Домострой

2021-02-28 13:30:00 "Бруснику" признали виновной в распространении "оскорбительного рекламного ролика".

Долгоиграющая кампания тюменского девелопера подошла к концу. УФАС по Свердловской обл. признала застройщика виновным по части 1 статьи 14.3 КоАП РФ. Причастные лица еще будут устанавливаться.

По мнению ведомства, девелопер в своем видео формировал негативное отношение к лицам, не пользующимся рекламируемыми товарами, а также использовал непристойные и оскорбительные образы. Допустил нарушения в отношении несовершеннолетних в рекламе.

В "Бруснике" же заявили, что это вообще не реклама, а задача у этого видео социально-культурная. Оно обращает внимание взрослого, мыслящего населения на проблематику городской среды и в каких условиях находятся дворы, где проживают дети. Открыть/Комментировать

2021-02-28 11:30:00 ГК "ЛСР" выступила заказчиком проекта по отсыпке участка в западной части Васильевского острова Петербурга. Началось общественное обсуждение. На первом этапе будут согласовывать инженерную подготовку территории.

"ЛСР" приобрела право на намыв и последующую застройку этой территории почти за 3 млрд руб. у компании "Терра Нова". Отсыпкой новой территории будет заниматься "ЛСР. Базовые". Компания владеет специализированным флотом для таких работ (землесосами, гидроперегружателями, грузовыми и прочими судами). Для проекта потребуется 8 млн куб. песка.

Площадь объекта - 163 га, объём насыпи - 9,5 млн куб. Подготовительный период займет 2 месяца, а основной - 62 месяца. К 2034 году территорию застроят жильем, соцобъектами и общественными зонами. Общая площадь жилья в проекте - 700 тыс. кв. м, а площадь общественно-деловых объектов - 260 тыс. кв. м. Открыть/Комментировать

2021-02-27 14:29:00 Яньцзинь - уезд городского округа Синьсян провинции Хэнань (Китай). Город примечателен своей инфраструктурой, которая построена на склоне горы. На территории в 230 кв. км проживает 40 тыс. жителей.

Название города переводится как "солёный брод", т.к. рядом расположен солончак (тип почвы с большим содержанием легкорастворимых солей).

Жители города живут за счет добычи соли, выращивания риса и обслуживание железной дороги, которая проходит через гору и связывает Китай с Вьетнамом. Открыть/Комментировать

2021-02-27 11:28:00 История о том, как создать успешного девелопера, все потерять и устроиться водителем в США.

Бывший сооснователь ГК "Сабидом" Сергей Калужин рассказывает о своей работе в личном видеоблоге. У него 650 тыс. подписчиков.

Историю его бизнеса по накалу страстей можно сравнить с Mirax Group Сергея Полонского. В 2006 году Калужин (ему было 23 года) совместно с Алексеем Кишенковым основал в Подмосковье строительную компанию. Поначалу дела шли отлично. За четыре года было построено и распродано три поселка на 500 домов.

Бизнес совмещал с должностью специалиста по оформлению земельных участков в земельном комитете Ленинского района Московской обл. под руководством главы района Василия Голубева (сейчас губернатор Ростовской обл.). Первые таунхаусы строились в том же районе.

Глобальные проблемы начались в поселках "Немецкая деревня» и "Белый город" в Солнечногорском районе Подмосковья. Земля была сельхозназначения, но никто об этом особо не переживал. Работники застройщика в различных интервью отмечают, что руководители компании на все замечания заявляли, что "договорятся".

Продажи велись с нарушениями. Вместо ДДУ с клиентами подписывались договора предварительной купли-продажи, по которым требовали полную стоимость.

По словам Калужина, проблемы начались из-за воровства в компании о котором он знал, но ничего поделать не мог. Его коллеги не стесняясь заявляли, что за украденное они отсидят.

После обращения обманутых дольщиков на прямой линии к президенту в апреле 2016 года, компанией занялись силовики. Калужин на это ответил видеообращением, в котором обвинил столичных чиновников в вымогательстве сотни млн руб. Девелопер обвинял лично Марата Хуснуллина. После чего попросил убежище в Великобритании.

В итоге 850 семей заплатили 4,5 млрд руб. за таунхаусы, но не увидели ни домов, ни денег. Калужин живет в США, находится в розыске и строит новую жизнь. Его коллеги получили от 4 до 7 лет.

