Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Китай Инвест

Логотип телеграм канала @divrentier — Китай Инвест К
Логотип телеграм канала @divrentier — Китай Инвест
Адрес канала: @divrentier
Категории: Экономика , Инвестиции
Язык: Русский
Страна: Россия
Количество подписчиков: 15.75K
Описание канала:

Инвестиции в Китай для российских инвесторов. Фондовый рынок, недвижимость, венчур. Готовим экспертный контент для вас и инвестируем сами.
Куратор, сотрудничество - @mister4e

Рейтинги и Отзывы

2.33

3 отзыва

Оценить канал divrentier и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

1

3 звезд

0

2 звезд

1

1 звезд

1


Последние сообщения 8

2022-09-08 10:00:37 Уоррен Баффет говорил, что лучшее время для продажи акций – никогда. Частично он прав, но в сегодняшней российской действительности речь скорее не про акции, а про паи ЗПИФа недвижимости. Ведь недвижимость покупают на долгие годы, так как она способна сохранить капитал и уберечь его от инфляции. А цена на недвижимость в России практически всегда растет.

ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» — это фонд индустриальной недвижимости с доходом от арендных платежей. В составе фонда более 100 тыс кв. м складских и производственных зданий. Среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте составляет 12-14%.

Профессиональная управляющая компания позаботилась о том, чтобы ваши инвестиции начали работать сразу: все объекты фонда уже сданы и приносят рентный доход. Вы приобретаете паи, доход по которым начисляется равномерно от сдачи в аренду всех зданий фонда. Это диверсифицирует риски инвестора от складывания всех плодов в одну корзину.

Паи торгуются на Московской бирже, тикер ЗПИФ ПНК.
Также инвестировать можно на платформе pnkrental.ru. Здесь можно выбрать схему инвестирования:
Получение дохода за период
Реинвестирование, т.е. покупку дополнительных паев на полученный доход.

ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России, без ограничения срока действия. Подробная информация (в том числе, о вознаграждении управляющей компании и возможных расходах инвестора) на сайтах: www.pnkrental.ru, www.aclass.capital. Информация об инвестиционных паях и паевом инвестиционном фонде, о свойствах и характеристиках фонда указана в материале исключительно в рамках описания стратегии доверительного управления. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, не является рекламой ценных бумаг. Доходность не гарантируется. Информация актуальна на «5» сентября 2022 г.

#реклама
2.5K views07:00
Открыть/Комментировать
2022-09-07 09:00:52 Приведет ли пузырь на рынке жилья КНР к кризису

В Китае строительство и продажа недвижимости были одним из главных двигателей экономического роста последние десять лет. Однако сейчас отрасль переживает кризис.

Пузырь в недвижимости
Десятилетиями продажа недвижимости в Китае была запрещена. Только в 1998 году этот запрет был снят, когда треть населения страны жила в городах и поселках. К настоящему моменту число городских жителей удвоилось.

Сектор недвижимости развивался очень быстро. Местные и региональные власти, которые получают значительную часть доходов от продажи государственных земель, поощряли еще более активное развитие городов, что также способствовало достижению амбициозных ежегодных целей по экономическому росту. Долги накапливались по мере того, как строители спешили удовлетворить спрос.

Растущий средний класс Китая обратился к недвижимости как к одному из немногих безопасных видов инвестиций. Из-за этого цены на жилье резко взлетели – за последние 15 лет они выросли в шесть раз. Этот бум привел к спекулятивным покупкам, поскольку новые дома продавались застройщиками заранее.

Ограничения застройщиков
Затем наступил спад продаж, начавшийся во время пандемии. Ужесточение условий кредитования также сыграло важную роль.

Ключевым изменением политики КНР стало постановление о «трех красных линиях», введенное в августе 2020 года. Оно классифицирует застройщиков в зависимости от того, сколько у них долгов. С учетом соблюдения этих правил определяется, сколько кредитных денег может привлечь каждая строительная компания.

Более 60% застройщиков достигли по крайней мере одного из пороговых значений задолженности, установленных регулирующими органами в 2021 году. Около 10%, включая пострадавшую от кризиса Evergrande, пересекли все три границы. Такие застройщики не могут привлекать новые займы на этот год. Из-за этого в отрасли начался кризис ликвидности, который поставил многих застройщиков в затруднительное положение, а некоторым даже пришлось объявить дефолт.

