Старший по дому | ЖКХ

2022-08-18 10:01:13 Плавающую ставку тарифа на электроэнергию опробуют в Иркутской области и Хакасии с января 2023 года

Иркутская область и Хакасия станут первыми регионами в России, где будет внедрена дифференцированная система оплаты электроэнергии для физлиц (в обиходе схему называли «социальной нормой») в рамках новой методики ФАС, утвержденной в конце июля. Тариф будет установлен по принципу «чем больше потребляешь, тем дороже каждый киловатт-час».
Источник в администрации Хакасии уточнил, что новая система тарифов будет направлена на борьбу с так называемыми серыми (нелегальными) майнерами криптовалют. Открыть/Комментировать

2022-08-17 13:56:44 Директор управляющей организации оштрафован на 100 тыс. руб. за долг перед МосЭнергоСбытом в 193 тыс. руб.

Пушкинская городская прокуратура Московской области проверила соблюдение законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства на поднадзорной территории.

Установлено, что вступившими в силу решениями Арбитражного суда Московской области у управляющей компании ООО «УК Заботливая» образовалась задолженность перед ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» за коммунальные услуги в размере 193 тыс. рублей.

По результатам проверки по постановлению Пушкинской городской прокуратуры Московской области генеральный директор организации привлечен к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований) в виде штрафа в размере 100 тыс. рублей.

В настоящее время принятыми мерами прокурорского реагирования задолженность перед ресурсоснабжающей организацией погашена. Открыть/Комментировать

2022-08-17 08:25:38 На портале проектов НПА опубликован проект изменений в приложение к Приказу Минстроя 44/пр.

Изменить предлагается пункт 5 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников в органы жилищного надзора. Изменение вызвано недавними поправками в ЖК РФ относительно общих собраний собственников.

Текущая редакция этого пункта звучит так:
"Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора.
В случае, если скан-образы решений, протоколов были размещены в системе до даты направления решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения их скан-образов в системе".

Новая редакция предполагается такой:
"Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме скан-образов решений, протоколов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
В случае, если скан-образы решений, протоколов были размещены в системе или региональной информационной системе до даты направления решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения их скан-образов
в системе или региональной информационной системе". Открыть/Комментировать

2022-08-15 13:50:52 Киосков в Подмосковье станет больше: упрощён порядок подачи предложения места под нестационарную торговлю

В Московской области, чтобы предложить место под нестационарную торговлю: ярмарку, ларёк, фургон с фастфудом или мороженым вне утвержденной схемы, теперь можно подать заявление на региональном портале госуслуг (нужна лишь подтвержденная учётная запись в ЕСИА). Услуга бесплатна, а ход её рассмотрения отображается в личном кабинете, сообщает пресс-служба Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Подмосковья.

«Палатки, киоски и ярмарки – это удобные и востребованные сезонные форматы торговли. Важно, чтобы предложить место для размещения такого объекта можно было быстро и просто. Поможет в этом новая онлайн-услуга на региональном портале», – рассказала министр госуправления, ИТ и связи области Надежда Куртяник. Открыть/Комментировать

2022-08-15 10:31:21 После перехода дома на прямые договоры с региональным оператором по обращению с ТКО управляющая организация выставила собственникам помещений счётов за вывоз мусора ещё на более чем полмиллиона рублей. Вмешалась Мосжилинспекция

В Мосжилинспекцию обратился житель дома 31/45 на Новогиреевской улице по вопросу правомерности начисления платы за услугу «Обращение с ТКО».

Заявитель сообщил, что исправно оплачивал выставленные ЖСК «Новогиреевский» счета за коммунальные услуги, в том числе за услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами». Однако в апреле текущего года москвич получил квитанцию на оплату за капитальный ремонт, в котором отдельной строкой значилась задолженность в сумме 2150 рублей за все ту же услугу «обращение с ТКО».

В рамках рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что жилищно-строительный кооператив неправомерно выставлял плату за услугу «Обращение с ТКО», поскольку общее собрание собственников помещений приняло решение о заключении прямого договора с региональным оператором по обращению с ТКО - ГУП «Экотехпром». Соответственно, именно это предприятие и правомочно осуществлять начисление за данную услугу.

После вмешательства Мосжилинспекции в платежных документах, формируемых ЖСК «Новогиреевский», по всем квартирам дома 31/45 на Новогиреевской улице был выполнен перерасчёт по услуге «обращение с ТКО» за январь-март 2022 года на общую сумму 543 тысячи 455 рублей.

