Главный строительный

2022-06-09 15:32:57 Ипотечный спрос начал оживляться в Московском регионе
⠀
Спрос на ипотечные кредиты в мае начал расти по сравнению с апрелем. По данным аналитиков bnMAP.pro, в Подмосковье доля ипотеки достигла 82%, в «старой» Москве и ТиНАО составила 79% и 78% соответственно.
⠀
В то же время динамика спроса на ипотечные продукты по итогам января-апреля оказалась отрицательной во всех трех локациях. В годовом выражении число ипотек упало: больше всего в Новой Москве (минус 9,2%), в Москве — на 8,4%, в МО — на 2,4%.
⠀
Срок обременения в сделках продолжил расти и превышает 22 года во всех трех локациях. Самые «длинные» ипотечные кредиты берут в Новой Москве: средний срок обременения составляет 22,8 года, а ипотеку на 30 лет берут 37% заемщиков, подсчитали аналитики bnMAP.pro
⠀
@moscowstroy Открыть/Комментировать

2022-06-09 11:44:25 Замглавы Минстроя России Никита Стасишин призвал профессиональное сообщество вернуться к обсуждению проблемы "потребительского терроризма" при приемке жилья в новостройках.
⠀
"Я бы хотел обратить внимание на проблематику так называемого потребительского терроризма, когда юридические структуры, по сути, беря доверенность у граждан (купивших жилье в новостройке - ред.), начинают до нитки раздевать наших застройщиков", - сказал Стасишин на заседании комиссии по жилищной политике общественного совета при министерстве.
⠀
По словам чиновника, деятельность подобных фирм, проводящих приемку квартир по доверенности, никакого отношения к реальным недостаткам по качеству жилья или задержкам сроков передачи квартир абсолютно не имеет. В то же время застройщики вынуждены тратить на разбирательства с претензиями таких структур в совокупности миллиарды рублей, отметил он.
⠀
Минстрой обращал внимание на проблему "потребительского экстремизма" и ранее, в 2020 году ведомство предлагало создать перечень замечаний, которые критически влияют на качество новостройки и позволяют покупателю не принимать квартиру. Однако Роспотребнадзор тогда не счел проблему излишне придирчивых покупателей жилья значимой для рынка и инициативу не поддержал.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-06-08 18:33:01 Выдача ипотеки сократилась, несмотря на меры поддержки, отметил президент РФ Владимир Путин в ходе совещания по экономическим вопросам во вторник, 7 июня.
⠀
По словам президента, необходимо повысить меры поддержки ипотечного кредитования.
⠀
«Хотел бы обратить внимание коллег из ЦБ на… выдачу ипотеки. Темпы здесь на текущий момент тоже сократились, и это несмотря на снижение ключевой ставки и запущенной программы господдержки кредитования. Давайте отдельно остановимся на том, как повысить эффективность этих мер», — цитирует Путина ИА «Интерфакс».
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-06-08 16:01:58 Пока продажи вторички в старой Москве лежат в нокдауне, появилась надежда на рост загородного рынка. На прошлой неделе Мишустин объявил о запуске льготной ипотеки на ИЖС, а теперь в Мосгордуме заговорили о возможности выделения земли в Новой Москве под застройку ИЖС.
⠀
Депутат Елена Николаева много лет лоббировала разворот государственного регулирования в сторону поддержки строительства частных домов и вот похоже, успех близко.
⠀
Основной прирост московской стройки в ближайшие 10 лет точно будет в Новой Москве. И это хорошо: 80% россиян мечтают о собственном доме, а не о студии площадью 17 кв. м. Если бум на загородном рынке действительно случится (а есть все шансы), обеспечен мультипликативный эффект всей экономике.
⠀
По прогнозам ДОМ. РФ, введение льготной ипотеки на индивидуальное жилье, построенное хозспособом, позволит ввести дополнительно 1 млн кв.м жилья, и это - прямая поддержка мелких застройщиков.
⠀
@moscowstroy Открыть/Комментировать

2022-06-06 15:35:45 Сбербанк снизил требования к возрасту заемщиков, которые могут получить ипотечный кредит в рамках льготных государственных программ. Теперь клиенты Сбера могут получить ипотеку по госпрограммам «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека» c 18 лет. Ранее для покупки квартиры в новостройке или вторичном жилье заёмщик должен был достичь возраста в 21 год, говорится в сообщении пресс-службы банка.
⠀
Процентные ставки, первоначальный взнос, пакет документов соответствуют условиям госпрограмм «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека».
⠀
Отмечается, что спрос на льготные ипотечные программы остается высоким. По данным «Домклик», за первые пять месяцев 2022 года клиенты Сбера оформили на 7% больше льготной ипотеки, чем в аналогичном периоде прошлого года (прирост составил 21 млрд руб.). Общий объем выданной банком льготной ипотеки за январь-май 2022 года достиг 329 млрд руб.
⠀
При этом программа льготной семейной ипотеки пользуется наибольшей популярностью среди всех льготных программ Сбера. По данным «Домклик», с начала 2022 года сумма выдач по программе семейной ипотеки составила 152,3 млрд руб. — в 3 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать

