Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции

2022-08-30 14:00:42 Черногория готовится побороться за цифровых кочевников

Правительство Черногории подготовило правовую базу для введения визы для фрилансеров и удалёнщиков.

Фрилансеры и работающие удалённо смогут претендовать на специальную визу если:

Работают самостоятельно на зарубежных заказчиков или в компаниях за рубежом;
Хотят находиться на территории страны и работать в удалённом режиме с использованием электронных средств.

Виза кочевника будет выдаваться на срок до 2 лет и продлеваться ещё на 2 года. Через 4 года необходимо будет выехать из Черногории на 6 месяцев, после чего снова можно претендовать на визу цифрового кочевника.

Ожидается, что нововведения вступят в силу 9 ноября 2022 года. Хотя есть вероятность, что реализация программы немного отложится. Впервые о визе власти заговорили ещё в октябре 2021 года. А сейчас Черногория находится в процессе формирования нового правительства, который завершится в третьем-четвертом квартале 2022-го.

Если вам интересны подобные визовые программы не только в Черногории, рекомендуем ознакомиться. Действующие и ещё только планирующиеся программы для цифровых кочевников.

#иммиграция Открыть/Комментировать

2022-08-30 12:00:06 Доходный дом в центре Лейпцига

Локация. Динамичный и перспективный район с развитой инфраструктурой в центре Лейпцига.

Проект. Прекрасное кирпичное здание 1895 года постройки после реконструкции. Управляющая компания следит за всеми аспектами сдачи квартир в аренду.

Вложения – €3 050 000, есть возможность оформить кредит.

Доходность. 13,52% годовых: 2,5% от сдачи в аренду + 11% – рост цен на недвижимость в Лейпциге.

Есть возможность оформить сделку удалённо.

За деталями и расчётами обращайтесь сюда

#объектдня выбирает редакция Prian. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. Открыть/Комментировать

2022-08-30 10:04:48 Онлайн-сервисы для проверки цен на недвижимость в Испании

Проблема

Некоторые агентства завышают цены. Причина – желание заработать на разнице между ценой продавца и собственной ценой.

Решение

Покупатель проводит собственную оценку стоимости объекта. Для этой цели можно просто изучать популярные сервисы продажи недвижимости – посмотреть, сколько стоят подобные объекты, или даже найти ту самую квартиру, которую вы хотите купить.

Но можно пойти и другим путём. Есть несколько специальных сервисов, на которых можно узнать рыночную цену объекта. Самые популярные:

euroval.com

tinsa.es

st-tasacion.es

idealista.es – это один из основных сайтов объявлений о недвижимости в Испании, но сервис оценки там тоже есть

Кроме того, такая услуга есть на сайтах многих испанских банков.

Условия

На некоторых сайтах можно провести оценку бесплатно, на других это стоит порядка €10–30. В зависимости от методики, где-то результат вы получите сразу, а где-то – и через сутки. В ответе будет диапазон стоимости и ещё несколько показателей по рынку.

У разных сервисов цифры могут заметно различаться. Поэтому полезно заказать оценку у нескольких компаний и сравнить результаты.

#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-08-30 09:00:03 Интерактивная карта цен на недвижимость в Турции

Чем зеленее область – тем ниже цены, чем краснее – тем выше.

Самая дорогая недвижимость расположена не в Стамбуле и Анталье, а в провинции Мугла – там Бодрум, Датча, Фетхие, Мармарис и другие приморские курорты.

Попробуйте сами – карта интерактивная, можно менять масштаб и сравнивать цены в разных кварталах одного города.

Язык турецкий – пользуйтесь переводчиком.

Удобный инструмент, чтобы прицениться к турецкому рынку.

#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-08-29 19:50:36 Если вы предпочитаете слушать – специально для вас подкаст беседы Людмилы Шабаниной и Филиппа Березина о недвижимости Болгарии. Открыть/Комментировать

2022-08-29 19:30:00 Цены в Болгарии растут вместе со спросом – подводим итоги очередного стрима Prian

В понедельник, 29 августа в нашем Telegram-канале прошла беседа специалиста компании New Estate Bulgaria Людмилы Шабаниной и главного редактора Prian Филиппа Березина.

В центре внимания – болгарский рынок недвижимости…

Главное:

Цены на черноморских курортах Болгарии выросли в течение года – с прошлого лета – на 20-25%. Но спрос по-прежнему превосходит предложение. В некоторой степени из-за минимального числа новых проектов на побережье.

