Ипотека 1%

2023-04-27 19:25:18 В марте москвичи взяли на 85% больше IT-ипотек

Владимир Ефимов (Правительство Москвы) рассказал, что Москва занимает первое место по IT-ипотеке. Столица занимает долю в 37% от общего числа выданных ипотек для айтишников в стране.

За 11 месяцев действия программы было выдано 2,5 тыс. таких кредитов. Общая сумма выдачи составила около 31,5 млрд руб. На март 2023 года выпало наибольшее число оформления IT-ипотек москвичами – за месяц было получено 552 кредита на общую сумму около 6,6 млрд руб. За месяц показатель вырос на 85% в количественном выражении и на 75% по объему.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-27 13:21:01 После расширения категорий участников «Дальневосточной ипотеки» дополнительно кредит взяли 5 тыс. заемщиков

В июне прошлого года в программе «Дальневосточная ипотека» произошло расширение категорий участников, что привело к тому, что с того момент дополнительно больше, чем 5 тыс. учителей и врачей смогли взять ипотеку по этой программе на покупку или строительство жилья. 

Отмечается, что всего за 3,5 года действия программы порядка 66,6 тыс. семей смогли решить свой жилищный вопрос. Общая сумма выдачи перевалила за 281 млрд руб. На сегодня учителя и медицинские сотрудники составляют долю в 7,5% от общего числа заемщиков по «Дальневосточной ипотеке».
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-27 10:22:40 @ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-27 09:49:01 Ипотечный портфель банков РФ прирастет до 16% в 2023 году

По прогнозу рейтингового агентства НКР, банки в этому году выдадут ипотек на общую сумму порядка 5 трлн руб., превзойдя результат прошлого года, когда было выдано около 4,8 трлн руб. Ожидается, что кредитный портфель банков прирастёт на 15-16%. 

По мнению НКР, факторами, которые могут сдерживать выдачу, является увеличение средних ставок по ипотеке, а также ужесточение регулирования ипотечных программ от застройщиков. Но при этом наличие на рынке госпрограмм ипотек положительно влияет на спрос. На сегодня льготные ссуды составляют одну треть от всех выданных ипотечных займов.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-27 09:15:40 ВТБ: выдача ипотеки на частные дома вырастет на 30% в 2023 году

В 2023 году выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) достигнет 180 млрд рублей. Это почти на 30% больше результата прошлого года. Об этом заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

По его словам, в первом полугодии российские банки выдадут по ипотеке около 2,7 трлн рублей. Это почти на 50% превысит результат первого полугодия 2022 года и на 2% — рекордного 2021-года.

Растущий интерес к кредитам на покупку и строительство частных домов в банке объясняют развитием льготных программ и увеличением уровня жизни за городом. Значимый вклад в динамику вносят активное развитие транспортно-логистической инфраструктуры вокруг городов, появление центров занятости, выход на рынок крупных строительных компаний. Среди других причин — создание комплексов типовых домов, а также развитие льготных ипотечных программ.

Банк планирует расширить программы финансирования на покупку участка, добавил Печатников. Так, в ближайшее время ВТБ полностью перезапустить программы по ИЖС. Клиенты смогут воспользоваться льготными программами на ИЖС хозспособом (своими силами), рыночной ипотекой на строительство с привлечением подрядчика, ипотекой на ИЖС под залог имеющейся квартиры. Открыть/Комментировать

2023-04-26 19:26:01 Интервью с экспертом: льготная ипотека на «вторичку» может подорвать рынок новостроек

Возможное введение льготной ипотеки на вторичное жилье взбудоражило рынок недвижимости. К каким последствиям для рынка приведет этого нововведение? Об этом канал «ИВР» пообщался в интервью с Денисом Коноваленко, управляющим партнёрам Prime Life Development (ЖК «1-й Нагатинский»).

— Денис, вероятно, в скором времени вторичный рынок получит поддержку в виде льготной ипотеки. Как это отразится на стоимости «вторички»?

