Главный строительный

2022-06-02 13:21:07 В "Seven Suns Development" снова скандал.
⠀
С самого начала строительства ЖК «Сказочный лес» по ул. Лосиноостровская вл.45 разгорелся скандал (нацпарк «Лосинный остров») — причиной стал сдвиг сроков на 7 месяцев и 1 день.
⠀
Далее компания застройщика загрязнила всю прилегающую территорию комплекса пластиком и целлофаном (строительные отходы). Посты и замечания лишь разозлили застройщика: была усилена охрана, которая "недружелюбно" ведет себя с дольщиками. Но дальше еще интереснее.
⠀
Далее Арбитражный суд, связанный с тем, что строительная компания SSD ущемляет права граждан-участников долевого строительства в части реализаций права. Уступки требований по заключенным договорам — именно SSD составил договора так, что каждый дольщик может уступить права собственности.
⠀
Но уступить лишь с письменного согласия застройщика, что противоречит нормам Закона № 214-ФЗ и положениям части 1 статьи 16 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2003-1 «О защите прав потребителей». Что всплывет в следующий раз?
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2022-06-01 16:29:22 Управлением Росреестра по Москве представлены данные о количестве поставленных на кадастровый учет многоквартирных домов (МКД) в январе-апреле 2022 года. Всего с начала года учетно-регистрационные действия проведены в отношении 172 жилых объектов общей площадью более 5 млн квадратных метров, в том числе 2,9 млн квадратных метров жилой площади, сообщается в пресс-релизе ведомства.
⠀
По сравнению с январем-апрелем 2021 года количество учтенных домов увеличилось почти в 2 раза, или на 97,7%. Так, за аналогичный период прошлого года Управлением поставлено на кадастровый учет 87 домов общей площадью около 2,9 млн квадратных метров, из них 1,7 млн квадратных метров жилья.
⠀
«В столице ведется активное строительство жилья, реализуется программа реновации старого фонда, возводятся новые объекты социальной инфраструктуры. И темпы этой работы не снижаются даже в сложных экономических обстоятельствах, с которыми сталкивается сегодня отрасль. Так, за первые четыре месяца с начала года объем оформленной Росреестром по Москве только жилой площади в новостройках равняется общему объему поставленных на кадастровый учет многоквартирных домов в 2021 году за тот же период», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
⠀
Увеличение числа поставленных на кадастровый учет жилых объектов отмечается также и в месячном выражении. По сравнению с мартом текущего года, когда в Москве было учтено 35 многоквартирных домов, результаты апреля в 1,4 раза (+42,9%) больше – 50 оформленных новостроек, а год к году апрельский показатель вырос почти в 1,5 раза (+47,1%) по отношению к 2021 году за аналогичный период (34 дома).
⠀
@moscowstroy Открыть/Комментировать

2022-06-01 15:23:05 Правительство России продлило программу «Семейная ипотека» до 31 декабря 2023 года. Льготная программа для семей с детьми позволяет получить кредит по сниженной ставке до 6% годовых на покупку жилья или строительство частного дома.
⠀
По словам премьер-министра Михаила Мишустина, для того чтобы обеспечить эти изменения, правительство более чем в два раза увеличивает лимит средств на выдачу кредитов — до 1,7 трлн руб.
⠀
Программа «Семейная ипотека» появилась в 2018 году. Сначала она была доступна только семьям с двумя и более детьми, в которых как минимум один ребенок родился после 1 января 2018 года. С 1 июля 2021 года условия программы расширены — теперь взять льготный кредит могут семьи и с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года.
⠀
Расширение условий программы может к 2022 году увеличить спрос на семейную ипотеку более чем вдвое по сравнению с 2020-м, прогнозировал «Дом.РФ».
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-06-01 14:50:16 На форуме недвижимости «Движение» замглавы Минстроя Стасишин заявил, что пока не удается убедить Кабмин и Центробанк в необходимости раскрытия эскроу
⠀
Данная инициатива рассматривается как одна из возможных антикризисных мер в условиях санкций.
