Циан

2022-08-25 10:47:47 В России запустят новую программу расселения аварийных домов

О планах запуска объявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Программа коснется домов, которые были признаны аварийными за последние пять лет, с 1 января 2017 года до 1 января 2022-го. 

Это ускорит снос и реконструкцию домов, непригодных для проживания, заявил Мишустин в эфире телеканала «Россия 24».

В этом году на расселение аварийных домов заложено 22,5 млрд рублей.

В первую очередь средства получат регионы, завершившие предыдущий этап расселения аварийного жилого фонда (домов, признанных аварийными на 1 января 2017 года). Открыть/Комментировать

2022-08-25 09:00:44 Предложение новостроек превысило доковидные показатели

#Циан_Аналитика

По состоянию на середину августа 2022 число квартир и апартаментов в продаже на московском рынке новостроек составило 92.8 тыс. лотов.
Такой большой объем предложения в последний раз фиксировался за месяц до начала пандемии - в феврале 2020 года. Затем этот показатель стал сокращаться - виной тому и снижение активности застройщиков в 1-2 кварталах 2020 года и высокие темпы продаж на фоне запуска льготной ипотеки.

Нераспроданные запасы девелоперов стали расти с февраля этого года. Если 6 месяцев назад покупатели могли выбирать из 73 тыс. помещений, то сейчас их почти на 20 тыс. ед. больше.

«Рост предложения приводит к увеличению конкуренции за покупателя, – говорит Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики - Это становится еще одним фактором, способствующим стабилизации средних цен предложения». Открыть/Комментировать

2022-08-24 12:06:33 На севере Москвы создадут парк с сухим фонтаном и арт-объектами

Дизайн нового пространства для отдыха был разработан российской студией Next. Площадь парка на улице Зорге составит 2 га.

В парке планируется установить арт-объекты.

Работы обещают завершить к концу 2022 года.

На создание парка потребуется 300 млн рублей.

Ранее сообщалось, что на северо-западе Москвы будет создано более 120 га парковых зон. В Мневниковской пойме построят новые мосты, здесь появятся прогулочные и велосипедные маршруты. Открыть/Комментировать

2022-08-24 09:00:39 Ипотечные заемщики сэкономили

#Циан_Аналитика

Ипотека инструмент не только приобретения недвижимости, но и способ фиксации цен. Заемщики, взявшие кредит летом 2020 года, компенсировали переплату по кредиту не только за последние 2 года, но и на 5 лет вперед, в целом по крупным городам РФ.

Больше всего выиграли заемщики в Краснодаре, Омске и Барнауле, где проценты по ипотеке компенсированы ростом цен еще на 8-9 лет вперед. В Москве – на 2,5 года.

Стоимость купленной в 2020 году квартиры с учетом выплаченных процентов, на четверть ниже текущих цен на аналогичное жилье. То есть не всегда копить выгодно на фоне роста цен и относительно низких процентов по ипотеке. Собирать на первый взнос в 15% от стоимости квартиры теперь дольше – на два месяца – в среднем на это уйдет 8 зарплат.

«Рост цен привел к большей финансовой нагрузке – на ипотеку уходит половина средней зарплаты против трети в 2020 году, - говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики». Открыть/Комментировать

2022-08-23 15:40:29 Из App Store исчезли банковские приложения «Сбера» и ВТБ, копирующие функционал «Сбербанк онлайн» и «ВТБ-Онлайн», пишет газета «Ведомости».

При поиске СБОЛ и «Прайм баланс» предлагается установить приложения других банков. При попытке скачать приложения по прямой ссылке появляется надпись: «Это приложение сейчас не доступно в Вашей стране или регионе».

В ВТБ пояснили, что веб-версия «ВТБ-Онлайн», адаптированная до уровня мобильного приложения, доступна пользователям iOS. Пользователям Android доступна мобильная версия сервиса. Открыть/Комментировать

2022-08-23 13:31:40 С МКС — в ИЖС. Загородные дома из ПИР-панелей

За аббревиатурой ПИР скрывается материал с труднопроизносимым названием и интересной биографией. Потомок состава для ремонта обуви сначала покорил космос, а потом вернулся на Землю и отвоевал широкую нишу в промышленном строительстве. Теперь из ПИР-панелей строят и жилые дома. Рассказываем об их плюсах и минусах.