— Если предложение, озвученное Президентом РФ Владимиром Путиным в ходе беседы с генеральным директором Дом.рф Виталием Мутко будет принято, очевидно, что в ближайшее время мы увидим регресс на рынке новостроек, потому что конкурировать им с более дешевой «вторичкой» и ещё купленной по ипотеке с низкой ставкой будет просто невозможно. Соответственно, объём вторичного предложения начнёт сокращаться, а значит цены на него — пойдут вверх.

— Как льготная ипотека на вторичное жильё повлияет на первичный рынок?

— Подобная мера способна подорвать рынок новостроек и создать коллапс в стройке. Ведь девелоперам будет просто невыгодно конкурировать со вторичным жильём. А значит не будут реализованы стратегические планы по строительству 120 млн кв. м жилья в год.

Кроме того, подобная ситуация не приведёт к массовому снижению цен на новостройки (ведь ценообразование в недвижимости складывается из банковских ковенант, стоимости стройматериалов, влияния инфляции и других факторов), но способна привести к эскалации проблемы обмахнутых дольщиков, а также заморозке ряда проектов.

Также часть покупателей новостроек планируют вложить в первоначальный взнос средства от продажи «вторички». Эта категория покупателей ждёт, когда у них купят жилье, поэтому покупка новостроек часто откладывается.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-26 18:20:37 Рекомендуем подписаться на лучшие каналы по теме недвижимости

Авторское мнение и лучшие предложения на рынке

PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

R4S — игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

@ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Всем, кому интересна тема инвестиций в недвижимость, рекомендую канал SMARENT
В своем блоге Виктор рассказывает о личных кейсах по инвестированию в жилую недвижимость.
Также, делится секретами и инсайтами о том, как заработать деньги, а где их можно потерять, покупая квартиры от застройщика.

ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников. Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

Деньги и песец - Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Макроэкономика и исследования. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам.

Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости

«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — ᴀвторские «рᴀзборы», лᴀзᴇйки и лᴀйф-хᴀки новостроᴇк Москвы Гдᴇ рухнут цᴇны? Кᴀкиᴇ локᴀции пᴇрспективны? Кᴀкиᴇ плᴀнировки «ликвид»? Что нᴇльзя покупᴀть под ᴀренду? Авторский кᴀнᴀл товᴀрищᴀ Алᴇксᴇя: прᴀктикᴀ и ᴀнᴀлитикᴀ нᴇдвижимости

STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

Организаторы подборки @MD_agency Открыть/Комментировать

2023-04-26 13:32:01 Счетная палата выступает за продление семейной ипотеки до 2030 года

Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова предложила продлить программу «Семейная ипотека» до 2030 года. Также Трунова выступает за продление еще одной программы – Дальневосточной. По мнению аудитора, с учетом долгосрочного планирования, это мера положительно скажется на качестве рынка жилья. 

Как сообщалось ранее, программа «Семейная ипотека» в марте 2023 года стала самой востребованной программой ипотеки у населения. На ее долю приходит порядка 50% выдач ипотек по госпрограммам в России.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-26 09:26:30 Ипотечный рынок полностью восстановится до конца первого полугодия 2023 года

Председателя правления ВТБ Анатолий Печатников рассказал, что по прогнозу банка за первые 6 месяцев 2023 года ипотечники в РФ оформят кредитов на общую сумму больше, чем 2,8 трлн руб. 

В годовом выражении этот показатель на 46% выше. А в сравнении с рекордным 2021 годом, показатель будет превышать на 2%. Таким образом, можно ожидать, что рынок ипотек полностью восстановится. 

Отмечается, что рост показателя в этом году во многом связан с тем, что многие заемщики в ускоренном режиме оформляли ипотеки по нулевым программам, пока эту возможность не убрали.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-25 19:27:01 Пострадавшие от ЧС ипотечники могут рассчитывать на кредитные каникулы

С сегодняшнего дня все пострадавшие от ЧС заемщики по ипотеке могут рассчитывать на получение кредитных каникул в банке. Соответствующие изменения в законе о потребительском кредите были уже внесены. 

Теперь у ипотечника, попавшего в такую ситуацию, есть 60 дней на подачу в кредитную организацию требования приостановить или уменьшить платежи по ипотечному займу. По мнению законодателей, такое нововведение поможет снизить долговую нагрузку на граждан, пострадавших от ЧС.
@ipotekavr Открыть/Комментировать