Домострой

2024-04-24 08:03:02 Задержан главный по строительству в Минобороне.

Задержанный по подозрению в получении взятки в 1 млн руб. замминистра обороны Тимур Иванов курировал строительство, реконструкцию и капремонт объектов ведомства, а также отвечал за военную ипотеку, восстановление Мариуполя и расквартирование войск.

До этого он занимал должность зампредседателя правительства Московской области, а затем работал гендиректором "Оборонстрой". Иванов связан с основателем девелопера Vesper Денисом Китаевым через сестру, которая числится советницей министра обороны.

Его мать - Нина Китаева - когда-то была правой рукой Владимира Ресина (бывший глава московского стройкомплекса). Весомая фигура на столичном строительном рынке.

В 2015 году была громкая история с 439-й Центральной экспериментальной военно-картографической фабрикой внутри Садового кольца, в шаговой доступности от Кремля. Объект продали через офшоры, а на его месте возвели элитный ЖК Cloud Nine от Vesper.

Возможно, кто-то наверху не доволен темпами восстановления новых регионов, а задержание высокопоставленного военного - знак ответственным лицам. Открыть/Комментировать

2024-04-23 10:54:57 "Донстрой" признан "Девелопером года".

Компанию высоко оценило жюри в ежегодной профессиональной премии недвижимости Move Realty Awards 2024, а клубный "Дом XXII" в Хамовниках от девелопера стал проектом года в элитном классе.

О проекте:

Новое поколение элитной жилой недвижимости. Два 12-этажных дома на 109 квартир будут построены на живописном участке тихого жилого квартала, в 200 метрах от известного пруда и ансамбля Новодевичьего монастыря.

Инфраструктуру дома составляют переговорные комнаты, детский клуб, репетиторский класс, фитнес-зал с сауной и хамамом, зона персонального тренинга и бьюти-рум, библиотека у камина, и кофейные уголки.

О работе архитекторов:

Команде архитектурной мастерской "Сергей Киселев и партнеры" удалось выдержать классический стиль, который в отличие от "современных" решений, отсылающих к офисному стилю и предполагающих деловую активность, придает объекту основательность - что отлично подходит для тех, кто задумывается о создании фамильного гнезда или собственной резиденции.

За 30 лет работы на рынке недвижимости Москвы компания "Донстрой" построила целый город площадью более 6,1 млн.кв.м. Причем, все дома построены по индивидуальным архитектурным проектам. Открыть/Комментировать

2024-04-23 09:53:57 Sminex продает офисник в центре Москвы.

Офисный комплекс на Саввинской набережной в Хамовниках общей площадью 18,2 тыс. кв. м числится частью делового квартала "Московский шелк", пишут "Ведомости".

Участок под этим объектом, согласно стратегии развития территории бывшей фабрики, не попадает под застройку, поэтому принято решение его продать. Комплекс оценивают в 4,8 млрд руб.

Эксперты допускают, что девелопер сможет найти покупателя довольно быстро из-за хорошей локации. В этом районе практически отсутствует предложение офисов, а доля свободных помещений здесь близка к нулю. Открыть/Комментировать

2024-04-22 14:25:27 Российский рынок индустриальной недвижимости – новая горячая тема для инвестиций. Логистических комплексов и дата-центров катастрофически не хватает и ставки аренды взлетели.

Дело в том, что ретейлерам, включая Ozon и Вкусвилл, нужны новые логистические мощности для обработки и распределения растущего числа онлайн-заказов, а увеличивающийся объем данных требует новых мощностей для операторов дата-центров, таких как 3data.

Компании заказывают строительство индустриальных зданий под свои нужды (build-to-suit), но не выкупают их, а берут в долгосрочную аренду. Именно такие объекты с надежными арендаторами выгодны инвесторам. Их часто запаковывают в ЗПИФ и продают частным инвесторам – сейчас на Мосбирже торгуется около 30 ЗПИФ недвижимости.