2022-06-06 12:26:56 Механизм запуска промышленной ипотеки должны проработать до 9 июня. Об этом сообщил Михаил Мишустин.
⠀
Льготные кредиты предприятиям будут выдавать по ставке до 5% годовых на покупку недвижимости напрямую у промышленного девелопера. Разработать проект предстоит Минпромторгу, Минфину, Минэкономразвития при участии глав некоторых регионов.
⠀
Идея не новая и давно была на поверхности. В Татарстане ее продвигали еще в 2018 году для поддержки строительства производственных площадей. Только проблема не в дорогих кредитах, а в отсутствии залоговых активов из-за чего девелоперы не могут получить эти самые кредиты.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-06-05 14:29:47 Цена 1 кв. метра новостроек Москвы превысила 394 тыс. рублей
⠀
Аналитики изучили динамику цен на новостройки всех типов (квартиры и апартаменты) и классов (кроме элитного) в «старой» Москве и пришли к неутешительным для покупателя выводам: средняя цена 1 кв. метра в мае вновь побила все рекорды и достигла 394,6 тыс. руб.
⠀
Средний бюджет покупки при этом вырос сразу на 4% – до 22,42 млн рублей. Удорожание происходит за счет роста цен прежде всего в проектах массового сегмента.
⠀
@moscowstroy Открыть/Комментировать

2022-06-04 13:57:57 Сбербанк ждет снижения ключевой ставки ЦБ в июне до 9-10%
⠀
В банке отметили, что рубль продолжает торговаться к доллару вблизи наиболее крепких уровней за четыре года. А также, что инфляционные ожидания населения и бизнеса вернулись к показателям 2021 года.
⠀
«Это позволяет беспрепятственно возвратить ключевую ставку к уровням начала февраля в самое ближайшее время, что важно ввиду острой потребности экономики в кредитных средствах из-за сокращения импорта», — уточнил старший стратег по долговому рынку SberCIB Investment Research Игорь Рапохин.
⠀
По его словам, такое решение даст дополнительный импульс снижению доходности на рублевом рынке облигаций. Это связано с тем, что рынок еще не полностью отыграл потенциал смягчения политики ЦБ до конца года.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-06-03 10:47:35 Московская и Ленинградская области, а также Краснодарский край являются самым перспективными и привлекательными регионами для девелоперов жилья в кризис, свидетельствуют результаты исследования архитектурно-брендинговой компании DeVision, представленного на форуме недвижимости "Движение".
⠀
Всего было проанализировано 82 субъекта Российской Федерации, столичные города - Москва и Санкт-Петербург - в исследование не вошли. Эксперты рассматривали такие показатели, как численность населения, средняя зарплата, себестоимость строительства, маржинальность, емкость рынка новостроек, индекс доступности новостроек, обеспеченность жильем и индекс концентрации рынка Херфендаля-Хиршмана, который оценивает конкуренцию на рынке. Эти параметры были выбраны по результатам интервью топ-менеджеров застройщиков, которые назвали наиболее важные для них показатели в турбулентное время.
⠀
Как пояснил основатель DeVision Илья Пискулин, в этих регионах отмечается высокая маржинальность строительства жилья, несмотря на большую себестоимость строительства. "В Московской области стоимость квадратного метров в новостройке - 138,9 тысячи рублей; маржинальность - 58,9%; В Ленинградской области стоимость квадратного метра в новостройке - 115 тысяч рублей, маржинальность 54,5%; в Краснодарском крае стоимость квадратного метра в новостройке - 94,4 тысячи рублей, маржинальность - 50%", - сообщил он.
⠀
Кроме того, он добавил, что Подмосковье, Ленобласть и Кубань привлекательны для девелоперов жилья средней зарплатой населения, которая обеспечивает платежеспособный спрос.
⠀
В топ-10 интересных регионов для девелоперов также вошли Владимирская и Самарская области, Башкортостан, а также Свердловская и Калужская области.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-06-02 13:59:20 Минцифры опубликовало список банков, участвующих в программе льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний. Всего в списке 52 кредитных организации. Среди них 49 банков и три региональных оператора – из Удмуртии, Кемерово, Екатеринбурга. Планируется, что общая сумма выданных кредитов составит около 240 млрд руб.
⠀
Оператор программы ДОМ.РФ распределил между банками ипотечные лимиты в соответствии с требованиями, указанными в заявках. В лидерах: Сбербанк (получил 27%), Банк ВТБ (19%) и Банк ДОМ.РФ (14%).
⠀
«Сотрудники ИТ-компаний, сейчас в списке получателей меры поддержки около 9 тыс. организаций, могут обратиться в любой из банков. Ставка по льготной ипотеке не превысит 5%. При этом мы предусмотрели для регионов возможность снижать ставку за счет привлечения собственного бюджета. Отдельные области, например Калужская, уже выразили готовность понизить ставку до 2%», – рассказал замглавы Минцифры России Максим Паршин.
⠀
Максимальная сумма кредита по льготной ипотеке для ИТ-специалистов в регионах с населением более миллиона человек сейчас составляет 18 млн руб.й, для других регионов – 9 млн. Планируется, что в ближайшее время лимит по заемным средствам для регионов-миллионников будет увеличен с 18 до 30 млн руб.
⠀
https://www.irn.ru/news/ Открыть/Комментировать