РосСтрой

2023-03-11 16:31:23 Владельцев ипотечного жилья предложили защитить от его потери при банкротстве
⠀
Необходимо гарантировать исполнительный иммунитет на принадлежащее гражданину на праве собственности единственное жилое помещение. Такое предложение содержится в законопроекте, опубликованном в электронной базе Государственной Думы.
⠀
В пояснительной записке отмечается, что часто у гражданина отсутствует задолженность по ипотеке, но есть иные неоплаченные долги на сумму более 500 тысяч, что дает кредиторам право на признание должника банкротом. В таком случае после процедуры банкротства и продажи имущества должника с торгов, включая залоговую недвижимость, он лишается ее, хотя задолженности по ипотеке не имел.
⠀
С целью сохранения единственного и залогового жилья при личном банкротстве гражданина предлагается дать суду право утверждать отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов между должником и кредитором, требования которого обеспечены жильем. Такой документ будет гарантировать, что недвижимость не будет продана с торгов при условии оплаты гражданином долга в соответствии с таким мировым соглашением.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-03-10 21:22:51 С момента начала реализации программы по льготной ипотеке подано 32 тыс. заявок. Из них выдано более 7,6 тыс. кредитов на общую сумму 68,6 млрд рублей. На данный момент одобрено 14 тыс. заявок, остальные находятся в обработке, говорится в сообщении пресс-службы Минцифры РФ.
⠀
Программой воспользовались сотрудники ИТ-компаний в 80 регионах России. Наибольшее число ИТ-ипотек оформлено в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирской, Ярославской и Свердловской области.
⠀
Программа льготной ипотеки была запущена в апреле 2022 года. Выдача первых ипотечных кредитов началась в мае 2022 года.
⠀
В конце января 2023 года изменились правила получения ИТ-ипотеки. Условия для оформления кредита стали проще, требования к зарплате — ниже.
⠀
С этого момента количество заявок на ИТ-ипотеку начало активно увеличиваться. Если в декабре 2022 года в банки поступили 2,1 тыс. заявок, то в феврале 2023 года их было подано уже 4,7 тыс. Вдвое выросли темп и объем выдачи — до 500 кредитов в неделю на сумму порядка 5 млрд руб.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-03-10 13:32:16 Новый цикл роста на рынке недвижимости стартует весной 2023 года
⠀
Стабильность и новые программы государства по стимулированию строительного рынка, а также более лояльная выдача ипотеки крупными банками, способствуют росту спроса на недвижимость, особенно наиболее ликвидных одно-двухкомнатных квартир.
⠀
Весна может быть отличным временем для покупки недвижимости. Спрос на нее в это время обычно возрастает, что может привести к некоторому подъему цен. Кроме того, покупка квартиры может стать хорошим инвестированием в будущее и помочь защитить свои финансы от инфляции. В Москве и Московской области наблюдается постоянный рост цен на жилье, что связано с огромным спросом и перспективностью районов, где строятся новостройки. Весна также может быть удобным временем для переезда и планирования будущей жизни, включая покупку жилья.
⠀
Кроме того, весенний период может быть особенно выгодным для тех, кто ищет недвижимость для сдачи в аренду. Сезонный подъем спроса на жилье может означать, что вы сможете получить более высокую арендную плату за свою квартиру, а также быстрее найти надежных арендаторов.
⠀
В целом, рынок недвижимости России готов к новому циклу роста, начало которого ожидается весной 2023 года. Это может быть выгодным временем для тех, кто ищет недвижимость для проживания или инвестирования, а также для тех, кто планирует сдавать свою недвижимость в аренду. Однако перед принятием решения о покупке необходимо тщательно проанализировать рынок и учитывать свои личные финансовые возможности.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-03-09 15:51:36 Девелоперы в РФ получат льготные кредиты на производство стройматериалов
⠀
"Вместе с институтом развития "ВЭБ.РФ" мы проработали долгосрочную программу льготного кредитования для таких компаний, она сейчас проходит согласование в Минфине, поскольку "ВЭБ.РФ", скорее всего, потребуются средства на субсидирование процентной ставки. В целом стоит задача запустить эту программу в 2023 году", - сказал первый замглавы Минстроя РФ Александр Ломакин.
⠀
Первые кредиты на развитие производства могут быть выданы уже в начале второго полугодия текущего года.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-03-08 19:34:33 В России предложили не платить за капремонт в новостройках в течение пяти лет с момента ввода в эксплуатацию
⠀
С этим обратился к премьеру Михаилу Мишустину глава движения «Народный жилищный инспектор» (НЖИ) Сергей Креков.
⠀
Сегодня пять лет — это гарантийный срок, во время которого девелопер обязан устранить возникшие в ходе строительства дефекты. Преждевременное включение дома в программу капремонта может стать основанием для застройщика уклоняться от исполнения своих обязательств.
⠀
Так, девелоперы советуют, наоборот, начать взимать взносы с жителей новостроек как можно раньше. Например, в ГК «Инград» считают, что взносы на капремонт никак не связаны с гарантийными обязательствами застройщика: обязанность девелоперов — исправить скрытые недостатки строительства, а региональные операторы отвечают за физический износ конструктивных элементов зданий.