«У нас было несколько серьезных, взрослых, жестких совещаний внутри правительства. К сожалению, эту инициативу полностью не поддерживает ни один из банков, ни ЦБ. Наши коллеги из Минфина обосновывают это тем, что могут появиться новые обманутые дольщики», — отметил Стасишин.
⠀
По его мнению, такая возможность позитивно отразилась бы на темпах вывода новых проектов при условии раскрытия счетов эскроу на высоком уровне строительной готовности объектов — около 90%.
⠀
Поэтому Минстрой планирует сосредоточиться на работе по снижению ипотечной ставки по льготной программе.
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2022-05-31 16:00:24 К концу этого года можно ожидать восстановления спроса на рынке новостроек РФ, заявил старший аналитик Сбербанка Виталий Лакеев на форуме недвижимости «Движение» в Сочи во вторник, 31 мая.
⠀
«В 2021 году население сохраняло желание улучшить жилищные условия, несмотря на рост цен. В этом году ожидания слегка сдвинулись в сторону пессимизма. Но девелоперы ожидают сохранения баланса на рынке. (...) Выводы: отсутствует избыток предложения, государство поддерживает спрос, а к концу года он может восстановится, поскольку ставка ЦБ снижается и ипотека становится доступнее», — цитирует Лакеева ИА «Интерфакс».
⠀
Он отметил, что ожидаемый уровень ключевой ставки ЦБ к концу года составляет 8%.
⠀
Говоря о самом крупном рынке новостроек РФ, эксперт уточнил, что количество лотов в экспозиции в московском регионе снижается по итогам первого квартала года, при этом спрос сохраняется на высоком уровне.
⠀
«Спрос скорректировался в апреле 2022 года. Что будет дальше? В мае традиционно низкий сезон, активность тоже не будет высокой. Вывод об основном тренде можно будет сделать в конце лета», — пояснил он.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-05-31 12:42:58 В Ленинградской области дольщики объявили голодовку, они требуют достройки ЖК “Северный вальс” и “Чистый ручей”.
⠀
У голодающей дольщицы 7 корпуса ЖК" Чистый ручей " высокое давление, сейчас ей трудно давать интервью, частый пульс и приступы сердцебиения по типу стенокардии мешают сосредоточиться, она лежит, дольщики планируют вызывать Галине скорую.
⠀
Она продала единственное жильё и купила квартиру в 7 корпусе ЖК "Чистый ручей", также дольщица выплачивает ипотеку. Женщина фактически осталась на улице с ипотекой на руках.
⠀
На ЖК "Северный вальс" голодовка продолжается, сегодня вышла очередная голодающая дольщица 4 корпуса. Также у ЖК "Северный вальс" начинает разворачиваться палаточный городок дольщиков 4 корпуса. Многим негде жить, а выплачивать ипотеку и снимать жильё стало для дольщиков непосильным бременем.
⠀
Каждый день продолжаются пикеты у здания правительства Ленинградской области.
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2022-05-30 19:03:37 С 30 мая 2022 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ставки были снижены как по базовой программе (теперь от 10.9%), так и по льготным программам кредитования на ИЖС. Ипотека на ИЖС в рамках «Господдержка 2020» и «Господдержка для семей с детьми» доступна по ставке 8,3% и 5,3% годовых соответственно, а в рамках «Дальневосточной ипотеки» по 1,5% годовых, говорится в сообщении пресс-службы банка.
⠀
Условия по базовым программам ипотеки на готовое и строящееся жилье с сегодняшнего дня тоже стали лучше – кредит можно оформить по ставке от 10,9% годовых.
⠀
Сбербанк также снизил размер минимального первоначального взноса по ряду программ и теперь он составляет от 15% стоимости недвижимости или строительства, в том числе по льготным программам на ИЖС, а срок кредитования — до 30 лет.
