Циан для профи

2021-03-04 09:03:00 Итоги февраля на московском рынке новостроек

В феврале 2021 года в Москве и Московской области продано почти 15 тыс. квартир в новостройках . Хотя спрос и вырос на 27% в годовом выражении и на 50% относительно января 2021, но до рекордных показателей осени прошлого года еще далеко. По числу сделок рынок вернулся к своему состоянию на август 2020 года.

Рост цен (после неожиданного замедления в январе) к концу зимы вновь ускорился. По сравнению с началом февраля средняя цена квадрата в строящихся корпусах в Московском регионе выросла на 3%.

“Покупатели становятся чуть менее активны, что объясняется продолжающимся ростом цен, – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – С момента запуска льготной ипотеки они увеличились более, чем четверть, что полностью нивелирует эффект от снижения процентной ставки по кредиту даже при его быстром погашении (за 10-12 лет)”. Открыть/Комментировать

2021-03-03 17:12:03 Первый региональный арендный дом построили в Воронеже

Арендный дом площадью 7,5 тыс. кв. м. построен в составе ЖК комфорт-класса «Современник».- проекта комплексного развития территории площадью 13 га, расположенного в Ленинском районе города.

Этот проект стал первым арендным домом для ДОМ. РФ, реализованным за пределами Москвы.
Арендный дом включает 165 квартир с качественной чистовой отделкой и меблировкой и 40 машино-мест. Для аренды предлагаются как студии от 19 кв. м (стоимость аренды - от 14,6 тыс. руб.), так и полноценные двух- и трёхкомнатные квартиры до 80 кв. м. (стоимость аренды от 24,6 тыс. руб. и 34,4 тыс. руб., соответственно).
Каждая из квартир оснащена необходимой бытовой техникой, посудомоечной машиной и телевизором . Во всех комнатах есть кондиционеры. Жителям арендного дома доступна вся инфраструктура, в том числе социальная, построенная внутри жилого комплекса: спортивно-оздоровительный комплекс , поликлиника и 3 детских сада. Открыть/Комментировать

2021-03-03 12:23:08 Сбер снизил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 15%

Теперь минимальный первоначальный взнос по программе льготной ипотеки «Господдержка 2020» составляет всего 15% для клиентов, оформляющих ипотеку с подтверждением дохода и занятости . Без подтверждения дохода и занятости первый взнос составит 30%. Раньше для таких клиентов первоначальный взнос составлял 50%.

Напомним, что ставка по ипотеке с господдержкой в Сбербанке составляет 6,4% годовых. При оформлении сделки в электронном виде — от 6,1% годовых, а в рамках программы субсидирования от застройщика — от 0,1% годовых (такая ставка действует ограниченное время ). Открыть/Комментировать

2021-03-03 09:46:00 Банки за два месяца увеличили продажи ипотеки на 40%

Объем ипотечных кредитов, выданных российскими банками за январь - февраль 2021 года, может превысить 600 млрд рублей, пишет ТАСС со ссылкой на пресс-службу ВТБ.

Как отмечается в сообщении пресс-службы, российский рынок ипотеки по итогам первых двух месяцев текущего года увеличит продажи жилищных кредитов на 40%.

Евгений Дячкин, зам. руководителя департамента розничного бизнеса, вице-президент ВТБ, называет 3 фактора для такого роста:
заемщики активно используют возможности льготной ипотеки: по ней банки выдают каждый третий кредит;
продолжает снижаться средняя ставка: в январе она уже достигла небывалых 7,23%;
продолжается активный выход на рынок новых строительных проектов, и в этом году темпы ввода нового жилья в России должны увеличиться. Открыть/Комментировать

2021-03-03 08:24:00 Домов - меньше, ставки аренды – выше

В марте 2021 года в Подмосковье доступно в аренду 1,8 тыс. домов со ставкой от 5 тыс. до 200 тыс. рублей в месяц. С каждым годом объем предложения снижается. В допандемийный 2019 год года на выбор было доступно 3,1 тыс. коттеджей и дач. Падение за два года – на 40%.

