Движ про недвиж

2024-04-11 12:20:05 Дождались. У Stone начались закрытые продажи в первом жилом проекте

Назвали без изысков — ЖК SOKOLNIKI. Ориентировочно, евродвушка (42 кв. м) стоит 19-20 млн руб., евротрёшка (54-65 кв. м) — 22-26 млн руб. Очень необычные планировки, много избыточно больших квартир, а студий на весь проект только 2! Ключи должны отдать в конце 2027 – начале 2028.

Обещали «инвестиционные» цены, но что-то не похоже. Сравним с Level Бауманская, который ближе к центру и без железной дороги под окнами. Там студия (22,7 кв. м) от 13,6 млн руб., однушка (36,1 кв. м) от 17,5 млн руб., двушка (39 кв. м) от 18 млн руб. И ключи уже в конце 2025 года.

Для себя — неплохо, особенно для семейных. Но инвеста здесь не просматривается. Открыть/Комментировать

2024-04-11 10:00:37 12 и 13 апреля в Москве пройдёт выставка зарубежной недвижимости Property Show.

Участие принимают крупнейшие застройщики и агентства недвижимости из Турции, ОАЭ, Кипра, Индонезии (Бали), Грузии, Таиланда, Черногории, Португалии, Испании, Италии, Германии, Египта, Омана, Камбоджи и других стран.

Вы сможете узнать о способах получения ВНЖ, встретиться с экспертами и посетить семинары, ориентированные как на простых покупателей недвижимости за рубежом, так и на опытных инвесторов.

Билеты можно бесплатно получить на сайте выставки.

Реклама. ООО «Эй Ай Груп». ИНН 7706590555. Erid: 2SDnjbxC4UH Открыть/Комментировать

2024-04-10 18:07:35 ПИК сумбурно стартанул новый ЖК в Гольяново. Цены — космос, смена названия и всего 4 брони за сутки #стартПродаж

Застройщик успел дважды переименовать ЖК. Сначала это был Иртышский парк, потом — Иртышский квартал, а сейчас он превратился во 2-й Иртышский (но это не точно). Последний раз название поменяли уже после старта продаж.

Студии (21,7 кв. м) от 8,8 млн руб., однушки (33 кв. м) от 11 млн руб. Квартиры с готовой отделкой, обещают сдать во 2 кв. 2027.

В этом же районе сильно ближе к метро у ПИКа есть более адекватные цены: в Амурском парке студии от 8,7 млн руб., однушки — от 11,8 млн руб., а в Открытом парке студии от 7,7 млн руб., однушки от 10,9 млн руб. И эти ЖК сдают в 2025!

Неудивительно, что за первые сутки у застройщика забронировали всего 4 квартиры. Снижение цен неизбежно? Или будут упрямо сидеть без продаж? Открыть/Комментировать

2024-04-10 15:00:25 Воу, льготная ипотека на коммерческую недвижимость

ГК ФСК и Совкомбанк запустили программу, по которой предлагают сниженную ставку от 4,9% до 6,4% до ввода объекта (но не меньше, чем за 6 месяцев до получения РНВ от даты сделки).

Действует она на коммерческие помещения в новостройках ГК ФСК. После того как дом будет готов, ставка вырастет до стандартных 17,49%, но там уже и выручка от клиентов начнёт поступать.

Взять в кредит на срок до 30 лет можно до 30 млн руб. Первоначальный взнос — от 30%. Последим, как это усилит продажи застройщика Открыть/Комментировать

2024-04-10 12:30:42 Что такое современная российская архитектура?

Чтобы разобраться, смотрим «Архитительный выпуск» GMKTalks in the show.

Из выпуска можно узнать от главного столичного архитектора Сергея Кузнецова, как будет выглядеть Москва в будущем (спойлер — обещают экстраординарную архитектуру мирового уровня).

Не менее интересны и остальные гости шоу — сооснователи крутых архитектурных бюро WALL (Рубен Аракелян), «Евгений Герасимов и партнеры» (Евгений Герасимов) и Megabudka (Кирилл Губернаторов), а также директор «Школы наследия» Инна Крылова. Они рассуждают о трендах, архитектурном фастфуде и взаимодействии с застройщиками.

Лайк за информацию из первых рук.

Чтобы не пропустить невошедшее в выпуск, подпишитесь на @gmkblog.

Реклама. ООО Маркетинг-Консультант. ИНН 7202202203. Erid: 2SDnjeWPoPo Открыть/Комментировать

2024-04-10 10:15:09 В сети вирусится ролик с обустройством комнаты площадью 1,68 квадрата

Если такой «шкаф» предлагают приспособить для проживания двоих, то студия 14 квадратов — это уже царские хоромы для семьи? Открыть/Комментировать

2024-04-09 20:59:26 Вторичка совсем не продаётся? Число квартир в продаже снова выросло

Рост на 5% за март. До этого в феврале тоже был значительный прирост (+12%), близко к максимуму за год. Продажи с ипотекой 16-17% идут тяжело.

На цены вторички это пока не влияет, они даже слегка растут. Но вот новостройки уже начали улетать в космос.

Даже внутри одного ЖК уже построенные квартиры могут быть на 1-2 млн дешевле (!) тех, что построятся к 2027 году. Вот такие перекосы создаёт ипотека с господдержкой. Открыть/Комментировать

2024-04-09 17:30:20 Sminex выкатил новое видео со стройки «Достижения» рядом с Останкино. Фасады уже освобождают от лесов. Дом достроят в этом году, а заветные ключики собственникам начнут выдавать уже осенью.

«Достижение», конечно, сложно не заметить, теперь это чуть ли не главная доминанта района — видно за километр. Как будто немного даже не хватало такой архитектуры: всё коробки да коробки, а тут прям замок со шпилями и прочими шик-атрибутами (заявлено ар-деко). Сочетается с соседней ВДНХ.

На территории дома тоже работа кипит: строители облицовывают камнем чашу пруда (а там будет свой пруд), продолжают отделку соседского центра FRIEND'S LAB (стандарт Sminex). Причём центр находится в одном здании с детской игровой комнатой, чтобы жителям было удобно отдыхать, не теряя детей из вида.

Учитывая высокую готовность, логично, что дом почти распродан. Осталось меньше 200 квартир. В том числе, конечно, пентхаусы, но совсем немного — 13. В основном двухэтажные, с террасами и каминами — всё как любит Sminex.

Реклама.Реклама. ООО «СЗ Академика Королева». ИНН 9709035730. Erid: 2SDnjcA5Jem Открыть/Комментировать

2024-04-09 14:00:42 Яндекс Аренда — канал для всех, кто планирует сдавать квартиру или уже это делает.

В нём рассказывают, как получить максимум выгоды и минимум хлопот: публикуют аналитику, советы экспертов и главные новости рынка аренды.

Например:
— Какие квартиры сдаются дороже?
— Что будет с ценами на аренду в Москве в 2024 году?
— Кто должен убирать квартиру после завершения аренды?

Советуем подписаться, чтобы знать всё про выгодную сдачу жилья. Открыть/Комментировать

2024-04-09 11:30:25 Самые продаваемые новостройки старой Москвы в марте #топПродаж

Почти все ЖК увеличили продажи — война застройщиков с банками закончилась, ипотека снова выдаётся. Впрочем, ПИК и ЛСР так и не вернули лидерство, а ведь в прошлом году в том же Люблинском парке и в Лучах продавали по 150-200 квартир каждый месяц. Слишком задрали цены!

Самым популярным ЖК оказался Остров, в котором в честь юбилея Донстрой включал честные скидки почти на все лоты. Level тоже держался наверху благодаря скидкам 20%. Но это ненадолго: в апреле оба застройщика уже подняли цены.

Благодарим за данные дружественные каналы ИлиИли и Пульс Продаж Новостроек. Как всегда советуем сохранить табличку: все ЖК в топ-20 хороши по соотношению цена-качество. Открыть/Комментировать