Проверяйте свои квитанции перед оплатой Открыть/Комментировать

2022-08-14 14:15:54 Уголовное дело за несанкционированное использование земельного участка под платную автомобильную парковку в Москве

Головинская межрайонная прокуратура (г. Москва) провела проверку исполнения федерального законодательства при использовании земельного участка, расположенного вблизи одного из жилых домов по ул. 1-я Сестрорецкая.

Как показала проверка, земельный участок площадью около 3 тыс. кв. м огорожен металлическим забором в целях эксплуатации под платную парковку транспортных средств. Вместе с тем данный земельный участок является улично-дорожной сетью, отнесен к территории общего пользования, земельно-правовыми отношениями не обременен.

Таким образом, неустановленные лица совершили самовольное, вопреки установленному порядку оформления земельно-правовых отношений, ограждение и использование земельного участка. В настоящее время незаконное использование земельного участка прекращено, его освобождение от незаконного ограждения контролируется.

По материалам прокурорской проверки, направленным в орган дознания в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ, возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 330 УК РФ (самоуправство).

Расследование уголовного дела поставлено прокуратурой на контроль. Открыть/Комментировать

2022-08-12 22:46:37 МосОблЕИРЦ настолько часто неправильно начисляет плату жителям Подмосковья, что, например, в г. о. Долгопрудный администрации даже пришлось* создать целую рабочую группу по рассмотрению проблемных вопросов в части начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «МосОблЕИРЦ» на территории городского округа Долгопрудный Московской области.

*текст постановления на момент публикации данного поста удалён с официального сайта Администрации Долгопрудного Открыть/Комментировать

2022-06-24 14:09:11 Спасибо активным читателям за очередную возможность процитировать классика: Умоляю, не читайте советских газет до обеда!

Итак, подкорректирую буквально всё, начиная с заголовка:

Минстрой пересмотрит нормативы на коммунальные услуги – нормативы потребления коммунальных услуг рассчитывают органы власти субъектов Российской Федерации. Нормативы рассчитываются по Правилам, которые утверждает Правительство Российской Федерации (постановление 306). Изменения в Правила подготовил Минстрой.

После этого у организаций коммунальной сферы появится возможность установить нормативы, приближенные к фактическому потреблению, подчеркнула Лещенко – подчёркивание относилось, конечно же, к тезису о необходимости привести нормативы к фактическим значениям.
Но – посмотрите выше уже написала – нормативы устанавливают региональные власти, а не организации коммунальной сферы. Организации выбирают из заботливо установленных регионом подходящий им для конкретного случая норматив (в зависимости от конструктивных особенностей дома) и применяют в начислениях, если у потребителя нет прибора учёта.
Если организация применит не тот норматив, который положен (например, дом со стоячими душевыми, а организация посчитала по нормативу для домов с полноценными ванными), это нарушение закона, за это положено: потребителю перерасчёт, организации – штраф.

Сейчас, например, в Дагестане нормативы потребления воды в десять раз ниже, чем в Москве, отметила Лещенко. Хотя фактическое потребление примерно одинаковое, а в жаркую погоду в южном регионе, вероятно, даже больше, чем в столице. Поэтому в Дагестане не ставят приборы учета, нет прибыли у водоканалов.
Последнее прямо напрашивается для специального комментария.
Во-первых, прибыль – не цель, а итог грамотного управления предприятием и сбалансированного государственного регулирования.
Если норматив занижен и нет приборов учёта, то фактический отпуск с водоканала будет гораздо выше, чем тот объём, который водоканал может предъявить к оплате. Это не вопрос прибыли, это вопрос потерь и воровства воды и прямых убытков.
Как гусь в яблоках и конь в яблоках;)

Как любит повторять моя очень уважаемая коллега, всем добра и ума!

https://rg.ru/2022/06/23/minstroj-peresmotrit-normativy-na-kommunalnye-uslugi.html Открыть/Комментировать

2022-06-24 11:19:14 Управляющие организации могут получить полномочия по самостоятельному утверждению нормативов потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества Об этом рассказала директор Департамента развития ЖКХ ведомства Олеся Лещенко на Всероссийском водном… Открыть/Комментировать

2022-06-24 11:02:43 Открыть/Комментировать