Налоговая школа Вадима Баранча

2021-08-03 10:00:42 Друзья, напоминаю, что сегодня, в 15:00 по мск у нас прямое включение с Вадимом Баранча!)

Поговорим про:

- Занижение и борьбу с ним со стороны налоговой
- Можно ли фактическому ИП (без регистрации) применить расходы
- На что делает налоговая упор при проверках в 2021 году
- Как специалисту по недвижимости или руководителю АН повысить свой проф статус с помощью закрытого сообщества «Agent Club»

Вход на мероприятие без оплаты.

-------------------------
Регистрируйтесь по ссылке - https://barancha.ru/enter-club
-------------------------

В эфире мы откроем возможность вступить в Клуб!

Вход будет доступен всего 3 ДНЯ!

Детали В.В расскажет на онлайн-встрече. Для участников эфира будет лучший вариант для входа в сообщество, с дополнительными бонусами!

Друзья, ждем вас онлайн! Это точно того стоит! Открыть/Комментировать

2021-08-02 16:01:49 Открыть/Комментировать

2021-08-02 16:01:34 ДЕРЖИТЕ ДВЕРЬ ОТКРЫТОЙ. ЧЕМУ СЕЙЧАС ПРИШЛО ВРЕМЯ

Друзья, на связи Алексей. Помните я писал про цели неизбежности?

Так вот. Есть нюанс

Есть цели, которые вы себе поставили, а есть те, которые жизнь поставила.

И при этом: многое в жизни, и зачастую самое важное, происходит СЛУЧАЙНО!

Вы себе запланировали что-то… и тут хоп! Жизнь подбросила новую тему.

Поэтому, здесь такая поправка: 50% - это вы себе спланировали цели, и вы их выстроили, а еще 50% - держите дверь открытой, смотрите, что жизнь подбросит.

Вот сегодня она подбрасывает вам возможность поучаствовать в онлайн-встрече с Вадимом Владимировичем
Обратите на нее внимание, на этой встрече вас ждут новые вводные, подумайте о них, возможно за это надо взяться.

Вадим расскажет про:

- Занижение и борьбу с ним со стороны налоговой
- Можно ли фактическому ИП (без регистрации) применить расходы
- На что делает налоговая упор при проверках в 2021 году
- Как специалисту по недвижимости или руководителю АН повысить свой проф статус с помощью закрытого сообщества «Agent Club»

Встреча будет завтра, 3-го августа в 15:00 по мск. Вход на мероприятие без оплаты.

-------------------------
Регистрация по ссылке barancha.ru/enter-club
-------------------------

Важно! Завтра мы снова открываем возможность вступить в Клуб

Вход будет открыт всего 3 ДНЯ

Все подробности В.В расскажет на онлайн-встрече. Для участников эфира будет лучший вариант для входа в сообщество, с дополнительными бонусами!

P.S: Знаете, есть такой фильм - «Всегда говори ДА!». Может быть всегда не надо так делать, но иногда нужно понимать, что вы достигли чего-то, какой-то потолок есть или текущее плато, и тут вдруг подбрасывается новая тема, которая вас выталкивает куда-то дальше…

И тут почему-бы и нет, попробуйте зайти туда!

Друзья, ждем вас онлайн! И желаю каждому из нас - ценить случай и момент

P.S.S: Вадим записал для вас видеоприглашение, прикрепляю ниже
Открыть/Комментировать

2021-08-01 13:39:17 Изменения в Налоговом Кодексе 2021. Практические советы. 5 шагов риэлтора к успеху.

Друзья, очередное видео от Вадима Владимировича

Ссылка на ролик -



В нем будет ответ на задачу из прошлого видео, практические рекомендации по последним изменениям в Налоговом Кодексе, и также Вадим расскажет, какие 5 этапов необходимо пройти риэлтору, чтобы легко решать любые вопросы в области налогов при сделках с недвижимостью Открыть/Комментировать

2021-07-30 18:03:40 Согласие супруга

Это односторонняя сделка. И к ней применяются все правила, последствия, в том числе в вопросах оспаривания.

