Бали Эксперт

2022-02-15 09:33:04 Журнал The Economist составил рейтинг стран мира по уровню демократии

Индонезия — это третья самая крупная демократическая страна мира, где президент действительно меняется и ни у одной из партий в парламенте нет абсолютного большинства.

Кабинет министров состоит из умнейших представителей страны (а не друзей по спортивному кружку). Одна только министр финансов — бывший президент Всемирного банка, чего стоит.

Что мы получаем на выходе?

Предсказуемость, безопасность, защиту права собственности, меньшие геополитические риски и хорошие перспективы на будущее.

Именно поэтому в последнем отчете страховой компании Marsh McLennan, о котором я писал недавно, Индонезии присужден низкий политический риск.

Все это значит, что шансы пострадать от незаконных действий со стороны властей здесь относительно небольшие. Особенно если сравнивать все это со странами СНГ. Открыть/Комментировать

2022-02-14 12:27:53 Карантин в Индонезии снижают до 3 дней (2 ночей) для всех ревакцинированных приезжающих - сообщил министр Лухут.

Пока озвученный план такой:
Со следующей недели - 3 дня для ревакцинированных, для остальных 5.

С 1 марта - 3 дня для всех.

К 1 апреля - без карантина. Открыть/Комментировать

2022-02-10 10:37:19 Upd. Что нужно, чтобы попасть сейчас на Бали

Прямые международные рейсы теперь летают прямо на Бали и карантин 5 дней/4 ночи надо сидеть не в номере, как в Джакарте, а можно пользоваться всей территорией отеля.

В силу ряда дезинформации в разных источниках, собрал актуальную информацию, что для этого требуется:

- Сертификат о вакцинации или медотвод
Здесь без разницы как давно сделана прививка. Главное - она сделана не менее, чем за 14 дней до прилета в страну.

Наши Спутники, в том числе однокомпонентные, подходят. Другие общепризнанные аналоги также.

С медотводом сложнее. Нужна справка от государственного медицинского учреждения с переводом на английский с указанием болезни, по которой вам противопоказана вакцинация.

Недавно перенесенный Ковид и достаточное количество антител в организме к таким исключениям не относится.

- Специальная виза типа 211 для туризма или бизнеса

Визу делает местный визовый агент. Для этого потребуется копия паспорта, справка о вакцинации или медотвод и фото.

Если у вас на руках уже есть виза 211 с целью бизнеса - по ней также можно напрямую лететь на Бали.

По всем визовым вопросам можете обращаться к моим коллегам из @balibusinessconsulting. Доверять можно.

- Прямой перелет на Бали

Почему прямой? Если у вас будет пересадка в Джакарте, карантин придется проходить там же.

Сингапурские авиалинии с 16 февраля запускают ежедневный рейс Сингапур - Бали.

Также на регистрации на рейс просят показать обратный билет с вылетом не позднее, чем через 60 дней с момента прилета.

- Бронь карантинного отеля

Если хотите пользоваться услугами всего резорта, а не сидеть в номере, то выбираете один из этих 5 отелей Бали.

- ПЦР не позже 48 часов перед вылетом

- Страховка с покрытием $25 тыс
Открыть/Комментировать

2022-02-09 12:22:40 Про красивые обещания и звёздных амбассадоров

Знакомый финансист говорит: «Все, что хорошо смотрится в Инстаграме — скорее всего скам».

Не соглашусь на все сто с этим утверждением, ибо иногда происходит что-то стоящее. Но по части недвижимости казусов хватает.

Последнюю такую рекламу я увидел у компании Bask с проектом вилл на острове Gili Mеno.

Этот проект мне запомнился ещё в 2015 году, потому что для того времени их дизайн и визуализации были выдающимися.

Постаралась команда Гарри Фела из студии GFAB Architects, за которую они получили несколько премий. По крайней мере, так написано на их сайте.

Продажами руководила команда из Лондона, а офис располагался на главной улице Джимбарана в только что построенном офисном здании, напротив отеля Intercontinental.

И вишенка на торте, голливудский актёр Дэвид Хасселхофф в роли амбассадора этого перспективного проекта!

Об этом писали топовые английские таблоиды, типа Telegraph, Daily Mail и казалось, что у проекта шансы на успех.

Обещали построить к началу 2019.

И вот, февраль 2022 года. На меня таргетируется реклама тех же визуализаций 2015 c предложением лайфстайл инвестиций в свое будущее вместе с компанией Bask и всякое такое.

Без выводов, просто аккуратнее с рекламой и лайфстайл инвестициями. Даже если вам обещают бонус в виде Дэвида Хассельхоффа в соседи. Открыть/Комментировать

2022-02-07 11:16:30 Индонезия - страна с низким политическим риском, вместе со странами Западной Европы и Северной Америки. Для сравнения, Россия — средний риск. Беларусь и Украина — высокий.

Такой вывод сделан в отчете по политическим рискам в мире за 2021 год от компании Marsh McLennan, которая занимается страхованием от всего такого.

По своему опыту скажу, что вопрос о политических рисках встает практически перед каждым инвестором, который собирается вкладываться в Индонезию.

