КВАРТИРА 24

2023-05-19 12:56:42 Хамовники
Один из элитных районов столицы, лидирующий по числу школ и дошкольных учреждений.Хамовники – район с самыми дорогими частными детскими садами и школами Москвы.Наиболее популярны у жителей частные детские сады с углубленным изучением английского.В районе высочайший уровень инфраструктуры в сфере детского здравоохранения.Несмотря на плотную застройку и малое количество зеленых зон, в районе достаточно мест, где можно погулять с ребенком.
Крылатское
В Крылатском, удаленном от суеты ЦАО, множество объектов спортивной инфраструктуры. В районе находятся спортшколы обучающие велоспорту и триатлону, вольной борьбе и т.д. Но здесь можно найти и более традиционные школы. В Крылатском множество детсадов и школ с углубленным изучением английского.А для прогулки с ребенком идеально подойдут: Москворецкий парк,Крылатская пойма и Серебряноборское лесничество.
Фили-Давыдково
Район лучших московских школ.Именно здесь вы найдете Ломоносовскую школу, классический пансион МГУ, специализированный учебный центр МГУ.Выпускники районных школ с легкостью поступают в лучшие университеты России и мира.Для прогулок с ребенком замечательно подойдет Филевский парк,парк Победы и долина реки Сетунь.
Строгино
Наиболее экологически чистый район столицы.В Строгино огромное множество водоемов, например:Строгинский залив, Строгинская и Кировская поймы. Все они с дикими, или оборудованными пляжами.Помимо любования красотами природы, жители Строгино могут водить детей в одну из лучших общеобразовательных школ Москвы–”Интеграцию XXI век”. Другие школы района также на уровне.
Раменки
Район наполнен развлекательной детской инфраструктурой, такой как: Большой Цирк, Планетарий, Дворец детско-юношеского творчества и т.д. Раменки–рекордсмен по числу досуговых центров и культурно-просветительских мест. Каждые выходные район наполняется детьми со всей Москвы.
Но в Раменках можно найти не только развлекательные, но и учебные заведения. Государственные и частные, элитные, со всеми возможными уклонами и специализированными предметами. Открыть/Комментировать

2023-05-17 09:30:54 С 18 мая клиенты банка ДОМ. РФ, покупающие жилье на вторичном рынке, смогут оформить ипотеку по ставке 8,99% на весь срок кредитования

Это ниже средневзвешенной ставки на вторичном рынке на 2,17 п.п. Эксперты полагают, что сниженная ставка по ипотеке простимулирует сделки на вторичном рынке.

Как пояснил заместитель председателя правления Банка ДОМ. РФ Алексей Косяков, «снижение ставки выгодно при длинном сроке погашения — более 7 лет. При покупке квартиры за 5 млн рублей, например, с первоначальным взносом в 15% и сроком на 15 лет переплата благодаря низкой ставке сократится на 25%».

В пресс-службе банка уточняют, что претендовать на получение минимальной ставки клиенты смогут при внесении единовременного платежа и подтверждении доходов в электронном формате — с помощью выписки из Социального фонда РФ. Размер единовременного платежа составит в среднем 9-11%, он будет рассчитываться индивидуально для каждого клиента. Открыть/Комментировать

2023-05-16 12:04:29 Итоги вторичного рынка за апрель от Росреестра – спрос практически не изменился (рост на 1,2%), хотя обычно продажи в апреле растут. Например, в апреле 2021 был рост на 13%, но, с другой стороны, в 2021 году и ставка по ипотеке на вторичном рынке была 8%, так что в текущих условиях, на мой взгляд, рынок вторички выглядит очень неплохо. С прошлым годом по понятным причинам не сравниваем Открыть/Комментировать

2023-05-15 17:43:08 А вы знали, что 8% квартир в старой Москве все еще продается без эскроу ? Ниже лишь некоторые участники этого списка:

Зиларт (ЛСР)
Михайловский парк (ПИК)
AFI Tower (AFI Development)
Aquatoria, корп. В3 (Wainbridge Property)
Crystal (Крост)
Prime Park, часть корпусов (Optima Development)
RED7 (Основа)
Светлый мир Станция Л (Seven Suns Development)
Фестиваль парк-2 (Центр-Инвест) Открыть/Комментировать

2023-05-10 16:20:11 С сегодняшнего дня при оформлении ипотеки клиенты ВТБ могут дополнительно снизить процентную ставку, выбрав скидку от 0,5 до 8 п.п.

Для этого придется внести единовременный платеж. Как сообщают в пресс-службе ВТБ, льгота действует на все базовые программы на первичном и вторичном рынках, а также на ипотеку с господдержкой и семейную программу.

