Вячеслав Кантер | Юрист

2023-06-21 20:20:49 Многие люди считают себя принципиальными до тех пор, пока не узнают сколько может стоить их принципиальность.

В своей работе я часто сталкиваюсь с ситуациями, когда ко мне обращаются негодующие граждане с рвением наказать кого-то из принципа.

Да, бывают в жизни ситуации, когда может показаться, что с тобой обошлись грубо или несправедливо. Кто-то нахамил в МФЦ, на улице или продавец привез кровать не сегодня, как обещал, а завтра. Ну и подобные истории.

Однажды ко мне пришел гражданин, который, как он выразился, хотел «наказать МВД» за то, что те отказали ему в выдаче загранпаспорта из-за неправильно заполненного заявления. Хотя он считал, что заполнил заявление правильно.

Кто тут прав, а кто нет - вопрос очень спорный, и на, мой взгляд, подобные ситуации, можно разрешить намного быстрее, чем в судебном порядке. Например, подав заявление заново. Как бы не хотелось доказать свою правду и поставить всех на место.

Но одно обстоятельство здесь очевидно. Легко быть принципиальным за чужой счет. Потому что, как правило, узнав стоимость (а в данном случае, какой бы минимальной она не была) работы юриста по подобным делам, человек мгновенно остывает. Хотя, еще 5 минут назад он буквально закипал он решительности всех порвать и пустить по ветру в суде, чего бы это ему ни стоило.

За годы работы я научился правильно относится к подобным ситуациям. Может быть потому, что сам периодически, как и все, в них попадаю. Да и отношение мое к принципиальности совсем изменилось. Я понял, что за всю жизнь встречал лишь несколько по-настоящему принципиальных людей.

А как вы считаете, что такое принципиальность и как отличить глубокое нравственно этическое качество от простой вспыльчивости и неумения отпускать ситуацию и принимать жизнь такой, как она есть? Открыть/Комментировать

2023-06-14 21:31:33 Пару лет назад ко мне за помощью обратилась женщина, у которой арестовали счет на 500 000 рублей.

Никаких долгов у нее никогда не было. Но начав разбираться, выяснилось, что в 2015 году она брала машину в прокат на три дня. Через три дня отдала ее собственнику, подписала все документы и забыла про нее.

Спустя три года собственник авто обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. При этом предоставил документы, что женщина взяла машину не на три дня, а на три месяца. Насчитал сумму долга в 250 000 рублей и столько же неустойки. Через 10 дней получил судебный приказ на 500 т.р. и три года держал его у себя.

И только в 2021 году он обратился к приставам, которые возбудили исполнительное производство и арестовали счет этой бедной женщины.

И вот здесь начинается самое интересное.

Женщина обратилась в суд с заявлением об отмене судебного приказа. Но суд вернул ей это заявление, в связи с тем, что срок на обжалование был пропущен.

Как он мог быть пропущен, если она не получала копию судебного приказа?

Выяснилось, что суд направил копию судебного приказа в 2018 году женщине на адрес регистрации. И письмо было получено.

Как это часто бывает в маленьких населенных пунктах - почтальон выдал письмо родственнику, который расписался за получателя в повестке. И всего делов то.

Здесь так и произошло. Родственник получил письмо, подписал повестку за женщину, а ей не сказал.

Но родственник подписал повестку с копией судебного приказа не той подписью, которая была в паспорте у этой женщины. И она обратилась в суд с этим аргументом. Но суд ей снова отказал, так как ровно такой же подписью (не такой какая была у нее в паспорте) и был подписан первоначальный договор аренды автомобиля.

Женщина, к сожалению, не захотела воспользоваться нашей помощью и решила действовать сама. Но мне был интересен результат и недавно я ей написал с просьбой рассказать, чем закончилась эта история.

Так и висит этот долг, женщина собралась банкротиться, но денег не хватает даже на процедуру банкротства.
Вот такая вот история. Даже и не знаю о чем она. О том, как можно попасть, беря автомобиль в аренду? О том, как можно вляпаться, доверяя кому-то получать твои письма? Или о том, как расписываясь не так как в паспорте, потерять 500 000 рублей? Открыть/Комментировать

2023-06-05 19:43:14 Открыть/Комментировать

2023-06-05 19:43:01 Если Вы живете в городе, в котором после сильного дождя люди на отдельных улицах не передвигаются на надувных лодках, то представить подобную ситуацию Вам будет сложно.

Пока с экранов телевизоров мы видим новости о том, как здорово работают коммунальные службы, устраняя последствия непогоды, ко мне за помощью обратился человек, чья машина, в прямом смысле слова, утонула, стоя на надземной парковке в доме бизнес-класса.

