москвы, почти 850 – на юго-западе», – рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
⠀
Всем участникам реновации жилье предоставляется в том же районе Москвы, в котором расположен дом, включенный в программу. В Зеленограде, Троицком и Новомосковском административных округах переселение ведется в пределах округа.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-05-14 18:42:40 Расширение списка компаний, сотрудники которых могут взять льготную ИТ-ипотеку, и смягчение требований к доходу заемщиков по программе втрое увеличило спрос на данную меру господдержки в Банке ДОМ.РФ, сообщает пресс-служба банка.
⠀
Среди регионов-лидеров по интересу к программе – Москва (10,8 млрд рублей), Санкт-Петербург (2,8 млрд рублей), Мособласть (1,7 млрд рублей), Новосибирская (свыше 1 млрд рублей) и Свердловская (более 800 млн рублей). В топ-10 входят также Татарстан, Нижегородская область, Краснодарский край, Самарская и Ленинградская области.
⠀
«После изменения условий программы в январе текущего года в среднем ежемесячно количество оформленных кредитов растет на 75%. Такая динамика обусловлена и привлекательностью условий кредитования в нашем банке. Ставка от 3,9%, а ипотеку можно направить как на покупку квартиры, так и на ИЖС – на этот сегмент приходится 13% выданных нами кредитов», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
⠀
С начала 2023 года Банк провёл более 1000 сделок по ипотеке для ИТ-специалистов на общую сумму 10,5 млрд рублей. Всего с момента запуска ИТ-ипотеки в мае 2022 года программой воспользовались 2150 семей, общий объем кредитования составил почти 22 млрд рублей.
⠀
Программа рассчитана на сотрудников всех аккредитованных Минцифры ИT-компаний в возрасте до 50 лет с доходом от 120 тыс. рублей в городах-миллионниках и от 70 тыс. рублей в остальных городах (для Москвы – от 150 тыс. рублей).
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-05-13 17:57:44 На рынке жилья «старой» Москвы насчитывается порядка 232 перспективных проектов, которые могут выйти в реализацию в течение 2 лет, говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
⠀
Потенциальные площадки новых жилых комплексов находятся во всех округах Москвы. Лидером по количеству перспективных площадок под застройку является ЦАО, на долю которого приходится 22,8%. Здесь возможно появление 53 проектов с квартирами и апартаментами. Это проекты высокого ценового сегмента, от бизнес до элит-класса. Наибольшее количество перспективных площадок приходится на 2 района: Пресненский и Таганский (по 10 адресов). В большей степени это площадки под небольшую точечную застройку.
⠀
Далее следует ЗАО с долей 15,9% с 37 проектами. В этом округе появятся проекты как комфорт-класса, так и более высокого ценового сегмента. По районам ЗАО наблюдается более равномернее распределение перспективных площадок: по 5 проектов приходится на районы Тропарево-Никулино и Филевский парк, по 4 адреса приходится на районы Очаково-Матвеевское, Крылатское, Дорогомилово и Можайский.
⠀
На третьей позиции ЮВАО с долей 10,8% и 25 проектами. В этом округе активно развиваются районы Печатники (5 проектов) и Нижегородский (4 проекта).
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-05-12 16:56:25 Новый жилой дом построят на северо-востоке Москвы по адресу: улица Милашенкова, владение 6, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики города Москвы.
⠀
«Жилой дом будет возведен на месте объекта незавершенного строительства, по результатам обследования которого выявлено аварийное состояние конструкций. Проект на снос разработан и находится в экспертизе. В июне текущего года планируется приступить к демонтажу», - уточнил руководитель департамента Сергей Лёвкин.
⠀
По его словам, ранее на этом месте велось строительство объекта, работы по которому были приостановлены в 2018 году на стадии монтажа каркаса здания. Затем объект передан в городскую собственность для решения городских задач.
⠀
Сергей Лёвкин напомнил, что ликвидация объектов незавершенного строительства осуществляется в рамках созданной в 2011 году по поручению мэра Москвы Сергея Собянина Оперативной группы.
