Налоговая школа Вадима Баранча

2021-09-09 11:57:01 Зачем риэлтору налоги?

Обращаясь к риэлтору, собственник хочет знать ответы на два вопроса:

За сколько можно продать его недвижимость?
и
Сколько налогов он заплатит после продажи?

И здесь вопрос к вам: ответите ли вы правильно, дав выгодное решение, которое защитит вашего клиента от риска потери имущества из-за оспаривания сделки?

Если да — поздравляю вас! Такого специалиста ценят на рынке

Если сомневаетесь, то напоминаю, сегодня последняя возможность воспользоваться спецпредложением на пакеты вебинаров!

Скидки до 56% действуют для:
Вебинар "Как риэлтору гарантированно избежать проблем с банкротством и оспариванием сделок"
Вебинар "ИП или самозанятый"
Вебинар "Особенности работы с онлайн-кассой для риэлторов"
Вебинар "Посуточная аренда недвижимости”
Интенсив по коммерческой недвижимости

Я хочу, чтобы вы стали квалифицированным специалистом. Сегодня последние часы, когда вы можете сделать это выгодно.

Чтобы узнать подробности спецпредложения — переходите по ссылке:

https://barancha.ru/veb$

P.S.:
Налоговый ответ:
Срок с момента вступления в силу определения суда.

Возможно, появится судебная практика на это счёт, но на сегодня позиция Минфина именно такая. Открыть/Комментировать

2021-09-09 11:56:24 Открыть/Комментировать

2021-09-08 13:56:52 Налоговый вопрос

Купили по переуступке в 2016 году. В 2020 году дом ввели, а застройщика признали банкротом.

В 2021 году определение суда о погашении требований участников долёвки путем передачи им жилых помещений.
Акт приемки от имени застройщика подписал конкурсный управляющий.

Собственность зарегистрирована в 2021 году, в выписке документ-основание определение суда.

Вопрос:
Срок владения: с момента оплаты или с определения суда?


Коллеги, пишите свои ответы под постом в Инстаграм:
https://www.instagram.com/p/CTjtlaRj9yX/?utm_medium=copy_link

Завтра опубликую верный.

P.S.:
Также напоминаю, что осталось менее двух дней до конца действия акции в школе налогов.
Вы можете приобрести 5 важных для риэлтора вебинаров со скидкой до 56%!

https://barancha.ru/veb$


Акция проводится один раз в год.
Не откладывайте Открыть/Комментировать

2021-09-07 10:04:03 ОСЕННИЙ ЦЕНОПАД В ШКОЛЕ НАЛОГОВ

ПАКЕТЫ ВЕБИНАРОВ СО СКИДКОЙ ДО 56%.

В акции участвуют:

Пакет "СТАРТ":

Вебинар "Как риэлтору гарантированно избежать проблем с банкротством и оспариванием сделок"
Для тех, кому важно знать способы защиты от таких ситуаций.

Вебинар "ИП или самозанятый"
Для тех, кто понимает, почему важно вести свою деятельность официально, но при этом хочет уметь делать это правильно и максимально выгодно.

Вебинар "Особенности работы с онлайн-кассой для риэлторов"
Для тех, кто в курсе, что все без исключения ИП должны применять онлайн-кассы с 01.07.2021, и кто хочет в этом разобраться.

Если покупать отдельно: 7.970 руб.
Только 3 дня пакет «СТАРТ» (3 вебинара): 4.990 руб.

ПАКЕТ «СТАРТ плюс»
(Все вебинары из пакета «Старт» и еще два )

Вебинар "Посуточная аренда недвижимости"
Для тех, кому важно знать нюансы сдачи своего и чужого жилья на кратковременный срок, ведь для ваших клиентов и вас это может стать отличным источником дополнительного дохода.

Интенсив по коммерческой недвижимости
Для тех, кто хочет подстраховаться от претензий налоговой при работе с коммерцией.

Если покупать отдельно: 14.050 руб.
Только три дня пакет «СТАРТ плюс» (5 вебинаров): 7.990 руб.



Чтобы узнать подробности данного предложения и забронировать спецусловия, переходите по ссылке:
https://barancha.ru/veb$

Акция действует только 3 дня. Но если места закончатся ранее, отключим распродажу раньше.

Буду рад поделиться с вами своими знаниями и опытом Открыть/Комментировать

2021-09-07 10:03:49 Открыть/Комментировать

2021-09-06 12:12:45 Роковая ошибка агента

Однажды ко мне за консультацией обратился риэлтор. У нее есть постоянная клиентка, которой она продает квартиру. Но закралось сомнение, всё ли правильно она делает.

Суть вопроса:
Клиентка продает квартиру за 6 миллионов, а покупает за 5 миллионов.
Юрист в агентстве сказал, что в этом случае она сможет сделать зачет только на 5 миллионов, а с 1 миллиона рублей придется заплатить налог. А если бы она купила дороже, чем продает, то налога бы не было вообще.

Менеджер подтвердил, что юрист прав, все знакомые агенты тоже сказали, что она зря переживает.

Но одна из ее коллег, которая обучалась на моих программах, поняла, что что-то не так, посоветовала обратиться ко мне.
В итоге выяснилось, что у клиентки может возникнуть налог почти 300 000 рублей. Потому что даже юрист агентства не знает, как правильно применяются вычеты и как правильно считаются налоги.

И представьте, что могло бы быть, если бы она не разобралась в вопросе.
Риэлтор продает уже седьмую квартиру для той клиентки.
Если бы она ошиблась и клиент попал бы на 300 000 рублей, то репутация была бы испорчена навсегда.

Чтобы спасти собственников и агентов от таких роковых ошибок, я решил провести осенний ценопад. Попасть на него можно всего один раз в год!
Осенью температура падает также, как цены в нашей школе.

Но подробности расскажу завтра.

Надеюсь, вы уже закрепили этот канал в своём телеграм, чтобы не пропустить? Открыть/Комментировать

2021-09-06 12:12:25 Открыть/Комментировать

2021-08-31 15:09:33 Можно ли подать налоговую декларацию через интернет?

Да, можно!

Где и как?
Ответил в видео Открыть/Комментировать

2021-08-31 15:09:19 Открыть/Комментировать