Вячеслав Кантер | Юрист

2023-04-08 14:10:47 Увидел интересное видео в запрещенной сети и задумался.

Средняя продолжительность жизни в России составляет 69,5 лет. Надеюсь, все мы доживем до этой цифры и жизнь наша будет полна здоровья, энергии и активности.

Но это всего лишь 3 623 недели и где-то 25 361 день. Не миллион и не сотни тысяч.

И если Вам уже есть 30 лет, то 1 564 недели для Вас уже позади. В среднем в запасе осталось еще 2 058.

Но что наполняет нашу жизнь смыслом? У каждого свой ответ.
Мастер Угвэй из мультфильма «Кунг-фу Панда» сказал: «Прошедшее забыто, грядущее закрыто и лишь настоящее даровано».

Не стоит тревожиться о будущем и переживать из-за прошлого. Неважно сколько недель осталось и сколько прожито. Важно, счастливы Вы или нет в настоящем. Потому что, пока есть жизнь, есть и счастье. Открыть/Комментировать

2023-04-05 20:41:10 «За что я больше всего люблю право?.. Не часто, но время от времени ты чувствуешь себя причастным к торжеству справедливости. Когда это случается, я на седьмом небе» (к/ф «Филадельфия», 1993г.)

Сегодня один из тех дней, когда я испытал это чувство. И виновник тому - судья Арбитражного суда Краснодарского края - Огилец А.А.

Рассматривая тяжелейший спор в рамках корпоративного конфликта, судья, сохраняя рассудительность, давая сторонам реализовывать все свои процессуальные права, вынес решение по делу, которое продолжалось 3 года (это был второй круг рассмотрения).

Рассказывать об обстоятельствах этого спора я не буду. Так как до разрешения корпоративного конфликта еще далеко. Но первый шаг сделан.

Сегодня, я в очередной раз убедился, что нужно верить в людей. Ведь сталкиваясь в своей работе с самыми низкими проявлениями человеческой души, мысли о том, что люди - страшные существа, посещают все чаще. Возникает недоверие и предвзятость и сложно поверить, что в нашей судебной системе можно рассчитывать на объективность.

Но вера в людей дает сил преодолевать эти трудности. Я убежден в том, что нет выдающихся людей. Но есть люди, совершающие выдающиеся поступки. И если Вы не будете терять надежды и веры в людей, на Вашем жизненном пути обязательно попадется такой человек.

А сегодня, хочется от души порадоваться, за то, что в нашей судебной системе есть такие люди. Давайте накидаем огоньков герою сегодняшнего дня - судье Арбитражного суда Краснодарского края - Огильцу А.А. Открыть/Комментировать

2023-04-02 20:37:29 #мысли
Когда я учился в начальной школе, один мой друг часто приглашал меня в гости поиграть в компьютер. В то время игры казались такими реалистичными и воспринимались как чудо. Еще бы.. После тетриса, Денди и Сега.

Я хорошо помню, как мы играли с другом в Sims. Наверное, все знают эту игру. Управляешь человечками - строишь дома, покупаешь мебель и делаешь все, что делает обычный человек. Симулятор жизни.

Недавно мне показали, как выглядит эта игра сейчас. Вроде прошло не так много времени (по историческим меркам), но игра изменилась до неузнаваемости. Она стала настолько реалистичной, что страшно представить, как она будет выглядеть лет через 100 или 500.

Как будут играть в нее люди, у которых будут технологии, которые мы, пока еще, даже не можем себе представить? И какие вообще будут игры того времени?

Может быть персонажи в них будут думать, что это реальная жизнь? С учетом того, как развивается искусственный интеллект и технологии виртуальной реальности, такие предположения совсем уже не кажутся чем-то невероятным.

Так, например, Илон Маск в одном из своих интервью сказал, что есть только один шанс из миллиарда, что наш мир не симуляция. То есть он на 100% убежден в том, что мы живем в матрице.

И действительно, в математике и физике существует такое количество вопросов и занимательных наблюдений, что при более детальном погружении, начинаешь задумываться.

Посмотрите на досуге видео про треугольник Серпинского и самоподобные фигуры или Копенгагенскую интерпретацию квантовой механики. Я вот в школе не понимал, как может измениться природа частицы в зависимости от наличия наблюдателя. Посмотрев это видео, я задумался.

Но цель этого поста не в том, чтобы убедить Вас в том, что мы живем в матрице.

Просто я задумался, а разве нашу жизнь нельзя назвать симуляцией уже сейчас? Не в компьютерном понимании этого слова.

Не знаю, как вы, но я наблюдаю симуляцию сплошь и рядом. Ну разве мы не симулируем хорошую жизнь и благополучие в соцсетях? Разве мы не симулируем бесплатную медицину и качественное образование? Давно были в поликлинике по месту жительства? Да что уж там… У многих жителей станиц и деревень и поликлиник-то нет.

А законы?
Как юрист, могу с уверенностью сказать, что законы у нас очень даже неплохие. Вот только исполнение многих законов мы симулируем.

Вспомните, например, людей с термометрами на входах во все заведения во время пандемии. Или расчерченные на полу ограничители социальной дистанции. Ну смешно же… Про маски я и говорить не буду. Про борьбу с коррупцией и подобные вещи тоже.

Примеров можно привести десятки.

И ладно бы, если эта симуляция была где-то далеко. Так нет. Все вокруг нас. Стоит только оглянуться и задуматься. А кто ее создал? И зачем? Открыть/Комментировать

2023-03-29 19:12:24 Одной из самых стремных санкций административной ответственности является дисквалификация должностного лица. А если дисквалифицирован директор компании - для работающего бизнеса это чревато серьезными последствиями.
_________

К нам обратился директор компании, который хотел поменять юридический адрес своей организации. В процессе подготовки документов мы выяснили, что сведения о директоре есть в реестре дисквалифицированных лиц.

Естественно, для директора это было большой неприятной новостью.

Как такое могло произойти?

Начали разбираться и выяснили, что после того, как компания поменяла фактический адрес, налоговый орган пару раз выехал на старый адрес, где компания уже не находилась, зафиксировал ее отсутствие и обратился в суд. Суд сначала директора оштрафовал, а затем принял решение о его дисквалификации, за то, что он не внес изменения об адресе компании в ЕГРЮЛ.

Какой-то замкнутый круг. Директор хочет поменять адрес компании в ЕГРЮЛ, но не может, так как дисквалифицирован из-за того, что не поменял адрес компании в ЕГРЮЛ.

Кто сталкивался с подобной ситуацией, знает, что оспорить такое постановление практически невозможно.

Но не стоит недооценивать масштабы человеческой лени невнимательности.

Изучив дело, мы обнаружили, что и налоговый орган, и суд направляли все документы по делу, как вы думаете, куда?

Дам подсказку.
Налоговый орган, а затем суд устанавливает факт что на адресе N нет ни компании, ни директора. Ну очевидно же, что отправляя туда судебные повестки, их никто не получит.

Очевидно.
Но не для всех.

В нашей истории ни суд, ни налоговый орган не удосужились сделать запрос об адресе регистрации по месту жительства директора компании, и отправить повестку туда. Соответственно, постановление об административном правонарушении было вынесено без надлежащего уведомления гражданина. А это безусловное основание для отмены.

Вышестоящий суд нас услышал и отменил незаконное постановление.

Так что, директор компании отделался легким испугом. Открыть/Комментировать

2023-03-24 18:51:13 Прекрасное по своему стилю и содержанию и очень важное для многих Постановление вынес вчера Конституционный суд РФ.

На 25-ти страницах в мельчайших подробностях высший судебный орган страны обосновал отличие «гостиничных услуг» от «посуточного найма жилого помещения».

Не претендую на оценку выводов, сделанных судом, но скажу, что если бы все судебные акты были составлены подобным образом, мы бы жили совершенно в другом мире.