К сожалению, в городе Краснодаре подобная ситуация не редкость. Последние лет 20 я много слышу об улучшении ливневой канализации, но эффекта пока не ощутил.

Пару дней назад у нас в городе пошел дождь. Не могу сказать, что это был тропический ливень, но его хватило, чтобы за два часа под воду ушло несколько сотен машин. Страшно представить что случилось с подземными парковками и цокольными этажами некоторых сооружений, но оставим эти рассуждения на совести ответственных лиц.

В общем тема, больная для многих. Не буду сыпать соль на рану, а дам несколько рекомендаций, которые помогут в подобной ситуации компенсировать вред, причиненный Вашему имуществу.

1)
В первую очередь, Вам надо зафиксировать произошедшее событие. Видео и фотосъемка это хорошо, но для суда этого будет недостаточно.

Нужно вызвать участкового и обратиться к нему с заявлением. Конечно, уголовное дело он не возбудит, но Вы зафиксируете событие и сможете предъявлять дальнейшие претензии виновнику. Если этого не сделать, то все последующие действия (экспертизы, обращения в суд и прочие потуги) могут не принести никакого результата.

Можно, конечно, вызвать должностное лицо управляющий компании или застройщика и составить соответствующий акт с ними, но вряд ли в реальной жизни подобный совет принесет Вам много пользы.

2)
Следующий шаг - определиться с лицом, причинившим вред. Это может быть управляющая компания, застройщик, администрация, торговый центр, магазин и т.д.

На мой взгляд, это самый важный этап.

Если Вы неправильно определите данное лицо, то все последующие шаги будут пустой тратой времени.

3)
Сделать досудебную независимую оценку ущерба. Делать ее можно в любой специализированной компании. Переплачивать не стоит, суд все равно назначит судебную экспертизу.

4)
Определиться с тем, какими нормами закона руководствоваться при предъявлении претензий. Вы можете пойти в общегражданском порядке, а можете взыскивать ущерб на основании обязательств, вытекающих из договора.

Так, например, Верховный суд РФ в деле №53-КГ20-26-К8 по такому основанию отменил решения нижестоящих судов по подобной ситуации.

5)
Следующий шаг - обратиться с досудебной претензий и дальше в суд. В среднем процедура займет около 2-х лет, не меньше.

В вышеприведенном примере дело идет ШЕСТЬ лет и до сих пор не рассмотрено. Суды трижды отказывали пострадавшим и трижды кассация возвращала дело на новое рассмотрение.
________

Постарался объяснить простым языком, без соответствующей терминологии, чтобы обычному человеку была понятна последовательность действий.

Но не забывайте, что на практике реализовать такие советы можно с таким же успехом, как и советы хирурга о том, как вырезать аппендицит. Или советы инженера-строителя как построить железнодорожный мост.

Поэтому лучшей рекомендацией, которую я могу дать в подобной ситуации - не испытывайте судьбу и доверяйте подобные вопросы людям, которые в них разбираются. Открыть/Комментировать

2023-05-28 14:03:27 До конца дня появилась возможность ответить на Ваши юридические вопросы. Если нужен совет или консультация - переходите по ссылке и задавайте вопрос в WhatsApp.

Консультация бесплатная. Качество ответа будет зависеть от того, насколько подробно и понятно будет задан Ваш вопрос.

Не упустите возможность получить ответ на интересующий вопрос.

Ссылка будет активна до конца дня.

UPD: ссылка более не активна. Открыть/Комментировать

2023-05-16 21:43:14 #кейсы

Сегодняшний день запомнился тем, что вернувшись ночью из Стамбула, утром я попал прямо в судебное заседание Краснодарского краевого суда. Как говорится, с корабля на бал.

Удивительная и, увы, пугающе частая история в практике. Администрация города подала иск к собственникам торговых помещений о признании их зарегистрированного права на эти помещения отсутствующим.

Объясню простыми словами.

15 человек имеют в частной собственности земельный участок, на котором построили торговые одноэтажные помещения 10 лет назад. Все эти помещения зарегистрированы в установленном порядке и поставлены на кадастровый учет как объекты недвижимости.

Администрация фотографирует это здание и составляет акт, подписанный сотрудником, проводившим фотофиксацию, о том, что этот объект не является капитальным. Затем обращается с иском в суд о том, что раз объект не капитальный, то и регистрировать его как недвижимость нельзя.

Подобная практика является исключительным способом защиты и возможна лишь в определенных случаях. Более того, такой иск может подать только лицо, которое претендует на земельный участок или имеет притязания на сами объекты.

