Архитектор Борис Зайцев

2022-06-03 15:38:33 То, что у кого-то так долго стоит и не падает ничего не значит. Я наблюдаю за балконом в соседнем здании уже 11 лет. Раньше там были рабочие места, сидели люди, сейчас просто какой-то хлам сложен. Открыть/Комментировать

2022-06-03 15:38:26 О свесах плит.
Нередко в загородном строительстве можно увидеть, как делают балконы путем выноса пустотных плит перекрытия.
Видео с объяснением, почему так нельзя.
Если совсем коротко, то схема армирования этих плит не рассчитана на такую работу. Открыть/Комментировать

2022-06-02 17:58:38 Проезжал мимо, не смог не сфотографировать. Объект не наш!
Вопрос: что не так?
Подсказка: не так не по мелочам, что-то крупное. На теплотехнику не смотрим, фасад будет утепляться. Открыть/Комментировать

2022-05-29 17:57:28 Совершенно необязательно, что дом, который понравился на картинке, понравится в эксплуатации.
Создавая индивидуальный проект заказчик может оценить проектные решения только по визуально. Обычно оценивается планировка и внешний вид. Все.
Сколько это будет стоить реализовать? Например, в несколько кликов в компьютерной программе кровлю над домом можно сделать в два и даже несколько раз дороже, при этом не меняя ее площадь. Сложные архитектурные решения влекут за собой сложные технические решения, которые резко ограничивают круг потенциальных исполнителей этих решений. А они уже берут за свою работу дорого.
Будет ли это практичным в эксплуатации? Например, стеклянные конструкции. Ограждения из стекла, стеклянные крыши и козырьки, душевые перегородки из стекла выглядят очень интересно. Готов ли заказчик постоянно поддерживать их в чистоте? Если есть постоянно проживающий персонал, то это не проблема.
И еще масса вопросов, о которых заказчики даже и не подозревают. Без проработки этих вопросов на этапе проекта будет череда разочарований во время строительства и эксплуатации (если до нее дойдет).
Грамотный архитектурный проект имеет «подводную часть айсберга», невидимую заказчику работу, благодаря которой реализация и эксплуатация объекта будут проходить рационально. Открыть/Комментировать

2022-05-11 12:12:49 Проект и реализация террасы.
Железобетонный фундамент террасы защищен от воздействий сил морозного пучения грунтов.
Кирпичные столбы имеют сердечник из стальной трубы.
В данном случае терраса скорее выполняет функцию второго крыльца, т.к. есть отдельная беседка https://t.me/zaboris/682
Проект террасы интегрирован с проектом благоустройства, подпорных стен, дренажа, ливневой канализации.
Террасу выгоднее проектировать и строить сразу https://t.me/zaboris/839

Проект дома https://t.me/zaboris/525
Процесс строительства https://t.me/zaboris/518
Отзыв заказчика https://t.me/zaboris/710 Открыть/Комментировать

2022-04-26 12:28:16 Куда уходит вода с крыши дома: на примере реального объекта по нашему проекту.
Смотрите короткое видео. Открыть/Комментировать

2022-04-25 18:01:18 Куда уходит вода с крыши дома?
У большинства этот вопрос решен стихийно.
А при рациональном планировании схема проста.
Смотрите короткое видео:
https://youtube.com/shorts/sZ1mYtjkhIA?feature=share Открыть/Комментировать

2022-04-25 18:01:16 Модель дома, участка, вспомогательных сооружений и наружных сетей. Открыть/Комментировать

2022-04-23 21:38:00 Как выглядит полный пакет проектной документации?
Полный пакет проектной документации — мечта любого частного застройщика.
Смотрите короткое видео. Открыть/Комментировать

2022-04-22 13:49:06 Найдите на фото дренаж.
Сегодня просматривая фотографии другого объекта увидел еще один дренаж «от застройщика».
Дренажная труба закопана глиной. У большинства соседей в этом поселке в принципе нет дренажа, потому что «никто не хочет и думать о том, пока «Титаник» плывет». Задумаются об этом многие в тот момент, когда «Титаник» утонет, т.е. участок затопит, вода будет стоять и не будет уходить. Тогда будут вызывать разные фирмы, которые делаю дренажи. Но у многих уже будут газоны, посадки, дорожки, площадки, все это придется вскапывать, прокладывать дренаж, закапывать и делать благоустройство заново. Открыть/Комментировать