Приведу небольшую цитату из Постановления (целиком с ним можно ознакомиться здесь):
_______________
Апеллируя к наличию в объявлениях о сдаче жилья, размещенных на интернет-ресурсах, терминологии, используемой в гостиничной деятельности, как это имело место и в деле заявителя, не определяют, какова причина описания жилья именно в таком формате и находит ли такое описание конкретное подтверждение в действиях, влекущих негативные последствия для комфорта других жильцов и ведущих к избыточной эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме.

Суды придают этим объявлениям характер доказательств, бесспорно подтверждающих использование квартиры для временного размещения гостей с целью оказания гостиничных услуг. Основанием для вывода об их наличии служит и предоставление жилого помещения в ходе предпринимательской деятельности, хотя сдача в аренду (наем) собственником жилых помещений в рамках таковой не исключена. В отдельных же случаях суды прибегают и к более простому подходу, указывая, что предоставление жилого помещения для временного проживания неограниченному кругу лиц, т.е. для временного заселения граждан на возмездной основе, фактически является оказанием гостиничных услуг (определение судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11 мая 2022 года No 88- 7544/2022).

Для аргументации вывода о нарушении рассматриваемого запрета используются и отдельные негативные факты, касающиеся поведения граждан, которым предоставлена квартира. Хотя это и может быть в определенной мере оправдано стремлением суда обеспечить адекватные условия проживания для иных жильцов многоквартирного дома, но может и порождать отклонения от принципов справедливости и соразмерности, поскольку такие факты не предопределены той или иной формой использования квартиры и могут возникать и при длительном (в том числе по договору долгосрочного найма) проживании в жилом помещении. Причем соседи во всяком случае не лишены возможности при возникновении препятствий для нормального использования своих жилых помещений и мест общего пользования в многоквартирном доме требовать защиты от действий или деятельности, создающих такие препятствия, в частности в порядке статьи 304 ГК Российской Федерации (негаторный иск).
_______________

Не буду дублировать все выводы суда, а только резюмирую что, КС РФ указал, что сдача в наем жилых помещений (в том числе посуточно) не является безусловным доказательством того, что собственник занимается гостиничным бизнесом. Соответственно запрещать такую деятельность нельзя.

В том числе в данном деле собственник имел статус ИП и размещал объявления согласно которым, квартира, обозначенная как двухуровневые апартаменты, сдается посуточно с мебелью и удобствами в номере, с питанием и напитками, трансфером до аэропорта и обратно, стойкой регистрации, а персонал говорит на английском и русском языках.

И все равно КС РФ посчитал, что такой формат нельзя признавать гостиничными услугами.

Напомню, что это не частный спор по какому-то отдельному иску. Выявленный в этом Постановлении конституционно-правовой смысл части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации является общеобязательным, что исключает любое иное ее истолкование в правоприменительной практике.

В связи с этим федеральному законодателю надлежит с учетом правовых позиций Конституционного Суда РФ, выраженных в этом Постановлении, – принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, поддерживая необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений. Открыть/Комментировать

2023-03-21 20:58:08 Недавно ночью мне позвонил незнакомый человек и попросил о срочной помощи. Он сказал, что его подставили сотрудники полиции, избили и хотят повесить на него уголовное дело.

Такое начало заинтересует кого угодно, поэтому я выслушал его. Но в ходе разговора меня не покидало ощущение, что мне втирают какую-то эпидерсию.

«На дороге меня остановили сотрудники полиции и предложили пройти медицинское освидетельствование, но я отказался. Не помню, как это произошло, но я ударил полицейского несколько раз, сломав ему нос. Меня повезли в суд и оформили какие-то документы. Что за документы я не знаю. Мне пообещали, что возбудят дело по ст. 318 УК РФ. Что мне грозит?».

Потом он прислал мне постановление об административном правонарушении по ст. 6.9. КоАП РФ десятидневной давности (я то думал, что ситуация произошла сегодня), где было указано, что указанный гражданин имел признаки наркотического опьянения и отказался от медицинского освидетельствования.

