Налоговая школа Вадима Баранча

2021-11-18 11:37:48 Скандальное письмо МИНФИНА, вызвавшее ажиотаж в кругах риэлторов

Минфин издал очень интересное Письмо № 03-04-05/82492 от 12.10.2021

Суть письма заключается в том, что по мнению Минфина продажа единственного жилья не облагается налогом через три года при условии, что налогоплательщик не злоупотреблял своими правами. В противном случае подлежит применению статья 54.1 НК РФ.


Простыми словами Минфин считает, что если незадолго до сделки продать другое жильё и в итоге оставить одну квартиру, которая считается единственной, то налогоплательщику нельзя применить трёхлетний срок потому, что якобы он «специально освободился от другого имущества» для применения трёхлетнего срока по единственному жилью.
После того как я ознакомился с данным письмом, у меня возникло много эмоций. Много негативных эмоций!
Мое мнение как юриста, что это незаконная позиция.

Давайте обсудим это в прямом эфире, который состоится завтра (19 ноября) в моем телеграмм канале в 13:00.
Жду каждого, поделюсь своим мнением и обменяемся практикой Открыть/Комментировать

2021-11-14 19:30:39 Channel photo removed Открыть/Комментировать

2021-11-14 14:48:05 Открыть/Комментировать

2021-11-14 14:46:58 Внимание!!!

Минфин издал очень интересное Письмо № 03-04-05/82492 от 12.10.2021

Суть письма заключается в том, что по мнению Минфина продажа единственного жилья не облагается налогом через три года при условии, что налогоплательщик не злоупотреблял своими правами. В противном случае подлежит применению статья 54.1 НК РФ.

Как считает Минфин, если действия перед продажей объекта недвижимого имущества направлены на изменение режима владения таким имуществом в целях освобождения от налогообложения доходов от его реализации, которые, в частности, при отсутствии указанных действий облагались бы налогом на доходы физических лиц, то освобождение от налогообложения по сроку владения неприменимо.

В переводе «на русский» Минфин считает, что если незадолго до сделки продать другое жильё и в итоге оставить одну квартиру, которая считается единственной, то налогоплательщику нельзя применить трёхлетний срок потому, что якобы он «специально освободился от другого имущества» для применения трёхлетнего срока по единственному жилью.

Мое мнение как юриста, что это незаконная позиция.

Напишите, надо ли провести эфир на эту тему? Открыть/Комментировать

2021-11-11 11:33:21 Коллеги, сегодня в 16-00 семинар "Налогообложение сделок" на Конгрессе, зал М2. Жду всех неравнодушных!!! Открыть/Комментировать

2021-11-08 13:38:42 Коллеги!

Буду рад видеть вас на Конгрессе в Питере.

9 ноября в 14-30 на персональном семинаре («Самостоятельная работа риэлтора. Налоговые аспекты») и 11 ноября в 16-30 на семинаре Налогообложение сделок (моя тема «Супруги и налоги»).

До встречи!

Вадим Баранча. Открыть/Комментировать

2021-11-03 09:54:15 Новости, которые нельзя пропустить!

Уже завтра 4 ноября в 13:00 МСК встречаемся на новом вебинаре «Как сохранить заработанное. Налоговые риски инвестора».

После встречи вы сможете проанализировать свои инвестиции, определить риски и повысить налоговую безопасность своих вложений!

Разберём подводные камни налогообложения деятельности инвестора.

Ссылка на вебинарную комнату придёт за час до начала. Запись вышлем в течение суток.

Кстати, к вебинару готовлю для вас суперновости! Они будут доступны ТОЛЬКО для участников нашей закрытой встречи.

Регистрируйтесь по ссылке прямо сейчас

barancha.ru/webinar_nalog_riski

Большая просьба от всей команды! По опыту за полчаса до вебинара появляется много тех, кто откладывал на последний момент…)) И мы физически не успеваем ответить и помочь всем. Поэтому, пожалуйста, позаботьтесь об оплате и доступах к вебинару заранее

До встречи уже завтра!

С уважением,
Вадим Баранча Открыть/Комментировать

2021-10-31 13:30:00 Как сохранить заработанное? Налоговые риски инвестора

Есть ли законные инструменты, которые позволяют уменьшить суммы налоговых отчислений в бюджет и не переплачивать?

Конечно

Получал большое количество вопросов про налоги и инвестиции! И у меня для вас есть отличная новость!

Встречаемся 4 ноября в 13:00 Мск на новом открытом вебинаре «Как сохранить заработанное. Налоговые риски инвестора.».

Будет полезен для:

- Инвесторов на рынке недвижимости и на фондовом рынке
- Граждан, которые планирую вложить свободные средства в недвижимость
- Риэлторов, которые инвестируют в «интересные» объекты

На вебинаре мы обсудим:
Какие риски ждут инвесторов на Российском рынке
Что интересует налоговую и какие методы она использует
На что обратить внимание при выборе системы налогообложения
Как работать с апартаментами с точки зрения налоговой безопасности
Как инвестору выбрать правильный режим налогообложения
Как разобраться в теме налогов для инвестора, и что мы подготовили для вас в налоговой школе

После встречи вы сможете проанализировать свои инвестиции, доработать схему работы с объектами и повысить налоговую безопасность своих вложений

Регистрируйтесь прямо сейчас по ссылке ниже
https://barancha.ru/webinar_nalog_riski

Этой информации нет в открытом доступе.

До встречи!

С уважением,
Вадим Баранча Открыть/Комментировать

2021-09-15 12:00:48 (1) Пропущенный от Вадима Баранча

Бесплатный вебинар «Сроки владения. Спорные вопросы. Практика.»

Дорогие коллеги! Как вы знаете, ковид не прошел мимо меня, и на почти две недели я выпал из активной работы. Но сейчас мне становится лучше!

И в эту среду я для вас кое-что приготовил. ;)

Если вам важно:

узнать, как использовать ПРАВИЛО 90 ДНЕЙ, ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ НАЛОГОВ,
разобраться в видах сроков владения и особенностях их исчисления в зависимости от способов приобретения,

То уже в эту среду 15 сентября в 15:00Мск я проведу для вас бесплатный эфир на тему сроков владения.

На вебинаре «Сроки владения. Спорные вопросы. Практика.» мы разберём:

В каких случаях срок владения 5 лет можно уменьшить до 3 лет?
Могут ли применять срок Налоговый и Валютный нерезидент?
Будет ли работать срок, если объект сдавался в аренду?
Как Агенту научиться определять налоговые риски сделки?
Рассмотрим спорные вопросы судебной практики по срокам владения, в том числе при разделении участков, реконструкции жилых домов, супружеской собственности и некоторые другие.


Регистрируйтесь на вебинар прямо сейчас и получите на почту PDF-алгоритм расчета налога по сделке.

https://barancha.ru/reg-deadlines

Также только для участников вебинара я приготовил материалы практики и приятные бонусы.
Их получат те, кто будет на эфире до конца!

До встречи!

С уважением,
Вадим Баранча Открыть/Комментировать