Еще большая активность в Софии. Средняя цена квадратного метра в столице уже превышает €1 500.

Желающие продать объект по рыночной цене могут сделать это буквально за 2-3 дня.

Наибольших спрос – со стороны самих болгар, которые предпочитают жилье в комплексах с минимальной таксой поддержки. Инфляция в стране составляет около 12%, но доходы местных жителей выросли за год на еще больший процент, что позволяет им оставаться активными на рынке.

Полную запись стрима вы можете посмотреть на канале Prian в Youtube Открыть/Комментировать

2022-08-29 18:30:06 Записали главные выводы из последнего стрима о Турции

Там мы обсуждали «закрытые» и «открытые» районы для оформления вида на жительство, актуальные цены и способы перевода средств в Турцию.

Читайте статью – 3 минуты.

Или смотрите полную запись стрима

#недвижимость #иммиграция Открыть/Комментировать

2022-08-29 17:40:47 Полезные сайты для переезжающих в Грузию

Визы

Грузинский МИД – визы для россиян, белорусов и украинцев не требуются, но для любых уточнений по поводу въезда иностранцев в страну всегда полезно заглянуть.

Аренда жилья

SS.ge – грузинский сайт с большим выбором предложений и доступный на русском языке.

myhome.ge – портал, которым активно пользуются местные. Еще недавно был исключительно на грузинском языке, но теперь есть доступ и на русском.

Airbnb или Booking – всем известные сайты подойдут для поиска жилья на первое время.

Аренда и покупка нужных и полезных вещей

Mymarket.ge – грузинский аналог Авито, где можно можно купить и арендовать всё, от авто и спецоборудования, до бытовых мелочей для дома.

Vendoo.ge – грузинский аналог Амазона со своими складами. Единственный минус – доступен только на грузинском языке.

Транспорт

Bolt – европейская служба заказа такси, с помощью которой можно пользоваться райдшерингом, каршерингом, брать в аренду самокаты, заказывать доставку еды и продуктов.

Яндекс.Go – в Грузии доступно и всем известное российское приложение с аналогичным списком возможностей.

Localrent.com – сервис для арены авто.

Railway.ge – официальный сайт Грузинских железных дорог. Здесь можно онлайн купить билеты, посмотреть расписание поездов и т.д.

TKT.GE – заказ ж/д билетов + афиша концертов и других мероприятий.

Развлечения

Biletebi.ge – сервис для покупки билетов на все возможные культурные, спортивные и образовательные мероприятия.

Доставка еды

Wolt – международная платформа по доставке еды из ресторанов.

Glovo – популярный сервис доставки еды, продовольственных товаров, лекарств и много другого.

Язык

Русско-грузинский переводчик – грузинский язык и даже просто визуально алфавит сильно отличается от латиницы и кириллицы, поэтому без хорошего и быстрого переводчика не обойтись.

#иммиграция Открыть/Комментировать

2022-08-29 16:10:01 Как россиянам получить туристическую визу в Финляндию

С 1 сентября правила ужесточаются, а именно:

Подавать документы на туристическую визу можно будет только по понедельникам.

Заявки будут принимать только в 4 городах – Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске и Мурманске.

Появляется квота – 500 заявлений в день.

Документы по-прежнему подаются через
сертифицированный визовый центр VFS Global.

В России работает 23 визовых центра Финляндии. Оставшиеся 19, вероятно, будут принимать документы только на визы с другими целями, например, учебные и рабочие.

30 августа ЕС будет решать – отменить ли упрощенный порядок выдачи шенгенских виз россиянам. Если отменят, то ещё и комиссии вырастут, и документов больше придётся собирать.

#поездки Открыть/Комментировать

2022-06-24 17:00:05 Что происходит на рынке недвижимости Пхукета?

На сегмент недвижимости оказали влияние несколько факторов.

Жёсткие ограничения, связанные с пандемией, привели к замедлению темпов строительства и снижению предложения на первичном рынке. С другой стороны, потенциальных покупателей также не пускали в страну.

После февраля 2022 года Таиланд, напротив, стал одним из главных направлений для покупателей из России. Сейчас они на Пхукете в большинстве.

Приоритеты также смещаются. Если раньше для большинства основной целью были инвестиции, то теперь многие переезжают жить на остров. Соответственно, меняются и требования к планировкам.

https://clck.ru/rdTfA Открыть/Комментировать