Бытовой юрист

2020-01-09 08:01:23 Дорогие подписчики, Бытовой юрист снова в эфире.
Финансисты в правительстве задумались о налогообложении с продажи крипты. В официальном письме Минфина говорится, что хотя законом не установлены правила взымания налогов с доходов криптовалютчиков, если такие доходы могут быть оценены, то с них надо брать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Налог могут брать с таких доходов за вычетом документально подтверждённых расходов на покупку электронных монет.
Что это значит в практическом плане? Если вам на карту капнули деньги от продажи пары биткоинов, то желательно иметь возможность документально подтвердить, за сколько вы эту крипту покупали. Текст письма Минфина про криптовалюту пришлю для любознательных сегодня отдельным сообщением. Открыть/Комментировать

2019-10-07 11:00:12 Вчерашний вопрос был несложным (но не для первых двух судебных инстанций в деле Геннадия). Как вы помните, наша история была про Геннадия, которого взяли на работу с испытательным сроком с зарплатой в 60% от обычного оклада до окончания "испытания". Геннадий уволился и решил взыскать недоплаченную ему за период испытательного срока зарплату, но первые два суда ему отказали, отметив, что, подписав договор, работник согласился с такой зарплатой.
А Верховный Суд встал на сторону работника. Главный принцип здесь: равная зарплата за равный труд. Отличия в зарплате должны обуславливаться характером труда и квалификацией работника, поэтому испытательный период не должен быть причиной снижения оплаты труда.
Дело это не прецедентное, суды и раньше формулировали схожее отношение к уменьшению зарплаты на время испытательного срока. А вот почему первые две судебные инстанции отказали Геннадию в иске, я бы с удовольствием обсудил с вами за кружкой кофе.
Любознательные могут сами почитать определение Верховного Суда РФ по делу Геннадия или самые важные цитаты из него.

На этой неделе планирую подготовить выпуски про то, как изменится жизнь владельцев беспилотников весом тяжелее 250 граммов, и также историю про то, во что может вылиться незаконная рубка деревьев во дворе. Открыть/Комментировать

2019-10-06 10:16:35 Доброго воскресного дня! Сегодня нас ждёт очередная история-угадайка, ответ на которую будет опубликован завтра.
На время испытательного срока зарплату часто делают меньше, но правильно ли это?
Недавно Верховный Суд рассмотрел вот такую историю. Геннадия взяли на работу с испытательным сроком, записав в трудовом договоре, что пока он проходит испытание, ему будут платить только 60% от оклада. Через некоторое время Геннадий уволился, а затем решил взыскать недоплаченную, как он считал, ему зарплату во время испытательного срока. Суды первой и второй инстанции отказали Геннадию в иске. По мнению судей, Геннадий согласился на такие условия оплаты, подписав трудовой договор. Разбирательство дошло до Верховного Суда.
Как вы думаете, какую позицию занял Верховный Суд?
- раз договор подписан с таким условием, значит уменьшение зарплаты в период испытательного срока законно;
- уменьшать зарплату в период испытательного срока всё равно нельзя;
- уменьшить можно (на период испытания), но только на 13,5% Открыть/Комментировать

2019-10-04 09:12:26 https://telegra.ph/Bytovoj-yurist-Obrazec-zayavleniya-v-Rosreestr-o-samovolnom-zanyatii-zemelnogo-uchastka-10-04 Открыть/Комментировать

2019-10-04 09:07:12 Что делать, если соседи по саду строят забор, захватив часть вашего участка?
Недавно ко мне обратились знакомые вот с такой проблемой: их соседи по садовому участку решили немного "расшириться" и начали сдвигать забор вглубь чужого участка. Незадолго до этого мои знакомые обращались к кадастровому инженеру, чтобы обозначить границы своего участка на местности , поэтому они точно знали, что сосед не прав, а юридически выражаясь , потерял берега.
Что же можно посоветовать в такой ситуации? Конечно, можно обратиться в суд с требованием освободить самовольно занятый участок. Но, как известно, судебное разбирательство - процесс не быстрый.
Поэтому знакомым я посоветовал действовать так:
обратиться в полицию (лучше - с письменным заявлением в райотдел), чтобы оперативно пресечь активность соседей на своём участке;
написать заявление в Росреестр: этот орган наделён полномочиями привлекать к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ). Сразу после этого поста размещу образец такого заявления для вас, дорогие подписчики.
Если всё это соседей не вразумит, то собрать необходимые доказательства и обратиться в суд. Какие доказательства желательно собрать для суда? Прежде всего, заключение кадастрового инженера о том, что в границах вашего земельного участка находятся объекты (например, забор) ваших соседей (то есть, что фактическая граница участка соседей, обозначенная забором, залазит на ваш участок). Также пригодятся фотографии, материалы проверки Росреестра и другие документы, которые у вас будут.

Всем замечательной пятницы! Ниже опубликую образец заявления в Росреестр. Открыть/Комментировать

2019-10-01 09:32:27 Бытовой юрист pinned «Для вашего удобства периодически обновляю рубрикатор по всем вышедшим материалам. Навигатор по уже вышедшим материалам: Соцзащита, пенсии Кому придётся завести карточку "МИР" Если при расчёте пенсии не учли период работы в загранкомандировке Трудовые…» Открыть/Комментировать

2019-10-01 09:31:30 Для вашего удобства периодически обновляю рубрикатор по всем вышедшим материалам.