Ну и, соответственно, на носу у него была ст. 318 УК РФ (Применение насилия в отношении представителя власти).

При этом, звонивший убеждал меня в том, что все было как в тумане и он ничего не помнил. Я не эксперт в наркологии, но ситуация показалась мне странной.

Ни на какие мои вопросы звонивший ответить мне не сумел. Да и мои ответы, правовая оценка ситуации и анализ дальнейших действий его не интересовали. Ему нужно было услышать: «Вы ни в чем не виноваты. Вы жертва, сотрудники полиции Вас подставили. Все будет хорошо. Все вокруг долболомы, а Вы д’Артаньян. Или что это пустяковое дело и я сам сто раз так делал».

Но говорить подобные вещи в этой ситуации, это как будучи врачом, назначать постельный режим человеку, у которого аппендицит. Да, человек успокоится. Но много пользы будет от такого совета?

Естественно, с этим человеком работать я не стал. Для меня непозволительная роскошь - тратить драгоценное время на то, чтобы убедить человека в том, что ему нужна помощь. Как правило, такие люди всегда возвращаются, поработав с теми, кто за их деньги скажет в суде все, что угодно.

Не получив результата и потеряв все, такой человек изменит отношение к происходящему и захочет вернуть все как было. Вот только сделать это порой бывает невозможно. Да и помогать такому человеку уже не хочется.

Будьте внимательны, обращаясь к кому-то за помощью. Не ведитесь на пустые обещания и утешения. Трезво оценивайте ситуацию и доверяйте профессионалам. Открыть/Комментировать

2023-03-19 21:28:23 #мысли

Если Вы попали в ситуацию, которая на первый взгляд не сулит Вам ничего хорошего, это еще не повод расстраиваться.

Несколько месяцев назад я ехал на переговоры и мне неожиданно захотелось прогуляться пешком до места встречи. Погода стояла прекрасная и свернув в переулок, я оставил автомобиль и направился к месту встречи, наслаждаясь осенней красотой.

Переговоры продолжались больше трех часов и по возвращению к автомобилю ничего не предвещало беды. Место, в котором я оставил машину, мне было хорошо знакомо. Я был там много раз и знал как можно выехать из этого переулка в нужном мне направлении.

Но в этот день я решил изменить маршрут и свернуть на 20 метров раньше, чем обычно. Выполняя этот маневр, в последний момент я увидел знак «въезд запрещен» ( ), но не стал останавливаться и поехал дальше.

Через минуту я уже общался с инспектором ГИБДД, думая про себя о том, что без штрафа я сегодня не останусь.

Моим глубоким убеждением всегда было то, что человек должен принимать ответственность за свои поступки. Хотя бы перед самим собой. Сделал что-то не по правилам - отвечай за это. И неважно о чем речь: правила дорожного движения или обычные нормы человеческого приличия. Все мы отвечаем прежде всего перед собой.

Но все-таки я задумался о том, сколько событий должно было произойти со мной в этот день не по плану, чтобы я оказался в том самом месте. Будто бы невидимая рука вела меня на встречу к этому человеку, который, как я понял, тоже бывал там далеко не каждый день.

Инспектор оказался человеком адекватным и я отделался предупреждением и воспитательной беседой.

Но к таким случайным встречам я всегда отношусь с большим вниманием. Ведь, если подумать, то со многими нашими близкими людьми мы когда-то познакомились при случайных обстоятельствах. И, зачастую, такие встречи, меняют нашу жизнь.

Ну разве Вы со мной не согласитесь?

Думая об этом, я стал искать то самое предназначение, почему я оказался в это время в этом самом месте. Разговорившись с инспектором, выяснилось, что ему нужен был совет в одном юридическом вопросе.

Вопрос мне этот был хорошо знаком, касался он взыскания денег с виновника ДТП, который разбил машину родственника инспектора и при этом не имел страховки.

