Emirates.Estateru

2021-07-27 00:58:41 В Дубае сдана в аренду самая дорогая вилла – подписан контракт на 1,05 млн долларов

Одной их преобладающих тенденций этого года является спрос на полностью меблированное и готовое к заселению жилье.

В первой половине года на рынке недвижимости Дубая наблюдалась феноменальная активность: на острове Пальма Джумейра были проданы две виллы стоимостью более 27 млн долларов каждая, а количество сделок в апреле достигло рекордных уровней. Результаты второй половины года обещают быть еще более успешными, особенно после заключения самого дорогого договора аренды в Дубае – на острове Пальма Джумейра была сдана вилла за 1,05 млн долларов.

Сделку заключил Риккардо Скала, глава отдела продаж и лизинга в титулованном агентстве недвижимости LuxuryProperty.com, продавший две самые дорогие виллы в этом году. Управлением виллой занимается компания Luxury Explorers’ Collection.

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/the-most-expensive-villa-rented-in-dubai--a-rental-contract-signed-for-usd-105-million/ Открыть/Комментировать

2021-07-27 00:57:25 В июне 2021 года в Дубае состоялось 6388 сделок с недвижимостью

По сравнению с маем 2021 года количество сделок за месяц выросло на 44,33%, их стоимость – на 33,2%.

По сообщениям 16 издания официального индекса цен на недвижимость в Дубае Mo’asher, в июне 2021 года в секторе недвижимости Дубая было зафиксировано 6388 сделок купли-продажи общей стоимостью 4 млрд долларов – это самая высокая стоимость продаж за последние восемь лет.

По сравнению с маем 2021 года количество сделок за месяц выросло на 44,33%, их стоимость – на 33,2%.

Базисным годом Mo’asher считается 2012 год, базисным кварталом – первый квартал 2021 года, а базисным месяцем для расчета ежемесячного индекса – январь 2012 года. В июне 2021 года общий ежемесячный индекс достиг отметки 1,07, ценовой индекс – 274 876 долларов.


Подробнее https://emirates.estate/ru/news/6388-sales-transactions-recorded-in-dubai-in-june-2021/ Открыть/Комментировать

2021-07-23 17:54:27 Строительство мегапроекта Sobha Hartland завершено наполовину, передача жилья запланирована на 2025 год

Около 30% фрихолд-проекта уже раскуплено – Sobha Realty отмечает повышение спроса на виллы с участками и участки под застройку.

Девелоперская компания Sobha Realty объявила о том, что строительство мегапроекта Sobha Hartland в районе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City в Дубае с видом на район Downtown Dubai завершено на 50%. Строительство продвигается согласно графику, передача первых домов запланирована на 2025 год.

В разных очередях Sobha Hartland уже закончено строительство около 1100 единиц жилья, среди которых есть и виллы, и квартиры.

Застройщик также сообщает, что почти 30% фрихолд-проекта площадью около 750 тысяч квадратных метров уже раскуплено. Более половины клиентов Sobha Realty – покупатели, живущие в ОАЭ, остальную часть составляют иностранные покупатели.

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/the-sobha-hartland-mega-project-is-50-percent-complete-with-handovers-scheduled-for-2025/ Открыть/Комментировать

2021-07-23 17:51:56 Во втором квартале года в Абу-Даби выросли цены на недвижимость

Цены на жилье в эмирате выросли на 1%, а в Дубае слегка снизились, сообщает в отчете JLL.

Согласно последнему отчету консалтинговой компании JLL, во втором квартале года на фоне восстановления сектора недвижимости и запусков новых проектов по строительству вилл в Абу-Даби выросли средние цены на покупку жилья.

Цены на жилье в столице выросли на 1% по сравнению с тем же периодом прошлого года, в то время как цены в Дубае снизились на 2%, сообщается в отчете.

Цены на виллы подскочили в обоих эмиратах вследствие роста спроса на более просторное жилье, начавшегося во время пандемии коронавируса.

Во втором квартале цены на виллы в Абу-Даби выросли на 6% в годовом исчислении, а в Дубае – на 10%.

Позитивное влияние на цены оказали и запуски новых проектов по строительству вилл в Абу-Даби во втором квартале, пишет JLL.

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/house-prices-in-abu-dhabi-increased-in-the-second-quarter-/ Открыть/Комментировать

2021-07-23 01:21:07 ПРИЧИНЫ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЗДЕШНЮЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. ЧТО ГОВОРЯТ ЛЮДИ?

Михаил, Тюмень (наличие моря, девятая причина.

«В первый раз приехали сюда на отдых с семьёй. В Тюмени нет моря, а здесь, кроме него, есть ещё отличная погода, которая позволяет с утра до вечера проводить время на пляже, загорать и плавать. После первой поездки решили, что нужно переезжать. Не стали продавать квартиру в Тюмени, подумали, пусть будет жилье и в России, и в ОАЭ. В Дубае взяли двухкомнатные апартаменты. Живём здесь и радуемся. Видя, что люди едут сюда и приобретают коттеджи и квартиры, решил вложить деньги в покупку объекта для перепродажи. Попробовал один раз, получилось хорошо заработать. Сейчас просматриваю другой объект. Думаю, и в этот раз получится».

Рамиль, Казахстан (удобство ведения бизнеса, возможность развивать свое предприятие, десятая причина).

