Капитал Очевидность

2021-05-19 16:47:20 Пока честно поделюсь небольшой радостью. В силу сложной финансовой ситуации взял в долг биток в пятницу. У друга заглючил кошелёк, поэтому, пока он отправлял, прошла вся пятница и в наличный рубль я вышел по субботнему курсу, то есть по 49 800 долларов за 1 бтц.

С середины понедельника по текущий момент курс летит вниз, аналитики обещают 34000 долл за 1 бтц, а сейчас уже 36500.

Таким образом, на сейчас я зарабатываю около 12000 долларов с каждого битка.

Вопрос в зал: уже пора покупать биток обратно и долг возвращать или ещё подождать? Как у вас с аппетитом к риску вообще? Пока прёт - играем или фишки со стола сгрести и домой, пока есть с чем уходить? Открыть/Комментировать

2021-05-19 15:20:28 Всем привет!

Редакция канала решила скучные умозаключения и диванную аналитику разбавлять живыми историями о бизнесе, займах и залогах и моим личным взглядом на окружающую действительность.

Я - Александр Воскобойников (facebook.com/alexander.voskoboinikov) отец-основатель нашего финансового колхоза, обещаю не графоманить и не частить.

Если у вас, дорогие подписчики, есть тема к обсуждению или вопросы мне лично - гоу в лс здесь или в фб. Открыть/Комментировать

2021-05-18 18:38:15 В 2016 году такой инструмент как инвестиционное страхование жизни начал активно набирать популярность. Сам инструмент весьма экзотичен - он сочетает в себе страховку на случай смерти лица и при этом предполагается некая прибыль по окончанию срока действия договора ИЖС. Страховщики гарантируют возврат базовой вложенной суммы, но вот прибыль гарантировать не могут. И, по факту, они её почти не обеспечивают.

Однако в 2020 году Банк России заявил, что около трети полисов ИЖС показали нулевую доходность, и лишь 17% из них показали доходность выше 5% годовых. Как же так вышло и почему всё так плохо?

Прежде всего, проблема в грабительских комиссиях страховой компании и банка - она может составлять от 3 до 12% годовых. Даже если ИЖС покажет хорошую доходность - комиссии сожрут большую её часть, и ваш доход окажется даже ниже, чем был бы от обычного банковского депозита.

При этом, досрочно забрать средства без потерь вы не сможете, а на вложения через ИЖС не распространяются гарантии Агентства по страхованию вкладов. В случае отзыва лицензии или банкротства страховой компании, вам останется добиваться выплат лишь в качестве одного из кредиторов - и перспектива эта так себе.

Единственным специфическим преимуществом ИЖС является то, что средства, переданные страховщику, переходят в его собственность до утвержденного в договоре срока, и до того не могут быть разделены в ходе раздела имущества или взысканы по решению суда.

В целом, мы не рекомендовали бы вкладывать свои деньги через подобный инструмент - у него немало куда более интересных и более надёжных альтернатив. Открыть/Комментировать

2021-05-12 10:45:58 Брать ипотеку или инвестировать и снимать жильё?

Вопрос, на самом деле, не праздный. Как известно, стоимость жилой недвижимости в городах-миллионниках за последний год увеличилась на 20-40% в рублёвом выражении. Даже с учётом невысоких ставок по ипотеке (от 5 до 10% годовых в среднем), ежемесячный платёж оказывается внушительным, и уже сейчас каждый десятый кредит - это ипотека на строящееся жильё. И, тем не менее, посчитаем.

Предположим, вы покупаете квартиру за 6 млн. руб. Срок - 30 лет и у вас есть первоначальный взнос в 10% от суммы. Ежемесячный платёж будет в районе 42 тыс. руб., а итоговая стоимость квартиры с учётом переплаты составит почти 15 миллионов рублей. Возможно, стоимость жилья за это время вырастет - но не факт. Также стоит учитывать риски вроде пожара или залития соседями - их всегда несёт собственник.

Вместо этого вы можете снимать аналогичное жильё приблизительно за 25 тыс. руб., а остаток инвестировать. Исходя из доходности в 17% годовых, которую может обеспечить, например, надёжный ЗПИФ на недвижимость, через 30 лет вы будете иметь на руках 8,5 млн. рублей, которые при той же доходности будут генерировать почти 1,5 млн в год или 120 тыс. руб. в месяц. Сложный процент делает своё дело. Открыть/Комментировать

2021-05-11 15:47:31 Давайте сравним ТОП наиболее интересных консервативных инструментов сбережения на сегодняшний день:

1) Джей энд Ти Банк, вклад "Магнус−Онлайн" - депозит на полгода даст 5,7% годовых, причём проценты капают каждый месяц. Если добавлять их к вкладу, то доходность составит уже ближе к 5,8%. Также есть годовой вклад под 6%.