Суть проблемы в том, что у застройщиков для продолжения реализации проектов нет достаточных денежных потоков из-за расходов на обслуживание долга, низких продаж жилья или нецелевого использования средств.

Кризис будет?
Сейчас потенциальная волна банкротств застройщиков – самый большой риск для китайского рынка недвижимости. Банки кредитуют как покупателей, так и застройщиков, поэтому в случае обвала рынка жилья могут столкнуться с резким ростом числа «плохих» долгов.

Объекты недвижимости составляют всего 6,2% от общего объема кредитного портфеля. Однако крупные дефолты могут заставить банки ужесточить условия кредитования, что приведет к еще большему падению ликвидности рынка. Дефолт строительных компаний все же окажет краткосрочное давление на китайскую экономику, но вряд ли в стране наступит серьезный жилищный кризис.

Что предпринимает Китай для решения проблемы
Пекин стоит перед сложным выбором: отменить ограничения на кредитование или удвоить попытки спасти строительную отрасль, неэффективность которой привела к появлению городов-призраков, дорог в никуда.

Пекин может просто приказать банкам давать кредиты. Они могут работать вне рамок правовой системы банкротства, чтобы сохранить ликвидность и избежать цепочки дефолтов.

Власти уже пообещали более строго регулировать продажи квартир на стадии строительства. Рассматривается возможность введения льготного периода выплат для некоторых покупателей жилья.
2.8K views06:00
Открыть/Комментировать
2022-09-06 19:01:41
jlt mining - онлайн магазин майнинг оборудования из Китая

Более двух лет на рынке
Привезут любой майнер или видеокарту по твоему запросу
Быстрая доставка в твой город

Майнинг - в наше время очень популярен и имеет большой спрос!

Купил - поставил - забыл - заработал, самая легкая связка на сегодняшний день

Перейти в канал - @jlt_mining

#реклама
2.3K views16:01
Открыть/Комментировать
2022-09-06 09:30:27 Китайская экономика восстанавливается несмотря на пандемию

Во II квартале 2022 г. экономический рост Китая замедлился до 0,4% гг. из-за вспышки COVID и локдауна, но после снятия ковидных ограничений началось сильное восстановление. В июне индексы PMI поднялись выше порогового значения 50.

Следует отметить что мягкая ДКП и фискальные стимулы должны поддержать рост во II полугодии 2022 г. Рост дефицита не будет проблемой, учитывая обширные фискальные стимулы, а мягкая ДКП благоприятна для реальной экономики (низкая инфляция).

Экономика Китая

Резкое замедление экономики КНР во II квартале 2022 г. было временным. После сильного роста китайской экономики в I квартале 2022 г. (на 4,8% г/г) во II квартале 2022 г. последовало замедление до 0,4% г/г (-2,6% к/к, сезонно скорр.), что стало самым низким значением с 2020 г.

Помимо эпидемиологических ограничений, на динамике торговли также сказался спад на рынке недвижимости; в результате личное потребление упало на 5% г/г. Тем не менее высокочастотные данные указывают на сильный подъем в июне.

PMI

Китайская экономика быстро вернулась к росту, как только были сняты ковидные ограничения. Данные PMI показывают, что в июне обрабатывающая промышленность и сфера услуг выросли впервые с февраля: индекс PMI в обрабатывающей промышленности поднялся до 50,2 (против 49,6 в мае), а в сфере услуг – достиг 54,5 (против 41,4 в мае). Наряду с улучшением внутреннего спроса, восстановлению экономики способствовал рекордный профицит торгового баланса ($98 млрд).

Мягкая ДКП

Но основная поддержка ожидается от фискальных стимулов. Во II квартале 2022 г. Пекин перешел к более экспансионистской фискальной политике и анонсировал комплекс мер по поддержке экономики, включая новые налоговые льготы и инвестиции в инфраструктуру на сумму 2,6 трлн юаней (2,2% ВВП). Обычно они финансируются за счет облигаций местных органов власти, например, за 5 месяцев 2022 г. таких бондов было выпущено более чем на 2 трлн юаней.

Эти меры, вероятно, приведут к увеличению дефицита бюджета, который уже достиг 3 трлн юаней в I полугодии 2022 г., а вместе с финансами местных органов власти – 5 трлн юаней (4,3% ВВП). Тем не менее у Китая относительно сильная фискальная позиция – долговая нагрузка не превышает 80% ВВП. В 2023 г. по мере восстановления роста ожидается снижения дефицита бюджета.