«Веду собственный бизнес. Почему решил купить жилье в Дубае?

Подробнее https://emirates.estate/ru/faq/top-10-reasons-to-invest-in-real-estate-in-dubai/ Открыть/Комментировать

2021-07-23 01:18:27 ВЫГОДНО ЛИ ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ В ЗДЕШНИЕ ОБЪЕКТЫ?

Седьмая причина кроется в сравнении местного рынка с рынки западноевропейских стран (например, Франции и Испании).

Ещё одна причина (восьмая) вложить средства в местные апартаменты – именно в Дубае находится квартал, ставший одним из самых знаменитых на всей Земле. Он является первым в Дубае искусственно созданным островом. Речь идёт о Пальме Джумейре.

Лучший вид из окон – только ради него граждане разных стран берут здесь жилье.

Многим людям, которые хотя бы раз побывали в городе, нравится не только высокий уровень жизни здесь, но сочетание самобытной культуры развитостью современного государства, а также то, что на одной территории проживает огромное число национальностей, представители всех стран мира, люди разных религиозных взглядов.

Подробнее https://emirates.estate/ru/faq/top-10-reasons-to-invest-in-real-estate-in-dubai/ Открыть/Комментировать

2021-06-30 00:15:21 Дубай и Абу-Даби стали более доступными для экспатов

Основной причиной повышения доступности городов является снижение арендных ставок и цен на жилье.

ОАЭ стали более доступными для экспатов в 2021 года, так как в двух самых крупных городах страны – Дубае и Абу-Даби заметно снизилась стоимость жизни, сообщает в своем последнем отчете консалтинговая компания Mercer.

В списке самых дорогих городов мира Дубай опустился с 23 на 42 место, а Абу-Даби спустился на 17 позиций вниз, с 39 на 56 место. Основной причиной повышения доступности городов является снижение арендных ставок и цен на жилье.

Как утверждает Mercer, и Дубай, и Абу-Даби стали более доступными для проживания экспатов, благодаря мерам по привлечению ценных специалистов, увеличению числа удаленных работников и фрилансеров на фоне удешевления недвижимости, дефляции и колебаниям курса доллара.

Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/dubai-and-abu-dhabi-have-become-more-affordable-for-expats/ Открыть/Комментировать

2021-06-26 15:45:16 Компания Aras запускает первый жилой проект в Дубае

Квартиры в жилом комплексе Aras Residence могут приобрести граждане любой страны в полную собственность.
Aras Group, компания по работе с недвижимостью из Дубая, объявила о запуске первого проекта в районе Majan. Проект носит название Aras Residence и оценивается в 20 млн долларов.
Проект Aras Residence – первый жилой проект компании в Дубае. Он включает в себя различные варианты квартир, занимающих площадь1580 квадратных метров. Общая площадь застройки проекта составляет 13 000 квадратных метров.
Дом состоит из восьми этажей, на которых расположены просторные квартиры-студии площадью от 40 квадратных метров, квартиры с одной спальней и террасой площадью от 72 квадратных метров и квартиры с двумя спальнями и террасой площадью 120 квадратных метров, а также одна квартира на последнем этаже с тремя спальнями и зоной для отдыха.

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/aras-launches-its-first-residential-real-estate-project-in-dubai/ Открыть/Комментировать

2021-06-26 15:42:37 Дубай: сделки с недвижимостью с 18 по 24 июня

Продано 98 участков земли на сумму 186 млн долларов, 1336 квартир и вилл на сумму 705 млн долларов.
За последнюю неделю, в период с 18 по 24 июня 2021 года, в Дубае состоялось 1982 сделки с недвижимостью, общая сумма транзакций составила 2,09 млрд долларов.
Всего было продано 98 участков земли на сумму 186 млн долларов, 1336 квартир и вилл на сумму 705 млн долларов.
Две самые крупные сделки с землей состоялись в районе Al Manara. Один из участков там был продан за 12 млн долларов, второй – за 11 млн долларов.
По количеству транзакций на этой неделе лидирует район Al Hebiah Third, где состоялось 16 сделок купли-продажи общей стоимостью 12 млн долларов.

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/weekly-real-estate-transactions-in-dubai-june-18-24-2021/ Открыть/Комментировать

2021-06-26 15:40:34 ОАЭ заняли 14 место в мире по числу экоустойчивых зданий

Арабские Эмираты – единственная страна в регионе Залива, попавшая в топ-30 стран с высокой концентрацией зеленых зданий.
По количеству экоустойчивых зданий ОАЭ занимают первое место в регионе Персидского залива и 14-е в мире. Всего в стране насчитывается 869 зеленых домов.
По данным консалтинговой компании Knight Frank, страной с самым большим количеством зеленых зданий в мире – около 81 000 – является США, а первое место среди городов занимает Лондон, где находится 3000 экологичных зданий.
Согласно отчету компании под названием (Y)OUR SPACE, где собраны мнения 400 бизнес-компаний со всего мира, потребность в экологической устойчивости зданий и предприятий в настоящее время растет.

Как показал опрос, 40% компаний поставили цель добиться нулевых выбросов углерода, из них 77% планируют достичь этой цели к 2030 году.

Подробнее https://emirates.estate/ru/news/the-uae-ranks-14th-globally-for-the-highest-number-of-sustainable-buildings/ Открыть/Комментировать