⠀
По данным аналитиков Домклик, всего с начала 2022 года Сбербанк выдал более 292 тыс. ипотечных кредитов на сумму 897 млрд руб.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-05-28 16:19:38 В ЦАО введен в эксплуатацию корпус № 2 в составе проблемного жилого комплекса Sky House по адресу: ул. Мытная, вл. 40-44. Достройку объекта в статусе технического заказчика обеспечила компания Capital Group, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
⠀
«Квартиры в новом корпусе получат 92 обманутых дольщика, заключивших ДДУ с застройщиком-банкротом ООО «ОЛТЭР», который не смог реализовать проект. Теперь конкурсный управляющий проведет комплекс мероприятий, предусмотренных законом о банкротстве, после чего начнется передача квартир дольщикам», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
⠀
Анастасия Пятова добавила, что площадь жилого корпуса составляет более 21 000 кв. метров. 29-этажный дом рассчитан на 168 квартир.
⠀
«Мосгосстройнадзор выдал всю необходимую разрешительную документацию на ввод в эксплуатацию второго корпуса комплекса на Якиманке. Таким образом, с 2019 года в составе долгостроя введены уже три из четырех жилых корпусов», – рассказал председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Игорь Войстратенко.
⠀
«Проведены необходимые инженерные работы, отделка и покраска, приведены в порядок фасады и кровля, протестировано и запущено в эксплуатацию лифтовое оборудование. Проверена работа электрических сетей, систем водоснабжения, канализации, отопления, пожарного оповещения и вентиляции, оперативно-диспетчерской сигнализации. Это обеспечит в будущем бесперебойную работу, безопасность, комфортное проживание людей в зданиях», – сообщили в Capital Group.
⠀
Председатель Мосгосстройнадзора рассказал, что после возобновления строительства на объекте проводились все необходимые проверки. «По поручению мэра Москвы Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на жилых объектах. К проверкам привлекались специалисты Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований», – отметил Игорь Войстратенко.
⠀
В июле 2019 года Capital Group в статусе технического заказчика взяла на себя обязательства по достройке проблемного жилого комплекса Sky House на Якиманке.
Жилой комплекс Sky House строится с 2008 года. Сроки завершения строительства и ввода неоднократно переносились. В ноябре 2019 года Арбитражный суд Московской области вынес решение о признании банкротом застройщика жилого комплекса ООО «ОЛТЭР».
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2022-05-28 16:19:06 В Москве запустили Центр взаимодействия и коммуникаций в строительстве
⠀
ЦВК станет площадкой, где в формате "единого окна" заказчики смогут получить полный набор услуг в строительстве. В таком случае клиенты ведомства смогут экономить время и на уровне планирования эффективно организовать процессы проектирования и строительства.
⠀
В торжественном запуске ЦВК приняли участие министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, а также начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов.
⠀
«— Мы понимаем, насколько начинает расти статус экспертов и статус проектных организаций по принятию решений. Без качественного обучения все это сделать будет невозможно. Новая площадка — Центр взаимодействия и коммуникаций — сформирована. Значит, она должна максимально использоваться для того, чтобы получать результаты на всей территории нашей большой страны», — заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин.
⠀
Министр добавил, что в рамках антикризисных программ самое главное — сократить инвестиционно-строительный цикл, который позволит быстрее выйти на стройплощадку при условии четкого экспертного сопровождения.
⠀
Ирек Файзуллин также уточнил, что следующий этап работы состоит в том, чтобы от типовых проектов перейти к типовым решениям, которые можно зафиксировать.
⠀
@moscowstroy Открыть/Комментировать

2022-05-26 22:06:31 Банк России снизил ставку до 11% (с прежних 14%)
⠀
Снижение ключевой ставки сразу на 3 процентных пункта вернет часть покупателей на вторичный рынок жилья в России, считают эксперты.
⠀
"Это решение ЦБ превращает ипотечные ставки для вторичного рынка из "заградительно высоких" просто в "высокие". Оно вернет на него часть покупателей-ипотечников, что оживит и спрос на первичном рынке, так как большинство продавцов такого жилья покупают квартиры в новостройках", - считает руководитель аналитического центра "Циан" Алексей Попов.
⠀
Начальник управления развития ипотечных продаж банка "Зенит" Андрей Дьяков в свою очередь отметил, что ставки по ипотеке до 10% - то есть ниже  психологического барьера - могут быть достигнуты уже после следующих заседаний Центробанка.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать