Ипотека 1%

2023-05-05 13:41:01 Льготная ипотека на «вторичке» приведет к росту цен на жилье

Специалисты IRN.ru отметили, что введение льготной ипотеки на вторичный рынок к положительным изменениям не приведет. По их рассуждениям, на вторичном рынке жилья нет никаких строительных циклов. Себестоимость строительства, проектное финансирование, обязательства перед дольщиками – все это мимо. 

Отмечается, что квартиры на «вторичке», которые сейчас продаются, зачастую были приобретены давно по ценам существенно ниже текущих, а кому-то вообще жилье досталось в наследство. Даже если продавец скинет до 40% от цены, все равно будет в плюсе. 

Поэтому, со слов экспертов, государству просто нужно отойти в сторону и не вмешиваться в рыночные процессы. А страт льготной ипотеки на «вторичке» приведет лишь к взлету цен на этом рынке и обогащению спекулянтов за счет бюджета.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-05-05 11:45:41 @ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-05-05 10:27:14 Подорожание на "низком старте"? Что будет с ценами на бензин с 8 мая

Рост цен может быть и более существенным. Не исключено, что литр бензина с середины лета на заправках подорожает минимум на 3 рубля, приводят журналисты pronedra.ru прогнозы avtovzglyad.ru. Стоимость АИ-92 при этом превысит 50 рублей. Сейчас, в зависимости от региона, они держатся на уровне 46-48 рублей.

Основным фактором, влияющим на топливный рынок, станут размеры демпферных выплат, Открыть/Комментировать

2023-05-05 09:21:01 Слухи о значении ипотеки для строительного рынка слишком преувеличены

Заместитель генерального директора по девелопменту компании «СМ.СИТИ» Евгений Ковальский рассказал, что слухи о значении ипотеки для строительного рынка слишком преувеличены. Кончено, ипотека важный элемент, с этим сложно спорить. Но при всем этом при покупке недвижимости первично в целом ее желание приобретать. А вот уже брать или нет ипотеку, это второй вопрос. 

Ковальский отметил, что более существенное влияние на стройотрасль имеют не условия по ипотечным кредитам в конкретный промежуток времени, а в целом экономическая ситуация в стране. В пример Евгений Ковальский приводит прошлые года. 2020-2021 года – время пандемии, в строительскую отрасль пришли огромные деньги. Не имея возможности выезда на отдых и тп., население стало вкладывать накопленные финансы в жилье. 

2022 год – начало СВО, многие планы срываются, и люди вновь смотрят в сторону недвижимости как островка относительной стабильности. Если говорить про текущий год, то отступила пандемия, люди привыкли к СВО-реальности. Многие отмечают падение продаж недвижимости, но это не совсем так. Просто ситуация перестала быть аховой и не форс-мажорной — мы вернулись к обычной рыночной ситуации.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-29 14:45:55 @ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-29 13:35:15 ЦБ РФ выступил за адресное распространение льготной ипотеки на «вторичку»

Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина высказалась, что, по мнению регулятора, широкие программы льготных ипотек – хорошая мера поддержки в случае кризисов, но после преодоления трудностей их необходимо завершать и переходить на адресные льготные программы.

Набиуллина отметила, что если рассмотреть льготную ипотеку на вторичном рынке, как адресную программу, то она бы была полезна.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-28 19:26:01 В марте москвичи чаще брали ипотеку на нежилые объекты, чем на квартиры

Мария Макарова из Управления Росреестра по Москве рассказала, что федеральный орган исполнительной власти в первый раз добавил в традиционную статистику по ипотеке на жилье ещё и данные по объектам нежилого фонда (апартаменты, машино-места, земельные участки и тд.).

И получил интересные данные. Как оказалось, москвичи берут ипотечные кредиты на нежилые лоты не меньше, чем на квартиры. Если говорить в процентном соотношении, то 50% на 50%. Но в марте 2023 года пропорция даже сместилась больше в сторону нежилых лотов: 60% на 40%.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-28 13:28:01 Ставки по льготной ипотеке на «вторичку» должны быть выше, чем ставки льготной ипотеки на новостройки

Анна Терехова из «Мармакс» рассказала, что, по ее мнению, льготная ипотека на вторичное жилье положительно отразится на первичном рынке. Если новая программа ипотеки выйдет на рынок, то собственники смогут легче и быстрее продать свою вторичную недвижимость, а вырученные деньги вложить в покупку новостройки.

Руслан Сырцов из «Метриум» отметил, что все же ставки по льготной программе на вторичное жилье должны быть выше, чем в аналогичной программе на первичном рынке, потому что стратегический приоритет государства в развитии строительной отрасли.

Однако текущая ситуация со ставками (средние ставки на первичном рынке — 4-5%, на вторичном существенно выше — 11-12%), по мнению Владимира Щекина из группы «Родина», ненормальная. Текущий размер ставок попросту тормозит оборот на рынке старого жилья и препятствует перетеканию средств на новостройки. Щекин выразил надежду, что введение льготой ипотеки на вторичное жильё поможет исправить ситуацию.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-28 12:21:10 Сделка онлайн — теперь 3900 ₽ + госпошлина

Знакомый и удобный сервис Метра квадратного теперь стоит 3900 ₽ + госпошлина.

В него входят:
- электронная регистрация в Росреестре
- безопасные расчёты между участниками
- полное сопровождение персонального менеджера

Дополнительные преимущества для наших партнёров:
- подготовка ДКП
- удобные сервисы для ваших клиентов
- кешбэк на кошелёк в личном кабинете

Проводите сделки быстро и выгодно с Метром квадратным. Узнайте больше о Сделке онлайн по ссылке.

Реклама, ООО «Экосистема недвижимости М2», m2.ru, erid: LatgBSYxU Открыть/Комментировать

2023-04-28 09:14:01 В апреле ожидается рост объема выдачи в три раза по сравнению с показателем прошлого года

Михаил Гольдберг из ДОМ.РФ рассказал, что с большой вероятностью в апреле 2023 объем выдачи ипотеки будет выше в три раза в годовом выражении. Планируется, что будет выдано около 140–150 тыс. ипотек на сумму порядка 510–530 млрд руб. При этом Гольдберг отметил, что в это время в прошлом году спрос на ипотечные программы практически замер. 

Также Михаил Гольдберг напомнил, что в марте этого года в денежном выражении был поставлен рекорд по выдаче (550–600 млрд руб.). Больше смогли выдать только два раза: в декабре 2021 и декабре 2022 года.
@ipotekavr Открыть/Комментировать