Размер дисконта и период его действия зависят от суммы вносимого единовременного платежа. Скидку можно подключить на срок от 1 года до 7 лет или на весь срок ипотечного договора. Так, например, если заемщик взял кредит на 5 млн рублей на 20 лет по ставке 10,9%, ежемесячный платеж составит 51,2 тысяч рублей. Если заемщик внесет единовременный платеж на сумму 289,5 тысяч рублей, ипотечная ставка снизится на 2 п.п., а ежемесячный платеж уменьшится на 6,6 тысяч. Общая экономия на переплатах составит 1,59 млн рублей. Открыть/Комментировать

2023-05-07 10:15:02 Опасный материнский капитал или купленную квартиру можно потерять

Минтруд России поддержал предложение вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информацию о покупке жилья на средства материнского капитала.

Нередко квартиры, купленные с привлечением этих средств, затем поступают в продажу. Важно, чтобы владельцы такой квартиры соблюдали все требования закона о маткапитале, иначе у покупателя потом могут быть серьезные проблемы.

Если жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, значит по закону всем членам семьи (включая всех детей) должны быть выделены доли в этой квартире. Только после этого жилье можно продавать, если возникла такая необходимость. Также требуется согласие органов опеки и попечительства.

Если доли в квартире детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, впоследствии сделка может быть признана недействительной. И проблема здесь не только в отмене сделки, но и в том, что вернуть деньги будет очень сложно, если их успели потратить.

Когда покупатель использует материнский капитал при покупке новостройки - он дает письменное обязательство Пенсионному фонду о наделении каждого члена семьи долей в течение шести месяцев с момента оформления права собственности.

Но после наступления указанного срока он может «забыть» о принятых на себя обязательствах и попытаться продать объект, не выполнив их. Ведь их выполнение часто не позволяет продать квартиру.

Многие собственники и риэлторы продавали такие квартиры без зазрения совести, не думая о последствиях для всех сторон сделки. Открыть/Комментировать

2023-05-05 20:21:02 Важные новости рынка недвижимости

В ЦБ объяснили, как возникла затоваренность на жилищном рынке
Предложения по стимулированию спроса на ипотеку внесут после 1 июня
В ВТБ отметили изменение структуры спроса на жилье
Ипотечники стали чаще оформлять потребкредиты для внесения первоначального взноса
Банки начнут резервировать ипотеку с низкими ставками
В ЕГРН планируют указывать сведения о покупке квартиры на маткапитал Открыть/Комментировать

2023-05-03 23:31:31 Сбербанк расширил льготные ипотечные программы

Теперь можно получить ипотеку по низкой ставке на покупку более дорогого жилья.

Если ранее по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» в Москве и области, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях можно было взять кредит на 12 млн рублей, в остальных регионах — 6 млн, теперь в Сбербанке при условии сочетания льготной ипотеки с программами субсидирования от застройщиков в Москве можно оформить кредит до 30 млн рублей, в остальных регионах — до 15 млн рублей.

Можно будет получить ипотеку по госпрограммам как по базовой ставке, так и ниже, сохраняя для «Господдержки» минимальные 6,5%, для «Семейной ипотеки» — 4,5% Жильё можно купить напрямую у застройщика на этапе строительства либо по договору купли-продажи. Открыть/Комментировать

2023-05-01 18:14:50 Новая Москва прекратила дорожать

В апреле 2023 стоимость квадратного метра в строящихся корпусах на первичном рынке Новой Москвы составила 230 тыс. руб. В старых границах средний “квадрат” в новостройках (без учета элитного сегмента) стоит 358 тыс. руб.

Жилье на новых территориях сейчас стоит в среднем на 36% дешевле, чем в “старых границах”. С 2018 по 2021 год этот разрыв сокращался. Если 5-7 лет назад квартиры в ТиНАО стоили почти вдвое дешевле, то к зиме 2021 года разрыв составил лишь 30%.

Цены в Новой Москве достигли своего локального максимума за счет развития транспортной и социальной инфраструктуры, формирования полноценной городской среды в новых кварталах, но их дальнейший рост относительно общегородских значений вряд ли возможен без создания мест приложения труда и роста престижности этих локаций. Открыть/Комментировать

2023-04-27 17:02:49 Задержка ввода объектов недвижимости без использования эскроу счетов увеличилось на 125%

С июля 2020 года она достигла в среднем - 14,2 месяцев. Одновременно количество застройщиков, использующих другие схемы финансирования, постепенно уменьшается с введением проектного финансирования с использованием эскроу счетов в 2019 году. При покупке квартиры у этих застройщиков есть риск столкнуться с долгостроем и переносом сроков на 2-3 года или более.

В настоящее время средняя задержка ввода объектов с использованием эскроу составляет 4,2 месяца. Открыть/Комментировать