Старший по дому | ЖКХ

2022-05-20 11:00:05 Согласитесь, тема ЖКХ для Россиян – наболевшая. Большинство людей живет в многоквартирных домах, управление которыми их полностью не устраивает, тарифы за коммуналку постоянно растут, мусор и снег не вывозятся, портится общее имущество, происходят споры с соседями по парковке….

Что с этим со всем делать?

– Просто подписаться на канал https://t.me/mkdexpert

Только на этом канале вы получите:
- бесплатные консультации экспертов в сфере ЖКХ, где вы можете задать любой интересующий вас вопрос;
- обзор изменений жилищного законодательства с авторскими комментариями;
- бесплатные образцы документов: договоры управления, жалобы, иски, обращения и многое другое;
- судебную практику решения самых нестандартных вопросов;
- онлайн-тесты для проверки своих знаний; - сообщество единомышленников, которые обмениваются своим опытом в жилищной сфере;

Рекомендую всем своим подписчикам! Авторы канала гарантированно научат вас практике применения жилищного законодательства и тому, как нужно отстаивать свои права!

Самообразование - это просто! Все что вам нужно для начала – подписаться https://t.me/mkdexpert

Telegram Открыть/Комментировать

2022-05-20 07:00:05 Подделка подписей на электронном собрании собственников – как проверить, была ли она

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы можно голосовать по старинке, на бумаге. Бумажные решения загружать в систему должен выбранный администратор собрания. Это даёт возможность администратору фальсифицировать результаты собрания по своему усмотрению. Как проверить, имела ли место такая фальсификация?
Читаем инструкцию Открыть/Комментировать

2022-05-19 08:47:20 Не используй в суде письма Минстроя РФ в качестве основного довода – история о требуемом количестве голосов собственников на общем собрании для принятия решения о модернизации системы видеонаблюдения в МКД

Иногда собственники квартир поступают очень неразумно, пытаясь оспорить в суде решение общего собрания, используя при этом в качестве главного своего аргумента письма Минстроя РФ. Сам Минстрой практически все свои письма завершаем маленьким дисклемером о том, что его письма не являются нормативными правовыми актами, то есть не содержат правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Злую шутку судьба сыграла с группой собственников помещений в МКД, попытавшихся оспорить в суде решение общего собрания со ссылкой на одно из таких писем Минстроя.

На собрании в доме простым большинство было принято решение о модернизации системы видеонаблюдения. Недовольные собственники посчитали, сославшись на письмо Минстроя, что для принятия такого решения требуются не менее 2/3 голосов от всех собственников в МКД. Суды с ними не согласились, признав принятое решение собрания действительным.
Теперь им придётся возмещать ответчику (инициатору собрания) немаленькие расходы на судебного представителя.
Подробнее здесь Открыть/Комментировать

2022-05-18 18:21:45 ​ Цифровые технологии делают жизнь проще и помогают быстро и эффективно решать множество повседневных задач не только на работе, но и дома. Например, российский разработчик мобильных приложений и CRM-систем «Домиленд» разработал онлайн-сервис, которым удобно пользоваться и жителям, и сотрудникам УК.

С помощью такого приложения можно передавать показания счетчиков, оплачивать счета за коммунальные услуги, онлайн проводить собрания собственников, оперативно получать уведомления и читать актуальные новости, оставлять заявки на вызов мастера ЖКХ и даже пользоваться дополнительными опциями – клининг, химчистка и пр. Не нужно никуда идти или «висеть» на линии, чтобы дозвониться в офис УК.

Кроме того, такое приложение помогает автоматизировать рутинную работу сотрудников управляющей компании, чтобы они могли больше времени посвятить решению более важных задач.

Хотите узнать больше об инновационных решениях в сфере ЖКХ? Подписывайтесь на канал «Домиленд», чтобы сделать управление домом простым и удобным. Открыть/Комментировать

2022-05-18 09:10:42 ИГЖН ПК добилась дисквалификации директора управляющей компании ООО «УК ТЕХНОЛОГИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ» (ИНН 5903110677) Олега Катаева.

