Ипотека 1%

2023-04-25 13:32:01 В 2023 году заемщики стали чаще брать рыночную ипотеку на «вторичку»

По сообщению ДОМ.РФ, ипотеку по рыночным условиям в их банке с начала 2023 года взяли порядка 3 тыс. заемщиков. Объем выдачи составил 10,3 млрд руб. Утоняется, что доля таких ипотек в общем количестве выданных ипотечных кредитов составила более 30%.

Как обычно, самые активные заемщики были из трех регионов: Москва (4,1 млрд руб.), Санкт-Петербург (1 млрд руб.), Московская область (934 млн руб.). Из интересных изменений: в основном рыночную ипотеку брали на уже готовые лоты (80%), хотя год назад этот показатель был куда ниже – только 48%.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-25 09:33:33 Из-за вероятных изменений в условиях ипотеки москвичи купили 5,5 тыс. новых квартир в марте

По данным ASTERUS, в марте 2023 года число сделок с новостройками в Старой Москве было зафиксировано на уровне 5,5 тыс. шт. Что сопоставимо с рекордными показателями декабря прошлого года.

Однако эксперты утверждают, что реального роста спроса на новые квартиры нет. В данном случае это реализация будущего спроса. Как и в декабре 2022 года, когда ходили слухи о завершении льготных ипотек, так и сейчас, давя на майские планы по увеличению размера первоначального взноса по ипотекам до 30% и установке контроля за максимальной долговой нагрузкой покупателя, застройщики используют эту информацию для мотивации дольщиков к покупке недвижимости. Поэтому результат марта только лишь следствие повышенного спроса, вызванного возможными изменениями условий получения ипотеки.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-24 19:23:01 Крупногабаритную «вторичку» стали чаще брать в ипотеку в Москве

По информации от «Домклик», за последние полгода в столице выросла доля крупногабаритной вторичной недвижимости в ипотеку. Так, прирост по «трешкам» составил 1,7%, по квартирам с 4 и более комнатами – плюс 0,5%. А доля однокомнатных квартир, обратно, снизилась – минус 2,7%.

При этом отмечается, что средний метраж жилья, который брали в ипотеку заёмщики, отличается от средних габаритов недвижимости в объявлениях. В разрезе «однушек» средний метраж никак существенно не отличается. А вот площадь двухкомнатных квартир, взятых в ипотеку, в среднем на 2 кв. м меньше, чем в объявлении. Трехкомнатные квартиры в ипотеку меньше на 4 кв. м, а квартиры с 4 и более комнатами – на 59 кв. м.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-24 15:46:05 Гастроквартал «Три вокзала. Депо» стал победителем XX премии CRE Award в номинации «Редевелопмент многофункциональной недвижимости»

«Три вокзала. Депо»представляет собой уникальное многофункциональное пространство в Москве. Здесь соседствуют фудмолл, рестораны, круглогодичный кинопаркинг и бизнес-кластер, создавая современное культурное пространство, привлекательное для всех ценителей качественного отдыха и кулинарных изысков. Открыть/Комментировать

2023-04-24 13:27:01 По данным Росреестра, в марте 2023 года в Москве доля ипотеки на первичном рынке составила порядка 55,5%.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-24 09:41:27 Только 6% готовы взять ипотеку по текущим рыночным ставкам

Согласно опросу на сайте IRN.RU, сегодня только 6,6% респондентов готовы взять ипотеку по средним рыночным ставкам, которые сейчас равны 11-12%. 

Большинство опрошенных (39,3%) готовы были бы взять ипотечный кредит под минимальные проценты – 1-3%. Еще 6% оформили бы ипотечный займ на жилье, если ставка была бы равна 6%. При этом порядка одной пятой (20,8%) респондентов не взяли бы ипотеку даже под нулевые проценты. Согласно результатам опроса в прошлом году, доля таких ответов была ниже – 16,6%.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-23 19:01:16 @angrybonds — канал про экономику как она есть. Вставляем свои 5 копеек строго поперёк мейнстрима по широкому спектру тем: от мирового кризиса и экономической теории и до ВДО и венчурных инвестиций. Открыть/Комментировать

2023-04-23 13:28:01 Доля молодых заемщиков по ипотеке растет рекордными темпами

В компании «Этажи» рассказали, что в России 9 лет назад доля заемщиков в возрасте 20-29 лет по ипотечным кредитам была равна меньше процента – только 0,8%. Но к 2022 году ситуация круто поменялась – теперь их доля составляет 22,9%. А первый квартал этого года вообще рекордный —  доля выросла до 23,6%. 

Однако эксперты отмечают, что все же ипотечники в возрасте 30-39 лет все равно превалируют. Их доля составляет 40-41%. Ильдар Хусаинов из компании «Этажи» рассказал, что увеличение доли молодых заемщиков связано с тем, что кредитные организации стали более лояльны к молодежи, условия по ипотеке стали более мягкие, поэтому взять кредит стало проще и одобряемость повысилась.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-22 13:17:01 Льготная ипотека на «вторичке» приведет к снижению цен на новые дома

Ранее В. В. Путин предложил продумать вариант льготной ипотеки на вторичном рынке. Директор федеральной риэлторской компании «Этажи-Кубань» Вадим Камалов высказался положительно по поводу введения такой меры поддержки на «вторичке». И это даже скорее необходимая мера.

Льготная ипотека на вторичном рынке поможет убрать дисбаланс, а также это повлияют на цены на новостройки – они пойдут в низ. Также у населения появится больше возможностей для решения своего жилищного вопроса.
@ipotekavr Открыть/Комментировать

2023-04-22 12:30:28 @ipotekavr Открыть/Комментировать