Поселок "Белый город" будет достраивать ГК "Инград" в рамках инвестиционного проекта в Мытищах. Возобновить строительство обещали в первом квартале этого года. Открыть/Комментировать

2021-02-26 19:46:56 ПИК представляет новый проект в Ленинградской области — «Заречный парк»
 
ПИК открывает продажи в новом проекте «Заречный парк» в Ленинградской области. Современный жилой квартал появится в перспективно развивающемся районе Новое Девяткино. Поблизости расположена станция метро «Девяткино» — дорога на автомобиле займёт 7 минут, до КАД — 10 минут.
 
В жилом районе «Заречный парк» покупателям предоставляется широкий выбор квартир с готовой отделкой и разнообразными планировками, площадью от 25 до 80 м2 и стоимостью от 3,5 млн рублей. Инфраструктура проекта будет включать детский сад для 350 малышей и три наземных паркинга.
 
В проекте соблюдены все принципы ПИК-Стандарта — в домах переменной высотности от 15 до 24 этажей просторные подъезды с витражным остеклением и двумя входами расположены на уровне земли, для удобства жителей предусмотрены индивидуальные кладовые, куда можно убрать крупногабаритные вещи. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы. 
 
«Заречный парк» призван стать флагманским проектом в округе. На территории района запланировано масштабное озеленение. Оборудование детских и спортивных площадок, включая покрытия, будут изготовлены из натуральных и экологичных материалов, дополнительно появятся места для отдыха и активных игр, «зелёные» дворы-парки без машин, широкие пешеходные бульвары и тротуары — решения станут уникальными для Ленинградской области.
 
Отдохнуть с семьей можно будет не только внутри жилого квартала: отправиться на прогулку в тёплое время года можно в Озёрный и Капральев парки, находящиеся неподалёку, а для занятий зимними видами спорта отлично подойдут горнолыжные курорты Охта парк и Кавголово, доехать до которых можно за 20 минут.  
 
Представить, как будет выглядеть будущая квартира, оценить вариативность планировок и приобрести недвижимость в «Заречном парке» на выгодных условиях можно уже сегодня на сайте pik.ru. Открыть/Комментировать

2021-02-26 17:12:05 Второй дублёр Кутузовского: чем он грозит рынку жилья.

Осенью прошлого года открыли движение по Южному дублёру Кутузовского проспекта - проспекту генерала Дорохова. Строительство Северного дублёра началось не так давно, но шума вокруг него с каждым днём всё больше.

В 2014 году году с "Новой концессионной компанией" (подконтрольна ГК "Лидер") было заключено соглашение на строительство и обслуживание новой платной магистрали. Северный дублёр Кутузовского проспекта (СДКП) растянется примерно на 10 км от МКАДа до ТТК вдоль МЦД-1 (Белорусское направление). На трассе в шесть полос (по три на каждом направлении) оборудуют три подземных перехода.

Новый дублёр должен разгрузить Кутузовский проспект. Улучшить транспортную доступность районов - ещё одна официальная задача магистрали. Но кроме реконструкции части дорог и строительства эстакад изменений будет не слишком много.

Съезды спроектированы так, что попасть на платную магистраль можно либо непосредственно с Кутузовского проспекта, либо через развязки на МКАД или ТТК. Есть и съезд с СЗХ. Предполагается, что поток машин из области будет перенаправлен на платную магистраль. Москвичам же достанется "разгруженный" Кутузовский.

Например, для ЖК "МейнСтрит" (ГК "Основа") и ЖК "Кастанаевская, 68" ("Велесстрой") транспортная ситуация не слишком изменится — проезжать через Кутузовский придётся. У жителей ЖК Headliner ("Кортрос") строительство развязки у ТТК может затруднить выезд на кольцо.

Шумовое загрязнение - другой вопрос. Неизвестно, предполагали ли жители ЖК бизнес-класса , что у них под окнами будет не только железная дорога, но и скоростная магистраль? К таким комплексам относятся "Манифест" застройщика "Красные Зори", "Концепт" House"- "Концепт Инвест", Match Point - "Галс-Девелопмент" и "Фили Сити" - MR Group.

