Циан для профи

2021-03-15 14:32:00 Машино-место по цене иномарки

Средний бюджет сделки с машино-местом превысил в начале 2021 года 2 млн руб. в старых границах Москвы. Автовладельцам-покупателям новостроек придется купить еще одну машину - цена машино-места достигла средней стоимости новой иномарки.

С 2019 года средний чек сделки с местом на паркинге увеличился на 13%. Квартиры за то же время подорожали на 35%.

«Покупке машино-места способствует постепенное расширение зон платной парковки, а также распространение концепции «двор без машин», – говорит Виктория Кирюхина, эксперт аналитического центра Циан. – Соответственно, у жителей современных новостроек ограничены возможности для парковки у подъезда, поэтому все больше дольщиков задумываются о приобретении паркинга. В 2020 году их продажи увеличились на четверть». Открыть/Комментировать

2021-03-15 10:51:11 Критерии, на которые ориентируются россияне при выборе ипотеки

Процентная ставка - это важнейшая, но не единственная причина принятия решения при выборе ипотеки, показало исследование Райффайзенбанка.

Критерии для принятия решения при выборе ипотеки:
92% - уровень процентной ставки;
73% - надёжность банка;
55% - комфортное обслуживание кредита, доступность службы поддержки, простые способы погашения, в том числе и досрочного;
42% - зарплатный банк;
24% - рекомендации друзей;
33% - возможность подачи документов на ипотеку онлайн;
38% — скорость рассмотрения заявки.

При оформлении ипотечного кредита для большинства россиян (79%) важнее размер ежемесячного платежа, чем срок выплат — они предпочитают платить меньше, но дольше.
В онлайн-опросе приняли участие более жителей десяти городов-миллионников, которые планируют приобрести недвижимость в ближайший год. Открыть/Комментировать

2021-03-15 09:01:00 Отчеты, которые помогают экономить бюджет на рекламу!

18 марта в 12:00 (МСК) на вебинаре «Аналитика — главный драйвер эффективности рекламы» расскажем всё про отчеты в личном кабинете Циан.

Зарегистрироваться

На вебинаре вы узнаете, как с помощью отчетов:
оценить эффективность продвижения;
рассчитать стоимость звонка с Циан;
проанализировать качество объявлений;
обрабатывать жалобы от пользователей.

Длительность: 40 минут, онлайн
Участие бесплатное по предварительной регистрации Открыть/Комментировать

2021-03-15 08:23:00 В половине регионов, предложенных для продления льготной ипотеки, упал спрос на жилье

Сокращение спроса на первичное жилье отмечено по итогам 2020 года в 12 из 24-х регионов, предложенных Центробанком для продления льготной ипотеки, пишет ТАСС со ссылкой на Аналитический центр Циан.

Больше всего спрос на первичном рынке недвижимости сократился в Чечне и Ингушетии - число сделок в этих республиках в 2020 году сократилось на 69% по сравнению с 2019 годом.
Кроме того, существенное падение спроса произошло в Мордовии (на 53%, до 604 сделок), Псковской области (на 44%, до 1,3 тыс. сделок) и Дагестане (на 43%, до 678 сделок).
В семи регионах сокращение числа заключенных сделок на первичном рынке варьируется от 4% до 26%, это Республика Алтай (26%), Ивановская область (16%), Омская область (9%), Башкирия, Оренбургская область и Ставропольский край (в среднем по 7%), Три региона показали небольшой прирост спроса (до 10%), среди них - Тверская (1%), Новосибирская (4%) и Ростовская (9%) области. Открыть/Комментировать

2021-03-12 15:26:42 Победители рейтинга Циан ТОП-30 получают награды

Циан провел награждение агентств недвижимости, вошедших в годовой рейтинг ТОП–30.
Победители, занявшие 1, 2 и 3 места, набрав наибольшее число просмотров объявлений в жилой и коммерческой недвижимости, получили награды. Также награды вручались лидерам рейтинга по охвату объявлений в коммерческой недвижимости. Финалисты рейтинга, занявшие с 4 по 30 места, получили памятные дипломы.

От души поздравляем наших победителей!
Списки победителей рейтинга в Москве и Санкт-Петербурге

Рейтинг составляется на основе количества показов объектов недвижимости потенциальным покупателям и арендаторам недвижимости на Циан. Рейтинг рассчитывается каждый месяц, и публикуется на сайте. По итогам года формируется сводный рейтинг, на основе которого происходит награждение.
В 2020 году в рейтинге участвовали Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область. В дальнейшем Циан планирует расширить список регионов в рейтинге. Открыть/Комментировать

2021-03-12 14:48:54 Глава ЦБ допустила повышение ключевой ставки

Как рассказала председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина в интервью «Известиям», ЦБ придет к нейтральной ключевой ставке** 5–6% (сейчас ставка составляет 4,25%) в течение трех лет.