Навигатор по уже вышедшим материалам:

Соцзащита, пенсии
Кому придётся завести карточку "МИР"
Если при расчёте пенсии не учли период работы в загранкомандировке

Трудовые права
Почему вам могут не заплатить зарплату наличным
Можно ли отказаться от работы в праздничный день?
Доплаты за работу сверхурочно и в выходной
Когда снегопад может быть уважительной причиной для прогула и часть 2

ЖКХ
Что делать, если жэк плохо работает
Куда обращаться, если мусор во дворе не вывозят
Кому и как пожаловаться на управляющую организацию
Что делать, если водопроводная вода плохого качества
Кто виноват в аварии крана на стояке? и часть 2

Права потребителей
Возврат интернет-заказа
Что делать, если на почте не принимают заказное письмо или не оказывают другие почтовые услуги
Что проверять при получении интернет-заказа?

Садоводам
Нужна ли лицензия на скважину в саду
Можно ли не платить садовому товариществу, если на участке нет воды/электричества?

Налоги
Когда не надо платить налог при продаже земли и как его уменьшить
Ждёт ли владельцев весельных лодок транспортный налог?

Долги, исполнение судебных решений
Сколько могут удерживать из зарплаты на алименты и долги перед банком?
Когда суд может дать отсрочку или рассрочку исполнения решения

Займы, кредиты, банки
Чем опасно быть поручителем?

Из зала суда и прочие истории
Эпичная тяжба между жильцами двух домов за территорию двора
Как выбрать юриста?
Можно ли вернуть деньги, потраченные на ремонт квартиры невесты (если свадьба расстроилась) и часть 2 Открыть/Комментировать

2019-09-30 14:35:22 Как и обещал, сегодня расскажу, чем закончилась история про коммунальную аварию. Среди подписчиков Бытового юриста нет единодушия, кто же отвечает за аварию первого крана на стояке холодной воды: собственница квартиры, где находился сломавшийся кран, или ЖЭК.
Если не вдаваться в юридические детали, то ответственность за коммунальную аварию делится между жильцами и управляющей организацией так. За общее имущество многоквартирного дома (то есть за имущество, которое используется для обслуживания двух и более квартир) отвечает управляющая организация (или ТСЖ - смотря, кто управляет домом). А за личное имущество отвечает его собственник (хозяин квартиры).
Возможны, конечно, и различные нюансы. Допустим, если личное имущество ремонтировал мастер ЖЭКа (по официальной заявке в ЖЭК), и некачественный ремонт стал причиной аварии, а главное - вы можете это всё доказать, то собственник квартиры может требовать от ЖЭКа возмещения убытков, причинённых плохим ремонтом (в том числе, сумм, которые пришлось заплатить залитым соседям снизу). Наоборот, если собственник самовольно заменил общее имущество, то управляющая организация может предъявить к нему какие-то требования, но с неё не снимается обязанность следить за состоянием общего имущества.
Итак, самый главный вопрос: относится ли сломавшийся элемент коммуникаций к общему имуществу дома, либо к личному имуществу хозяина квартиры.
В состав общего имущества входят внутридомовые системы водоснабжения, состоящие из:
стояков;
ответвлений от стояков до первого отключающего устройства;
указанных отключающих устройств;
коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды;
первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
(п.5 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
А раз первый запорно-регулировочный кран - это общее имущество, то и отвечать за него должен ЖЭК. Поэтому Верховный Суд решение областного суда отменил, дело вернул на пересмотр.

Если вас интересуют подробности этой истории, то можете почитать Определение Верховного Суда РФ.

Ждите в среду материал, как быть, если сосед по садовому участку пытается занять вашу территорию (передвинуть забор, например). Открыть/Комментировать

2019-09-27 09:01:22 Дорогие подписчики! Сегодня у нас снова поучительная история-угадайка, ответ на которую будет опубликован в понедельник.
Залив квартиры (и своей, и соседской) из-за протечки стояка или разрыва вентиля , - неприятность, которая может случиться с каждым. Но кто должен оплатить ремонт и возместить другие убытки: собственник квартиры, где произошла протечка, или управляющая организация (ЖЭК)?
История, которую я сегодня расскажу, случилась в солнечном Магадане. У женщины в квартире сломался первый запорно-регулирующий кран на стояке с холодной водой, из-за чего пострадала её квартира и квартира соседей снизу. По мнению женщины, за состояние этого вентиля должна отвечать управляющая организация, хотя он и находился внутри её квартиры. Хозяйка квартиры, где случилась коммунальная авария, подала к управляющей организации иск.
Суд первой инстанции иск удовлетворил, но в апелляции решение суда отменили, посчитав, что раз вентиль находится внутри квартиры, то и спрос должен быть с её хозяев. Как вы думаете, согласился ли Верховный Суд России с таким мнением?

Как на самом деле закончилась эта история, расскажу в понедельник. А в среду выйдет материал, что делать, если соседи по садовому участку пытаются передвинуть забор на вашу территорию.

Какое решение принял Верховный Суд?
- за аварию первого крана на стояке отвечает ЖЭК
- женщина сама виновата в аварии
- виноваты оба (собственница квартиры и ЖЭК) Открыть/Комментировать

2019-09-26 14:34:42 Добрый день! Короткая заметка, если кто-то из ваших знакомых получает федеральные льготы (инвалиды, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и другие). Как известно, государство позволяет выбирать между такими льготами в натуральной форме (бесплатные лекарства, санаторно-курортное лечение и проезд к месту этого лечения и обратно) и деньгами. Менять порядок получения "социальных услуг", как они называются в законе, можно ежегодно. Выбор на следующий год надо сделать до 01 октября, поэтому есть ещё совсем немного времени, чтобы подать заявление на порядок получения льгот в 2020 году. Если человек уже отказывался от получения льгот в натуральной форме и намерен и далее получать вместо них деньги, то новое заявление писать не нужно. Подать заявление можно через личный кабинет на сайте Пенсионного фонда, непосредственно в вашем отделении Пенсионного фонда или в многофункциональном центре. Открыть/Комментировать