ПЛЮСЫ

простой, универсальный элемент, из которого можно возводить даже большие здания;

прочный материал с хорошей теплоизоляцией;

экологичный — не выделяет никаких опасных соединений при горении;

строить можно в любое время года;

не требуют использования растворов, клеев, тяжелой техники;

само строение, в отличие от кирпичных и деревянных, не оседает — отделку можно начинать сразу после возведения;

простой демонтаж (если задумаете перевезти дом на новый участок, сделать это будет очень просто).


МИНУСЫ

низкая паропроницаемость и вентилируемость, в ходе эксплуатации может появиться сырость;

дом получится прочный, но существенные дополнительные нагрузки не выдержит;

высокая цена;

срок эксплуатации построенного дома всего 30-50 лет.

#Циан_загородная
#Строим_дом Открыть/Комментировать

2022-08-23 09:01:26 Вторичка не восстанавливается

#Циан_Аналитика

После весеннего падения числа сделок в июне на рынке недвижимости Москвы зафиксирован рост спроса - на 28% на первичке и 15% на вторичке. В июле в сегменте новостроек увеличение числа сделок продолжилось (+!2%), чего нельзя сказать о вторичном рынке – за месяц рост лишь на 0,4%.

Восстановление спроса на вторичке сейчас идет медленно, так как на рынке по-прежнему мало покупателей-ипотечников - для большинства ставки остаются очень высокими.

«Просмотры объявлений на нашей площадке показывают небольшой рост интереса к вторичному рынку в августе (на ~15% относительно июля), – отмечает Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – Вероятно, в августе число сделок немного увеличится - все же рынок приближается к активному сезону с отложенным спросом, а ипотека становится доступнее. Но на значительный рост рассчитывать не стоит – неопределенность на рынке труда не прибавляет оптимизма». Открыть/Комментировать

2022-06-24 16:05:13 В мае продажи «вторички» в Москве сократились на 45% в годовом выражении, сообщили в столичном управлении Росреестра. За месяц было оформлено всего 7,2 тыс. таких сделок. По сравнению с апрелем количество сделок снизилось на 37%.

За пять месяцев 2022 года число сделок на рынке вторичного жилья в Москве снизилось на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С января по май было оформлено 59,6 тысяч сделок. Открыть/Комментировать

2022-06-24 11:49:57 Льготную ипотеку предлагают выдавать под 0% годовых. В крупных городах цен снижение ставок до 3-4% годовых по рыночной ипотеке и до 0% по льготной ипотеке будет посильным для застройщиков, считает управляющий партнер Savills Дмитрий Халин. Это сделает ипотеку станет драйвером продаж.

В апреле в отдельных регионах продажи новостроек упали на 97-99%. Субсидирование ставки поможет застройщикам повысить доступность жилья в своих проектах. По мнению Халина, на рынке выживут строительные компании, которые смогут предложить лучшие условия. Открыть/Комментировать

2022-06-24 11:23:21 Половина сделок в 10 городах

#Циан_Аналитика

За последние 5 лет в Московской области было продано около 350 тыс. квартир и апартаментов.
Из них на 10 городов-лидеров пришлось чуть больше половины от объемов продаж (179 тыс. ДДУ). На двух первых местах оказались крупнейшие города востока ближнего Подмосковья - 200-тысячные Люберцы и полумиллионная Балашиха.

В Подмосковье быстрее продается чуть более дорогое жилье. В городах из топ-10 цены средние цены сделок (105 тыс. руб.) на протяжении 5 лет были на 9% выше, чем в прочих локациях. Покупатели готовы заплатить чуть больше за возможность вставать на работу на 30-40 минут позже.

“Активные продажи новостроек привели к быстрому росту населения в 10-километровой зоне от МКАД, – комментирует Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики - Даже по стат. учету, которые обычно запаздывает на 2-3 года, эти города выросли в среднем на 10% по численности населения”. Открыть/Комментировать