В данном случае, никаких претензий к объектам не было. Администрация не просила снести эти объекты и не говорила о том, что были какие-то нарушения при строительстве.

В данном случае никаких законных оснований для подачи искового заявления у администрации не было. Наша позиция в правовом плане безупречна.

Но разве когда-то это останавливало Прикубанский районный суд города Краснодара? Не вдаваясь в глубокие размышления Прикубанский суд удовлетворил иск.

Конечно, Доверители запаниковали. Забегая вперед, скажу, что в этом деле самой сложной задачей было именно убеждение Доверителей в том, что выбран правильный способ защиты, так как убедить 15 взрослых, состоявшихся людей, имеющих самостоятельное мнение - непросто в любом вопросе.

Ситуация обострилась, когда Краснодарский краевой суд, рассматривая дело в апелляции, оставил решение в силе.

Но сомневаться в правильности выбранного способа защиты было неприемлемо и мы пошли в кассацию.

Суд кассационной инстанции решение отменил и отправил дело на новое рассмотрение в апелляцию. И сегодня при повторном рассмотрении дела, Краснодарский краевой суд удовлетворил нашу жалобу и отменил решение Прикубанского районного суда города Краснодара, отказав администрации в иске.

В общей сложности было более 13 судебных заседаний, 2 экспертизы и многочисленные отзывы, рецензии и пояснения. В результате удалось убедить суд и 15 человек сохранили право собственности на свои объекты недвижимости, чему я очень рад.
_____
Дело №33-32918/2022 (2-1810/2021) Открыть/Комментировать

2023-05-12 17:20:34 Красота Венеции завершает мое приключение.

Наполнившись эмоциями, я вернулся в Стамбул, где проведу еще несколько дней.

С этим городом у меня особая связь Открыть/Комментировать

2023-05-07 19:28:22 Открыть/Комментировать

2023-05-06 23:05:03 Вы знаете, что я большой фанат оркестровой музыки и балета (кто присоединился недавно, можете заглянуть сюда).

С возрастом мои музыкальные вкусы меняются. Но есть одно произведение, которое всегда особым образом трогало мои чувства. Хотя мне кажется, что эта музыка не оставляет равнодушным никого, кто ее услышит.

Это произведения венецианского композитора Антонио Вивальди «Времена года», которые были созданы 300 лет назад.

Судьба автора была очень непростой. Он умер в глубокой нищете и похоронен на кладбище для бедняков за скромную плату 19 флоринов. Спустя месяц после его ухода, судебный пристав описал его имущество за долги.

Вот как бывает в жизни…
Мог ли он представить себе, что даже через 300 лет люди будут восхищаться его музыкой и имя его не будет предано забвению?

Когда я первый раз услышал эту музыку, я не мог поверить, что человек мог создать такое великолепие. С годами эти мелодии мне попадались все чаще и в разных исполнениях. Но всю жизнь я мечтал услышать концертную версию этой музыки.

Но знал ли я, что мечта моя сбудется случайным образом?

Гуляя по Венеции, заглянув в церковь Ла Пьета, я увидел, что там организуют концерт Антонио Вивальди «Времена года». Церковь эта знаменита тем, что в ней служил и преподавал музыку сам композитор. А жил он и вовсе на соседней улице.

Это был последний концерт программного тура и оставалось всего четыре свободных места. Ни секунды не раздумывая я взял билет.

И на следующий день я уже сидел в первом ряду в этом невероятном месте с шикарной акустикой и слушал величайшие произведения из когда-либо написанных в исполнении ведущих музыкантов.

Этот момент я запомню на всю жизнь.
_____

В предыдущем посте один из читателей угадал, о чем я мечтал. И я очень благодарен тем, кто не прошел мимо и написал свои ответы под этим постом. Благодаря таким ответам и хочется делиться с вами этой красотой.

Svetlana Напишите, пожалуйста, мне и я передам Вам подарок, который привезу специально для Вас из Венеции.
_____

Все это великолепие я заснял на видео с первого ряда и хотел бы поделиться с Вами. Но может быть Вам это не интересно?

Дайте, пожалуйста, обратную связь. Открыть/Комментировать

2023-05-05 12:32:11 Вчерашний вечер в Венеции сделал меня на один шаг ближе к мечте всей моей жизни.

Это что-то совершенно невероятное и фантастическое.

Как вы думаете, что это может быть?

Пишите варианты в комментариях. Тот кто угадает первый или будет ближе всех, получит от меня подарок. Открыть/Комментировать