Как образец для подражания инвесторы до сих пор вспоминают ПНК-Рентал – фонд от управляющей компании «А класс капитал» и девелопера PNK. В 2022 году ПНК-Рентал погасил паи, обеспечив инвесторам доходность 75% за три года. Такая эффективность связана с тем, что за фондом стоял девелопер с собственными объектами, а не финансовые посредники. Открыть/Комментировать

2024-04-22 09:32:43 ГК ФСК и Сбербанк вернули акцию "Спасибо за квартиру".

Как купить квартиру, а «на сдачу» ее обустроить? Можно принять участие в акции "Спасибо за квартиру" от Сбербанка и ГК ФСК.

Покупателям, которые взяли кредит в Сбере на покупку жилья застройщика, в течение полугода равными долями вернутся бонусы в размере до 5% от стоимости квартиры. Их можно потратить у партнеров "СберСпасибо" на мебель, бытовую технику, товары для ремонта и прочие важные для новоселов вещи.

До 30 июня 2024 года нужно оформить заявку на ипотеку на Домклик и получить одобрение, подтвердить участие в акции и присоединиться к программе "СберСпасибо". Открыть/Комментировать

2024-04-18 17:18:51 Основатель архитектурной мастерской "Евгений Герасимов и партнеры" считает 90% новостроек современными хрущевками. Открыть/Комментировать

2024-04-18 15:33:24 "Самолет Плюс" выкупил CRM-системы.

Компания купила CRM-системы для сферы недвижимости YUcrm, "Квартус" и "Лотинфо", которыми пользуются 10 тыс. специалистов, пишет Cnews.

Синие риелторы хотят наладить процессы в сфере недвижимости и дать другим агентствам качественные CRM-решения для работы с клиентами и развития бизнеса.

До этого "Самолет Плюс" заключил партнерство с системой Topnlab, которой пользуются более 25 тыс. специалистов рынка недвижимости, и планирует полностью перевести свою сеть офисов на нее. После этого общее количество активных риелторов на платформе превысит 50 тыс. человек.

В ближайшие месяцы "Самолет Плюс" добавит в системы Topnlab и YUcrm уникальные сервисы, которые разработаны для улучшения эффективности бизнеса партнеров компании.

Похоже, что все идет к поглощению и Topnlab. Открыть/Комментировать

2024-04-18 12:33:10 Ильдар Борисович фиксирует снижение цен на рынке новостроек в марте и ожидает еще большее падение цен после 1 июля этого года, т.к. заканчивается действие льготной ипотеки. Открыть/Комментировать

2024-04-18 10:34:57 ЛСР выплатит дивиденды.

Акционеры девелопера утвердили дивиденды за прошлый год в 100 руб. на обыкновенную акцию. На их выплату компания направит более 10,3 млрд руб. Дивиденды выросли с прошлого года на 28%.

Неплохие дивиденды (более 5 млрд руб.) получит глава компании Андрей Молчанов, который хитрым способом получил за счет компании 55,1% акций. Открыть/Комментировать

2024-04-18 08:32:21 MR Group сменила акционера.

Сооснователь MR Group Виктор Лабуздко продал 44,3% акций бизнесмену Алексею Годованец, который ранее занимал пост председателя правления Москоммерцбанка, пишут "Ведомости". Об этом сказано в пояснительной записке к бухгалтерской отчетности компании "МР групп".

Роман Тимохин (второй сооснователь) продолжит работать в компании в полном объеме. Акционером группы также перестал быть совладелец Hutton Development Илья Давыдик, которому ранее принадлежало 14% акций.

Знакомые Лабуздко считают, что причина продажи акций банальная усталость. Годованец не чужой человек для девелопера, т.к. он числится ее директором по девелопменту и ему принадлежат доли в компаниях "МР Экспресс" и "Бизнес-резерв".

Эксперты допускают, что сделка была технической (уход от возможных санкций?), но в любом случае речь идет о десятках миллиардов рублей за такой пакет акций. Весь бизнес MR Group оценивается в 50–60 млрд руб., а значит, доля Лабуздко могла стоить 22–26,4 млрд руб., Давыдика – 7–8,4 млрд руб. Открыть/Комментировать