Не буду погружать вас во все детали судебного процесса, скажу только, что неделю назад виновник ДТП полностью рассчитался с собственником поврежденного автомобиля.

И что самое неожиданное для меня, сам инспектор, с которым я встретился при таких интересных обстоятельствах, щедро отблагодарил меня материально за решение этого вопроса, чему я очень рад.

Вот такая история.

Поэтому в следующий раз, если Вы попадете в беду, не торопитесь расстраиваться. Может жизнь дает Вам шанс что-то изменить в лучшую сторону. Открыть/Комментировать

2023-03-14 21:25:26 Вы бы хотели жить в такой правовой системе, когда обратившись в суд Вы бы не могли получить решение, пока Ответчик не соизволит прийти на почту за судебной повесткой?

Думаю, ответ очевиден.

Именно поэтому бремя получения юридически значимых писем, отправленных по юридическому адресу компании или адресу регистрации гражданина лежит на получателе. Не получил - пеняй на себя.

Если суд вовсе не отправил повестку или отправил по неправильному адресу, конечно, это нарушение.
Но бывает еще одна интересная ситуация, о которой я хочу рассказать, на примере одного из наших недавних дел.
—————————
Несколько месяцев назад к нам обратилась компания, у которой со счета списали порядка 100 000 рублей долга по договору и 500 000 рублей неустойки.

Компания не получила письмо по юридическому адресу и не знала о судебном процессе. Узнала только когда банк снял деньги со счета по исполнительному листу.

Руководство компании и не надеялось вернуть эти деньги, хотя было очень досадно потерять на ровном месте такую сумму

И если основной долг компания не отрицала, то 500 т.р. неустойки были явно завышены (из расчета 0,5% в день). Если бы компания участвовала в процессе, размер неустойки можно было бы снизить до 100 000 рублей.

400 000 рублей на ровном месте…

Нам эта ситуация не давала покоя еще больше, чем Доверителю и мы решили попробовать помочь, так как обратили внимание на один момент, который мог все изменить.

В договоре между Истцом и Ответчиком был указан не только юридический адрес, но и почтовый. Суд по почтовому адресу повестку не отправлял.

Мы нашли практику, где указано, что лицо считается извещенным о рассмотрении дела арбитражным судом только в случае, если суд направил соответствующие извещения по всем известным ему адресам такого участника. В ином случае лицо считается не извещенным.

_________________
(Практика в помощь для коллег: Постановление Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 №7323/08 по делу №А40-58593/06-56-408, Постановление Президиума ВАС РФ от 20.06.2000 №187/00 по делу №А40-24502/99-16-245, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 26.01.2018 г. №Ф10-5940/2017, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.02.2014 по делу № А32-9461/2013).
————————

И что вы думаете?

Апелляция отменила решение и снизила размер неустойки на 400 000 рублей. Суд первой инстанции оперативно выдал исполнительный лист и Доверитель уже получил назад свои деньги.

Вот такое славное решение
Дело А32-26351/2022
#кейсы #практика Открыть/Комментировать

2023-03-08 17:14:35 Почему не стало Членов Совета Федерации и появились Сенаторы?
Надоело быть Членами или это новый виток в развитии русского языка? Давайте попытаемся разобраться.

Размышления на эту тему меня терзали давно, но после вступления в силу с 1 марта поправок к закону о государственном языке я окончательно запутался.

Меня всегда передергивало, когда я слышал в СМИ новости о том, что «наши сенаторы одобрили очередной законопроект». Ну нет у нас такой должности «сенатор» - всегда думал я. Не существует в России и такого государственного органа - Сенат. Откуда же тогда взялись Сенаторы? Ответ прост: сенаторами называли членов Совета Федерации - верхней палаты Федерального собрания РФ (если кто не знает, нижняя палата - Государственная дума).

И хоть с юридической стороны называть Сенаторами Членов Совета Федерации было совсем неправильно, мне кажется, что никого кроме меня этот вопрос сильно не беспокоил. Хотя, я не слышал ни разу, чтобы президента называли, например, императором или еще как-нибудь.

