Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции

2022-08-31 15:05:15 Резюме последнего стрима о Болгарии

Говорили о:
Ценах на приморскую недвижимость
Платежах из России и обратно
Удалённых сделках
И других важных для покупателей и продавцов нюансах

Читайте статью – 3 минуты

Или смотрите полную запись стрима – 51 минута

#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-08-31 12:00:04 Недорогая студия в Паттайе у моря

Что заинтересовало:

Поразительно низкая цена – €34 100 за объект на самом известном и оживлённом курорте страны.

Кондоминиум построен (2015 г. п.) в районе Джомтьен. На закрытой и охраняемой территории – бассейн с водопадом, тропический сад, фитнес-центр и парковка. До центра – 3 км, 6-километрового пляжа – 200 метров.

Студия (27 кв. м) полностью меблирована. Есть балкон с видом на море.

Оформляется в 100% собственность (фрихолд).

Получить дополнительную информацию об объекте можно тут.

#объектдня выбирает редакция Prian. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. Открыть/Комментировать

2022-08-31 11:03:57 Топ-4 сайта вакансий в Финляндии

При необходимости пользуйтесь переводчиком:

Te-palvelut.fi – портал с контентом от подразделений Министерства занятости и экономики на шведском и финском языках. Здесь самый полный список вакансий от местных предприятий, информация по стажировкам и курсам.

rekrytointi.com – удобная площадка для поиска работы и стажировок на английском и финском языках. Также сайте можно создать подробное резюме, которое смогут увидеть потенциальные работодатели.

oikotie.fi – сервис по поиску работы на финском языке. Здесь есть шаблон для создания резюме, калькулятор зарплат, полезные статьи и новости по теме.

monster.fi – финское подразделение глобального сервиса по поиску работу, удобный поиск на английском языке. Открыть/Комментировать

2022-08-31 09:50:05 Кто и как может получить льготу по НДС на Кипре

НДС платят при покупке новостройки. Обычная ставка составляет 19%, однако её реально снизить всего до 5%.

Условия получения льготы

Заявитель – физическое, а не юридическое лицо.
За последние 10 лет он не пользовался этой льготой.
Недвижимость станет его основным местом жительства на Кипре и будет использоваться исключительно в качестве жилой.
Заявитель – первый владелец объекта с момента завершения строительства.
Площадь объекта не превышает 200 кв. м. В ином случае вычет будет только на первые 200 квадратов.

Процедура

В ходе сделки покупатель уплачивает НДС по стандартной ставке.
Затем он подаёт в департамент НДС министерства финансов заявление + пакет документов на льготу.
После того как минфин подтвердит право на льготу, покупателю вернут разницу.

Если в течение 10 лет ситуация меняется: владелец переезжает или продаёт жильё, он должен заявить об этом и оплатить разницу. Например, если он владел домом 7 лет, ему нужно будет уплатить разницу за 3 года по ставке 14% (разница между стандартной ставкой 19% и льготной 5%).

#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-08-30 19:01:02 #промо Открыть/Комментировать

2022-08-30 19:01:01 Один из первых успешных загородных парк-отелей нового формата Berloga Country Resort объявляет о старте очередного раунда привлечения инвестиций.

Berloga Country Resort предлагает вложить от ₽10,7 млн. до ₽16,8 млн. в строительство премиальных бунгало и шале, расположенных в 75 км. от МКАД (Северо-восток), в сосновом лесу, рядом с озером.

Инвестирование в Berloga Country Resort обеспечивает на 100% пассивный доход: опытная управляющая компания берёт дом в доверительное управление и сдаёт в посуточную аренду, неся на себе все заботы и расходы на содержание домовладения и поиск арендаторов.

Локация: 75 км от МКАД (северо-восток), отличная природа (сосновый лес, озеро). То есть, учитывая близость расположения, удобно приехать даже на 1 ночь!

Проект реально работает уже два года, с 2020: это основной корпус отеля и 25 загородных бунгало + есть развитая инфраструктура (ресторан, банный комплекс, spa, фитнес, лесное озеро с пляжем)

Расширение инфраструктуры: дополнительно строится еще 2 банных комплекса, второй ресторан, детский клуб и зал для мероприятий

Дома полностью готовы к сдаче: в стоимость включена чистовая отделка, мебелировка и техника — не нужно ничего доплачивать от слова совсем!

Новые дома: идет активное строительство небольших каркасных домов. Есть УК, которая обеспечит инвестиционную доходность в загородные бунгало в размере 20-33,5% годовых.

