КВАРТИРА 24

2023-04-26 13:35:24 Новый рекорд: в продажу поступили апартаменты площадью 4,8 кв. м
В продажу поступили апартаменты площадью от 4,8 кв. м. до 8,2 кв. м.
Такие лоты представлены в одном из апарт-комплексов в Даниловском районе.

Апартаменты площадью 4,8 кв. м продаются по цене 2,814 млн руб., за лоты площадью 6,2 кв. м девелопер хочет получить 3,466 млн рублей, апартаменты площадью 7,4 кв. м выставлены в продажу по цене 4,069 млн. руб. За 4,263 млн руб. можно приобрести студию площадью аж 8,2 кв. м!

Интересный факт: минимальная площадь квартир, которые имеют статус жилья, ограничена 18 кв. м. Однако апартаментов это не касается, так как считаются нежилым помещением. Открыть/Комментировать

2023-04-24 21:34:40 Спрос на аренду элитного жилья восстанавливается

По итогам I квартала число запросов на аренду дорогих квартир (от 150 тыс. руб. в месяц) в столице увеличилось на 15% год к году, на 20% (по данным Intermark Real Estate).

Оживление на рынке элитного жилья эксперты объясняют изменением тренда: в прошлом году из-за отъезда граждан за границу спрос сокращался.

Сегодня большинство арендаторов высокобюджетного жилья (8 из 10 клиентов) - это представители регионов России.
Однако пока иностранцы составляют только 3–5% спроса, причем основную долю арендаторов формируют граждане Турции, Южной Кореи и ЮАР.

Растет спрос на квартиры площадью 60–70 кв. м с суммой аренды в 500–600 тыс. руб. в месяц. Средний бюджет предложения на элитное жилье в I квартале 2023 года эксперты Intermark Real Estate оценивают в 329 тыс. руб. в месяц, что на 17% ниже прошлогодних показателей. Открыть/Комментировать

2023-04-18 20:55:47 Честный обзор на ЖК "Мой адрес На Салтыковской" Открыть/Комментировать

2023-04-18 20:51:45 Московские девелоперы с января по март сдали почти 3 млн кв. м недвижимости 

В I квартале 2023 года застройщики Москвы получили разрешение на ввод в эксплуатацию недвижимости общей площадью 2,9 млн кв. м, перевыполнив план более чем в 2 раза. Более половины из этого объема приходится на жилье — 1,6 млн кв. м. Также в I квартале было введено в эксплуатацию 14 детских садов и школ, одно учреждение здравоохранения, два спортивных комплекса и пять торгово-бытовых зданий.

В течение I квартала 2023 года частные инвесторы получили 86 разрешений на строительство капитальных объектов, среди которых 23 многоквартирных дома общей площадью почти 1 млн кв. м, 14 образовательных учреждений, пять спорткомплексов и три медицинских центра. Открыть/Комментировать

2023-04-14 16:02:12 На вторичном рынке могут запустить льготную ипотеку

Введение льгот на приобретение жилья на вторичном рынке может положительно отразиться на строительной отрасли, отметил Владимир Путин на встрече с главой ДОМ. РФ Виталием Мутко. Президент подчеркнул, что имеет в виду не только Дальний Восток, а всю страну в целом.

Сегодня льготные ипотечные программы с господдержкой распространяются только на новостройки и ИЖС, исключения есть только по Дальневосточной ипотеке и по Семейной ипотеке (в части вторичного жилья в ДФО).
По мнению Виталия Мутко, для покупателей «вторичный рынок более предпочтительный, потому что человеку выгоднее брать на вторичном, дешевле жилье». Открыть/Комментировать

2023-04-05 22:36:54 Застраивать бывшую промзону Южное Очаково будет Sezar Group

Редевелопментом участка бывшей промзоны № 37а «Южное Очаково» планирует заняться инвестор, который в ходе проведения торгов подал заявку на заключение договора о комплексном развитии территории на западе столицы, говорится в сообщении пресс-службы комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.

«По итогам торгов определена компания, которой как единственному участнику аукциона предложено заключить с городом договор о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Южное Очаково». В рамках редевелопмента участка площадью 12,98 гектара предлагается возвести более 188 тысяч квадратных метров недвижимости. Объем инвестиций в проект оценивается в 13,9 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект составит почти миллиард рублей. По итогам реализации проекта город получит свыше трех тысяч новых рабочих мест». Открыть/Комментировать

2023-03-27 23:00:15 Каждый третий ищет «свежую» «вторичку»

Чаще всего на вторичном рынке Москвы смотрят квартиры в новых домах (2010-х и 2020-х гг.), а также в постсоветских (1990-х и 2000-х гг.). На них приходится 32% и 21% всех просмотров объявлений в разделе вторичной недвижимости. Оставшаяся половина просмотров также разделена неравномерно: по 19% приходится на сталинки и брежневки, 5% на дореволюционные дома и 4% на хрущевки.

На активность аудитории влияет сложившаяся структура застройки — больше всего в столице продается квартир в домах, построенных после 2010 года (44%), в брежневках (22%) и в постсоветских домах (17%). Открыть/Комментировать

2023-03-25 10:42:15 Открыть/Комментировать

2023-03-25 10:15:34 Бизнес-класс в районе без инфраструктуры Разберем ЖК Интонация расположенный в СЗАО г.Москвы между метро Щукинская и метро Сокол. Жилой комплекс с трёх сторон граничит с зелеными парками, а вот с инфраструктурой просто полный пиздец. Данный жилой комплекс окружен медицинскими центрами - ФМБА Центр Крови, ФМБА Центр Стратегического Планирования РФ, ФГБУ НМИЦ Трансплантологии органов, ГКБ№52 - соседство так себе для ЖК бизнес-класса. Во круге отсутствуют сетевые магазины, в близи есть только маленькие "армянские" магазинчики и столовые для таксистов - с узбекской и таджикской кухней . Цены на квартиры данного ЖК просто наводят "ужас" - 1К- 20,580М(50кв.м.); 2К-25,802(73кв.м); 3К-34,421М(100кв.м). Открыть/Комментировать

2023-03-24 19:07:31 Чем запомнится эта неделя — новости рынка недвижимости

Посуточную аренду нельзя автоматически признан гостиничным бизнесом
В феврале количество сделок с вторичным жильем в Москве снизилось на 20,3%
ЦБ продолжит борьбу с заниженными ставками по ипотеке
В ипотеку могут включить меблировку квартиры
Спрос на льготную ипотеку на новостройки вырос в 1,5 раза
Многодетным семьям предложили выдавать ипотеку под 2% годовых Открыть/Комментировать