Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции

2022-06-12 19:15:00 ВНЖ без покупки недвижимости: какие условия?
Во многие страны можно переехать, не покупая там дорогое жильё. Правила практически везде одинаковы: нужно взять жильё в аренду и доказать, что зарабатываешь достаточно для комфортной жизни. Таких иностранцев называют финансово независимыми. Они могут работать дистанционно, получать доход от бизнеса или от сдачи жилья.

Программ ВНЖ для этой категории много в Европе, но гражданам России туда переехать сейчас сложно. Поэтому полезно обратить внимание на Турцию и другие страны Азии и почти все государства Латинской Америки.
https://clck.ru/qNNcp
#иммиграция Открыть/Комментировать

2022-06-12 16:35:00 К концу года в Дубае будет 700 000 новых объектов недвижимости
Это оценка экспертов на основании данных рекордного первого квартала года. По данным Земельного департамента Дубая, этот квартал стал самым успешным с 2010 года. 700 000 - это число объектов, доступных для покупки; из них 42 000 уже будут сданы в эксплуатацию.

Застройщики откликаются на рост популярности недвижимости в эмирате: за последнее время число запросов от потенциальных покупателей выросло втрое.
https://clck.ru/qNNP4
#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-06-12 12:00:08 Доходный дом на 4 квартиры в Дуйсбурге стоимостью €198 тыс.
Почему стоит обратить внимание:
• Текущая рентабельность – 4,25% годовых. И это при том, что в аренду сданы только две квартиры. Хороший показатель для Германии, где из-за повышения цен на покупку арендная доходность снизилась.
• Локация – Дуйсбург – полумиллионный индустриальный город вблизи Дюссельдорфа. Здесь развитая инфраструктура и крупный речной порт.
• Доходный дом – четырёхэтажное здание 1915 г. общей площадью 200 кв. м. Из четырёх квартир две сдаются в аренду и суммарно приносят €8 400 в год.
• Цена – €990 за кв.м. После ремонта стоимость квадратного метра вырастет.

Купить можно удалённо. С вопросами обращайтесь сюда http://amp.gs/jB4ns

#объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. Открыть/Комментировать

2022-06-12 10:05:00 Турция устанавливает квоты на ВНЖ для иностранцев
C 1 июля в определённых районах количество выдаваемых ВНЖ не должно будет превышать 20% населения. Новое правило фактически закроет 1200 районов страны для дополнительного переезда иностранцев, так как там квота уже превышена.

Основной адресат этой меры - сирийские беженцы, которых в стране около 3,7 млн. Они создают заметное давление на экономику: местные жители видят в них конкурентов за рабочие места и социальные блага.

В топ-10 стран, граждане которых получают ВНЖ Турции, входят также Азербайджан, Туркменистан, Россия, Грузия, Украина и Узбекистан.
#иммиграция Открыть/Комментировать

2022-06-11 19:25:00 Монако бьёт рекорды
Крошечное княжество известно самыми высокими в мире ценами на недвижимость. В прошедшем году они поднялись на 9% и преодолели психологический рубеж в €50 тыс. за «квадрат». При этом в стране было зарегистрировано всего 440 сделок!

В Монако отсутствует большинство налогов для физических лиц, что привлекает богатых и сверхбогатых людей. В 2021 году число обладателей состояния от $30 млн выросло на 5%.

А ещё здесь море, солнце, шикарные дома и соседство таких же богатых людей. Многие из них переезжают вместе с семьями – образование в Монако тоже на высоте.
https://clck.ru/qKEMX
#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-06-11 15:31:00 В Финляндии может подскочить стоимость аренды

Причина - в высокой инфляции. В договоре аренды обычно есть пункт, позволяющий арендодателю ежегодно увеличивать арендную плату либо в соответствии с индексом потребительских цен, либо на фиксированный процент.

В этом году потребительские цены в Финляндии растут быстрее, чем за последние десятилетия. Годовая инфляция в апреле составила 5,7%, а в мае, по предварительным данным, она продолжила заметно ускоряться.
#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-06-11 12:00:18 Недорогое кафе на Кипре с доходностью 35%
Чем привлекло внимание:
• Цена – €140 тыс. за действующий бизнес в топовой локации Кипра – Лимассоле. До исторического центра – 20 метров.
• Кофейня – 65 кв. м – с дизайнерским ремонтом, итальянским оборудованием и персоналом. Помещение находится в долгосрочной аренде.
• Срок окупаемости – 3 года. Бизнес генерит денежный поток в размере €165 тыс. в год.

Бизнес высокодоходный – 35% годовых! Расчёты продавец предоставит по запросу. С вопросами обращайтесь сюда http://amp.gs/jB9Bm

#объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. Открыть/Комментировать

2022-06-11 10:05:00 Россия вышла из Всемирной туристической организации (UNWTO)
Такое распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Участие России в UNWTO было приостановлено в конце апреля по инициативе как этой организации, так и России.

Основные задачи UNWTO – координация туристической сферы, научная и образовательная работа, содействие развитию туризма.

В текущей политической ситуации это существенно не навредит российскому туризму, а возможности развивать международные связи в туризме у России по-прежнему остаются.
#поездки Открыть/Комментировать

2022-06-10 18:30:01 Вообще-то отсутствие аэропорта – огромный минус для курорта. И не только для туристов. Для инвесторов в местную недвижимость тоже. Это ограничивает глобальный спрос и – как результат – перспективу роста цен на квартиры. Но некоторым локациям удаётся годами привлекать иностранных покупателей, несмотря на отсутствие удобного авиасообщения. Этот обзор про них.
http://amp.gs/jBVva #недвижимость Открыть/Комментировать

2022-06-10 16:35:00 Швеция упростила иммиграцию квалифицированных специалистов
С 1 июня 2022 года появился новый тип ВНЖ, по которому обладатели учёной степени могут приехать в страну для поиска работы. Срок его действия - от 3 до 9 месяцев.

Из других изменений: ВНЖ теперь можно продлевать несколько раз. Это подходящий вариант для тех, кто не соответствует требованиям для получения ПМЖ, но хочет остаться в стране.
#иммиграция Открыть/Комментировать