Это значит, вы сможете получать 160-440 тыс.рублей пассивного дохода каждый месяц, уже через 8 недель.

Резюмируем

В актуальной продаже в моменте:

30 бунгало по 5 проектам на выбор – от 10,7 до 16,8 млн рублей
Срок строительства 3–5 месяцев, есть уже полностью готовые дома
Доходность инвестиций в год: 20–33,5%
Гарантированная окупаемость инвестиций: 3–5 лет
Дом и земельный участок сразу оформляются в собственность.

Заходите по ссылке, смотрите проект и выбирайте свой дом
https://clck.ru/wK3cP

#промо Открыть/Комментировать

2022-08-30 18:00:56 Переезжаем в Доминикану – ВНЖ для рантье

Для начала получаем резидентскую визу (выдаётся специально для дальнейшего оформления ВНЖ).

Чтобы претендовать на такую визу, рантье должен:

Bметь зарубежный источник дохода в размере $2000 ежемесячно.
$1000 за каждого зависимого родственника заявителя

Доход должен быть пассивным и документально гарантирован на срок не менее 5 лет.

Полный список документов на визу смотрите здесь.

Самое главное:
Документально подтвердить доход;
Предоставить медицинскую справку + анализ крови на СПИД, на наркотики, на различные инфекционные заболевания;
Предоставить гарантийное письмо и декларацию гаранта на испанском языке.

Декларация гаранта, пожалуй, самое экзотичное из требований. Так как гарантом должен выступить гражданин Доминиканской Республики или легально проживающий там иностранец, который обязуется взять на себя всю экономическую ответственность расходы по вашей депортации, если вы вздумаете нарушить закон.

После получения визы (её оформляют от 10 дней) можно подавать документы на ВНЖ.

Бонусы:
можете не только жить, но и работать в Доминикане
подавать на визу США и стран Европы
пользоваться банковскими услугами в стране

ВНЖ выдают на год с возможностью продления. Получить ПМЖ можно после пяти лет в статусе ВНЖ. А претендовать на гражданство страны - после двух продлённых статусов ПМЖ (выдается на 4 года). В общей сложности путь к паспорту составит 13 лет.

Официальный источник


#иммиграция Открыть/Комментировать

2022-08-30 16:00:07 Как вступить в наследство в Болгарии

Наследники

Список и доля наследников будет определяться по законам той страны, где постоянно жил/имел гражданство умерший наследодатель.

Болгарские законы в целом схожи с теми, которые действуют в других странах. Однако есть существенное отличие: ближайшие родственники получают свою долю независимо от завещания.

Куда обращаться

К нотариусу в той стране, где жил наследодатель. Независимо от страны, у нотариуса должен собраться полный комплект документов: свидетельство о смерти, свидетельства о рождении и о браке – чтобы установить степень родства, а также документы о праве собственности на имущество. Так что, скорее всего, придётся пересылать бумаги из страны в страну.

Процедура

Если наследники определяются не в Болгарии, нотариус за границей выдаёт им свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, которое потом нужно будет отправить болгарскому нотариусу.

Непосредственно вопрос о наследовании решает нотариус в Болгарии – по месту нахождения объекта. Он выдаёт нотариальный акт о вступлении в наследство, а также переоформляет право собственности на имя наследников.

Вступить в наследство можно дистанционно – для этого нужно будет найти в Болгарии доверителя (например, риелтора или адвоката).

#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-08-30 15:02:31 Архитектурное безумие: вокруг знаменитой башни Бурдж Халифа хотят строить кольцевой небоскреб

Он будет называться Downtown Circle – автономный «город внутри города». Это идея архитектурного бюро Znera Space или «ответ на вопрос, как строить плотно, но пригодно для жизни».

Конструкция будет стоять на сваях высотой 550 метров и замкнется в кольцо вокруг центра Дубая, и Бурдж-Халифы, высота которой 828 м.

Диаметр кольца составит 3 км, внутри будут находиться жилые блоки, коммерческие помещения, перемещение по кольцу будет осуществляться на скоростных лифтах-поездах.

В проекте должен разместиться ботанический сад «Skypark», где будет воссоздана естественная среда обитания разнообразных растений – болота, водопады, тропическая растительность, пещеры, каскады, фруктовые деревья и цветы.

Идея Downtown Circle возникла во время пандемии. Такой нестандартный дизайн, разработанный Наджмусом Чоудри и Нильсом Ремессом, имеет своей целью изменить образ жизни людей в городах. Открыть/Комментировать

2022-08-30 15:01:01 Открыть/Комментировать