Дополнительная поддержка и как на этом заработать

Экономический рост будет обусловлен сильными внешними позициями Китая: в ближайшем будущем динамика экспорта может усилиться, т.к. США отменяют импортные тарифы на ряд китайских товаров. Это может сопровождаться дальнейшим снижением затрат на логистику. По итогам года Китай может показать рост на 4,5%, благодаря инициативам властей.

Плюсом усиление фокуса на потреблении может поддержать рост экономики. Судя по правительственных мерам, в краткосрочном плане Китай будет уделять больше внимания переходу от экспортной модели экономики к росту за счет потребления. Такое развитие событий на фоне международной неопределенности и замедления глобального роста снизит риски и, вероятно, позволит Поднебесной укрепить экономические позиции.

Фокус КНР на потребление (при внешних рисках) отыграть можно будет через: бонды РУСАЛа в юанях, акции РУСАЛа, НЛМК, Мечела и Распадской.

Как следствие опережающий рост экономики Китая, вероятно, увеличит приток иностранных инвесторов, как следствие укрепит позиции китайской валюты в среднесрочной перспективе. Данный фокус КНР можно отыграть через юань и облигации в юанях.
2.3K views06:30
Открыть/Комментировать
2022-09-05 09:30:41 Что будет с юанем в случае конфликта на Тайване?

Обостренная ситуация между Китаем и Тайванем вызывает вопрос у российских инвесторов: «Что будет с юанем в случае начала военных действий?» Точного ответа на этот вопрос не знает никто, однако можно порассуждать.

Сальдо торгового баланса Китая (превышение экспорта над импортом) в июле 2022 составило $101,26 млрд, то есть на 81,5% больше чем в прошлом году. В случае начала военных действий импорт резко сократится, а экспорт останется примерно на том же уровне. Таким образом в стране возникнет переизбыток валюты и частичное падение спроса на нее — то, что мы наблюдаем и в России.

То есть юань скорее всего себя поведет точно также как и рубль в этом году: резкое падение, а затем постепенное укрепление. Это играет на руку тем инвесторам, которые хотят захеджироваться китайским юанем, но в этом случае нужно быть готовым к высокой волатильности.
4.4K views06:30
Открыть/Комментировать
2022-09-02 17:00:47 Китайские биржи будут принимать заключения российских аудиторов

Минфин достиг договоренностей с биржами КНР о признании финансовой отчетности и аудиторских заключений российских компаний. Это означает, что теперь отечественным компаниям будет легче выйти на биржи Пекина, Шанхая или Шэньчжэня – им не потребуется заверять финансовую отчетность у китайских аудиторов.

Что это означает

Признана эквивалентность консолидированной финансовой отчетности российских и китайских организаций. Таким образом, российские компании могут не переживать и не ждать решения о том, прошла ли финансовая отчетность местные требования или нет.

Публичная продажа акций на бирже позволяет компаниям получать более дешевое финансирование, чем в банках. При этом биржи предъявляют строгие требования к финансовой отчетности и прозрачности работы компаний. Заключение иностранных аудиторов могут принять, если в стране эмитента такое же строгое регулирование аудиторской деятельности, как и в стране биржи.

Возросший интерес к восточным биржам связан, с тем, что российская экономика нуждается во внешних инвестициях. Среди таки бирж – площадки Китая (Шанхай, Шэньчжэнь, Пекин) и Гонконга, ОАЭ (Абу-Даби и Дубай), Индии и Казахстана (Международный финансовый центр «Астана»). Американские и европейские биржи традиционно были популярнее азиатских, но после начала спецоперации России на Украине NYSE, NASDAQ и LSE приостановили торги по акциям российских компаний, цены которых опускались почти до нуля.

Пока никто из российских компаний еще не сообщал о принятом решении выйти на биржи Азии или Востока, но бизнес рассматривает такую возможность. Запросы приходят как от ресурсных, так и финансовых компаний.

Но на восточных биржах уже торгуется несколько российских компаний. Например, «Русал» на Гонконгской бирже с 2010 года, «Газпром» на Сингапурской бирже с 2014 года.