16 мая текущего года по двум возбужденным Инспекцией административным делам директор ООО «УК ТЕХНОЛОГИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ» Олег Катаев признан виновным в совершении административных правонарушений, ему назначены наказания в виде дисквалификации сроком на 6 (шесть) месяцев по каждому делу.

Поводом для его дисквалификации послужило повторное привлечение к ответственности за совершение однородного правонарушения, а именно,

за многочисленные нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества в двух многоквартирных домах в г. Перми.

Так, в доме по ул. Машинистов, 49 выявлены нарушения изоляции электропроводки, оголенные провода, выкрашивание кирпичной кладки с выпадением отдельных кирпичей, а в доме по ул. Костычева, 23 нарушена целостность кровельного покрытия, по всей площади крыши дома водосточные воронки внутреннего водостока

не оборудованы защитными решетками, на техническом этаже наличие строительного мусора.

Назначая наказание, суд учел характер совершенных административных правонарушений, посягающих на безопасность, права и интересы граждан.

Судебные акты в законную силу не вступили.

Напомним, что Олег Катаев, являясь руководителем управляющих компаний ООО «УК «ТЕХНОЛОГИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ», ООО «УК ЗАКАМСКАЯ»,  ООО «ЗУК», неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушения в сфере ЖКХ, с назначением ему наказаний в виде штрафа на общую сумму более 700 000 рублей, а в мае прошлого года судебными приставами – исполнителями был арестован его  автомобиль за долги по штрафам. Открыть/Комментировать

2022-05-17 13:09:01 Поздравляем канал ЖКХ Ньюс с достижением отметки подписчиков!
Лучшее новостное издание по ЖКХ в российском телеграме
Не верю, что ещё есть среди подписчиков нашего канала те, кто не подписан на ЖКХ Ньюс. Если такие здесь и правда есть, срочно исправляйте свою ошибку Открыть/Комментировать

2022-05-17 12:00:03 Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости. Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

Подписывайся, это важно:

https://t.me/blood_concrete Открыть/Комментировать

2022-05-17 11:51:22 Расширен перечень работ, проводимых при капитальном ремонте зданий

Правительство расширило перечень работ, которые можно проводить при капитальном ремонте зданий. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

«В сегодняшних условиях работа по снижению административных барьеров – это одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Принятое решение сократит сроки некоторых работ, которые ранее выполнялись только при реконструкции зданий. В среднем это позволит сэкономить порядка трёх месяцев при таких работах», – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Отдельные виды работ по замене или восстановлению несущих конструкций теперь можно будет проводить при капитальном ремонте зданий и сооружений.

До сих пор такие работы можно было проводить в рамках реконструкции объектов, что требовало оформления проектной документации и получения разрешительных документов и существенно увеличивало издержки.

В расширенный перечень вошли: усиление тела фундамента, замена отдельных конструктивных элементов перекрытий, усиление балок, ферм, арок, а также перекладка ветхих участков кирпичной кладки.

Кроме того, туда включены работы по усилению, замене или изменению конструктивных частей искусственных дорожных сооружений. Открыть/Комментировать

2022-05-16 10:27:47 Почему большинство респондентов против инициативы по увеличению требуемого количества голосов собственников для смены управляющей организации в МКД

Смена управляющей организации в многоквартирном доме в большинстве случаев происходит либо по инициативе собственников, либо фактически по инициативе сторонней УК (формально, по инициативе одного из собственников), пожелавшей взять себе в управление очередной дом (по сути, рейдерский захват).
Во втором случае обычно происходит массовая подделка подписей собственников сотрудниками недобросовестной УК, поэтому предлагаемые изменения проблемы не решат: фальсификаторам без разницы, сколько подписей подделывать - 25 или 50 %.
В первом же случае в условиях, когда львиная доля собственников помещений в доме - безынициативная масса обывателей, которых даже сложно застать на месте, не говоря уже о том, чтобы уговорить что-то подписать, предлагаемое ужесточение требований к количеству голосов для смены УК только ухудшит ситуацию в борьбе ЖКХ-активистов за более высокое качество обслуживания их домов за меньшую плату. Открыть/Комментировать

2022-05-16 10:03:51 Открыть/Комментировать