Аренда c 2019 стала дороже на 3% - снять дом в Московской области можно в среднем за 92,2 тыс. рублей в месяц. Средняя площадь за два года, наоборот, снизилась на 12% и составляет сегодня 183 кв. м. До пандемии в 2019 году средняя площадь дома превышала 200 «квадратов».

«Рекордный спрос на аренду домов в прошлом году привел к вымыванию с рынка ликвидных вариантов, – комментирует Виктория Кирюхина, эксперт аналитического центра Циан. – Поэтому средняя ставка аренды увеличивается, а средняя площадь, наоборот, снижается. В пересчете на квадратные метры ставка аренды за два года выросла на 16% и сохраняет тенденцию к росту». Открыть/Комментировать

2021-02-02 15:15:35 Регионы – лидеры по вводу жилья в России

По информации АНО "Национальные приоритеты", в 2020 году больше всего жилья было введено в
Московской области - 8,72 млн кв. м
Москве - 4,98 млн кв. м
Краснодарском крае -4,52 млн кв. м

По данным Росстата, в прошлом году в целом по стране ввод жилья сократился на 1,8% - до 80,6 млн кв.м
Однако в 44 регионах страны было сдано больше жилья, чем годом ранее. Открыть/Комментировать

2021-02-02 09:57:42 ТОП-30 агентств недвижимости на Циан по итогам 2020 г

Представляем первый годовой рейтинг агентств, осуществляющих профессиональные услуги на рынке недвижимости.

Рейтинг составлен по итогам 2020 года на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан.

В первую тройку рейтинга по Москве и Московской области вошли компании:
1. «Этажи»
2. «ИНКОМ-Недвижимость»
3. «Миэль»

Рейтинг по Москве и Московской области (общий + вкладка коммерция) смотрите по ссылке https://promo.cian.ru/mskagencyrating2020/

Рейтинг по Санкт –Петербургу и Ленниградской области возглавили:
1. «Этажи»
2. «Русский Фонд Недвижимости»
3. ГК «ПЛЮС»

Рейтинг по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (общий + вкладка коммерция) смотрите по ссылке https://promo.cian.ru/spbagencyrating2020

Все участники рейтинга получают дипломы , первая тройка агентств-победителей в каждом регионе – награды . Открыть/Комментировать

2021-02-02 09:24:09 Доля студий в новостройках комфорт-класса выросла до 14%

С начала 2020 года доля студий в новостройках комфорт-класса Москвы (без учета ТиНАО) выросла почти в два раза - с 8% до 14% , подсчитали в компании Est-a-Tet.

В ЖК стандарт- и комфорт-класса в декабре прошлого года покупателям предлагалось 2,1 студий, по данным «Метриум».
По подсчетам риелторов, средняя площадь столичной квартиры-студии составила 26 кв. м, минимальная — 11 кв.м.
Аналитики объясняют рост доли студий в проектах стремлением застройщиков сохранить спрос при росте цен.

Как пишет РБК, в середине 2020 года был зафиксирован рекордный росте цен на малогабаритное жилье в России. Всего за полгода квартиры-студии и «однушки» минимальной площади в среднем по стране подорожали на 13,2%. Открыть/Комментировать

2021-02-01 12:34:00 На эскроу-счетах граждан хранится 1,17 трлн руб.

По данным Центробанка, за год совокупный объем денежных средств физических лиц на эскроу-счетах в российских банках вырос в 8,5 раз и составляет 1,17 трлн руб.

В Топ-5 банков, хранящих средства граждан на строительство жилья, входят Сбербанк, банк "Дом. РФ", ВТБ, ФК "Открытие" и Альфа-банк.
Сегодня с использованием эскроу-счетов в России строится более половины жилья (53,5%). Открыть/Комментировать