Серёжа Закон | юрист

2022-05-09 18:07:32 ОТЛИЧИЯ КАС ОТ ГПК

Привет мои юные правоведы. Я недавно распинался перед вами в инсте да и тут по поводу КАС, а сейчас решил обобщить все в один пост, чтобы вы могли наглядно увидеть все существенные отличия сразу в одном месте.

Чтож, погнали ...

Исковая давность.
В ГПК 3 года, в КАС 3 месяца.

Сроки обжалования решений.
Апелляция: одинаково - месяц. Кассация: по ГПК 3 месяца, по КАС 6 месяцев.

Наличие юридического образования.
По ГПК в 1 инстанции можно участвовать без высшего юридического образования. По КАС даже в 1 инстанции обязательно наличие высшего юридического образования, либо участвовать через представителя юриста/адвоката.

Специальная доверенность.
Многие юристы косячат и приходят в суд с обычной судебной доверенностью для гражданского процесса, а судья отправляет их отдыхать домой, потому что в ней ничего не указано про КАС. Для КАС нужна доверенность, в которой отдельно прописаны полномочия представителя на ведение данной категории дел, этому посвящён п.2 ст.56 КАС РФ.

Судебные расходы.
Поскольку КАС это суды с государственными и муниципальными органами, то судебные расходы чаще всего значительно урезают, но зато вы их гарантированно получаете из бюджетных средств. Исполнительный лист при этом подаётся в казначейство, а не в ФССП.

Если у вас есть что дополнить про отличия КАС от ГПК, пишите в комменты, обсудим. Открыть/Комментировать

2022-05-07 15:54:43 ЗАЛОГ ЗА КВАРТИРУ

Привет мои юные любители законности и справедливости. Многочисленные консультации на эту тему заставили меня написать этот пост. Сегодня речь пойдёт о невозврате залога при аренде квартиры.

Ни для кого не секрет, что арендуя жилье в большом городе, арендодатели просят внести так называемый залог за имущество, который при выезде обещают вернуть, но практика показывает, что они делают все, чтобы его не возвращать.

В ход идут самые грязные методы, начиная от кривых пунктов договора, противоречащих действующему законодательству РФ, заканчивая угрозами, запугиваниями полицией и судами.

Что же делать в такой ситуации, когда арендодатель выдумывает предлоги, чтобы не возвращать ваш залог?

Так называемый залог передавайте арендодателю документально под расписку, либо включайте в график платежей под роспись;
Направьте письменно уведомление о расторжении договора и возврате суммы залога на адрес арендодателя;
Также письменно пригласите арендодателя на подписание акта сдачи - приемки квартиры;
Сообщите арендодателю, что согласно ст.381.1 ГК РФ, если вы не повредили имущество в квартире, то залог должен быть возвращён;
Помните, что любой вред имуществу нужно доказать, не верьте голословным обвинениям арендодателей.

Часто вопрос решается в досудебном порядке, когда объясняешь арендодателю последствия подобного шантажа, ведь при такой затее он в любом случае понесёт больше убытков, чем вы.

В частности, вы вправе обратиться в ФНС, ссылаясь на ст.122 НК РФ и арендодатель получит штраф в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога.

Кроме того, в случае суда ему также придётся оплатить судебные расходы, в том числе оплату вашего юриста в порядке ст.98 и ст.100 ГПК РФ, что тоже не дёшево.

Ну а если у вас возникла подобная проблема и вам нужна юридическая помощь, то вы знаете к кому обращаться.

Консультации: @serezha_zak0n Открыть/Комментировать

2022-05-06 21:27:07 Минюст РФ включил в список физлиц-иноагентов рэпера Моргенштерна Открыть/Комментировать

2022-05-05 12:48:27 ВЕСЕЛУХА В СТАВРОПОЛЬЕ

Администрация города подводит дорогу к МКД, работы выполняет ИП ДЕЛИБАЛТОВ с нарушением всего, что только можно, из за чего происходит подтопление близлежащих частных домов, в одном из которых проживает мой клиент.

Экспертиза доказала нарушения в строительстве дороги, но демонтировать или переделывать ее никто не собирается даже через суд.

Запрашиваемые документы на работы Администрация прячет, метает стрелки на левую фирму, а все потому, что товарищ Делибалтов не простой человечек.

Интересно, когда нить в России закончатся 90е ? Открыть/Комментировать

2022-05-02 16:24:28 Открыть/Комментировать

2022-05-02 15:42:57 МНИМЫЕ СДЕЛКИ

Про притворные сделки разобрались в предыдущем посте, но кроме притворных сделок также бывают и мнимые сделки.

Что же это за сделки?

Обращаемся все к той же ст.170 ГК РФ, в которой сказано, что мнимая сделка - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Примеры:

Оформление на работу так называемых мертвых душ. Схема до сих пор процветает у различных бюджетников. Вводится рабочая единица - дворник, на которую выделяется зп условные 20к в месяц, территорию конечно же никто не убирает и никакого дворника в природе нет, но по бумагам каждый месяц приходят 20к, которые ушлая бухгалтерша тетя Люба кладёт себе в кармашек.

