Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Как жить - не тужить☝🏻Инвестиции в недвижимость, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

Логотип телеграм канала @kharyb — Как жить - не тужить☝🏻Инвестиции в недвижимость, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Адрес канала: @kharyb
Категории: Познавательное
Язык: Русский
Количество подписчиков: 32.87K
Описание канала:

Связь со мной: @Kharybin_Invest или 7 989 841-1451
Авторский канал Харыбина Александра. Инвестиции в недвижимость, аренда квартир. Опыт с начала 2007 года. Эксперт Москва24 и БизнесФМ
Окончил Российский государственный университет правосудия при ВС РФ

Рейтинги и Отзывы

1.50

2 отзыва

Оценить канал kharyb и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

0

2 звезд

1

1 звезд

1


Последние сообщения 132

2021-05-05 20:21:17
Покупай, а не продавай своё будущее!

Давайте разберёмся сейчас вместе: к чему приводят те или иные поступки? Большинство живет по схеме потребления, тратят все или почти все. Берут кредиты на новую кухню, автомобиль или ипотеку на квартиру. Единицы делают это правильно и кредиты им нужны лишь потому, что наличные приносят больше прибыль, чем стоимость кредита. Большинство же просто продаёт своё будущее ради настоящего. Ради того, чтобы получить удовольствие здесь и сейчас. Я тоже так жил, кроме кредитов - никогда не брал. Но в последние годы решил все поменять и купить себе будущее - ведь я уже не молодею, а взрослею. Первые 40 лет детства мужчины самые непростые)

Как я покупаю будущее? Все очень просто. Я откладываю около 70-80% своего дохода теперь. Ниже расскажу - куда их и вкладываю. Квартира своя есть, машина не нужна, коммунальные платежи, расходы на транспорт, питание обеспечены за счёт сдаваемых студий, вложений в бизнес друзей, в том числе и детей...

Продолжение читайте по ссылке ниже!
283 views17:21
Открыть/Комментировать
2021-05-01 12:00:45
Почему важно начать «просто делать»?

Я несколько лет думал о том, чтобы создать YouTube-канал, пару лет размышлял над каналами в телеграм. Пока мои друзья создавали и делали, как тот же Бабайкин, учили и мотивировали меня, я просто откладывал на потом и думал, думал, думал. Но не делал...

Продолжение Вы можете прочитать, нажав на кнопку ниже:
511 views09:00
Открыть/Комментировать
2021-04-29 17:25:54
Всем привет!

У меня часто бывают очень красивые и необычные квартиры по нормальным ценам для хороших людей. На этом канале они как раз все будут размещаться в первую очередь.

Вы часто спрашиваете - как ознакомиться с моими актуальными объектами, поэтому я создал это сообщество.

Не забудьте подписаться на канал (кнопка ниже) чтобы получать уведомления!
540 viewsedited  14:25
Открыть/Комментировать
2021-04-29 12:01:00 Сейчас в этой квартире и живет моя мама. Жилой комплекс малоэтажный, рядом с лесом. Если бы не очень плохая транспортная доступность до Москвы, то можно было бы сказать, что покупка удачная. На тот момент я был доволен - начало положено.
426 views09:01
Открыть/Комментировать
2021-04-29 12:00:23
Раньше я жил обычной для многих жизнью, надеюсь у вас сейчас не так.

8 лет назад я вдруг понял, что ничего по сути не имею и многие сферы в жизни просто разрушены. Несмотря на относительно хороший доход - я все тратил и ничего не оставалось. Был женат, но брак не приносил счастья, после работы домой ехать не хотелось от слова совсем. Было здоровье, но я его тщательно портил выпивкой, сигаретами, ночным жором всего подряд. Заплыл жиром, спортом не занимался. Депрессии и разного рода переживания тоже были следствием всего этого. Самое интересное - я все понимал, но жизнь в принципе была похожа на многие другие и не казалась чем-то из ряда вон. Но понимание того, что я качусь куда-то в пропасть присутствовало...

Я приехал в гости к маме и мы поговорили. В целом мне было сказано то, что я и сам уже понимал. Хотел что-то менять и этот волшебный пинок был кстати. У нас были небольшие деньги и мы приняли решение купить за 1.5 млн. рублей студию в Люберецком районе на этапе строительства. Это ЖК Кореневский форт
406 viewsedited  09:00
Открыть/Комментировать
2021-04-28 17:23:25 Но главное - я могу жить на дивиденды с этих акций. И они больше, чем недвижимость. Ликвидность выше. Сделки проще
327 views14:23
Открыть/Комментировать
2021-04-28 17:04:24
Почему я инвестирую в акции Сбер (привилегированные). Если не смотреть на прекрасные показатели, то вот вам еще:

Это уже не совсем банк, по цене банка можно купить много компаний. Это развивающийся холдинг, целая структура. Внутри Сбера уже много компаний, которые вам по сути дарят. Это и доставка еды, такси, соцсети, информационные сервисы. Каждая из этих компаний может скоро выйти на биржу и Сбер должен расти. В несколько раз за ближайшие годы. Доллар так не растёт, недвижимость тоже. Хотя они тоже есть для диверсификации.

Неплохие дивиденды. По сути Сбер платит сейчас больше на вложенные средства, чем мои арендаторы за квартиру. Если считать рыночную стоимость сейчас - без простоев, амортизаций, разговоров с нанимателями и управляющей компанией. Налоги Сбер платит за меня, поэтому тут вы не отвертитесь))

Менеджмент. Думаю Греф нравится всем или почти всем.

Развитие компании и скорость, с которой они переустраивают свой бизнес под современные реалии меня очень радуют.
333 viewsedited  14:04
Открыть/Комментировать
2021-04-21 20:01:01 Свобода.

Деньги дают не только покой, они дают и свободу. Вы можете возразить и привести исключения, но мы постараемся говорить объективно. Если у вас много денег и вы не свободны - вы бедны, на мой взгляд. Свобода это не только возможность покупать то, что хочется и когда хочется. Это и возможность жить там, где хочется!

Именно поэтому я сейчас развиваю свои блоги, ведь они в перспективе позволят мне жить в разных красивых и самых лучших местах нашего мира. Более 7 лет я строю свой бизнес и инвестиции не только на принципах увеличения доходности, но так, чтобы я мог не участвовать в них от слова «совсем». То есть я могу уехать, могу не заниматься сам делами - а бизнес и доход будут расти, инвестиции приносить прибыль. Я смогу жить там, где хочу.

Сейчас у меня есть три замечательных специалиста на аренде и два на продаже. Постепенно наша маленькая команда растёт, и они работают практически полностью без моего участия. Дивидендные акции российских и американских компаний, такие как Пфайзер или Сбер преф, например, приносят доход в виде дивидендов примерно 4 и 8 процентов соответственно. В долларах и рублях. Студии дают 8% на вложенные и 5% от текущих цен.

Совокупный пассивный доход пока что равен примерно 150.000 ежемесячно. И я постараюсь его довести до 300.000 уже через полгода.

Подробности о том, как я все это делаю - в следующих постах.

Давайте создадим тут сообщество свободных людей.

P.S Обещаю вам, что никогда не стану «треплом», «инфоцыганом» и прочим. Я просто хочу помочь тем, кому это нужно и заработать на своих блогах. Чем нас больше - тем больше информации.
494 views17:01
Открыть/Комментировать
2021-04-17 12:53:47
Про здоровье

Так я выглядел 3 или чуть более лет назад. С тех пор многое изменилось. Сейчас практически полностью отказался от любых углеводов. Организм работает на жирах и белках. Ем 2 раза в день, это как с интервальным голоданием, все что люблю. Кроме сладкого и мучного - сыр, мясо, орехи, рыбу, огурцы, салат (клетчатка важна), сало. Меньше жаренного. Тренируюсь минимум 3 раза в неделю и получаю от спорта удовольствие.

Очень важно не только отказаться постепенно от плохих привычек и привить хорошие - важно ещё и получать от этого удовольствие. На силе воли далеко не уедешь...

Подробности про спорт и диету в следующих постах. Обязательно. Как и все остальное.
539 views09:53
Открыть/Комментировать
2021-04-16 12:00:34 Друзья, приветствую всех вас!

Здесь я буду делиться тем, как налаживаю все свои сферы жизни. Одновременно, пусть и не очень быстро. Какие активы покупаю, сколько они приносят и как можно жить на пассивный доход. Будет много мыслей и опыта о здоровье, похудении, биохакинге, если хотите. Духовная сфера - тоже важный пункт, наверное самый важный.

Благотворительность, впервые наверное расскажу о моих проектах, как и зачем я все это делаю.

Вчера я поехал посмотреть как идёт ремонт в моей новой студии на Черкизовской. Ребята бодро все шпаклюют, кладут плитку, полы готовят, скоро установят сантехнику и многое другое. В целом - доволен. Купил я ее за 4 млн. Ещё миллион на ремонт, мебель и технику. Итого: 5 миллионов будут приносить 35 тысяч в месяц. На вложенные средства доход получаемся около 7-7.5% годовых. Продать ее сейчас можно за 7 млн. Выходит, что по нынешним меркам доходность равна приблизительно 5% годовых. Если вычесть издержки. Это немного, но в недвижимости сейчас считается нормальным. Как вам такой актив?

Когда-то, в 19 лет, я прочитал первую свою книгу о финансовой грамотности Р. Кийосаки. Не торопитесь плеваться, просто на тот момент не было ничего лучше и весь смысл книги тогда для меня сложился в один главный принцип - нужно создавать источники пассивного дохода (активы), которые будут меня кормить. Как это делать я не понимал. Но идея понравилась. Мне нравилась идея жить на пассивный доход, без необходимости волноваться и работать с утра до ночи. Переживать за бизнес или увольнение. Не зависеть от денег и начальства.
482 views09:00
Открыть/Комментировать