Элитную же застройку района Дорогомилово строительство не заденет. Разгрузка Кутузовского проспекта и его Южного дублёра и вовсе может стать плюсом для жителей. Открыть/Комментировать

2021-02-26 16:18:47 Минстрой пытается снизить стоимость работ по госзаказам за счет строительных компаний.

Министерство сейчас занимается реформой ценообразования в стройотрасли и пересматривает методики написанные еще в прошлом веке. Ведомство пытается привести цены в соответствие с сегодняшними реалиями, но за счет снижения сметной прибыли.

Минстрой в новой методике почему-то исчисляет сметную прибыль от суммарной величины оплаты труда рабочих-строителей без учета стоимости стройматериалов.

По мнению президента "Союза инженеров-сметчиков" Павла Горячкина, нормативы не означают реальную прибыль, которую получит подрядчик. Она значительно меньше, поскольку эта прибыль, которая заложена в сметы и "съедается" ростом цен на стройматериалы. При новой методике, компаниям, которые хотят работать на госзаказах, ничего не остается кроме как работать ради работы и остаться ни с чем. Или договариваться и выдумывать какие-то коррупционные схемы.

В начале прошлого года Минстрой готовил методику, где сметная прибыль исчислялась от сметной себестоимости в 8-12% (так было и в СССР). Но почему-то вновь вернулся к такому исчислению.

Министерство объясняет новую методичку тем, что рост цен на стройматериалы не должен влиять на норматив сметной прибыли. По мнению Горячкина, если бы сметная прибыль исчислялась из полной себестоимости, то это было бы верно, а при нынешнем расчете эта методика ошибочна. Открыть/Комментировать

2021-02-26 14:33:08 Минцифры считает необходимым включать инфраструктуру связи в проектную документацию многоквартирных домов.

Ведомство хочет, чтобы документация создаваемого или реконструируемого многоквартирного жилого дома содержала раздел, касающийся внутридомовой инфраструктуры связи, а также маркировать линии и средства связи в зданиях.

Поправки готовятся к внесению в закон «О связи». Технические требования должны предусматривать возможность размещения или технологического присоединения к внутренней инфраструктуре связи многоквартирного дома сетей связи.

Сейчас законом предусматривается создание сетей инженерно-технического обеспечения в строящихся или реконструируемых многоквартирных жилых домах, но отношения, связанные с созданием внутренней инфраструктуры связи и ее подключением оператором связи, нормативно не урегулированы. Открыть/Комментировать

2021-02-26 13:30:00 Москвичи все чаще протестуют против застройки центральных районов города, т.к. по их мнению столица теряет колорит и перестраивается до неузнаваемости.

Активисты в очередной петиции просят прекратить строительство апарт-отеля премиум-класса "Дом с бассейном", который "Главстрой" (Андрей Васильев) строит в Мещанском районе. Разрешение от Москомархитектуры уже получено.

На месте снесенного дома "Грибы и ягоды" построят шестиэтажное здание, которое закроет соседние дома. Местные жители также опасаются вырубку сквера.

В петиции отмечается, что проект принимался без общественных слушаний, а жители квартала категорически против застройки. Поэтому предлагается провести слушания еще раз, но перед этим оповестив жителей об их начале.

Также в петиции требуют запретить застройку исторического центра Москвы объектами превышающими три этажа и несоответствующими стилю окружающей исторической застройки.

Ждем айдентику от Артемия Лебедева. Открыть/Комментировать

2021-02-26 11:20:00 Питерская ГК "Эталон" (АФК "Система") заходит на рынок Татарстана.

Застройщик организовал закрытую презенацию проекта комплексной застройки центрального район города Нижнекамска для президента республики Рустама Минниханова.

На проспекте Шинникова рядом с парком "Семья" предполагают строительство 17 жилых домов на 1350 квартир. Сейчас в городе нет ни одного застройщика и там практически не строят нового жилья. Возможно, это первый город для девелопера перед осовоением всей республики.

В этом году государственный жилищный фонд при президенте Минниханове, который строит соцжилье, планирует в Нижнекамском районе построить пять домов на 669 квартир. Силами Фонда закрыта вся потребность в соцжилье. Поэтому вряд ли "Эталон" строит арендные дома для Дом. рф.

Напомним, что девелопер и госкорпорация недавно договорились о сотрудничестве с целью развития жилищного строительства в России. Открыть/Комментировать