Некогда популярные схемы по обналу материнского капитала, когда заключается фиктивный договор купли-продажи между роднёй или знакомыми, люди получают копеечку от государства, но фактически никакое имущество не приобретается.

К мнимым сделкам также можно отнести классические схемы воровства бюджетных денег, когда подконтрольным фирмам из бюджета выделяются деньги на определённые работы или услуги, но по факту никаких работ и услуг не осуществляется (либо создаётся видимость), а деньги оседают в карманах.

Как вы уже поняли, отличие мнимых сделок от притворных в том, что мнимые не несут за собой никаких правовых последствий, чистая липа на бумаге, а притворные сделки имеют правовые последствия, но заключаются с целью прикрыть другие сделки.

И те и другие являются ничтожными и через суд признаются таковыми.

Консультации: @serezha_zak0n Открыть/Комментировать

2022-05-01 23:36:36 ПРИТВОРНЫЕ СДЕЛКИ

Привет мои юные правоведы. В вопросниках в инсте часто спрашивают про притворные сделки: что это такое, как с ними быть, а шо, а как, а где...

На самом деле, чем печальнее экономическая ситуация в стране, тем больше всяческой липы рисуется в гражданских правоотношениях.

Поэтому думаю каждому из вас будет полезно узнать про такие сделки, как их распознать и как отстаивать свои права, если с вами заключили притворную сделку.

В определении, данном статьей 170 ГК РФ сказано, что притворная сделка - это сделка совершённая с целью прикрыть другую сделку. В той же статье сказано, что притворные сделки являются ничтожными, то есть любые последствия таких сделок будут незаконными.

Например всеми нами любимые договоры ГПХ на работе, которыми подменяются трудовые договоры с целью уйти от налогов и безнаказанно кидать своих сотрудников на денежку и компенсации, положенные при увольнении.

Также в качестве примера можно привести договор дарения вместо купли-продажи. Очень часто применяется для ухода от уплаты налогов, для лишения супруга права претендовать на совместно нажитое имущество, вывода имущества от предстоящего банкротства и тд.

Занижение цены договора. Стороны договорились о продаже дома за 2 ляма, но договор купли-продажи составили на 500к, остальное закинули в кармашек, чтобы также снизить налоги.

Признать сделку притворной можно в судебном порядке. Для этого вам потребуется изучить правовую природу сделки, соотнести реальные и фиктивные последствия такой сделки, изучить существенные условия той или иной сделки.

Ну а лучше конечно же обратиться к Серёже Закону, который поможет вам оспорить сделку в судебном порядке.

Кстати, пишите в комменты примеры притворных сделок, с которыми вам приходилось сталкиваться.

Консультации: @serezha_zak0n Открыть/Комментировать

2022-04-29 13:18:52 Нравится мне, когда стоишь в очереди за кофе, а там заходит такой супер брутальный викинг с огромной бородой, под 120 кг веса, кепочка на глаза, взгляд хищника и уверенно говорит:

Приветики, мне лавандовый рафчик с кунжутовой булочкой, пирожочек с творогом и капучино на кокосовом молочке единорога.

Просто мощь, сила... Открыть/Комментировать

2022-04-28 14:28:29 Кто нить может мне обьяснить процессуальный статус «беседы»? Что это вообще? Этого даже в гпк нет.

Всю жизнь думал, что это предварительное, но знакомые сотрудники суда говорят «нет, ты что, это же беседа»!

Если это разные вещи, тогда в чем разница? Открыть/Комментировать

2022-04-27 21:47:56 ФАКТИЧЕСКОЕ НАСЛЕДСТВО

Привет друзья! Я снова атакован миллионами подписчиков (пару человек спросило), говорят: Серёжа закон, что делать, если мы пропустили сроки вступления в наследство?

Есть один способ, сейчас расскажу.

Как известно, после смерти наследодателя открывается наследство. Согласно ст. 1154 ГК РФ в течение 6 месяцев со дня открытия наследства вы, являясь наследником, можете вступить в наследственную массу, обратившись к нотариусу.

Но бывают случаи, когда люди забывают про этот срок или вовсе не знают.

В этом случае нам на помощь приходит пункт 2 статьи 1153 ГК РФ, в которой говорится, что признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Сразу скажу, что обратившись к нотариусу с пропуском 6 месячного срока большинство будут автоматически вас отфутболивать в суд для восстановления сроков, но этот путь весьма долгий и не лучший для вас.

Проще собрать вышеуказанные доказательства фактического наследования, найти нотариуса, который занимается оформлением фактического наследования и подавать ему доказательства в письменном виде.

Таким образом вам не придётся тратить время на суды, восстанавливая сроки. Вместо этого вы сможете вступить в наследство просто обратившись к нотариусу.

Если нужна юридическая помощь в подобных ситуациях, вы знаете к кому обращаться.

Консультации: @serezha_zak0n Открыть/Комментировать