Препятствия на восточном пути

Процесс организации листинга на азиатских биржах сложный, трудоемкий и может растянуться на месяцы. Говорить о буме в ближайший год не представляется возможным.

Одной из наиболее привлекательных для российских компаний является Гонконгская биржа, капитализация которой составляет около $5 трлн. Гонконг живет по британской правовой системе, которая практически ничем не отличается от действующей в Лондоне, но преимущество гонконгской системы в том, что она лишена политизации.

При этом выход на Гонконгскую биржу новых российских компаний пока затруднен. Площадка требует, чтобы Центральный банк страны компании-эмитента состоял в Международной организации комиссий по ценным бумагам (IOSCO), а она приостановила членство Центробанка России.

Однако проблема заключается не только в сложностях с выходом на биржу. Чтобы иностранные инвесторы могли покупать российские ценные бумаги, а российские – иностранные, нужно наладить участие Национального расчетного депозитария (НРД) в расчетах.

Ряд операций, в том числе и на восточных биржах, проходят через международные депозитарии Euroclear и Clearstream, которые приостановили обслуживание НРД после начала боевых действий на Украине. Теперь НРД придется настраивать мосты с центральными депозитариями Азии в индивидуальном порядке, и это требует серьезной технологической работы.

Тем не менее в ЦБ сообщили, что работают над расширением числа торгово-клиринговых линков между российскими инфраструктурными организациями и иностранными контрагентами. Это позволит как предоставить инвесторам более широкий перечень доступных инструментов, так и повысить эффективность торговых операций между странами.
3.0K views14:00
Открыть/Комментировать
2022-09-02 09:30:55 Делистинга китайских акций не будет?

В Goldman Sachs заявили, что риск делистинга китайских бумаг с американских бирж снизился вдвое.

Причиной этого стало то, что 26 августа Минфин Китая, Комиссия по регулированию рынка ценных бумаг Китая, а также Совет по надзору за бухгалтерским учетом публичных компаний США подписали соглашение об аудиторской проверке китайских компаний, имеющих регистрацию на биржах в Штатах. Как пишет, CNBC, это соглашение снизило вероятность делистинга китайских компаний с 95 (с 2020) до 50%.

Эксперты считают, что в случае делистинга с бирж США акции китайских компаний упадут в среднем на 13%, а индекс MSCI China снизится более чем на 6%.

Ранее провести делистинг своих бумаг с Нью-Йоркской фондовой биржи планировали компании China Life Insurance, PetroChina, China Petroleum & Chemical и т. д. Также в список на потенциальный делистинг входят такие крупные китайские компании, как Alibaba, Baidu, JD, Sinopec и другие.

В июне стало известно, что если США и Китаю не удастся достичь соглашения по вопросу регулирования и аудита, то 150 эмитентам исключение из котировальных списков грозит уже в 2023 году.
4.0K views06:30
Открыть/Комментировать
2022-09-01 18:50:53 Единственный канал про инвестиции в СНГ, где авторы управляют реальными активами на сумму более $1.1 млрд

Абета. Авторский канал Дмитрия Котегова по инвестированию в публичные и непубличные компании. Дмитрий - руководитель Мulti-Family Office по работе с ультра-состоятельными клиентами с общим размером клиентских активов более $1’100’000’000.

На своем канале автор раскрывает сделки из портфелей клиентов уровня топ-менеджеров Лукойл и Новатэк. Причем большинство инструментов доступны и неквалифицированным инвесторам с небольшим бюджетом - подсмотреть за сделками долларовых миллионеров будет полезно даже новичкам!

Вы найдете подробные разборы перспективных компаний, обзоры рынков и прогнозы из закрытых отчетов JPMorgan, Bloomberg, Refinitiv, доступные лишь инвесторам с портфелями от $10-25 млн.

Подписывайтесь на @aabeta и зарабатывайте на рынке акций вместе с профессионалами!

#реклама
5.1K views15:50
Открыть/Комментировать
2022-09-01 09:02:41 Какие китайские компании потеснят IT-гигантов?

Многие называют первые пять лет правления Си Цзиньпина (с 2012 по 2017 год) расцветом частного предпринимательства в Китае. За это время такие IT-компании, как Alibaba и Tencent, и конгломераты вроде HNA и Dalian Wanda стали компаниями мирового уровня, а их основатели – известными людьми с огромными доходами.

