Циан

2022-09-01 14:39:27 В Сбербанке рассказали, какое жилье выбирают самые молодые заемщики.

Около 20% молодых заемщиков покупают квартиры в новостройках, 80% выбирают «вторичку». По данным банка, 46,5% заемщиков покупают «однушки», 37% предпочитают «двушки», 13,7% — «трешки». Молодые люди покупают жилье небольшой площади — в среднем 45 кв. м. Примерно 64% жилищных кредитов оформляют девушки, 36% — парни. У молодых заемщиков средняя сумма ипотеки на 30% меньше общего среднего показателя.

С января по август банк выдал заемщикам в возрасте от 18 до 20 лет ипотеки на сумму 4,2 млрд рублей. Около 20% «молодежной» ипотеки приходится на Москву и Подмосковье. Открыть/Комментировать

2022-09-01 11:39:55 Коттеджи в Подмосковье дешевеют

#Циан_Аналитика

Загородные дома в Подмосковье третий месяц подряд медленно дешевеют. В августе средняя цена коттеджа - 29,6 млн рублей, на 13% больше, чем годом ранее, но по сравнению с весенними значениями ниже на 5%.

Рост цен на рынке загородной недвижимости наблюдался до мая. Обычно рост цен (или стагнация) продолжается и в начале лета, но в этом году с июня дома стали дешеветь.

Метрики потенциального спроса свидетельствуют о том, что активность покупателей в 2022 г. на треть ниже, чем в 2021 г., а значит, стимулов к увеличению цен нет.

«Неопределенная ситуация в экономике и снижение уровня доходов населения не способствуют росту активности на рынке: все же загородный дом – не предмет первой необходимости, а высокий бюджет ограничивает спрос, – отмечает Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – К тому же на загородном рынке почти не актуальна льготная ипотека». Открыть/Комментировать

2022-08-31 18:16:37 Новое интервью на You Tube Циан!

Циан.Журнал побывал на Open Village и узнал больше о комплексном загородном строительстве: от скважин и ворот до веранды и барбекю-зоны с бассейном. Технология модульного производства позволяет собрать дом по частям и сделать любую конструкцию: летнюю кухню, игровую детскую зону, мастерскую.

«KZS: От заказчика — хотелки, от нас — комплексная реализация» Открыть/Комментировать

2022-08-31 16:16:20 Через месяц завершится прием заявок на ипотечные каникулы. Отсрочка предоставляется на срок до шести месяцев.

Напомним, на кредитные каникулы могут претендовать заемщики, заключившие кредитный договор до 1 марта 2022 года, если их доход снизился более чем на 30%. Размер кредита не должен превышать уровень, установленный кабмином. Заемщики, которые уже воспользовались правом на кредитные каникулы в период пандемии, могут получить отсрочку повторно. Открыть/Комментировать

2022-08-31 12:43:50 Банки отказывают в кредитных каникулах половине заемщиков. С марта по июнь было одобрено только 4 тыс. из 8,8 тыс. заявок на оформление ипотечных каникул. По данным Центробанка, всего за этот период от заемщиков поступило 1,2 млн обращений на реструктуризацию кредитов, банки одобрили 532 тыс. заявок.

В 2022 году спрос на реструктуризацию кредитов оказался ниже, чем в 2020 году. В марте заемщики подали 438 тыс. заявок на реструктуризацию займов, в июне было подано 267 тыс. заявок. Открыть/Комментировать

2022-08-31 11:04:11 В 20 городах - больше половины новостроек

#Циан_Аналитика

В настоящее время в стадии строительства в РФ находится около 1,9 млн квартир в новостройках. На 20 городов-лидеров приходится 60% от этого объема (а с учетом их пригородов эта цифра приближается к 75%).

В рейтинг, опередив большинство региональных центров, попали подмосковные города-спутники Мытищи и Люберцы. В них сейчас строится больше жилья, чем в некоторых городах-миллионниках (к примеру, Омске и Волгограде).

Новостроек в расчете на 1 жителя больше всего в Краснодаре, ближних пригородах Москвы и Санкт-Петербурга и приморских городах. Меньше всего новых ЖК (среди крупнейших рынков) - в Казани, Нижнем Новгороде и Самаре.

«Все последние годы объем ввода жилья растет, но одновременно усиливается и концентрация рынка в наиболее привлекательных для застройщиков городах – говорит Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики - Это закрепляет неравномерность регионального развития». Открыть/Комментировать

2022-08-31 09:57:05 Сделки с микродолями в квартирах будут запрещены. С 1 сентября вступит в силу соответствующий закон. Доля в праве собственности на жилое помещение должна составлять не менее 6 «квадратов».

Если при заключении сделки правило 6 «квадратов» будет нарушено, такие сделки будут признаны ничтожными. Исключением станут случаи, когда доли выделяются в силу закона, при наследовании или приватизации.

Суд может отступить от принципа равенства долей, если один из супругов без согласия второго совершил невыгодную сделку по отчуждению совместного имущества. Открыть/Комментировать

2022-08-30 12:55:38 Можно ли купить участок за наличку, а дом взять в ипотеку?

#Циан_видео

Задавайте свои вопросы в комментариях, на самые интересные ответим в видеоформате. Открыть/Комментировать

2022-08-30 11:16:33 Ипотека на первичке - ставки всё ниже

#Циан_Аналитика

На первичном рынке жилья растет доля ипотечных сделок (в июле был превышен 80-й% рубеж). Всё большее распространение получают ставки ниже, чем условия по льготным программам от государства.

Сейчас в среднем кредиты под залог ДДУ выдают под 3.7%, а все ипотечные кредиты - под 6.4% годовых. При этом, рыночные ставки по кредитам на готовое жилье лишь недавно вернулись к относительно комфортным для заемщиков уровням - около 10%.

Растет и спрэд между условиями кредитования покупателей в новостройках и по рынку в целом - он достиг 2.6 пп., тогда как год назад не превышал 1,7 пп., а в 2018 году был близок к нулю.

«Разница в банковских условиях для сделок на вторичке и первичке находится на исторических максимумах – говорит Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики - Это осложняет восстановление рынка готового жилья, так как уводит с него многих покупателей-ипотечников». Открыть/Комментировать

2022-08-30 08:46:20 Программа маткапитала может стать бессрочной. Размер выплаты на второго ребенка могут увеличить с 693 до 933 тыс. рублей, пишет газета «Известия». Также предлагается ввести выплату за третьего ребенка в размере 1,399 млн рублей.

Такой законопроект планируется внести в Госдуму. Авторы документа, депутаты фракции «Справедливая Россия — За правду», считают, что это поможет решить демографическую проблему. Инициативу поддержали в профильном комитете и в других фракциях. Открыть/Комментировать