2022-08-23 09:05:56
IT-корпорация JetBrains продала бизнес-центр Universe на Васильевском острове в СПб
Объект сделки:
ООО «ИК "Университетская"», на балансе которого находится
бизнес-центр «
Universe» на Васильевском острове площадью 6,4 тыс. кв. м.
Сумма сделки:Официально – не раскрывается.
Эксперты – более 1 млрд руб.
Статус сделки:Закрыта
Стороны сделки:Покупатель:ООО «Полис-Санкт-Петербург» — структура корпорации «Стерх» Андрея Федорова, входящая в число крупнейших складских девелоперов Санкт-Петербурга. У «Стерха» уже есть офисная недвижимость в портфеле. В прошлом году корпорация приобрела у финской Technopolis бизнес-центр «Технополис Пулково» площадью 43 тыс. кв. м.
Продавец:JetBrains занимается разработкой софта для программистов. Компания была создана в 2000 году Сергеем Дмитриевым, Валентином Кипятковым и Евгением Беляевым, ее штаб-квартира находится в Праге. Самый известный продукт корпорации — Kotlin, который Google признал основным языком программирования для создания приложений на Android. Финансовые показатели JetBrains не раскрываются, в 2018 году выручка компании, по собственным данным, составляла $270 млн. Число пользователей разработанного JetBrains софта составляет 12,8 млн человек. После начала российской военной спецоперации на Украине JetBrains объявила об остановке продаж, а также исследований и разработок в России на неопределенный срок. Сейчас компания завершила релокацию сотрудников и освободила все занимаемые площади в Российских БЦ.
Интересно:(1) У JetBrains остаются два здания на Приморском проспекте Санкт-Петербурга общей площадью 30 тыс. кв. м и недостроенный офис рядом площадью 35 тыс. кв. м. Продаже объектов препятствуют завышенные ожидания JetBrains, которая хочет выручить за эту недвижимость около $200 млн (примерно 11,95 млрд руб. по курсу ЦБ). Запрашиваемая цена превышает рыночную на 50%.
(2) В ближайшее время число сделок с офисами в Санкт-Петербурге будет расти, поскольку уход иностранных компаний позволяет местным инвесторам рассчитывать на выкуп их объектов со скидкой, уверен Иван Починщиков. Кроме того, добавляет он, на рынке появляются новые частные инвесторы. Но из-за сокращения спроса сроки окупаемости таких вложений могут увеличиться
https://www.kommersant.ru/doc/5524817
757 viewsIP, edited 06:05