Следующее поколение
Си Цзиньпин недавно призвал «отважиться начать свой бизнес». Заявление китайского лидера говорит о поддержке стартапов при условии, что они работают в приоритетных для правительства областях. К таким сферам относятся высокотехнологичное производство, зеленая энергетика и облачные вычисления. Правительство хочет, чтобы в стране к 2025 году создали 1 млн инновационных компаний малого и среднего бизнеса, а 10 тыс. компаний будет присвоен статус «маленьких гигантов».

Маленькие гиганты
Статус «маленького гиганта» свидетельствует об одобрении правительства и служит для инвесторов сигналом, куда направлять капитал. По мнению основателя стартапа в области робототехники Fourier, Гу Цзе, чья фирма расположена в Чжаньцзяне, сам статус становится для компаний рекламой. Это облегчает им доступ в такие места, как парк робототехники Zhangjiang Robotics Valley в Шанхае. Он входит в большую зону развития высоких технологий, где расположены 150 центров исследований и разработок (R&D), более 24 тыс. компаний и работают 400 тыс. человек. Этим инновационным центром владеет и управляет местное правительство.

Цель продвижения программ присвоения таких статусов, как «маленькие гиганты», заключается в развитии исследований и разработок и помощи в подготовке новых кадров.

Стартапы получают и другие выгоды. Необходимые компоненты компании получают для своих нужд очень быстро (всего за несколько недель), поскольку многие поставщики расположены в том же технопарке. Гу Цзе отмечает, что в Кремниевой долине или других мировых технологических центрах это заняло бы много времени и стоило бы непомерно дорого.

Сработает ли метод?
Некоторые предприниматели говорят, что в развитых промышленных зонах Китая сокращается бюрократия, а государство меньше вмешивается в работу бизнеса.

На практике в одних частях страны добиться более качественного роста бизнеса легче, чем в других. Инновационные центры в Шанхае – это хорошо отлаженные машины с профессиональными кадрами. В некоторых из них работают бывшие банкиры с Уолл-стрит. В то же время в южной провинции Хунань, в отличие от шанхайских аналогов, этот центр скорее напоминает съемочную площадку, сделанную по образу и подобию технологического центра Ханчжоу, но не имеющую никаких реальных инноваций.

Кроме того, когда стартапы получают поддержку от местных властей, они начинают зависеть от чиновников. Но проблема становится все более серьезной, так как местные органы власти все активнее участвуют в бизнесе.

Фундаментальная проблема экономической модели Си Цзиньпина
От частных фирм ждут, что, вместо того, чтобы конкурировать на рынке за клиентов, они прямо или косвенно будут обслуживать само государство. Некоторые, возможно, все же попытаются разработать новые продукты и услуги, которые понравятся широкой аудитории. Но если большее количество предпринимателей сочтет, что сближение с государством – это верный путь к успеху в бизнесе, развитие частного сектора может замедлиться.

Что касается новых китайских магнатов, то они, как и любые прагматичные предприниматели, будут приспосабливаться, чтобы их бизнес процветал как можно дольше.
5.5K views06:02
Открыть/Комментировать
2022-08-30 20:00:47 Китай полностью перейдет на электромобили к 2030 году

Власти Китая еще с 2019 года запланировали увеличить общее количество электромобилей к 2025 года до 7 млн. ед. Правительство провинции Хайнань, островного муниципалитета на юге Китая, с 2019 года стало значительно расширять сеть инфраструктуры зарядки электромобилей (EV). 22 августа 2022 года Хайнань утвердила «План реализации программы пикового выброса углерода в провинции Хайнань».

Данный план предполагает увеличение доли потребления неископаемой энергии до 54%, а также снижение выброса углекислого газа (СО2) на единицу ВВП на 65% по сравнению с 2005 г.

Также планируется изменения ситуаций в транспортной системе, а именно: к 2025 году доля транспорта на ВИЭ в сфере коммунальных услуг и социальной деятельности достигнет 100%, а к 2030 году будет введен полный запрет на продажу бензиновых автомобилей. Плюс ко всему ожидается увеличение количества зарядных станций: к 2025 году их соотношение к автомобилям составит 7 к 1. Также планируется внедрение дифференцированных мер лицензирования для ускоренного перехода на электромобили, и изменение налоговой политики для поощрения ускоренного вывода топливных транспортных средств.
3.1K views17:00
Открыть/Комментировать