Существует два вида согласий. И в зависимости от вида предъявляются требования к его содержанию.

Предварительное — дается до совершения сделки.
В нём должен быть прописан предмет сделки. Если это продажа квартиры, то, соответственно, в нём чётко прописывается объект. Также можно указать условия, стоимость, какому конкретно человеку продаете.

Последующее — одобрение сделки уже после ее совершения.
Единственное требование к этому согласию: сослаться на конкретную сделку.

Если речь идет о нотариальной сделке по продаже недвижимости, то нотариус потребует предварительное согласие.

Согласие не отменили, как многие думают.
Появились изменения только в работе регистраторов.
С 2017 года вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости.
По старому закону регистратор должен был отказать в регистрации сделки, если нет согласия супруга. Теперь отказать он не может, но вносит отметку в росреестр о том, что при регистрации не было согласия третьего лица.
То есть сделка оспариваемая. И дальше решение за покупателем, соглашаться ли на такой риск. Открыть/Комментировать

2021-07-28 18:49:27 Как посчитать налог по сделке? Как определяются налоговые риски?

Очередное видео от В.В
Вы узнаете на что нужно обращать внимание при подготовке к сделке.

Смотрим, комментируем и делимся))

Ссылка -



-=-=-

И вот небольшая задачка после просмотра ролика. Проверьте себя

Гражданин РФ Петров В.Г., постоянно зарегистрированный по месту жительства в г. Санкт-Петербурге, в течение 2020 года находился на территории РФ:

с 01 января по 15 января, с 01 мая по 09 мая, с 01 сентября по 10 октября, с 01 декабря по 31 декабря.

Остальное время Петров В.Г. проживал у дочери за рубежом.

В начале декабря 2020 года Петров В.Г. решил продать квартиру, которой владел к моменту продажи 2 года.

Кадастровая стоимость квартиры была определена на 01 января 2020 года в размере 7.000.000 рублей

Цена продажи составила 5.000.000 рублей, причем ранее эта квартира была куплена Петровым В.Г. за 3.500.000 рублей.

Регистрация перехода права собственности состоялась 30 декабря 2020 года, в этот же день Петров В.Г. получил по расписке деньги.

-=-=-

ВОПРОС: Какую сумму налога должен уплатить Петров В.Г. при продаже квартиры?

Ждем ваши ответы в комментариях Открыть/Комментировать

2021-07-27 10:16:52 Внимание, коллеги!

Завтра в 9-30 (мск) жду всех на очередной эфир Налоговой среды.

Тема: «Как реагировать на письма из Налоговой». Выпуск 50.

Эфир будет в аккаунте онлайн-Школы:

https://instagram.com/agent.school.spb?utm_medium=copy_link

Не забудьте подписаться, чтобы не пропустить начало. Открыть/Комментировать

2021-07-27 10:16:49 Открыть/Комментировать

2021-07-27 10:05:22 Channel name was changed to «Налоги для риэлтора» Открыть/Комментировать

2021-07-25 20:33:08 КАКИЕ РИСКИ ЖДУТ СПЕЦИАЛИСТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ КЛИЕНТОВ В 2021 ГОДУ?

Друзья, тут Вадим Владимирович записал для вас видеоролик на 15 минут. О рисках и последних изменениях в законе

Как посмотрите - не переключайтесь! В конце видео будет задачка, проверьте себя) Надеюсь, что справитесь!

Ссылка на видео:



---

Задача:

Муж и жена в мае 2016 года купили за 5 млн. и полностью оплатили квартиру в ДДУ (в долевую собственность, по 1/2 каждый).

По акту от застройщика приняли в 2017 году, а в марте 2018 зарегистрировали право собственности.

Продали в июне 2021 года за 7 млн., кадастровая стоимость 9 млн. При этом у мужа это единственное жилье, а у жены не единственное. Должны и супруги платить налоги при продаже и в какой сумме?

Ответы пишите в комментариях под видео в ютубе Открыть/Комментировать