2) Энергомашбанк - вклад "Победа", депозит на полгода даст 5,5% годовых, на год - 5,7%. Капитализации нет.

3) Примсоцбанк - вклад "Надёжный", депозит на полгода даст 5,4% годовых. Капитализации нет.

Условия крупных банков ощутимо хуже - например, у Сбера максимальная ставка по полугодовому депозиту составляет всего лишь 4,2% годовых, а по годовому - 4,4%.

При этом, у сравнимых по надёжности вкладов в КПК ставка сейчас достигает 10% годовых, что, согласитесь, куда интереснее. Открыть/Комментировать

2021-04-29 14:01:48 Весь 2020 год денежно-кредитная политика России смягчалась - кредиты становились доступнее, а депозиты и привязанные к ключевой ставке инструменты выглядели не так привлекательно по сравнению с тем же фондовым рынком. Сейчас всё идёт в обратном направлении - ставки по депозитам уже подрастают, и вдвойне быстрее растёт доходность КПК.

Собственно, и в мартовском обзоре ЦБ отмечается, что в последние месяцы «наметился рост ставок по долгосрочным рублевым розничным вкладам». Во второй декаде апреля средняя ставка по банковским депозитам составила 4,72% годовых. Открыть/Комментировать

2021-04-23 14:32:17 Ключевая ставка ЦБ повышена с 4,5 до 5%. Похоже, ускорение инфляции обеспокоило финансовый блок и ЦБ.

Ждём роста ставок по кредитам, включая ипотеку. Вырастут проценты в КПК, подрастут и банковские депозиты. Открыть/Комментировать

2021-04-23 12:07:41 После осознания того, что он стал жертвой обмана, горе-инвестор ищет способы вернуть вложенные средства и “неожиданно” находит некую организацию, которая представляется юридической компанией, профессиональным объединением, либо некоммерческой организацией. Она обещает ему помощь в возврате средств, конечно же, на возмездной основе. Получив предоплату и, возможно, создав видимость деятельности, исчезает в тумане и она. Человек же остаётся наедине со своими многомиллионными долгами и кредиторами.

Как же распознать мошенников?

1) Проверить реквизиты компании на сайте Банка России, а также на указанных там же сайтах саморегулируемых организаций. Она безусловно должна обладать соответствующей лицензией. Кроме того, реквизиты можно проверить на сайте налоговой службы - мошенники нередко берут их от уже не действующих фирм.

2) Проверить юридический адрес компании на предмет наличия реального представительства на территории России. Мошенники часто указывают в качестве места регистрации оффшорные юрисдикции (Кипр, Британские Виргинские острова и др.), якобы из-за большего удобства и низких налоговых ставок.

3) Явный признак - предложение перевести средства прямо на карту или электронный кошелёк физического лица, а также через иностранные платёжные системы.

4) Другой признак - предложение перечислить средства без заключения полностью понятного вам и подписанного вами договора, на основании некой оферты или декларации.

Будьте бдительны и не дайте себя обмануть! Открыть/Комментировать

2021-04-22 20:08:46 Как правило, далее объекту манипуляции предлагаются бесплатные консультации, “обучение”, а также сомнительной достоверности аналитика и прогнозы. Жертва заглатывает наживку.

После прохождения небольшого вводного курса, “наставник” предлагает потенциальному трейдеру перейти к практике под своим руководством, начав с небольшой суммы, с этого момента жертва и начнёт терять свои деньги. Получив доступ к личному кабинету сайта, “инвестор” наблюдает поддельные цифры и графики, показывающие якобы растущие прибыли. Иллюзия быстрого и лёгкого заработка порождает эйфорию, чем и пользуются злоумышленники, манипуляциями принуждающие жертву перечислять им всё больше и больше денег. Причём, на определённом этапе зачастую используются уже заёмные средства, в том числе взятые под залог имущества - в том числе недвижимости.

После того, как подходят к концу даже заёмные средства, возможны два варианта:

Личный кабинет на сайте псевдоброкера отображает неожиданное падение котировок и обнуление средств, а его представители перестают выходить на связь.

Мошенники не обрывают связь сразу, однако пытается вытянуть из жертвы дополнительные средства, которые якобы необходимы для получения заработанных “миллионов” из-за комиссий/пошлин/налогов.

По существу, впрочем, итог один - потеря всех перечисленных мошенникам средств. Открыть/Комментировать