Адвокат Поликыржа о недвижимости

2022-05-20 19:38:32 Live stream finished (37 minutes) Открыть/Комментировать

2022-05-20 19:01:18 Live stream started Открыть/Комментировать

2022-05-20 11:53:28 Про Скупщиков, профессиональных инвесторов и оптовиков квартир!

В последние месяцы формируется судебная практика, ограничивающая в правах граждан-дольщиков, которые приобрели не одну, а несколько квартир. По мнению ряда судов, покупка квартир не для улучшения условий личного проживания, но с целью получения прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей в случае банкротства застройщика.

Этих граждан признают профессиональными инвесторами, в итоге лишая их права претендовать на жилье и даже возможности вернуть уплаченные деньги, не включают в реестр участников строительства Открыть/Комментировать

2022-05-20 09:53:04 Уважаемые подписчики !

Подготовила для Вас список онлайн- сервисов
для участников долевого строительства, которые помогут Вам найти нужную информацию в рамках восстановления прав, проверки недвижимости, выданных разрешений на строительство, банкротства застройщиков!

Очень полезно и всегда под рукой в вашем телефоне! Открыть/Комментировать

2022-05-19 12:58:56 Встречаем новое Постановление
Правительства № 890 от 17.05.2022,
в соответствии с которым, с
18.05.2022, при расчете неустойки
может быть применен размер
ключевой ставки не выше, чем было
установлено на 25.02.2022 (то есть
9,50%)

Сегодня ключевая ставка составляет 14%.

Как ни удивительно, данное постановление поддерживает застройщиков, но совершенно игнорирует интересы и обманутых дольщиков и дольщиков получающих квартиры. Открыть/Комментировать

2022-05-19 12:01:54 Как взыскать с застройщика неустойку, несмотря на Постановление Правительства РФ N 479 от 26.03.2022?

Этим Постановлением застройщики в период с 29.03 2022 по 31.12.2022 освобождены от уплаты неустойки и штрафов по закону "О защите прав потребителей". Однако это не означает, что не надо действовать.

Посмотрите дату подписания Вами Акта приема-передачи квартиры. Если она до 29.03.2022, то неустойка и штраф считаются до 28.03.2022 включительно. Если после - не считаются за период с 29.03.2022 и до 31.12.2022 включительно.

Помните, что неустойки и штрафы за период до 29.03 2022 будут выплачиваться застройщиком только после 01.01.2023. До этого момента действует мораторий, установленный тем же Постановлением. Даже победа в суде и исполнительный лист согласно Постановлению не помогут взыскать деньги до Нового года. Однако на практике не всё так однозначно. Фактически, все приставы по отношению к дольщикам поделились на "злых" и "добрых". Первые ничего не взыскивают с застройщиков до 31.12.2022, а вторые - взыскивают, если от застройщика нет заявления о приостановке исполнительного производства. Тут уже, как дольщику повезёт, хотя юридически правы "злые". Я писала о том, что вариативность действий приставов вызвана противоречием ФЗ "Об исполнительном производстве" и Постановлением, и что по этому поводу Минстрой в защиту застройщиков (а не дольщиков) к приставам уже обращался. Какой был ответ - пока неизвестно.

Не ждите 01.01.2023, подавайте застройщику претензию и идите в суд. Это обусловлено реальным временем рассмотрения дела. При самом оптимистичном прогнозе, летние дела как раз к зиме и рассмотрят, и если застройщик не подаст апелляцию, то исполнительный лист подоспеет как раз под ёлку. Кроме того, после истечения моратория суды, банки и приставы будут максимально загружены работой. А это значит, что все сроки еще удлинятся.

Также учтите, что финансовое положение застройщика за полгода может ухудшиться и тогда взыскивать уже будет нечего, а в банкротстве дольщику-кредитору надо действовать быстро.

Если Вам необходима юридическая помощь с подготовкой досудебной претензии, подачей иска, а также судебное представительство и сопровождение в исполнительном производстве - обращайтесь. Смогу освободить Ваше время и сберечь Ваши нервы.@kirzha Открыть/Комментировать

2022-05-18 19:05:45 ЖК Батарейный обсуждаем Банкротство Застройщика ПО Реконструкция в канале М.Спиридоновой Открыть/Комментировать

2022-05-18 13:28:55 Внимание! Фонд развития территорий совместно с региональными органами власти и прокуратурами субъектов ищет, как связаться с 545 дольщиками.

Им положены выплаты по решению Набсовета, но у конкурсных управляющих не было их контактных данных.

Константин Тимофеев, главный управляющий директор Фонда:
"Отсутствие такой информации затрудняет процесс информирования граждан. Но нам важно, чтобы каждый, кому положена выплата, смог записаться в банк и получить её".

Напоминаем, записаться на получение выплаты можно:
на сайте Фонда
или по телефону 8-800 7007-214

Уважаемые участники долевого строительства! Вы всегда можете проверить, стартовали ли выплаты по вашему объекту. После старта выплат на странице каждого проблемного объекта публикуется официальное уведомление, форма заявления и другие полезные документы.

Также на сайте Фонда можно проверить наличие своих требований в РТУС, переданном в Фонд арбитражным управляющим, а если работа по объекту уже завершена - записаться на получение выплаты или ключей. Открыть/Комментировать