Архитектор Борис Зайцев

2022-04-07 14:40:57 В конструкции террасы был предусмотрен проем для размещения ванны. Открыть/Комментировать

2022-04-07 14:40:49 Терраса с гидромассажной ванной.
В доме по нашему проекту. Дом построен нашими партнерами.
На террасу два выхода: из зоны столовой и из коридора перед сауной. На террасе трансформируемое безрамное остекление. Открыть/Комментировать

2022-04-07 11:28:38 Проект и реализация беседки.
Беседка — название условное. Это капитальное сооружение на сплошном железобетонном фундаменте, с отоплением теплыми полами, с санузлом, с камином.
#проектреализация Открыть/Комментировать

2022-04-05 23:53:02 Как не попадать в такие истории?
Чудес не бывает, как бы ни хотелось в это верить.
Либо вы понимаете, как все устроено и принимаете рациональные решения, либо вы попадаете.
Смотрите мои семинары для заказчиков с самого начала, чтобы понять, как все устроено. На основе этих знаний вы сможете принять ряд рациональных решений.
https://www.superdoms.ru/vebinar-dla-zakazchikov Открыть/Комментировать

2022-04-05 23:52:43 Посмотрел сегодня видео.
Что могу сказать? У большинства героев подобных историй нет даже теоретических шансов на успех. Нельзя ввязываться в индивидуальное проектирование не имея солидного бюджета.
Сделать индивидуальный проект дешевого дома дешево — это теоретически нерешаемая задача.
Спроектировать дешевый дом сложнее и дороже, чем дорогой дом.

И главное: на видео не дом! Это строение имеет такое же отношение к дому, как кузов из предыдущего поста к автомобилю. Проблемы, о которых говорят в видео, покажутся милой ерундой, когда хозяин дома попытается довести дом до готового состояния: будет ставить окна, делать инженерку, отделку, решать многочисленные задачи по узлам примыкания. Открыть/Комментировать

2022-04-05 23:51:49 Мало кто из людей не являясь любителем или профессионалом по восстановлению автомобилей купит то, что на фото. Наверное никто не назовет это автомобилем. Возьмет ли кто-то кредит, чтобы купить такое вместо машины на ходу? Даст ли кто-то кредит на покупку такого?
Но с домами все иначе. Голая коробка коробка без окон, без фасада, без отделки, без инженерных сетей — самое распространенное на рынке предложение по строительству. «Поедет» ли такой дом никому неизвестно. Как и когда «поедет» — неизвестно. Сколько денег нужно, чтобы «поехал» тоже неизвестно.
Рынок строительства коробок с нуля держится на иллюзиях относительно стоимости их доведения до жилого состояния.
Люди любят сказки. Открыть/Комментировать

2022-04-04 11:37:30 Еще несколько фото из Пинтереста Андрея Щедрина, который занимается ландшафтом на этом объекте. Открыть/Комментировать

2022-04-04 11:37:07 Проект и реализация.
#проектреализация Открыть/Комментировать

2022-03-31 12:30:48 Дренаж и ливневка вокруг дома должны проектироваться сразу с учетом террасы, трубы должны обходить фундамент террасы, иначе их потом придется перекладывать. К водосточным трубам террасы должны быть подведены дождеприемники. См. еще пример https://t.me/zaboris/576 Открыть/Комментировать

2022-03-31 12:30:40 Со строительством та же история. На строительные работы нет понижающих коэффициентов для террасы, но тем не менее строительство террасы в комплексе с домом намного выгоднее, чем отдельно. Строителям не очень интересно возиться с террасой, с узлами примыкания террасы к дому. Им проще построить большой объем дома. Чтобы взять заказ многие соглашаются включать в смету террасу. Но ехать отдельно строить террасу согласяться уже немногие. И уже совершенно за другие деньги. Не в 10 раз дороже, но в 2-3 раза, как минимум.

Помимо денег есть еще много технологических вопросов. Примыкание кровли к фасаду. Примыкание фундамента террасы к фундаменту дома. Решения по теплоизоляции, по отделке цоколя и пола террасы. Когда терраса строится сначала на компьютере, то все это можно продумать. Когда «потом», то многое приходится переделывать или отказываться от части идей. Это помимо того, что само проектирование и строительство уже намного дороже, чем делать сразу. Открыть/Комментировать