Это необходимо, чтобы не допустить избыточного роста инфляционного давления, чтобы среднесрочная инфляция держалась на уровне цели (4%), пояснила Эльвира Набиуллина. Она отметила, что даже в случае, если начнется повышение ставки, денежно-кредитная политика еще какое-то время будет оставаться мягкой, какой она является и сейчас, в зоне ставок ниже нейтральной.

Как сказала председатель ЦБ, сегодня наблюдается усиление инфляционного давления. Инфляция начала повышаться в конце 2020г, в феврале 2021-го она достигла 5,7% в годовом выражении. Открыть/Комментировать

2021-03-12 09:46:00 Ожидания и реальность

В 2020 году средний метраж купленной квартиры составил 46 кв. м, хотя пользователи чаще просматривают объявления большей площади . Половина всего внимания аудитории Циан приходится на объявления до 53 кв. м. От начала выбора до заключения сделки ожидания приходиться снизить в среднем на 13%.

В 2020 году чаще всего покупали 25-метровые студии, 36-метровые однушки и помещения площадью 56-60 кв. м.

“За счет доступной ипотеки всё больше жителей РФ покупает собственную квартиру. – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Их средний метраж ниже, чем в предыдущие годы. Средняя квартира во времена СССР превышала 55 кв. м, в начале 2000-х стандартом для новостроек стало 70-80 “квадратов”. Часть потерянных метров получается компенсировать за счет современных планировочных решений, но полноценно решить проблему обеспеченности жильем только за счет сделок с однушками - не получится”. Открыть/Комментировать

2021-03-12 08:48:00 В Сочи будет введен запрет на строительство многоквартирных домов, но цены на жилье не поднимутся. Почему?

Запрет будет действовать с 1 июля 2021 года до тех пор, пока не примут новый генплан города. В это время будет разрешено возводить индивидуальные жилые дома площадью до 300 "квадратов" и высотой не более 12 метров . Для застройки на большей площади собственник обязан будет пройти общественные слушания.
Как пишет РИА, в Сочи работают строится 1 млн кв.м. Еще около 2-3 млн кв.м приобретены застройщиками, но не будут освоены до начала действия моратория из-за непройденной экспертизы.

Тем не менее, значительного роста цен на новостройки в Сочи не ожидается: они уже достигли своих пиковых значений – стоимость 1 кв. м комфорт-класса варьируется от 230 до 280 тыс. руб..
Увеличение стоимости 1 кв.м до 300 тысяч рублей и выше **спровоцирует существенное падение спроса. Так, например, цена студии или однокомнатной квартиры в Сочи составит от 10 до 15 млн руб. Открыть/Комментировать

2021-03-11 16:20:47 Сделки в погоне за премией
Большинство ДДУ заключают в конце месяца. С 1 по 5 числа в среднем подписывают 11% договоров. С 25 по 30 числа - в два раза больше, - уже 22%. На вторую половину месяца приходится 62% ДДУ. Статистика приведена для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области: более 700 тысяч сделок с 2018 по 2021 гг.
В проектном финансировании застройщики обязаны соблюдать определенные темпы продаж перед кредиторами. При невыполнении плана могут последовать санкции со стороны банка (поднятие ставок, приостановление выдачи траншей, увеличение долю собственных средств в проекте). Поэтому ближе к концу месяца девелопер может предложить скидки, что и стимулирует продажи.
Вторая причина массового подписания договоров в конце месяца - мотивационная. Доходы менеджера по продажам напрямую зависят от количества реализованных в течение месяца квартир, поэтому именно в последних числах ради выполнения личного плана продавцы торопят покупателей. Открыть/Комментировать

2021-03-11 10:43:00 Эксперты Циан выяснили, как агентства недвижимости планируют бюджет на рекламу и предложили риелторам новые способы для самостоятельного продвижения объектов.

Исследование показало, что предварительно планируют бюджет на целый год только крупные компании. Большинство агентств недвижимости подходят к бюджету более гибко и разрабатывают финансовый план на следующий месяц в конце предыдущего. Эксперты Циан выделили три основных способа формирования бюджета.

Также специалисты Циан разработали упрощенную схему дополнительного продвижения объявлений. Теперь брокерам будет гораздо легче продвинуть объекты за свои деньги или за средства агентства. Открыть/Комментировать