⠀
С начала 2011 года Оперативной группой по сокращению объектов незавершенного строительства решены вопросы по 641 объекту, из них: 186 объектов введены в эксплуатацию, возобновлена работа на 259 объектах, 196 конструкций демонтированы, а территории благоустроены.
В работе остается 218 объектов.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-05-12 15:39:27 Как россияне сохраняют деньги от инфляции? Вкладывают в недвижку, и вот почему это выгодно
⠀
Рост выдачи ипотечных кредитов в России наблюдается последние годы. В марте 2023 года так и вовсе банки выдали ипотек на ДДУ больше, чем в феврале, что на 40,4% больше по количеству и на 33,2% по объему. Ипотечная недвижимость, как мы и прогнозировали ранее, становится способом защиты сбережения от инфляции.
⠀
Ипотека позволяет приобрести недвижимость не полностью оплачивая её стоимость сразу. Покупатель пользуется всеми преимуществами владения активом, устойчивым к инфляции, не выкладывая всю сумму сразу. Так ипотека служит защитой от инфляции и других экономических рисков.
⠀
Наиболее перспективна для покупки сегодня первичная недвижимость – одна- двухкомнатные квартиры в современных новостройках в столичном регионе. Цены на новостройки за прошедший год выросли более существенно, чем на вторичку. Поэтому для ипотечной покупки первичная недвижимость выгоднее. Лучше выбирать первичное жилье от проверенных девелоперов, так как на покупку новостроек распространяются льготные госпрограммы.
⠀
Сегодня наиболее крупные застройщики работают напрямую с банковским сектором для создания наиболее привлекательных условий кредитования.
⠀
Например, ГК МИЦ в партнерстве с банками «Сбербанк», «ПСБ», «Дом.рф Банк» предлагает специальные ипотечные программы и акции – ипотека с субсидированной ставкой, ипотека с господдержкой и другие.
⠀
Несмотря на экономические сложности, рост выдачи ипотечных кредитов свидетельствует о том, что россияне продолжают доверять недвижимости как надежной форме инвестиций. Вложение средств в кирпич и бетон может казаться привлекательным выбором для тех, кто ищет способы сохранить и приумножить свои сбережения в условиях экономической неопределенности.
⠀
Рост выдачи ипотечных кредитов является показателем, что многие россияне делают ставку на недвижимость как на один из самых надежных активов, что подчеркивает значимость отрасли для национальной экономики и подтверждает ее роль в сохранении и приумножении богатства граждан в эпоху экономических вызовов.
⠀
@rosstroi
  Открыть/Комментировать

2023-05-11 20:36:01 Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин в ходе заседания правительства рассказал о результатах работы по сокращению инвестиционно-строительного цикла и ряде важных норм, принятых за последнее время.
⠀
«Сокращение процедур ведется в рамках инициативы социально-экономического развития Правительства «Новый ритм строительства». За последние годы удалось сократить количество документов, сведений, материалов и согласований, необходимых для строительства, с 1168 до 699. До конца этого года планируем уменьшить это число до 650, а к 2030 году – до 350. Также более чем на четверть сокращен срок реализации проектов – с 2181 дня до 1574 дней. К концу года планируем его уменьшить до 1300 дней», – приводятся слова Марата Хуснуллина на сайте кабмина.
⠀
Он также отметил, что в рамках последних принятых изменений исчерпывающий перечень документов для строительства объекта капитального строительства сокращен более чем на 50 позиций. В частности, исключен ряд документов и сведений, которые имеются в распоряжении органов власти, они предоставляются в порядке межведомственного документооборота.
⠀
Кроме того, подписано постановление, которое дает возможность проведения экспертного сопровождения не только всей проектной документации, но и отдельных ее разделов, а также результатов инженерных изысканий.
⠀
«Экспертное сопровождение осуществляется по решению застройщика или технического заказчика в процессе разработки проектной документации. Это позволяет существенно повысить ее качество и устранить имеющиеся недочеты до направления документов на экспертизу. В результате будет ускорена выдача положительного заключения, сроки экспертизы могут сократиться почти вдвое – до 24 рабочих дней», – сказал заместитель председателя правительства.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-05-10 17:49:48 В марте 2023 г. продолжилось увеличение процентной ставки по кредитам на приобретение строящегося жилья – до 5,57% (в феврале – 5,21%), в том числе за счет снижения выдач ипотеки по сверхнизким ставкам в рамках программ с застройщиками на фоне ограничения Банком России рисковых практик ипотечного кредитования, говорится в отчете Центрального Банка РФ, опубликованного на его официальном сайте.