Интересен этот отчет тем, что компания Marsh McLennan непосредственно берет на себя эти риски за страховую премию. А значит, как никто другой заинтересована в беспристрастности этого рейтинга.

Методология у них такая: составляется список релевантных рисков и каждому пункту дается определенный вес. Вот весь список:

Риск нарушения договорных обязательств;
Общий экономический риск страны;
Риск местной валюты;
Риск экспроприации;
Регуляторные риски;
Риск госдолга;
Риски общественной напряженности;
Террористический риск;
Военные риски. Открыть/Комментировать

2022-02-04 11:36:35 Цивилизации не создавались пессимистами

• 2020, февраль — Ну все, туризму на Бали конец, рынок недвижимости сейчас рухнет.

• 2020, декабрь — Ну все, с закрытием острова для иностранцев точно всему конец. Ждем скидки на виллы.

• 2021, март — Открытие Индонезии? Какое там, повсюду Covid, всем не до этого.

• 2021, апрель — Окей, открыли, но какой дурак полетит с визой и карантином?

• 2022, январь — Прямые рейсы? Очередной фейк, уже 2 года об этом говорят, вы видели количество новых случаев?

• 2022, февраль — Первый международный рейс приземлился на Бали

— Вы находитесь здесь—

• Прямое сообщение налаживается со всеми странами

• Карантин снимают, визы убирают.

• Турпоток восстанавливается и продолжает стремительно расти

• Удаленщики со всего мира массово переезжают на Бали

• Цены на недвижимость где-то в космосе Открыть/Комментировать

2022-02-02 10:15:06 Как приехать на Бали прямо сейчас. UPD

Вышли официальные правила влета иностранцев на Бали. Что для этого нужно:

- Виза B211, ее можно заказать у визового агента.

- Страховка на $25 тыс.

- Сертификат о вакцинации для всех от 18 лет.
Медотвод вместо сертификата по новым правилам разрешен.

- Карантин 5 дней для полностью вакцинированных. Для всех остальных - 7 дней.

Список карантинных отелей можно найти здесь. Открыть/Комментировать

2022-02-01 10:29:55 Про мета вселенную, реальные активы и информацию о сделках

Не смотря на все истории с виртуальными вселенными, владельцы крупнейших технологических компаний продолжают скупать землю.

Так неожиданно оказалось, что Билл Гейтс является крупнейшим землевладельцем в США со 125 тыс. га земли.

Владелец компании Meta Марк Цукерберг хоть и в более скромном объеме, но продолжает скупать землю на Гавайском острове Кауай. Доведя свои владения уже до 1000 га.

На сколько не были бы раскручены истории с метавселенным, крипто и другими современными горячими темами, реальные активы остаются крайне желанным объектом инвестирования.

На Бали ситуация похожая, но есть существенное различие - в Индонезии все реестры закрыты для широкой общественности

Поэтому вот так вот просто рассказать, кто чем владеет - не получится.

Для самих собственников - это конфиденциальность. А это сейчас большая редкость, поэтому особенно ценится в современном мире. Открыть/Комментировать

2022-01-31 12:30:45 Карантин снижен до 5 дней!
У нас в Индонезии все динамично) Открыть/Комментировать

2022-01-31 09:11:09 Прямые рейсы на Бали, слухи про 3-дневный карантин и защита интересов туристов

1 - Прямое авиасообщение между Сингапуром и Бали возвращается 16 февраля. Билеты уже поступили в продажу.

Это стало возможным после того, как министры по инвестициям и транспорту взяли дело под личный контроль 24 января.

4 дня спустя Сингапурские авиалинии официально объявили о возобновления маршрута.

2 - Несколько местных визовых агентств сообщили о вероятном снижении карантина до 3 дней и переносе всех карантинных мероприятий в Нуса Дуа.

Никаких официальных подтверждений пока этому нет.

Сейчас в силе 7-дневный карантин в одном из 60 отелей, список которых был утверждён властями Бали в октябре прошлого года.

3 - Министр по туризму Сандиаго Уно вызволил из карантина семью из Украины

Женщина написала ему в Инстаграм о том, что после очередного ПЦР-теста результат оказался положительным и ей и ребёнку стали впаривать дорогое дополнительное пребывание.

Никаких признаков болезни у семьи не было, а сделать проверочный ПЦР не разрешили. Поэтому они почувствовали подвох.

Когда такой вопрос разруливает лично министр — это говорит о нескольких вещах:

- Иностранным туристам дан сигнал, что их ждут в Индонезии и готовы отстаивать их интересы;

- Местное население готовят к тому, что туристы — это хорошо и пора открываться со всеми вытекающими;

- Сами власть имущие уже подустали от всей этой истории с карантинными отелями за последние два года. Ведь им также приходится в них сидеть.

Что делать и как быть:

Чего я точно не рекомендую — это прямо сейчас заниматься бронированием гостиниц на карантин. Чтобы потом не жалеть об этом.

Как все в действительности будет происходить мы узнаем в ближайшие две недели перед первым рейсом. Открыть/Комментировать