Движ про недвиж

Таки нормально стартанули: STENOY запустили свой ARTEL на Электрозаводской

Не прошло и года, как говорится. Но, походу, не зря ждали.

Про хорошее место в 6 мин. от «Преображенской площади» и отложенный спрос с локации говорили уже не раз. Продукт до получения РНС тоже прилично проработали.

В квартирографии нет раздутых площадей: от 24,9 до 90 м2. Это плюс, потому что покупателю не придётся переплачивать тупо за хотелки девелопера заработать побольше. За счёт такой оптимизации площадей застройщик выкручивает продуктовые тумблеры с бизнеса до премиума, оставаясь при этом в адекватном прайсе. Есть лоты с выходами на свои террасы и общая терраса для всех жильцов.

Во дворе будет атриум, зоны для общего чила со столиками и шезлонгами, места для работы со встроенными беспроводными зарядками, детские интерактивные зоны. И в целом концепт приватного двора.

Один из корпусов (всего 2 дома по 12 этажей на 164 квартиры) будет продаваться полностью с отделкой. Её два варианта на выбор: парижские мотивы и japandi от BALCON. Это когда у любителей разного забугорья и пинтереста должно заполыхать.

Больше вводных — в канале застроя. Внутри канала прикольно отыгрывают идею гедонизма, мол, исследуют вместе с командой и всякими приглашёнными гостями канала, как московские гедонисты живут, какой винчик пьют, как отдыхают, и какие квартиры в ARTEL таким подходят.

Цены, начинка и развеивание всех муток по проекту, если у кого-то ещё останутся вопросы — всё там: https://t.me/artel_moscowgedonism?erid=2SDnjedx8PK

Наконец-то старт в ЖК Мангазеи около Северного порта? Смотрим рендеры и цены

Это та самая площадка, где Кортрос и Capital Group готовили роскошный проект. Но потом участок достался Мангазее, которая резко сменила концепцию. Теперь будут не только премиальные дома, но и бизнес- и даже комфорт-класс.

В первую очередь построят квартал на границе с парком Северного речного порта — он ближе всего к метро, центру, и гулять там приятно. Будут дома высотой 12-23 этажа, срок сдачи — 4 кв. 2027 год.

Полностью проект Мангазея на Речном будет состоять из 18 корпусов от 10 до 68 (!!) этажей на более чем 5000 квартир. Также построят школу, детсад, аква- и фитнес-центр, сделают прогулочную набережную и бульвар. Целый город на реке, стройка лет на 15.

Коллега Кристина Бойко уже запостила предварительные цены, закрытые продажи вот-вот начнутся. Студии — от 11 до 15,9 млн руб., однушки — от 15 до 25,4 млн руб., двушки — от 21 до 26,6 млн руб.

По соседству недавно стартовал ЖК бизнес-класса Северный порт от Legenda, там цены на студии от 14,1 млн руб., на однушки от 17 млн руб.

Место отличное: рядом вода, парк, выезд на Ленинградку, до метро пешком 11 мин. Супер архитектуры тут и не ждали, а цены… к сожалению, по нынешним временам сложно ожидать дешевле. Ждём официальный старт.

В люксовых интерьерах идеальный ребенок обнимает маму в наряде от кутюр, а мега-успешный отец счастлив, что купил им новую квартиру с лучшими видовыми характеристиками. И даже белозубая собака невероятно счастлива и поддерживает привилегированный статус семьи. Кажется, вот-вот придет Октав Паранго и разрушит этот мир «обезжиренного йогурта».

Премиальный маркетинг всегда был на своей максимально холодной, элитарной волне. Бездушные квадратные метры, холодные отчужденные топ-модели и безупречные луки.

Безусловно, есть ЦА, которой это подходит, но мы видим, что маркетинг начал искать другие пути, делать ставку на чувства, эмоции, жизнь. River Park Кутузовский запустил новую кампанию с акцентом именно на людей, а уже через их образы мы можем понять и фишки ЖК. Вот элегантная женщина выплескивает эмоции за барабанной установкой, а вот ее дочка явно не в восторге от шуток маленького брата, а он в себе, как всегда, уверен. Важно, что в Ривер Парке действительно будет музыкальная студия и даже караоке-зал. И это лишь часть оригинальной клубной инфраструктуры, которой проект уже прославился.

На сайте ЖК есть еще и папа без покер-фейса, который просто рад заботиться о семье.
А те, кто в теме, разглядят и часы Patek Philippe Grand Complication, и украшения Tiffany и Cartier. Хотя лобового акцента на роскошь Аеону явно удалось избежать.

Квартиры ПИКа подорожали на несколько миллионов. Правда или нет?

Прошёл слушок, что цены на квартиры самого популярного застройщика резко выросли с начала года и продолжают улетать в космос. На слово не верим, проверяем.

Вместе с нашими друзьями ИЛИ ИЛИ мы разобрали каждый отдельный проект. Вывод простой: там, где продажи идут плохо, цены стоят на месте. Кое-где есть даже снижение 1-3%. А вот там, где близко сдача и всё уже распродано, цены выросли аж на 10% за 3 месяца.

Реально подорожание по студиям видим в Руставели 14, Мичуринском Парке, Втором Нагатинском, Большой Очаковской 2, Никольских Лугах и Красноказарменной 15. Однушки с Евро-2 стали сильно дороже в Кронштадтском 14 и Красноказарменной 15.

Ставьте лайк, если хотите, чтобы аналогично разобрали ситуацию с ценами в ЛСР и Самолете.