⠀
При этом стоимость кредитования на вторичном рынке жилья практически не изменилась: ставка по ипотечным жилищным кредитам без учета ипотеки по ДДУ незначительно снизилась – до 10,02% (месяцем ранее – 10,10%). Как следствие, наблюдался сдержанный прирост средневзвешенной ставки по ипотеке в целом – на 0,13 п.п., до 8,18%.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-05-10 13:45:24 Покупка или аренда жилья: преимущества покупки.
⠀
Рассмотрим, стоит ли покупать жилье или арендовать. Это зависит от многих факторов, но владение собственным жильем является необходимостью и надежным фундаментом для жизни.
⠀
Основные преимущества собственного жилья перед арендным:
- Ипотека выгоднее, чем аренда. Ежемесячные платежи по ипотеке постепенно приближают долгожданные собственные квадратные метра жилье. В отличие от аренды, где деньги уходят на оплату временного права использования чужого жилья.
- Инвестиции и накопление капитала. Покупка жилья является вложением денег в актив, который, как правило, растет в цене – особенно в Москве. Со временем квартира в новостройке может значительно увеличиться в стоимости, обеспечивая прибыль при продаже или возможность использования капитала для других целей.
- Преимущества для семейного благополучия. Собственное жилье способствует созданию стабильной семейной жизни и благополучия. Собственность на жилье укрепляет чувство принадлежности и ответственности, что положительно сказывается на детях и их развитии. Кроме того, собственное жилье может стать источником наследства для будущих поколений.
⠀
Что выбрать? На столичном рынке множество интересных проектов, но мы выделили следующие от ГК МИЦ, так как они отлично подойдут как с точки зрения инвестиции, так и комфортного семейного проживания за счет акцента на современных экологических трендах.
⠀
Например, жилой комплекс бизнес-класса «Графика на воде» на первой линии Москвы-реки с собственной набережной, или расположившийся в ближнем Подмосковье в Одинцово «Каштановая роща», укрытая лесом со всех сторон.
⠀
Кроме того, МИЦ ставит ставку на развитие инфраструктуры – большинство комплексов девелопера сопровождают собственные образовательные учреждения для детей.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-05-09 19:52:34 Стоимость жилья на первичном рынке жилья в России в первом квартале 2023 года снизились на 0,6%, говорится в докладе Федеральной государственной службы статистики (Росстат) о социально-экономическом положении России в январе - марте текущего года.
⠀
Так, по данным Росстат, в I квартале 2023 г. по сравнению с предыдущим кварталом индекс цен на первичном рынке жилья, по предварительным данным, составили 99,4%.
⠀
Отмечается, что на первичном рынке жилья цены снизились от 0,5% на квартиры среднего качества (типовые) до 0,8% на квартиры улучшенного качества. Одновременно элитные квартиры подорожали на 1,1%.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2023-05-08 20:38:49 Для покупателей ситуация на рынке жилья ухудшилась в последние годы, заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в кулуарах Кавказской инвестиционной выставки в Минеральных Водах.
⠀
«Средний чек у человека вырос. За последние три года цены на жилье выросли на 71%, а номинальные доходы людей - только на 27%. <...> Поэтому все больше людей покупают однокомнатные квартиры. А рынок так устроен: если ты покупаешь однокомнатные, то их и будут строить», - цитирует Мутко ТАСС.
⠀
При этом, по его словам, для девелоперов текущая экономическая ситуация в целом становится более благоприятной, баланс спроса и предложения на рынке новостроек в России восстанавливается.
«Определенный баланс наступил. <...> Я считаю, что для девелоперов и рынка сейчас все приходит в равновесие», - сказал Мутко.
⠀
Он добавил, что если какой-то конкретный застройщик допустил у себя затоваривание, то у него есть возможность снизить цену или запустить какую-то программу.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать