Согласие супруга Это односторонняя сделка. И к ней применяютс | Налоговая школа Вадима Баранча

Согласие супруга

Это односторонняя сделка. И к ней применяются все правила, последствия, в том числе в вопросах оспаривания.

Существует два вида согласий. И в зависимости от вида предъявляются требования к его содержанию.

Предварительное — дается до совершения сделки.
В нём должен быть прописан предмет сделки. Если это продажа квартиры, то, соответственно, в нём чётко прописывается объект. Также можно указать условия, стоимость, какому конкретно человеку продаете.

Последующее — одобрение сделки уже после ее совершения.
Единственное требование к этому согласию: сослаться на конкретную сделку.

Если речь идет о нотариальной сделке по продаже недвижимости, то нотариус потребует предварительное согласие.

Согласие не отменили, как многие думают.
Появились изменения только в работе регистраторов.
С 2017 года вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости.
По старому закону регистратор должен был отказать в регистрации сделки, если нет согласия супруга. Теперь отказать он не может, но вносит отметку в росреестр о том, что при регистрации не было согласия третьего лица.
То есть сделка оспариваемая. И дальше решение за покупателем, соглашаться ли на такой риск.