Сенат, как орган законодательной власти есть во многих странах. В США, например, это тоже верхняя палата высшего законодательного органа. С другой стороны, у них есть сенаторы, а у нас какие-то члены - не солидно. А может быть даже и обидно.

Но в 2020 году, как вы знаете, у нас полностью изменилась Конституция. Было принято 140 поправок. Некоторые положения были переписаны полностью. Одним из таких положений стала 95 статья, которая раньше включала понятие «Член Совета Федерации». Но в 2020 году Члены исчезли и теперь там указано, что «Совет Федерации состоит из Сенаторов Российской Федерации».

Почему я об этом снова вспомнил?

Я всегда был против засорения русского языка иностранными заимствованиями. Иной раз начнешь читать статью или слушать подкаст, а там сплошные фидбэки, лайфхаки и хайпожоры. Да и подкаст слово тоже заимствованное.

Но разве это вредит языку? Разве это не естественный процесс развития языка? Я не являюсь лингвистом или филологом и мне бы очень хотелось услышать мнение специалиста в этой области на этот счет.

Если в каком-то подкасте я услышал много неизвестных для себя слов, это же не значит, что наш богатый язык в опасности. Никто же не заставляет меня повторять или использовать эти слова?

Одна часть меня полностью поддерживает подобные инициативы сохранения русского языка, но другая мне подсказывает, что проблема требует глубокой проработки и анализа на предмет того, а все ли так уж плохо?

А Вы что думаете? Открыть/Комментировать

2023-03-05 17:52:32 1 марта вместе с наступлением весны, на мой взгляд, наступила новая эра возможностей для мошенников в сфере недвижимости.

Если бы меня попросили сделать, что-то, используя весь свой профессиональный опыт в сделках с недвижимостью, что бы облегчить процесс обмана граждан, я бы сделал именно это.

С первого марта 2023 года при заказе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получатель такой выписки не будет видеть сведения о собственнике недвижимости (исключение - если Вы получаете сведения относительно принадлежащего Вам объекта).

Получить сведения о собственнике объекта недвижимости можно будет только через нотариуса далеко не всегда. Недостаточно просто попросить нотариуса об этом. Нужно обосновать, зачем Вам нужна выписка. Причем, покупка этой недвижимости, как уважительная причина получения выписки не принимается.

Я даже не говорю о сделках с использованием банковской ячейки, когда продавец, в определенных случаях, не сможет забрать деньги из ячейки после перехода права собственности. С этим, я думаю, практика разберется, пусть и на чьем-то горьком опыте.

Можно было бы подумать, что если человек продает квартиру или дом, то в его интересах предоставлять такую выписку потенциальному покупателю. Вот только продавать квартиру можно годами. Да и продавцы далеко не всегда понимают, как эту выписку получить. Чего уж там, многие честные продавцы сами уже зашуганы до такой степени, что при запросе у них выписки или паспортных данных у них начинают дрожать колени.

А если лицо, представляющееся продавцом, просто нарисует выписку в графическом редакторе? Как покупатель должен это проверять, отдавая задаток или всю сумму?

Могу сказать, что в среднем из 10-ти объектов недвижимости, которые я проверяю, как минимум в 5-ти случаях я нахожу стоп-факторы, именно по причине того, что к текущему или предыдущим собственникам имеются критические вопросы. При этом, с самим объектом все в порядке (есть все разрешения, документы и пр.).

Я думаю, что в стране, где гражданам ежедневно звонят из службы безопасности тюремных банков и списывают их деньги с карт, идея защищать персональные данные вышеописанным способом, мягко говоря, не самая актуальная.

В общем, вопросов много. Может, конечно, со временем мы и привыкнем к тому, что выписку сможет взять только сам собственник, но в с современных реалиях ума не приложу, кому в голову пришла такая инициатива. И как это может помочь обычным гражданам. Открыть/Комментировать