⠀
Сейчас собственник начинает платить за капремонт не позднее чем через 8 месяцев с момента опубликования регпрограммы по капремонту с включенным в нее домом. Сам срок включения дома в программу регионы регулируют самостоятельно, местными законами.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-03-07 16:56:34 Минстрой предложил увеличить норматив рыночной цены жилья на 1,5% в среднем по России
⠀
Из проекта приказа ведомства, опубликованного на федеральном портале проектов правовых актов в понедельник следует, что Минстрой РФ предложил увеличить норматив рыночной стоимости жилья, который используется для расчетов социальных выплат отдельным категориям граждан, в среднем на 1,5% по России.
⠀
«Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2023 года, которые подлежат применению <...> для расчета размера социальных выплат для всех категорий граждан <...> на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета», — говорится в документе.
⠀
Наибольшую индексацию норматива цены за квадратный метр жилья Минстрой предложил Воронежской области (+ 8,19%) — до 83,9 тыс. рублей. Кроме того, в ведомстве решили повысить на 8% норматив для Чувашской Республики до 78,8 тыс. рублей и Камчатского края (на 5,9%) — до 121,6 тыс. рублей за 1 кв. м. Также, понизить норматив рыночной стоимости жилья в Республике Бурятия на 7% — до 78 тыс. рублей, на 4,86% в Кабардино-Балкарской республике и на 1,9% в Тюменской области. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области норматив останется практически в прежнем значении в 170 тыс. рублей, 165,3 тыс. рублей и 132,8 тыс. рублей за 1 кв. м, соответственно.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-03-07 10:10:28 Число заявок в банки РФ от IT-специалистов на получение льготной ипотеки после изменения правил ее выдачи выросло в феврале более чем в два раза по сравнению с декабрем 2022 года, а на сегодняшний день выдано уже более 7,2 тысячи ипотечных кредитов, сообщили РИА «Новости» в Минцифры России.
⠀
«Постановление правительства с изменением условий программы было принято 23 января 2023 года. С этого момента количество заявок на IT-ипотеку начало активно увеличиваться. Для сравнения: если в декабре 2022 года в банки поступило 2,1 тысяч заявок, то в феврале 2023 года их было подано уже 4,7 тысяч», - говорится в сообщении.
⠀
Напомним, что правительство РФ улучшило условия запущенной в 2022 году ипотечной госпрограммы для специалистов в области информационных технологий. Теперь кредит получить могут сотрудники всех без исключения аккредитованных IT-компаний в возрасте до 50 лет с доходом от 120 тыс. рублей в городах-миллионниках и от 70 тыс. рублей в остальных городах (для Москвы – от 150 тыс. рублей). Еще два важных изменения: специалист high tech отрасли должен проработать в IТ-компании 5 лет с момента оформления ипотеки, а льготная ставка при смене работы сохранится еще полгода, а не три месяца.
⠀
Отмечается, что на сегодняшний день выдано уже более 7,2 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 64,5 миллиарда рублей. В банки поступило более 23 тысяч новых заявок от сотрудников IT-компаний, из них уже одобрено 13,4 тысяч.
⠀
«Программой воспользовались сотрудники IT-компаний в 80 регионах России. Наибольшее число IT-ипотек оформлено в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирской, Ярославской и Свердловской областях», - отметили в ведомстве.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-03-06 18:57:05 За февраль банки выдали в 1.5 раза больше ипотеки, чем в январе
⠀
Российские банки в феврале выдали более 420 миллиардов рублей ипотечных кредитов, что в 1,5 раза превышает результат января текущего года, однако ниже на 12% показателя февраля прошлого года.
⠀
По оценке ВТБ, факторами роста стали реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-03-05 16:48:22 Цены на вторичке продолжают стагнировать. Об этом сообщили аналитики Циан.
⠀
По их данным, в феврале цена «квадрата» в предложении на вторичном рынке в крупных городах РФ в среднем увеличилась на 0,9%.
⠀
«По сравнению с предыдущими месяцами динамика стала чуть более выраженной, хотя говорить о смене тренда (со стагнации на рост) еще рано. На рынке нет предпосылок для заметного роста или снижения цен», – отметили аналитики.
⠀
В большинстве локаций средние цены изменились не более, чем на 1% в большую или меньшую сторону. При этом в Москве и Санкт-Петербурге динамика отрицательная при преобладании городов, где цены за последний месяц выросли.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-03-04 19:00:44 Сбербанк планирует запустить весной 2023 года программы, которые поддержат спрос на ипотеку в России в условиях заградительных мер ЦБ РФ по ипотечным программам с околонулевыми ставками от застройщиков, рассказал исполнительный директор по работе с партнерами на первичном рынке дивизиона «Домклик» Алексей Чапик на конференции «Тренды в жилом девелопменте 2023-2024», организованной в ходе «Российской строительной недели».
⠀
«Сейчас многие обсуждают, как быть, когда инструмент субсидирования застройщиков уходит <…>. На самом деле мы много подготовили релизов (выпусков - прим. ТАСС) по продуктам для поддержки спроса на март, апрель будем пилотировать, запускать. Думаю, нас ждет интересный год, и каждый сможет под свою финансовую модель, планы продаж подобрать оптимальную программу», - цитирует Чапика ТАСС.
⠀
Напомним, ранее ЦБ заявлял о том, что видит риски в ипотеке от застройщика, где ставки по жилищному кредиту находятся на околонулевом уровне. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина подчеркивала, что ЦБ будет принимать все необходимые меры, чтобы не допустить роста рискованной ипотеки
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать